Общедоступный кадастровый план

Содержание

Публичная кадастровая карта Росреестра

Общедоступный кадастровый план

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,для поиска объекта недвижимости,для поиска единиц кадастрового деления,узнать кадастровый номер по адресу,узнать точный адрес объекта недвижимости,узнать площадь объекта недвижимости,узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),

заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,статус объекта недвижимости,точная площадь объекта недвижимости,кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,актуальная форма собственности объекта недвижимости,дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,все характеристики объекта недвижимости.кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу

Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки.

Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту.

Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,Кадастровая справка о кадастровой стоимости,Кадастровый паспорт,Кадастровый план территории.

Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Республики (22) Края (6) Области (46) Города федерального значения (3) Автономные округа (4)
Адыгея Алтайский край Амурская область Москва (Московская область) Ненецкий АО
Алтай Забайкальский край Архангельская область Санкт-Петербург (Ленинградская область) Ханты-Мансийский АО — Югра
Башкортостан Камчатский край Астраханская область Севастополь Чукотский АО
Бурятия Краснодарский край Белгородская область Автономная область (1) Ямало-Ненецкий АО
Дагестан Красноярский край Брянская область Еврейская АО
Ингушетия Пермский край Владимирская область
Кабардино-Балкария Приморский край Волгоградская область
Калмыкия Ставропольский край Вологодская область
Карачаево-Черкесия Хабаровский край Воронежская область
Карелия Ивановская область
Коми Иркутская область
Крым Калининградская область
Марий Эл Калужская область
Мордовия Кемеровская область
Саха (Якутия) Кировская область
Северная Осетия — Алания Костромская область
Татарстан Курганская область
Тыва Курская область
Удмуртия Ленинградская область
Хакасия Липецкая область
Чечня Магаданская область
Чувашия Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Источник: https://xn----7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai/

Кадастровая карта

Кадастровая карта Росреестра представляет собой унифицированную карту земельных участков, а также расположение объектов недвижимости. Публичная кадастровая карта представлена в электронном виде, где для каждого субъекта имущественного права присвоен свой уникальный кадастровый номер.  Основная субъективная задача электронного формата карты, это обеспечение первичного доступа пользователей для получения основных сведений по интересующему объекту права.

Кадастровая карта (введите адрес или кадастровый номер):

Публичная кадастровая карта России

Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат.

Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора.

Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва

8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

С какой целью создавалась публичная карта

В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте. На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости.  В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для:

  • государственного, муниципального управления земельными ресурсами;
  • контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли;
  • обеспечение мероприятий для повышения и сохранения плодородия земли;
  • обеспечение операций государственной регистрации имущественного права и совершения сделок;
  • общими вопросами землеустройства;
  • проведения экономической оценки стоимости земли и эффективности управления;
  • определение обоснованной платы за землю или объект недвижимости;
  • иные вопросы, которые взаимосвязаны с имущественным правом для конкретного собственника.

Общая публичная карта разделена на регионы, которые включают в себя состав:

  • Республики- 22 единицы.
  • Краевые округа- 9 единиц.
  • Областные регионы- 46 единиц.
  • Города, имеющие статус федеральный- 3 единицы.
  • Автономная область- 1 единица.
  • Автономный округ- 4 единицы.

Итого, на 2017 год, публичная кадастровая карта содержит полный объем по земельным участкам в количестве 91у территориальную единицу.

Используйте расширенный функционал карты, который  отражается в выпадающем окне по конкретному земельному участку или объекту недвижимости, раскрывает подробную информацию, в том числе с переходами на заказ документов, например выписка ЕГРН, где можно получить полную информацию про объект права.

Как указывалось выше, общая схема карты, имеет свою территориальную принадлежность, и кадастровые карты областей содержат подробную информацию об интересующем вас земельном участке частного, федерального или муниципального владения.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо выполнить несколько операций:

  • Введите в поисковую строку кадастровый номер объекта права.
  • Введите физический адрес искомого земельного участка.

В последнем варианте вам будут предложены объекты недвижимости, которые занесены в публичную кадастровую карту областей. После этого, перед вами откроется интерактивное обозрение искомого объекта имущественного права. После этого, вы можете получить дополнительную информацию, которая представлена Росреестром.

  • Точные параметры географического расположения объекта права.
  • Индивидуальный кадастровый номер земельного участка.
  • Фиксированная площадь земли.
  • К какой категории принадлежит земля.
  • Правовая форма собственности и др.

Кроме вышеперечисленных сведений, пользователь может узнать кадастровую стоимость земли, объекта недвижимости. Дополнительно можно узнать, кто является собственником недвижимости, какие ограничения (обременения) имеет земельный участок. Начиная с 2017 года, введён новый Федеральный Закон №218, где выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)  поможет раскрыть полную информацию об объекте, в рамках действующего закона.

С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года. До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра. Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.

Читайте также  Как формируется кадастровая стоимость квартиры

Источник: http://smway.ru/kadastrovaya-karta/

Публичная кадастровая карта

Сделать выписку из ЕГРН за 1 час —>

Все объекты недвижимости, включая земельные участки, подлежат обязательному внесению в государственный реестр.

Проверить, зарегистрирован ли участок, кому он принадлежит, и узнать прочие сведения о нем ранее можно было только в личном порядке в территориальных отделениях Федеральной службы картографии.

С 2010 года в Сети появился онлайн-сервис – публичная кадастровая карта Росреестра. Изначально ресурс был не особо полезен, поскольку база данных обновлялась не регулярно, да и работал портал не всегда адекватно.

После проведения соответствующих работ функционирование сервиса было значительно улучшено, и потому намного удобнее стало пользоваться картой в режиме онлайн, нежели обращаться непосредственно к специалистам исполнительной службы.

Данный сервис абсолютно открыт для каждого пользователя. Он хранит не только графическую схему расположения объектов недвижимости РФ, но и кадастровые сведения. После усовершенствования портала и регулярного обновления сервиса стало возможным узнать такую информацию об объектах:

  • общие характеристики;
  • кадастровый номер и цену;
  • точные координаты;
  • Ф.И.О. владельца;
  • условия пользования недвижимости;
  • площадь;
  • обслуживающий территориальный орган.

Внешне похожая на Google Maps, публичная кадастровая карта Росреестра все же имеет особые функции и не прокладывает маршрут. Она назначается для поиска конкретных объектов по имеющимся данным у гражданина.

Каково назначение кадастровой карты?

Основная задача онлайн-карты – предоставление информации о недвижимом имуществе и земельных участках всем категориям населения. Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными сервиса.

Конечно, электронная информация не заменит бумажных документов, но она позволяет проверить правдивость предоставленных сведений и не попасться на удочку мошенников. Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам.

При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности.

Сайт

Вынесение публичной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа. Также значительно упростилась деятельность риэлтерских агентств со своими клиентами.

Для проверки информации не нужно проходить регистрацию, нет необходимости даже знать точный адрес, поскольку, умея читать по карте, можно легко определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят получить нужную информацию, но только по зарегистрированным, т.е.

внесенным в реестр, объектам недвижимости Российской Федерации.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Те граждане, которым не знаком принцип работы с электронными картами местности, тоже смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта представляет собой точно такую же версию, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с текущим актуальным территориальным и административным делением.

Карта

Единственное отличие ее – можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего не сделаешь с бумажным изданием. Кроме конкретной зоны, пользователи могут ознакомиться и с соседними участками.

Возможности кадастровой карты

Уже более пяти лет функциональный сервис помогает гражданам и специалистам узнавать информацию, касающуюся недвижимости, круглосуточно.

При этом пользователю не нужно заранее записываться на прием, посылать официальные запросы и совершать прочие манипуляции. Для того чтобы публичная кадастровая карта Росреестра стала настоящим помощником, достаточно обладать компьютером с выходом в интернет.

Клиенту не нужно обладать специальными знаниями, ведь сервис по плечу каждому, кто умеет использовать обычную карту.

Наиболее неоценимую помощь оказывает онлайн-карта таким специалистам:

  • юристам;
  • геодезистам;
  • риэлторам.

Работа людей этих профессий напрямую связана с недвижимым имуществом, земельными участками. Поэтому такой оперативный и упрощенный способ получения информации значительно сокращает подготовку необходимых процедур, проверку объекта и владельца.

Несмотря на то, что сведения находятся в открытом доступе, они не нарушают прав домовладельцев, поскольку данные не являются государственной или частной тайной.

Также невозможно совершить преступные махинации с объектом недвижимости, используя только сведения, указанные на онлайн-карте.

Таким образом, возможность использовать карту онлайн позволяет экономить время не только специалистов, но и простых граждан, а также непосредственно сотрудников исполнительной службы.

Как работать с кадастровой картой?

Попасть на страничку с публичной кадастровой картой Росреестра можно либо по адресу pkk5.rosreest.ru, либо с официального портала, кликнув по соответствующей ссылке.

Вся информация является актуальной, теперь она обновляется каждые два дня, что дает возможность любому гражданину быстро и в срок получать нужные сведения онлайн, не боясь ошибки. Внешне сервис очень похож на известные Гугл-карты, ведь используются одинаковые подложки.

Обычная карта позволяет увидеть названия городов, улиц, номеров домов и земельных участков. Здесь же пользователю также предоставляется кадастровый номер участка и вышеупомянутые характеристики.

Земельные участки

При нажатии на конкретный участок сверху в поисковой строке будет грузится подложка

Подложка

а после можно увидеть список объектов, зарегистрированных на той области на карте, на которую был произведен клик мыши.

Выбрать объект

После нажатия на кнопку Выбрать появится информационное окно, в котором будут дополнительные сведения, включающие:

  • особые условия пользования;
  • общую площадь;
  • дату внесения в реестр;
  • дату внесения изменений и др.

Информация на карте

Отыскать на карте можно абсолютно любой объект недвижимости, который необходим пользователю. Главное, чтобы он был зарегистрирован и внесен на сервис. Гражданин при работе с ресурсом увидит специальное поле, в которое необходимо для поиска вводить один из пунктов:

  • кадастровый номер;
  • указание долготы и широты;
  • точный адрес.

Участки

Если гражданину не нравится безликий стандартный вид публичной кадастровой карты Росреестра, то он может легко изменить подложку сервиса. Для этого необходимо перейти в настройках в меню, обозначенное, как «Управление картой». В нем пользователю предлагаются следующие варианты:

  • отсутствие подложки;
  • стандартная административная карта России;
  • ортофотопокрытие;
  • снимки из космоса от компаний ЕЭКО и Esri.

Общедоступные кадастровые сведения

Наиболее предпочтительными являются последние две подложки, поскольку часто известно лишь приблизительное местоположение недвижимости. Тогда реальные фотографии с изображениями улиц действительно пригодятся. Качественные и современные снимки из космоса от двух ведущих фирм помогут разобраться с расположением интересующего клиента объекта.

Снимки из космоса

Что касается карты РФ и ортофото, то данные подложки также имеют кадастровое разделении наряду с административным. Эта информация указывается в блоке сведений о конкретном объекте недвижимости или земельном участке, что облегчает определение ответственного территориального окружного и регионального исполнительного органа.

При этом в блоке также содержатся сведения о том, когда были внесены последние изменения в саму карту или документы. Такие данные указываются специально, чтобы гражданин понимал, насколько актуальна информация, и не происходило ли недавно каких-либо изменений, о которых владелец мог бы умолчать.

Несовпадение информации в документах и на ресурсе

Сведения в официальных бумагах по недвижимости и в публичной кадастровой карте Росреестра могут и не совпадать, но такое встречается очень редко. Основными причинами такой несостыковки данных могут быть следующие:

  • отсутствие перерегистрации по новым законодательным нормам;
  • изменения не вносились на сервис.

Любой из этих пунктов был довольно частым «гостем», когда портал находился еще в стадии разработки. Теперь же ресурс модернизирован и подобные ошибки устранены. Если же несоответствие информации обнаружилось, стоит либо подождать 24 часа, пока обновится база данных, либо послать официальный запрос в территориальные органы, ведь, возможно, гражданин столкнулся с мошенничеством.

Если же объект отсутствует на сервисе, то клиенту следует задаться резонным вопросом, существует ли недвижимость вообще, и зарегистрирована ли она должным образом. Любые махинации, благодаря тому, что карта стала публичной, стали практически невозможными.

Кадастровая карта применима, если нужно срочно узнать сведения земельного участка или другой недвижимости. Круглосуточный доступ к сервису позволяет пользоваться им в любое удобное время, не покидая рабочего места или уютного домашнего очага.

Для получения публичных сведений больше не нужно посылать официальных запросов. Также карта помогает точно определить административную принадлежность, если в этом вопросе появляются сомнения.

Данный вопрос важен для купли-продажи и других коммерческих и юридических сделок.

Публичной кадастровой карте Росреестра свойственно еще несколько преимуществ:

  • сохранение истории;
  • возможность печати.

Таким образом, пользователь может «путешествовать» по объектам, рассматриваемым ранее, а также распечатать конкретные данные об одном или нескольких объектах недвижимости или земельных участках, которые представляют для него интерес. Это избавляет от необходимости повторно вводить данные или переписывать информацию, позволяет отправить факс или электронную копию на почту.

Источник: http://rosreestra.ru/publichnaya-kadasrovaya-karta/

Публичный кадастровый план: что это такое и где найти?

Каждый объект недвижимости в РФ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Есть много разного рода специалистов, которым может понадобиться информация о таких объектах. Среди них можно упомянуть юристов, риэлтеров и других.

Читайте также  После получения кадастрового паспорта куда идти

В то же время при любой сделке с недвижимостью понадобятся те данные, которые здесь отражены. Речь идёт, в частности, об адресе, площади, кадастровой стоимости и других подобных характеристиках. Такие данные можно узнать, посмотрев онлайн публичную кадастровую карту России.

В частности, при покупке, продаже или аренде недвижимости, кадастровая стоимость очень важна. С её помощью будут определяться цена недвижимости или стоимость аренды. Кроме того, посмотрев на публичной карте, где именно находится недвижимость, для себя можно прояснить очертания участка, какие здесь соседи и другую полезную информацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48. Это быстро и бесплатно!

Цель создания публичной кадастровой карты Росреестре

Создание такой карты было начато ещё в 2010 году. Основной целью создания было обеспечение доступа не только тем специалистам, которые работают с недвижимостью, но и простым гражданам. Законодательство России гарантирует, что данные, которые отражены на этой карте, являются общедоступными.

До создания этого документа, нужную информацию получить было непросто, приходилось много часов выстаивать в утомительных очередях. Теперь получение соответствующей информации уже не представляет особых сложностей. Создание такой публичной карты существенно упростило весь процесс.

Где найти публичную кадастровую карту?

Эта карта стала доступной для всех в 2012 году. Наличие открытого доступа к таким данным существенно снизило нагрузку на государственных служащих по предоставлению соответствующих документов. Граждане РФ не сразу стали использовать этот электронный ресурс.

В первый год речь шла только о пяти процентах, которые получали информацию онлайн. Впоследствии это количество постепенно стало увеличиваться. В следующем году доля таких граждан составила уже 20%. Популярность этой онлайн-услуги продолжает возрастать и в последующие годы. В 2014 году речь уже идёт о 34% граждан.

Кто имеет право обратиться за получением соответствующих данных по недвижимости в электронном виде:

  • Получить такие данные может любое физическое лицо.
  • Юридические лица также имеют право на получение информации о недвижимости таким образом.
  • Такие данные предоставляются также и арбитражным управляющим, нотариусам и другим государственным служащим.

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? — читайте здесь.

Расскажем, как можно это сделать онлайн:

  • Для того чтобы получить нужные данные, нужно зайти на сайт Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/ На этой странице нужно выбрать раздел, который посвящён государственным услугам.
  • После нажатия на соответствующую кнопку появится выпадающий список предоставляемых услуг. В нём надлежит выбрать “Дополнительные возможности”.
  • После этого вам будет предоставлен соответствующий список. То, что вам нужно — это “Публичная кадастровая карта”. Для того чтобы выбрать этот пункт, нужно просто отметить его.
  • После того как вы всё это сделали правильно, вы увидите на экране публичную кадастровую карту России. При этом субъекты на ней будут отделены друг от друга при помощи красных линий.
  • Далее рекомендуется воспользоваться поиском для нахождения нужных вам данных. В поле для поиска прежде всего нужно ввести номер известной вам кадастровой зоны. Когда вы получите соответствующий участок карты, поиск станет немного легче. Надо заметить, что если вы просто введёте полный кадастровый номер интересующего вас участка, вам будет предоставлен участок карты, где будет точно отображено его расположение.
  • Вполне возможна и такая ситуация, когда кадастровый номер территории вам неизвестен. В этом случае можно воспользоваться теми данными, которые у вас уже есть. Например, можно в поле поиска ввести номер района или квартала, например. Но для этого нужно использовать именно окно расширенного поиска.
  • Если вы правильно ввели требуемые данные, то нужно просто нажать на кнопку “найти”. После этого будет выполнен поиск и вам будут предоставлены его результаты.
  • После того как вы нашли нужный участок, можно менять его масштаб до наиболее удобной вам величины. Это можно сделать с помощью соответствующего бегунка.
  • Если вы нажмёте мышкой на карту в нужном месте, то вам будут предоставлены данные об этом объекте недвижимости.
  • Полученную карту можно распечатать, нажав на соответствующую кнопку на странице.

Несмотря на то что получение электронных документов помогает физическим и юридическим лицам, данному виду обслуживания, к сожалению, также присущ и ряд определённых недостатков:

  • Возможна ситуация, когда карта в используемом вами браузере просто не откроется. Это связано не с самим сайтом, а, скорее всего, с тем, что на вашем компьютере могут не быть установлены те или иные приложения.
  • Когда меняется масштаб карты, могут иногда возникать временные искажения изображения. Они проходят, тем не менее это может создавать некоторый дискомфорт у пользователя.
  • К сожалению, всё ещё возможны программные технические ошибки, из-за которых изредка могут происходить программные сбои. Это бывает достаточно редко, но, к сожалению, всё ещё случается.
  • Иногда бывают ситуации, когда разыскиваемый участок по какой-либо причине не отображается на электронной карте. Эта ошибка бывает очень редко, но всё же она может произойти.
  • Когда пользователь читает информацию об интересующем его участке, она изображается мелким шрифтом. В некоторых случаях это обстоятельство может вызвать дискомфорт при чтении.
  • В том случае, если пользователь захочет пожаловаться на основании того, что он прочёл в электронном виде, у него могут возникнуть определённые сложности при подтверждении этих данных.
  • Иногда выдача электронных услуг может быть приостановлена на незначительное время из-за того, что в этот период времени проводятся те или иные технические работы по обслуживанию этого сайта или самой базы данных Росреестра.

Какие данные могут получить граждане онлайн?

Обращаясь на сайт Росреестра, онлайн можно получить следующую информацию:

  • Самые общие регистрационные данные об интересующем нас земельном участке.
  • При просмотре мы увидим границы между отдельными участками. Можно будет понять, как осуществлено кадастровое деление территории, как расположены более крупные территориальные единицы. Также можно увидеть и расположение более крупных кадастровых единиц территории.
  • После того как вы нашли нужный вам участок, по его номеру вы всегда можете узнать его точное месторасположение, какие участки с ним соседствуют, какую форму имеет рассматриваемая территория.
  • Есть возможность узнать, какие конкретно отделения Росреестра занимаются интересующей вас территорией.
  • Карта также содержит информацию о статусе объекта (какой именно: “временный”, “ранее учтённый” или “учтённый”).

Если же говорить о конкретных данных о рассматриваемом участке, то будет предоставлена такая информация:

  • Будет указан полный кадастровый номер данного объекта недвижимости.
  • Можно точно узнать адрес, по которому он находится.
  • Будет предоставлен статус имеющихся сведений.
  • Указана дата постановки объекта недвижимости на этот учёт.
  • Во многих ситуациях важное значение имеет категория земель, к которой отнесён этот участок. Эти данные также будут выданы. Аналогично здесь также будет информация о виде используемого участка.
  • На основе базовых правоустанавливающих документов, на карте будет указана величина площади этой территории.
  • Форма собственности.
  • Стоимость будет посчитана в качестве кадастровой стоимости. Она, как предполагается, должна быть максимально близка к рыночной стоимости, но её корректировки обычно проводятся только раз в несколько лет.
  • В документах обязательно будет указано, какая именно организация поставила на учёт рассматриваемый участок.
  • Будут указаны контактные данные того подразделения Росреестра, которое занимается этим участком.

В последнее время информация про территорию дополнилась данными про объекты капитального строительства, которые на ней находятся. Данные по ним также могут быть предоставлены по запросу пользователя.

Как заказать публичный кадастровый план земельного участка?

Прежде всего рассмотрим вопрос о том, насколько такой план, вообще, нужен? В каких случаях он может быть необходим? На самом деле, такой план является неотъемлемой частью кадастрового паспорта.

А этот документ, в свою очередь, фактически является основным документом, который подтверждает право собственности на объект недвижимости. Причём здесь речь идёт и о земельных участках, и о частных домах или квартирах. Без этого документа не может произойти ни одна сделка, которая имеет отношение к недвижимости.

Если же у вас этот документ оформлен, то вам нужно обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр для получения кадастрового плана. При этом будет необходимо уплатить государственную пошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических) и заполнить соответствующее заявление, бланк для которого вам будет предоставлен.

В течение 5 дней вам буден выдан кадастровый план.

На следующем изображении показан пример такого документа:

Какие сложности могут возникнуть при заказе кадастрового плана?

Что делать в том случае, если кадастровый паспорт (и, в частности, кадастровый план) у вас до сих пор не оформлен или оформлен, но там имеются существенные неточности? Для этого нужно пройти соответствующую процедуру оформления, обратившись для этого в Росреестр.

Читайте также  Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

В Росреестре содержатся данные, которые внесены после начала 1999 года. Если недвижимость оформлялась раньше этой даты, то соответствующие данные могут отсутствовать или быть неполными. В этом случае, перед получением плана, нужно правильно всё оформить и только после этого вам может быть предоставлен запрашиваемый документ.

Публичная кадастровая карта: ситуационный план

Как было показано на ранее приведённом в статье рисунке, такой план показывает расположение интересующего вас участка по отношению к соседним участкам и находящиеся на нём строения.

В этом документе обычно используется масштаб от 1:1000 до 1:5000. Нужен он далеко не всегда. Для физического лица он требуется не во всех случаях. Обычно он нужен именно юридическим лицам. Прежде чем его оформлять, нужно прояснить для себя, нужен ли он в вашей конкретной ситуации.

Заключение

Если у вас оформлен кадастровый паспорт на недвижимость, то получение такого плана достаточно просто. Если же он не оформлен или содержит неточности, то нужно провести процедуру регистрации, а уже потом, на её основании, вам может быть предоставлен кадастровый план участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-91-48 (Москва)

+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Источник: http://911urist.com/zemlya/publichnyj-kadastrovyj-plan.html

Кадастровый план территории земельного участка по адресу — в 2018 году, как посмотреть

На каждый земельный участок оформляется обязательная документация. Она подтверждает законность границ, притязаний и владения. Кадастровый паспорт – одна из бумаг, обязательных для пользования участком.

Эта информация обязательна для полноценности документа. Узнать кадастровый план можно по адресу.

Определение понятий

Уже было сказано, что ключевой информацией в паспорте является план участка, схема. На ней отражаются реальные границы участка.

Кадастровый план земельного участка содержит в себе 5 блоков:

  1. Отражение общей информации по взятому территориальному участку. Указываются названия органа, который непосредственно участвовал в постановке земли на учет, регистрационный номер схемы, закрепленный за ней, региональная принадлежность, суммарная площадь, данные о владельцах собственности и сведения о соседях, с которыми проходит прямая граница.
  2. Графическая информация: схема территориального участка.
  3. Данные о составляющих надела.
  4. Пометка границ частей земли, в документе вычерчиваются линии отдельных составляющих – раздел представлен в схематическом виде.

Отображение сведений об отделенных составляющих надела не является обязательной. Это обязательно только при наличии соответствующих признаков.

Нормативная база

Главные документы, регулирующие все процессы, связанные с кадастровым планом:

Федеральный закон №210 Регламентирует общий алгоритм оказания услуг государственного и муниципального плана.
Правительственное Постановление №457 Описывает схему предоставления помощи при государственной регистрации, составлении карт и кадастра.
Федеральный закон №221 Оговаривает все нюансы касательного кадастра собственности.

Перечисленная законодательная база содержит все необходимые данные, связанные с оформлением кадастрового плана.

Образец кадастрового плана на земельного участка:

Как пользоваться картой

Общедоступная карта кадастровых участков – это электронная карты земельных участков субъектов РФ. Она размещается на официальном портале Росреестра. Она разработана для предоставления пользователям первичных сведений касательно их земельного участка.

На карте указаны все территории, зарегистрированные по 2018 год (сведения берутся из официального кадастрового учета земель).

Система была разработана и запущена в 2010 году. Цель – общедоступность. Проект создавался, чтобы стать удобным сервисом для широкой категории граждан, чтобы люди могли в любой момент получить выход к информации (особенно важно для юристов, риелторов, геодезистов и др.).

Подобная информация признана законом общедоступной и не скрывается от третьих лиц (несмотря на общедоступность, в карте отмечаются не все данные учета, т. к. некоторые из них не относятся к публичным сведениям и защищены по закону «О гос. кадастре недвижимости» №221).

Однако до создания общей карты получить какие-либо сведения об участке было затруднительно. Человеку приходилось собственнолично приходить в регистрационные органы, выстаивать очереди, направлять запросы. В итоге Правительство пришло к выводу, что такой подход не удобен.

Базовые правила управления:

Перемещение Наведите курсор на карту, удерживая левую клавишу, измените позицию.
Масштаб Для изменения используется колесо мыши или сочетание ctrl и + или – (нажимаются одновременно). Также на странице есть специальные элементы управления.
Увеличение размера Допускается отображение и перемещение карты по двойному щелчку левой клавишей мыши.
Увеличение фрагмента Нажмите на клавишу «Shift», выделите участок области, удерживая все время нажатой левую кнопку мыши.
История Функция просмотра ранее изученных объектов и областей. После определенного временного отрезка информация отправляется в базу данных. Для доступа отыщите историю экстентов.

При пользовании общей картой доступны следующие сведения:

  • Общие положения о конкретных объектах недвижимости.
  • Точные сведения о кадастровом делении, о территориальных зонах, об административном разделении государства, о регионах, характеризующихся особыми условиями эксплуатации.
  • Местоположение – при имении на руках кадастрового номера (также разрешается изучить пределы участка в квартале, просмотреть граничащие территории, зарегистрированные в системе).
  • По конкретному участку земли разрешается получить сведения об учреждениях Россреестра, отвечающих за работу на указанном регионе.
  • На публичной карте собственность показана с соответствующими пометками – «временный объект», «ранее зарегистрированный», «учтенный» и др.
  • Общая карта РФ, фото с космоса, цифровые рисунки.

Работа с картографической основой

Пользователь может менять следующие параметры при работе с публичной картой:

Базовая основа Ее можно убрать совсем, предпочесть вариант отображения от Росреестра, использовать карту с ортофотопокрытием. Также допускается взаимодействие с фото с космоса, с названиями регионов.
Тематика Есть стандартный вариант, крупный масштаб (работа с кадастровой стоимостью, разрешениями, категориями и др.).
Дополнительные данные Границы домов, строений, участков, зоны, региональные округа и др.
Обзор Работа с инструментами без закрытия вида.
Легенда Просмотр обозначения объектов и подписей.

Можно ли посмотреть кадастровый план территории земельного участка по адресу дома

Портал предусматривает несколько способов взаимодействия. Один из них – посмотреть кадастровый план земельного участка по адресу. Зная подобную информацию, разрешается ввести соответствующий запрос на сайте Россреестра.

Кадастровый план территории земельного участка по адресу, пожалуй, самый удобный метод взаимодействия с учетной базой. Человеку нет нужды покидать свой дом для получения информации, все сведения представляются оперативно и в правильном русле.

Однако без недостатков не обойтись. Например, пользователю могут понадобиться дополнительные расширения для браузера на ПК. Без них у него не получится взаимодействовать с картой Росреестра, она будет отображаться неправильно, масштаб будет неизменчив.

Какую информацию можно узнать

При помощи карты человек может получить:

  • кадастровый номер, причисленный к одному участку;
  • адрес месторасположения участка, который прописан в государственном учете собственности;
  • действительный статус сведений об участке (пометки);
  • дата зачисления на государственный учет;
  • категория распределения конкретного земельного учестка;
  • форма эксплуатации территории;
  • общая площадь участка на основании правосвидетельствующих бумаг;
  • форма владения недвижимостью;
  • кадастровая стоимость;
  • наименование организации, кадастрового сотрудника, отвечающего за постановку территории на учет в Кадастровой базе;
  • дата внесения изменения/обновлений информации об участке на карте, а также обо всем округе;
  • учреждения, отвечающие за обслуживание территориальной единицы (название подразделения, точный адрес, телефон регистрационной).

Своего рода уникальной характеристикой, предоставляемой в кадастровой карте, является учетная стоимость единицы земельного участка. Этот параметр присваивается к каждому объекту.

Стоимость определяется при использовании специального метода расчетов кадастровой палаты РФ. Характеристика постоянно обновляется и проверяется. Таким образом, новая информация касательно стоимость появляется не реже одного раза в 3-5 лет.

Методика кадастрового вычисления ЕГРН 2018 года подразумевает использование региональных коэффициентов расчета.

Основными параметрами, влияющими на стоимость, считаются:

  • экономическое состояние территории или субъекта российской федерации;
  • развитость инфраструктуры в районе расположения земельного участка;
  • наличие здания (дом и др.) дата его постройки, материалы строительства;
  • экологическое состояние местности;
  • качество почвы на территории, а также предполагаемые цели эксплуатации (например, поле, лес, простой участок и др.);
  • рыночные показатели.

По статистике, стоимость в кадастровом учете немного отличается от рыночной (обычно на 35-30%). Человек может заметить некую разницу в показателях на рынке и в системе регистрации, оформляя выписку. Не стоит этого пугаться.

Кадастровая стоимость используется для расчета налоговых сборов с земли, а также для определения объема ряда других выплат.

Если владелец по какой-либо причине не согласен с указанной кадастровой стоимостью, он имеет право направить заявление с целью оспорить оценку. Запрос подается в региональное подразделение Росреестра.

Периодичность корректировок кадастровой стоимости считается обязательной для исполнения. Это регламентировано кадастровыми органами оценки.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-plan-territorii-zemelnogo-uchastka-po-adresu/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: