Выписка из ЕГРП на объект недвижимости образец

Содержание

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество — образец, госпошлина и запрос

Выписка из ЕГРП на объект недвижимости образец

Информацию о недвижимости можно получить не только из правоустанавливающих документов. В соответствии с законодательством РФ, получить сведения о владельцах можно и при помощи справки ЕГРП.

Особенно актуально это при купле-продаже квартиры или других операциях, связанных с недвижимой собственностью. Получить такой документ можно без ведома самих владельцев.

Что такое ЕГРП

Мошенничество и серые сделки всегда были основной сферой деятельности криминального мира. Сделки, связанные с продажей или покупкой недвижимого имущества, несут в себе всем известные риски, и наиболее распространённой аферой является совершение сделки по продаже собственности от имени лица, не обладающего такими правами.

В целях борьбы с этим явлением был разработан комплекс мер в том числе и получение справки выписки из ЕГРП (единый реестр прав на недвижимость). Из этого документа видна вся история имущества и его правовое состояние на дату выдачи. Любые изменения, касающиеся объекта учета, моментально отображаются в базе данных реестра.

ЕГРП – это ресурс, принадлежащий государству, при помощи которого можно запросить информацию по любому объекту недвижимости – об истории совершения сделок, о прекращении прав и возникновении. Данные из этой базы данные находятся в свободном доступе и не являются секретными. За услугу берется плата.

В выписке указывается владелец искомой собственности на данный момент и её прошлые хозяева. Описана история передачи прав и имеющиеся обременения.

В каких случаях нужна справка

  1. В личных целях. При совершении какой-либо сделки. Для того чтобы убедиться в том, что лицо, с которым собирается быть заключен договор или передач предоплаты, аванса и прочего является реальным собственником недвижимости, необходима выписка ЕГРП. Такие меры помогут свести возможность мошенничества к мнимому.

    Главное помнить, что наличие документов на квартиру или другой вид имущества – это еще не 100% гарантия чистоты сделки, ведь при прекращении права свидетельство, утратившее силу, не подлежит обязательной утилизации и может использоваться для отвода глаз. Вот поэтому роль документа из Росреестра трудно переоценить при совершении юридических операции.

  2. По требованию банка. При оформлении кредита на квартиру (ипотеки) для андеррайтинга объекта.
  3. По просьбе нотариуса. При вступлении, а наследство если честь имущества – это недвижимость.
  4. По указанию суда.

    Для разбирательства чаще всего в случае расторжения брака или других спорах.

Разновидности выписок

  1. Справка на недвижимое имущество обычного типа – это самый популярный запрос. Там отображаются данные об ограничительных мерах, владельцах и арестах конкретного объекта права. Наличие такой справки, является обязательным условием для совершения многих сделок.
  2. Получение данных закрытого вида.

    Они выдаются только при наличии нотариально заверенной доверенности от имени правообладателя или по специальному запросу органов государственной власти. В тексте указывается вся информация по документам на недвижимость.

  3. Данные обо всех владельцах.
  4. Сведения о хронологии передачи прав с момента постановки объекта на учет.
  5. Если хозяин недееспособный, то это также указывается в выписке.

В выданном документе отображается информация, касающаяся имущества, на которое производился запрос:

  1. Данные из кадастровой палаты – регистрационный номер. Его присвоение происходит в индивидуальном порядке и является уникальным идентификатором объекта недвижимости. Если дом демонтируется, то информация о нем не удаляется из реестра она остается в нем навсегда. Построенное новое сооружение на этом месте будет иметь собственные отличительные обозначения. По номеру в кадастровой палате можно узнать о её расположении, годе проведения процедуры и земельном участке на котором находится здание. С его помощью легко вычислить координаты места и город.
  2. Данные о владельце. В выписке всегда отображаются данные собственника. Если объект принадлежит муниципалитету, то сведения не указываются.
  3. Тип правообладания. Предоставляется информация о количестве собственников. Если владелец один, то — это полное владение, если несколько, то долевое с указанием размера частей или равенства всех хозяев.
  4. Возможные обременения. Отображается в случае если недвижимость заложена в банке, по ней выплачивается ипотечный кредит, сдается в наем или она находится под арестом. В бланке выписываются все данные о юридических актах, постановлениях судов, договоры на аренду и кредиты также указываются даты их составления и регистрации. Примечательно, что полные сведения об арестованном имуществе не выписываются в обычную справку, но их можно получить при помощи собственника либо его законного представителя.

Выписка из ЕГРП расширенного типа содержит в себе дополнительную информацию:

  1. Данные в полном объеме о документах на объект недвижимости.
  2. Подробные сведения о правах на имущество.
  3. Развернутая история передачи прав предыдущих владельцев.
  4. Информация о невменяемости правообладателя.

Методы получения выписки из единого реестра прав

Раньше, чтобы получить такую справку, нужно было писать заявление в Росреестре и лично производить оформление заявки. Но теперь появилось несколько вполне удобных и привлекательных способов, причем некоторые из них даже не подразумевают посещения каких-либо учреждений.

Способы:

Классический – обращение в Росреестр по месту нахождения объекта

Плюсы:

  • Возможность записаться заранее на прием при помощи интернет-технологий на сайте органа при помощи опции «офисы и приемные». Выбрав нужный день и время нужно набрать номер телефона 8(800)100-34-34. Однако этот сервис работает не во всех регионах и часто дает сбой.
  • Скорость выдачи справки несколько выше, чем при других методах, потому что все операции проводятся на месте. Выписка чаще всего готова в течение 5 дней.

Минусы:

  • Очень часто Росреестр отправляет физические лица на оформление в МФЦ и отказывается оказывать услугу на месте, поэтому при обращении туда нет никакой гарантии, что запрос примут.
  • Большие очереди.

МФЦ – центр оказания многопрофильных услуг

Плюсы:

  • Комфортабельность и современное оборудование офисов.
  • Уютное ожидание в очереди.
  • Небольшое время ожидания.
  • Большое количество высококвалифицированных специалистов.
  • Удобные часы приема граждан.
  • Документы и заявление удобно подавать как через электронную запись, так и в живой очереди.

Минусы: Увеличенный срок ожидания выдачи справки (на 1–2 дня, а в Москве на 4).

Почтовая пересылка

Способ удобен только для регионов сильной удаленности с наличием почтового соединения и плохого приема интернета. В других случаях он нецелесообразен.

Электронный метод

Осуществляется путем заполнения форм на официальном сайте и подачи с него заявления.

Ответ на запрос можно получить тремя способами:

  • В виде ссылки на справку.
  • На бумажном носителе (почтовой пересылкой).
  • В виде справки в отделе Росреестра по месту регистрации объекта.

Услуга дополнительного обслуживания – на дому дома

Выезд к заявителю осуществляется на платной основе для любого физического (1500 р. выезд) или юридического лица (2500 руб.). Итого для физ.лиц получится 3000 рублей, а для юр.лиц – 5000. Исключением являются Ветераны ВОВ, инвалиды с I и II группой – они обслуживаются бесплатно.

Пакет документов для оформления справки из ЕГРП

Для физических лиц:

  1. Заполненный бланк заявления установленного государственного образца.
  2. Кассовые документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.
  3. Удостоверение личности (паспорт).

Для юридических:

  1. Заполненная заявка-опросник.
  2. Чек об уплате сбора.
  3. Свидетельство о госрегистрации юр. лица.
  4. Код идентификации.
  5. Документ, который подтверждает, полномочия представителя, как руководителя организации.
  6. Учредительная документация в полном объеме.
  7. Удостоверение личности. В случаях, когда заявитель является представителем – еще и доверенность.

Инструкция по оформлению и получению выписки

Этапы проведения процедуры зависят от выбора способа получения информации из ЕГРП:

  1. Обращение в Росреестр или МФЦ:
    • В отделении любого из органов оформляется заявление по установленной законом форме с указанием всех необходимых данных.
    • Оплата госпошлины. Чаще всего производится в этом же здании.
    • Выдается квиток-расписка о принятии заявления и указывается дата получения выписки. Обычно занимает до 3-5 дней в УФРС и от 5-7 дней в МФЦ.
    • В указанную дату с паспортом и квитком происходит получение справки.
  2. Через электронные сервисы. Пошаговая инструкция оформления заявки на выписку из ЕГРП через сервис в интернете:
    • Запрос следует отправлять только с официального сайта Росреестра – это поможет избежать мошенничества, так хорошо распространённого в глобальной сети rosreestr.ru. Прежде, чем заполнять форму нужно ознакомиться с содержимым ресурса.
    • Далее, после этого надо открыть раздел «государственные услуги».
    • Затем следует выбрать пункт «предоставление сведений из ЕГРП».
    • После чего надо нажать далее.
    • На открывшейся странице указываются возможные нюансы получения справки.
    • Заполняются данные о владельце, заявителе и прочее.
    • Обязательно email.
    • После того как все графы будут заполненные следует нажать на «Заказать выписку».
    • Когда справка придет на указанный адрес её нужно распечатать на принтере или сохранить на цифровой носитель или ПК.

Услуги по электронному предоставлению информации выписки из ЕГРП оказываются на платной основе, если заявитель не обладает привилегиями (налоговые инспекторы, судебные приставы, сотрудники самоуправления местного уровня, работники правоохранительных органов). Отказ от выдачи справки возможен только при отсутствии сведений об объекте в Росреестре.

Для того чтобы оформить выписку с печатью необходимо распечатать бланк заявления, заполнить его и оплатить пошлину, после чего сдать в соответствующие органы.

По окончании оформления запроса существует два типа подтверждения запроса:

  • Подписать и отправить. Если у заявителя имеется электронная подпись, то следует выбрать этот пункт.
  • Отправить запрос. Выбирать если нет ЭЦП.

Срок юридической силы

Законодательство Российской Федерации не указывает временные рамки действия полученной выписки из ЕГРП. Учитывая, что справка не является нормативной документацией, то актуальность информации признается до тех пор, пока не будут внесены изменения, затрагивающие объект недвижимого имущества.

Но при практической деятельности многие организации склонны устанавливать свои собственные рамки. Так, для нотариальных контор и банков, срок жизни выписки составляет период не более 1 месяца с момента получения, а при сделках с недвижимостью – всего 2 недели.

Поэтому если сведения нужны для осуществления какой-либо операции следует сначала уточнить сколько дней будет действительна предоставленная информация для той или иной организации и только после этого начинать процедуру получения справки.

Расходы

Траты на получение выписки из ЕГРП заключаются в оплате госпошлины. Для физических лиц эта сумма равна 150 рублям, а для юридических 300. Также могут понадобиться средства на оплату почтовых пересылок или обслуживание на дому.

Лица, имеющие право на предоставление расширенной выписки ЕГРП:

  1. Владельцу объекта недвижимого имущества.
  2. Законному доверенному представителю собственника.
  3. Если имущество находится в залоге, то залогодержателю.
  4. Представителям и сотрудникам органов федеральной исполнительной, территориальной власти, не бюджетным фондам, органам самоуправления, при условии их уполномочивания руководителями этих структур.
  5. Руководящему персоналу МФЦ при координации деятельности между ведомствами.
  6. Правоохранительным подразделениям, судебным учреждениям, приставам-исполнителям, при наличии дел в отношении объекта недвижимости.
  7. Представителям прокуратуры РФ.
  8. Лица потенциальные наследники на основании завещания, или обладающие, этим правом в соответствии с законом.
  9. Руководствующему составу и сотрудникам СПЧ, а также главам регионов, с целью борьбы с коррупцией.
  10. Генеральному директору жилищного фонда.
  11. Нотариусу в связи с оглашением завещания, предоставляются сведения обо всем имуществе имеющимся у наследодателя.
  12. Законным представителям правообладателя на основании доверенности.

Следует помнить, что использование полученных сведений из ЕГРП во вред и ущерб собственника недвижимого имущества влечет за собой ответственность перед законодательством РФ.

Чаще всего справку из единого реестра выписывают для осуществления разного рода сделок, для обеспечения прозрачности сделки купли-продажи, получения ипотечного кредита и многих других целей.

В связи, с появлением интернет-технологий и развития общества заказать справку намного проще и даже возможно осуществить весь процесс, не выходя из дома.

Однако, хотелось бы отметить, что юридическую силу имеет только выписка с наличием подписи и печати от Росреестра, поэтому для сопровождения юридических операций всё-таки придется посетить либо его, либо органы МФЦ, а если справка нужна для личного ознакомления, то можно воспользоваться заказом по email.

0,00, (оценок: 0) Loading…

Источник: https://houseconnect.ru/realty/vypiska-iz-egrp.html

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Как проверить цифровую подпись выписки из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как перевести выписку Росреестра в файл ПДФ

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Инструкция: как и где получить выписку ЕГРП на объект недвижимости

В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка — также на этой странице.

Самостоятельно получаем выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости

Что это такое и зачем нужна?

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости — документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.

Действительна такая выписка в течение 30 дней. Однако наиболее достоверные данные в ней содержатся, конечно, на день получения.

Какие сведения содержит?

Из выписки о правах на недвижимость можно получить следующие виды информации:

  • Номер объекта недвижимости (кадастровый, условный)
  • Назначение и наименование
  • Площадь объекта
  • Точный адрес
  • ФИО владельцев и доли каждого из собственников, если их несколько
  • Имеющиеся ограничения и обременения, при наличии, а также срок их действия и в отношении кого они установлены
  • Судебные решения и требования по данному объекту недвижимого имущества
  • Есть ли договор долевого участия

Форма бланка и образец заполнения

Образец №1. Нажмите на картинку для увеличения

Образец №2

Условия получения

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. Заявление может быть написано, как физическим, так и юридическим лицом. Владельцем объекта недвижимости при этом быть не обязательно.

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и о наличии/отсутствии такового содержит наиболее полную информацию и историю объекта. Она может быть выдана только владельцу или нескольким владельцам.

Через МФЦ или Регистрационную/Кадастровую палаты

Очевидное преимущество данного способа — персональная подпись государственного сотрудника и передача выписки сразу вам в руки. Минус — очереди, трата времени.

Какие документы нужны:

  • для физических лиц — паспорт
  • для юридических лиц — свидетельство о гос регистрации компании, учредительный договор, устав
  • Нотариально заверенная доверенность — при обращении через доверенное лицо.

Стоимость: 200-600 рублей
Срок: 3-5 рабочих дней

Пошаговая инструкция:

  • Обращаемся в МФЦ или Кадастровую и Регистрационную палаты, получаем от сотрудника заявление, заполняем и отдаем обратно.
  • Оплачиваем гос. пошлину: 600р для юр. лиц, 200р для физ. лиц. Оплатить можно прямо в кассах выбранных инстанций.
  • Получаем от сотрудника расписку о том, что ваши данные приняты к обработке.
  • Через 5 рабочих дней для МФЦ или 3 рабочих дня при обращении в палаты вам будет выдана выписка установленного образца. Не забудьте взять расписку и паспорт.

Обратите внимание, что в ЕГРП доступна информация об объектах недвижимости только начиная с 31 января 1998-го года (дата основания органа). Все сделки проводимые до этой даты проводились через Бюро Технической Инвентаризации.

Общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества можно получить совершенно бесплатно через сайт Росреестра в несколько шагов:

  1. Переходим по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
  2. Выбираем необходимую услугу
  3. Этап 1

  4. Выбираем вид запроса
  5. Этап 2

  6. Если знаем кадастровый номер, выбираем Найти объект и на следующей странице вводим его номер
  7. Этап 3

  8. Получаем выписку содержащую краткие и общедоступные сведения
  9. Этап 4

Чтобы получить полную и платную (также 200-600 рублей) версию выписки через сайт Росреестра — смотрите официальную видео-инструкцию от Росреестра:

Существует ещё один способ получения выписки из ЕГРП — воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются получением и выдачей всевозможных документов из государственных органов. Для этого достаточно набрать в поисковике: заказать выписку из ЕГРП — и вам будет предоставлен список тематических фирм.

Стоимость таких услуг выйдет немного дороже, чем прямое обращение в государственные органы, но и трата времени будет сведена на ноль.

Сен 24, 2015jilvprs

Источник: http://jilvopros24.ru/baza-znanij/dokumenty-i-instrukcii/kak-i-gde-poluchit-vypisku-egrp-na-obekt-nedvizhimosti.html

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 2018 — образец, сколько действует, стоимость, где заказать, как получить онлайн бесплатно, расширенная, сколько делается

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: какие данные содержит, сколько действует, как заказать лично и через интернет, стоимость и срок изготовления.

Важная информация я 1 января 2018 года

С 1 января 2018 года привычные для всех справки из ЕГРП больше не выдаются. Вместо них были разработаны и запущены в оборот выписки нового образца, которые выдаются Единым Государственным Реестром Налогоплательщиков (ЕГРН).

Важно! Все данные, которые ранее содержались в ЕГРП, теперь перенесены в ЕГРН.

Что это за документ

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделки с ним – это официальный документ, который содержит все необходимые данные о конкретном объекте недвижимости, который может находиться как в частной, так и в муниципальной и государственной собственности.

Такая выписка позволяет самостоятельно, без личной встречи с собственниками объекта узнать:

  1. Точные данные, касающиеся недвижимого имущества. К ним относится:
    • адрес;
    • площадь;
    • кадастровый номер;
    • цена и т.д.
  2. Личность правообладателей. Бывают ситуации, в которых выяснение личности собственника объекта затруднено или невозможно. В таких случаях достаточно ознакомиться с данной выпиской.
  3. Если судом на недвижимую собственность был наложен арест, если в ее отношении существуют обременения и запрещения, то такая информация тоже фиксируется в данной справке.
  4. Также в выписке фиксируются существующие и прекращенные права на конкретную недвижимость.

Роль выписки из ЕГРП достаточно важна при осуществлении следующих сделок:

  • сделок с недвижимостью;
  • проведении процедуры андеррайтинга;
  • оценки риска объекта;
  • при получении наследства (и если среди всего прочего в наследстве присутствует недвижимое имущество) нотариус обязан попросить наследника предъявить ему этот документ;
  • такая выписка может потребоваться на любом этапе оформления права собственности, при возникновении спора между участниками строительства и администрации, на территории которой проходит стройка;
  • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может выручить при отстаивании прав на свою собственность на любом этапе судебного разбирательства.

До 2018 года, чтобы узнать информацию об интересующем вас объекте недвижимости, вместо одного единого документа приходилось оформлять два разных – справки из ГРН и ЕГРП. И, соответственно, дважды заполнять заявление, дважды платить государственную пошлину и тратить в два раза больше времени, чем после проведения реформы. Кроме этого, срок выполнения заявки в ЕГРП был законодательно не установлен.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

После введения выписок нового типа каких-то серьезных изменений в их функциях и содержимом не произошло. Главным отличием справки ЕГРН от своего прежнего аналога является ее улучшенная информативность. Новые выписки содержат существенно больший объем информации – один единый документ содержит больше данных, чем две старые выписки вместе.

Это в разы сокращает не только сбор документов участников имущественных отношений, но и облегчает работу Росреестра. Тем более что теперь справки выдаются существенно быстрее – в течение 3 дней. Это установлено законодательно.

Образец

Образцы выписок из ЕГРП на квартиру: бумажная и электронная.

Образцы новых выписок из ЕГРН на квартиру: бумажная и электронная.

В чем отличие расширенной справки

Помимо обычной выписки правообладатель может получить ее расширенный вариант. Такой документ выдается исключительно собственникам объекта, поскольку содержит персональные данные, защищенные от посторонних лиц законодательно. Помимо правообладателей подобный вид выписки может получить только его доверенное лицо и государственный орган.

Наличие расширенной справки обязательно при совершении сделки с передачей прав собственности.

Наряду с общедоступными данными такой документ содержит следующую информацию:

  • правоустанавливающие акты на недвижимость;
  • данные о дееспособности собственников;
  • данные о том, что правовые основания на владение объектом были изменены;
  • информацию о долевом участии других собственников.

Сколько действует выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП не имеет определенных сроков действия. Федеральный закон, который является правовой основой деятельности ЕГРП, не установил конкретных сроков, видимо, руководствуясь тем, что данные из выписки актуальны до тех пор, пока не претерпят каких-либо изменений.

Но на практике юристы, организации и прочие участники имущественных отношений устанавливают свои сроки деятельности документа. Так, в большинстве случаев, при купле-продаже объекта действительной считается справка, полученная не менее чем за две неделидо проведения данной операции.

Выписка нового типа также не имеет установленного срока деятельности, и для его уточнения необходимо обращаться в организации, которые затребовали у вас этот документ.

Где заказать

Многие решившие провести имущественную сделку не знают, где берется выписка из ЕГРН. Оформить ее можно в органах Росреестра и МФЦ. Разницы в выдаваемых ими документах нет, поэтому приходим в тот орган, который расположен ближе всего.

Для того чтобы лично получить выписку из ЕГРН, нужно подготовить следующие документы:

  • квитанцию о том, что уплачена госпошлина;
  • документы, подтверждающие личность заявителя;
  • заявку, которая оформляется в соответствии с установленной формой;
  • в тех случаях, когда заявление подает посредник, нужно предъявить нотариально заверенную доверенность заявителя.

После принятия бумаг регистратор, работающий с заинтересованным лицом, обязан предоставить ему расписку о приеме сведений, в которой указывает точную дату получения выписки.

В случае обращения в орган МФЦ следует понимать, что делает справку не эта организация. Она лишь служит посредником между заявителем и Росреестром.

Как получить новую выписку онлайн

Существует несколько порталов, которые оказывают госуслуги и позволяют это сделать:

  • сервис Росреестра;
  • сайт ЕГРН;
  • портал кадастровой карты;
  • сервис Ктотам.

По мнению граждан, которые имели опыт обращения во все указанные онлайн-порталы, наиболее удобным является оформление выписки на сайте Ктотам.про:

  1. Открываем официальный сайт организации Ктотам.про. 
  2. В открывшемся поле заполняем адрес нужного объекта недвижимости.
  3. В новом окне выбираем объект, который вас интересует.
  4. Нажимаем на «Далее» и выбираем электронный формат документа.
  5. В выпавшем поле нужно ввести адрес электронной почты.
  6. Далее необходимо государственную пошлину, которая составляет 250 рублей.
  7. Следующим шагом является активация личного кабинета на сайте. Здесь вы сможете наблюдать, выполняется ли заказанная услуга, а в окне «Мои выписки» скачать готовый документ.

Стоимость и срок изготовления

Любой участник имущественных отношений может задаться вопросом: а сколько делается такая справка? Сроки изготовления старой выписки ЕГРП ни в бумажной, ни в электронной форме законодательно установлены не были. Из-за этого возникало множество проблем и неудобств. Люди не знали, когда смогут получить свои документы, переносились и срывались сделки. С введением новой справки срок оформления выписки составляет максимум 3 дня.

При обращении в онлайн-сервисы время изготовления документа может существенно сократиться. Так, на сайте Ктотам выписка поступает на электронную почту максимум через полчаса после подачи заявки. О непредвиденном увеличении срока портал предупреждает в обязательном порядке.

Стоимость проведения операции также разнится в зависимости от органа или сайта, в который вы обратились. Самым дешевым является получение электронной справки на сайтах Росреестра и Ктотам:

  • 250 рублей;
  • бумажный аналог на этих порталах стоит 400 рублей.

На сайте ЕГРН цена составляет 890 рублей, на сайте кадастровой карты – 590 рублей.

Можно ли сделать запрос бесплатно

Несмотря на то, что получение официального документа из базы данных государственного органа обязательно облагается госпошлиной, законодательно утверждена категоря лиц, которые могут осуществить эту процедуру бесплатноК ним относятся:

  1. Орган, осуществляющий правоохранительные функции, суд или судебный пристав-исполнитель. Они правомочны бесплатно получить выписку, если в этом есть юридическая необходимость. Основания бесплатного получения акта должны быть документально подтверждены.
  2. Банк России и Внебюджетный Фонд.
  3. Орган муниципальной и государственной власти в случае, когда необходимо узнать информацию об объекте для решения важных вопросов и споров.
  4. Уполномоченный по правам человека Российской Федерации или лицо, занимающее аналогичную должность на уровне субъекта Федерации. Основаниями также служат вопросы, касающиеся решения каких-то юридических проблем и неувязок.
  5. Нотариус во время работы с лицами, участвующими в имущественной сделке. Основанием, например, может послужить не предъявление данного документа одной из сторон имущественных отношений.

-инструкция получения выписки

    Источник: http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

    Как выглядит выписка из ЕГРП: способы её получения

    Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.

    До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»

    Информационное наполнение выписки из ЕГРН

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.

    Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:

    • об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
    • о владельце объекта.

    Образец выписки

    В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:

    • актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
    • официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.

    Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.

    Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.

    Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.

    Образец формы выписки из ЕГРН

    Способы получить выписку из ЕГРН

    В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:

    1. Электронный вариант: для ознакомительных целей.
    2. Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.

    При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.

    Обратиться за получением выписки можно следующими способами:

    • лично;
    • через доверенное лицо;
    • оформив онлайн-заявку.

    Также возможен вариант передачи справки по почте.

    Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом

    Особенности оформления онлайн

    Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:

    Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

    Образец онлайн запроса

    Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:

    Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.

    Правила создания Единой учетной записи

    Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:

    • пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
    • ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
    • верифицировать номер мобильного телефона.

    Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.

    Стоимость выписки

    Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.

    С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:

    • срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
    • срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.

    Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)

    Категория субъектаФизлицоЮрлицо
    Объект недвижимости 750/300 2200/600
    Правоустанавливающая документация 600/400 1700/800
    О признании недееспособности 950/400
    О соглашениях участия в долевом строительстве 1500/700 2950/1400
    О зарегистрированных правах на объект недвижимости 400/250 1100/700

    Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса

    Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.

    — Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

    Источник: https://nalog-expert.com/obraztsy-dokumentov/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrp.html

    Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как и где получить?

    ЕГРП (Единый Государственный реестр Права на недвижимое имущество) представляет собой большой информационный портал. Он был создан в 1998 году для ведения контроля государства над подготовкой и заключением сделок с любой недвижимостью. Данный ресурс позволяет получать все данные о недвижимости и сделках, совершенных с ней, наличии ограничений, обременений и арестов.

    Выписка из данного органа признана официальным документом, который возможно заказать для получения сведений о любой недвижимости (доме, участке земли, квартире). В точности название документа звучит как «Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости».

    Документ остается действительным в течение 30 суток, но чем ближе срок ее выдачи, тем больший уровень доверия она вызывает.

    В документе указываются такие сведения об объект недвижимости:

    • Условный или кадастровый номер объекта;
    • Площадь (точная);
    • Название и предназначение;
    • Адрес недвижимости;
    • ФИО владельцев и доля каждого из них (если среди владельцев назван один гражданин, то он является единым хозяином недвижимости);
    • Присутствие обременений (ограничений), указание, на какой период времени и в чью пользу они устанавливаются;
    • ДДУ (договор долевого участия);
    • Наличие притязаний, оформленных в суде.

    Образец выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

    Получить выписку из Единого Реестра может любое физическое или юридическое лицо, подав заявление и заплатив госпошлину. Однако получить документ (расширенную выписку), в котором указывается вся «история», могут только владельцы этой недвижимости.

    Получить выписку можно несколькими методами.

    Способ №1. Через Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр)

    Данный способ оформления выписки является традиционным.

    К преимуществам данного метода относится то, что документ будет получен непосредственно на руки, причем с личной подписью сотрудника учреждения. При этом не привлекаются к процессу посторонние лица, как в случае с услугами от уполномоченных учреждений.

    Порядок действий:

    1. Обратиться в МФЦ или Регистрационную палату и написать заявление.Работник учреждения выдаст форму заявления. При себе необходимо иметь паспорт, если приходит доверенное лицо – заверенную у нотариуса доверенность. Юридическим лицам и представителям общественных организаций нужно предъявить свидетельство о госрегистрации учреждения, учредительный договор, устав.Важно помнить, что срок получения выписки через Регистрационную палату 2-3 дня, а если будете получать выписку ЕГРП через МФЦ, то срок получения увеличивается до 5 рабочих дней.
    2. Оплатить государственную пошлину за оказанную услугу – 600 рублей для юридических лиц и 200 рублей для физических лиц. Оплата происходит в непосредственно здании учреждения, в кассе, плюс комиссия банка обычно 20-30 руб
    3. Получить от сотрудника учреждения расписку и уточнить срок выдачи выписки (данный срок составляет до 5 дней).
    4. Получить в указанную дату выписку, взяв с собой расписку и гражданский паспорт.

    ВАЖНО ПОМНИТЬ:

    • Справка из ЕГРП, как и другой документ, является на 100% верной только на день выдачи.Выдача справок из данного учреждения началась с 31.01.1998. Данный факт нужно учитывать, собирая информацию относительно сделок, которые произошли до данной даты. Сделки, зарегистрированные до данной даты, зафиксированы в БТИ, и данные о них нужно получать в этом учреждении. При обращении в ЕГРП по поводу такой недвижимости будет получен отказ.

    Способ №2. Через интернет, с помощью официального сайта Росреестра — www.rosreestr.ru

    Выписку из учреждения можно оформить с помощью Интернета, зайдя на сайт Росреестра. Документ могут выдать по электронной почте или в бумажном виде. Порядок получения следующий:

    1. Сначала нужно перейти по ссылке rosreestr.ru. Данная страница предназначена для оформления заявки для подачи выписки.
    2. нужно поступить так:
      • Указать вид документа — «Выписка о регистрации права на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения»;
      • Заполнить информацию об объекте;
      • Выбрать вариант предоставления данных и адрес: может быть получено в территориальном отделении, бумажном варианте (стоимость 200 рублей) или посредством электронной почты (стоимость 150 рублей).

        Если требуется электронный вариант, то желательно обратиться на сервис Ktotam.pro. На официальном сайте запрос обойдется в 150 рублей, как и на данном ресурсе. Кроме того, данные с сайта Росреестра можно получить в течение суток, с Ktotam.pro — в течение 4 часов. В выписке с данного ресурса содержатся официальные данные, и на документе, высылаемом электронной почтой, будет стоять цифровая подпись от Росреестра, что послужит подтверждением его подлинности.

      • Нажать на «Перейти к сведениям о заявителе»
    • На этой странице указать вид заявителя, данные паспорта и ФИО полностью. Нужно поставить галочку в графе «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
    • На данной странице, нажав на «Добавить», указать предъявляемые документы (к примеру, доверенность). Если этих документов нет, то нажать на кнопку “Перейти к проверке данных”.
    • Потом проверьте указанные данные и, если все правильно, перейти по ссылке «Отправить запрос».
    • Когда запрос станет зарегистрированным, на странице укажут номер заявки, который требуется запомнить.
    • Затем на поданную электронную почту поступит письмо с кодом платежа.
    • На этой https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status странице ввести номер заявления, капчу и нажать на кнопку «Проверить».
    • Ниже нажать на ссылку «Указать код платежа». В выпавшем окошке следует указать код платежа, который высылался ранее в электронном письме, и нажать на «Перейти к оплате».
    • Внизу выбрать тип оплаты. Услуга получения документа из Реестра стоит от 150 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц.
    • Оплатить услугу и в течение максимум 5 рабочих суток и получить выписку из ЕГРП по выбранному прежде способу.

    Способ № 3. С помощью онлайн-заказа специальных компаний

    Это самый удобный, но одновременно и дорогой способ оформления выписки. Можно прибегнуть к услугам различных фирм, предлагающих предоставление разных документов, в том числе и выписки из ЕГРП. Такие фирмы найти просто: нужно только ввести в поисковой строке «получить выписку из ЕГРП онлайн». Стоимость заказа зависит от региона, компании, срока выполнения, услуг курьера для доставки документа на дом и других факторов.

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество: как и где получить» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

    Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/vse-o-vypiske-iz-egrp.html

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: