Топографический план земельного участка где получить

Содержание

Инженерно топографический план земельного участка: цена изготовления топоплана в Москве и Московской области

Топографический план земельного участка где получить

Топографический план (топоплан) — это результат проведения топографической съемки, который, согласно п. 5.62 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» представляет собой чертеж/план/карту местности (земельного участка) в электронном и/или бумажном виде в определенном масштабе (чаще всего это масштаб 1:500) с различной степенью детализации.

При построении топографического плана, указываются условные знаки объектов недвижимости и инфраструктуры, а также наземные коммуникации, их протяженность, местоположение и точные координаты. Топографический план, из-за своей схожести, иногда еще также называют геоподосновой, но это немного другая услуга.

Для чего нужен топографический план земельного участка?

Топографический план местности является неотъемлемым элементом землеустройства, капитального строительства и работ по благоустройству и облагораживанию территории.

Он является частью предпроектной деятельности, благодаря которому получают разрешение на строительство и реконструкцию объектов недвижимости и коммуникаций, осуществляют вертикальную планировку, выкуп земель, утверждают план генеральной застройки города, дендроплан, проводят экспертизу, ландшафтный дизайн, газификацию и прочие земляные работы.

Топографические планы, которые мы изготавливаем

Мы подготавливаем и составляем топографические карты всех типов. Среди них:

  • топографические планы 1:200
  • топографические планы 1:500
  • топографические планы 1:1000
  • топографические планы 1:2000

Документы для подготовки топокарт:

  • техническое задание,
  • доверенность,
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • кадастровый паспорт (при наличии).

Дополнительно для физических лиц:

  • копия паспорта (2—3 и 4—5 разворотов с фото и пропиской).

Дополнительно для юридических лиц:

  • копия учредительных документов.

После предоставления заказчиком документов и подписания договора подряда инженеры ООО «Геомер Групп» приступят к топографической съемке, проведут необходимый комплект работ, инженерно-геодезических изысканий и подготовят пакет сопроводительной документации, включающий в себя подготовленный топографический план и цифровую модель местности в электронном виде.

Срок изготовления топографического плана

Ориентировочный срок изготовления топоплана — 1 неделя с момента подачи документов ( от 3 до 10 дней в зависимости от объема работ). Отличительной особенностью нашей компании является четкое соблюдение сроков и выплата неустойки за каждый день просрочки! Точный срок прописывается в договоре и зависит от площади объекта.

Срок действия изготовленного инженерно-топографического плана, согласно учету требований СП 11-104-97 п. 5.189-5.199, как правило, не более 2 лет. По истечению этого времени нужно будет его обновлять.

Где заказать топографический план? Почему, так разнятся цены?

Цены на топоплан во многом зависят от сложности работ.

Одно дело выполнить топографический план земельного участка площадью несколько соток для последующего малоэтажного строительства, и совсем другое дело составление топоплана автомобильных дорог, подземных сетей и коммуникаций, промышленной или застроенной территории, густых лесных массивов. Всё это увеличивает сложность проведения работ, сроки и требует высокого профессионализма, квалификации, инженерно-технического образования и наличия специального геодезического оборудования.

Экономия в данном случае может повлечь за собой серьезные материальные убытки и подрыв репутации компании, т.к. на основе топоплана в дальнейшем будут делаться другие проектные документы для строительства, и в случае не верного составления топоплана, прийдется переделывать практически все. Поэтому, заказывать топографический план местности стоит только в организациях имеющие все допуски, лицензии и профессиональное, лицензированное оборудование. Например у нас.

Цена изготовления топографического плана земельного участка

Цена на топоплан зависит от вида объекта и его площади. С примерным перечнем работ и ценами на топографический план различных объектов вы можете ознакомиться на нашем сайте ниже.

Для более точной информации, вы можете позвонить нашему специалисту ☎ +7 (495) 481-49-21 или связаться с дежурным инженером через форму ниже онлайн. Мы составим смету по объекту и скажем точную цену создания топографического плана, конкретно для вашего объекта. Закажите обратный звонок прямо сейчас, и мы перезвоним вам в течение 15 минут!

Как сделать топографический план дешево?

Наши специалисты, с радостью помогут в оформление топоплана, и в его согласовании при необходимости. В большенстве случаев согласовать его вы сможете и сами, тем самым сделать стоимость топографического плана значительно дешевле. Как это сделать, вы можете узнать, прочитав статью: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве и области.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/topograficheskij-plan.html

Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)

Согласно пункта 2 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из обязательных документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

ГПЗУ подготавливается на основе топосъемки земельного участка на котором запланировано строительство.

Топографическую съемку для градостроительного плана в обязательном порядке должен предоставлять заявитель, предварительно заказов её подготовку в геодезической организации имеющую допуск на выполнения такого рода работы.

Чтобы получить топосъемку для градостроительного плана земельного участка в Московской области и в Москве обратитесь в компания КадГеоБюро.

Требования к топосъемке для ГПЗУ

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана выполняется стандартным образом, но итоговая изыскательская продукция требует особого порядка согласований и регистрации.

Согласно действующему административному регламенту в Московской области и законодательства РФ, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания необходимого документа звучит так:

«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций: а) в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га; б) в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га; в) в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га». 

В соответствии с эти регламентом и должна производиться топосъемка для гпзу Московская область

Таким образом, топосъемка для ГПЗУ должна быть произведена в соответствии с нормативным масштабом, со захватом буферной зоны вокруг земельного участка, согласована эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации организациями, на план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.Также обязательным условием, когда выполняется, топографическая съемка земельного участка для гпзу,  является регистрация итоговой изыскательской документации в органах архитектуры.

Полученные топографо-геодезические материалы должны быть оформлены в технический отчет и зарегистрированы в органах архитектуры Администрации района или Московской области и города Москвы.

Цена топосъемки для ГПЗУ

Стоимость работ формируется из двух составляющих – затраты на составление топографического плана и проведения согласований.

В расчете оформления земельного участка до 1 га, стоимость согласований будет превышать цену съемки в общей смете, при этом количество организаций балансодержателей сетей определяется местоположением объекта и в каждой необходимо оплачивать госпошлину в разном объеме.

В среднем, для индивидуально земельного участка стоимость топографиечкой съемки для градостроительного плана составляет 27-35 тыс. рублей за все работы «под ключ»

Для более точного расчета воспользуйтесь калькулятором сметной стоимости.

Сроки подготовки документов при обращении в компанию КадГеоБюро

Срок создания топографического план на частный участок от момента обращения клиента в компанию — 2-4 дня.

Срок согласования документов с балансодержателями варьируется в зависимости от района Московской области и общего количества проходящих по объекту изысканий коммуникаций и в среднем занимает 3-5 недель (регламентное время согласования в некоторых организациях балансодержателях – 1 месяц).

Комплект документов для ГПЗУ который можно заказать в компании КадГеоБюро

  • Кадастровый паспорт с описанием поворотных точек границы земельного участка.
  • Технические паспорта на объекты капитального строительства (кадастровые паспорта зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка.
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Комплект документов передаваемых Заказчику по результатам работ

  • Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз., в том числе рабочие чертежи с оригиналами согласований.
  • Топографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (в составе технического отчета + дублируется на электронную почту Заказчика).
Читайте также  Что означает красная линия на земельном участке

Топографическая съемка для ГПЗУ.dwg СКАЧАТЬ Топосъемка для ГПЗУ.pdf

  • Технический отчет о проведенных инженерно-геодезических изысканий со штампом о регистрации управлением архитектуры и градостроительства городской или районной администрации Московской области или Москомархитектуры.

Чтобы заказать топографическую съемку для ГПЗУ, позвоните по телефону компании КадГеоБюро.

Источник: https://topograficheskaya.ru/toposemka/topograficheskaya-semka-dlya-gpzu/

Топографический план участка

«Купил участок. Что дальше?»

      Доброго всем времени суток! Настало время разобраться с топографическим планом. Что это такое и чем его «закусывают»  и с чем его едят?

      И вообще, действительно ли так уж нужно обращаться в геодезическую службу или к частникам (с лицензией), чтобы вам «нарисовали» примитивный план собственного кусочка земли российской?

Топографический план – а это что?

      Да, да, да и еще раза да – без топографического плана участка никто и никогда не дозволит вам выстроить не то что дом мечты, а избушку на курьих ножках (даже если ваша любимая теща любит на досуге полетать в нано-ступе).

      Наука определяет понятие «топография» как раздел геодезии, занимающийся измерением мамы-Земли и изображением ее на картах. Поскольку нас интересует топографический план, очевидно, замеры коснуться не всей голубой планеты, а только того ее кусочка, который является вашей единой и неделимой собственностью.

      Тем более что, по сути, топографический план очень даже не «примитивная» схемка, а чертежная совокупность горизонталей, обозначений всех элементов и объектов, а также рельефных отметок, расположенных на вашей территории.

! Кстати, часто застройщики не знают, чем топографический план участка отличается от ситуационного. В принципе, разница между ними всего лишь в масштабах: ситуационный выполняют в масштабе М 1: 2 000, 1: 1 000 и используют для создания плана коммуникаций и технических условий. !

      Для любого плана важно правильно выбрать масштаб. Когда делают топографический план (а занимаются этим, как мы уже выяснили, ребята-геодезисты) для разработки строительного плана обычно используют «пятисотку». Так на профессиональном сленге работники нивелира и теодолита (без них геодезист, что космонавт без скафандра) называют масштаб 1: 500 (т.е. 1 см на бумаге соответствует 5 м на земле).

      Выглядит топографический план так:

Съемка без кино и фото.

      Очевидно, чтобы получить данные, по которым можно будет начертить план вашей территории, сначала необходимо произвести определенные замеры, например:

  • высот;
  • расстояний;
  • углов и т.д.

      Если же вы стали обладателем не каких-то жалких нескольких соток, а энной части области (да, уж, везет же некоторым!), в таком случае геодезист выйдет «в поле» не на своих двоих, а как минимум, полетает на легком самолетике, выполняя аэрофотосъемку. Или использует беспилотник со специальной встроенной геодезической техникой.

      Но если это не ваш случай, тогда все будет проще и дешевле. Поэтому перед тем как приступить к «полевым» работам (так называют измерения на местности) геодезисты делают разбивочную основу – подспорье этой самой топографической съемки.

      И состоит это «подспорье» из строительной сетки, поперечных и продольных осей, показывающих положения зданий и их габаритов. Строительная сетка разбивает бумагу, на которой будет выполнен план на прямоугольники и квадраты со стороной 100-200 м (основная сетка) и 20-40 м (дополнительная).

! Топографическая съемка производится с помощью электронного тахеометра и навигационного приемника, которым выявляют граничные координаты точек. !

      Чтобы топографический план участка появился на бумаге, необходимо провести не только съемку «в полях», но и выполнить камеральные работы. К камерной музыке они имеют такое же отношение, как львенок к Гуглу: под этим термином инженеры-геодезисты понимают выполнение расчетных данных, которые получают с помощью компьютерных и специальных графических программ.

Когда же нужен топоплан?

      Итак, чтобы зря сыр-бор не разводить, лишнего не заказывать и без нужного не оказаться, запомните: существует всего 5 случаев, когда топографический план станет жизненно важной бумагой:

  1. Для получения разрешения на строительство капитального объекта. Нет, конечно, вы можете и «самострой» развести на собственном участке, имея далеко и глубоко ввиду все разрешения за застройку. Но знайте: когда придет время продать, подарить или как-то по другому законным образом разобраться с собственным подворьем, вас или наследников будет ждать тот еще неприятный сюрприз.… Так что лучше все же сделайте топографический план – эдак-то оно спокойнее.
  2. Пусть еще ничего не строите, пусть. Но чтобы сделать для начала проект будущего «родового подворья» с постройками, тоже без топографического плана участка ни туда, ни сюда.
  3. Если на землице собственной уже все строено-построено, а вам приспичило подключиться к централизованным канализационным, водопроводным или газовым линиям, можете не сомневаться – без топоплана в профильные эксплуатационные организации нечего и соваться. Кстати, решитесь перепланировать подземные коммуникации, тоже сделайте такой план.
  4. Мечтаете узаконить «лишние» сотки по «дачной амнистии»? А че мечтать – делайте топоплан, и вперед – благословясь да помолясь!
  5. Когда дом стоит, банька топиться, а в тепличке зреют помидоры, самое время подумать о ландшафтном дизайне. Вот для этого и заказывают ландшафтную топосъмку, по которой делают одноименный топоплан. Правда, он более подробный, в М 1: 100 или 1: 200 (что б хорошо каждый кустик и деревце видно было бы).

! В целом, запомните простую истину – без топографического плана вам не видать кадастрового плана, как собственных лопаток. !

Где ж заказать вам топоплан?

      Сегодня существует масса частных геодезических организаций и индивидуалистов инженеров-геодезистов, готовых выполнить и топографическую съемку, и камеральные работы и, создать топографический план участка, как итоговый результат трудов своих праведных. Но и у тех, и у других не забудьте испросить лицензию на такие виды работ.

      И чтобы организация или частное лицо приступило к работе, необходимо предоставить им следующие документы:

  • техническое задание; (выглядит так)(обычно заполняется вами или в гео-компании на их бланке)
  • правоудостоверяющие (либо правоустанавливающие) документы на землю и объекты всех совладельцев;
  • при наличии, техпаспорт БТИ (если есть строения);
  • ксерокопию паспорта (или копию учредительных документов);
  • копия доверенности (если заказывает не владелец участка).

Цена топографического плана

      Стоит план у всех по-разному. Ну, во-первых, всяк труд свой оценивает по-своему. Во-вторых, конечная цена зависит от объема работ и от местности, где они выполняются. Понятное дело, что в столице это одни деньги, а в глуши сибирской – другие. Да еще и рубль с долларом сегодня, помниться, такие «качели» устроили, что цифру назвать – вас обмануть.

Поэтому давайте так: стоимость топоплана и у «контор», и у ИП зависит от:

  • масштаба;
  • площади территории;
  • от количества капитальных строений;
  • удаленности от города;
  • протяженности подземных коммуникаций на участке;
  • в бумажном или электронном виде получите заказ;
  • рельефа местности.

! Кстати, есть одна хорошая новость – стоимость этой работы не зависит от сезона – зимой и летом вы обойдетесь одним «рублевым цветом». Ну, если «зеленый» не подведет, конечно!

      А когда вожделенный топографический план участка будет согревать ваши ручки, не держите его при себе, как любимую – снесите-ка его в архитектурный отдел, что находится в местном органе самоуправления, и будет вам счастье…

Для тех кто любит покопаться в нормативно-правовых документах размещаю закон о геодезии и картографии.

Читайте далее «Ситуационный план»

Источник: http://www.hozainvdome.ru/topograficheskij-plan-uchastka/

Где получить данные топографической съемки и план земельного участка

В процессе проведения работ с земельными участками периодически организации сталкиваются с необходимостью выполнения топографической съемки определенной местности и составления плана земельного участка.

В общем проведение таких работ может требоваться в случаях, когда необходимо уточнение имеющейся информации по земельному участку, то есть ее актуализация.

Частные же случаи, при которых возникает необходимость создания таких планов, достаточно обширны и могут выражаться в перепланировке проходящих на участке сетей инженерного назначения, установлении межи участка и определения площади выделенного надела, проведения различных ландшафтных работ и т.д.

Определение топосъемки и топоплана

Под топографической съемкой или топосъемкой, как ее чаще называют, понимается проведение определенных работ, характеризующихся в точном измерении параметров поверхности земли и расположенных на них объектов.

Осуществляется это для дальнейшего использования при выполнении с землей любых видов работ в порядке разрешенного типа землепользования (который будет соответствовать целевому назначению участка).

Изготовление документа заключается в точной передаче всех необходимых данных и может предоставляться в трех различных масштабах – в зависимости от того, какая точность необходима заказчику.

На подготовленном и составленном исполнителем плане должны присутствовать такие объекты:

  • Рельеф местности участка земли, план которого был заказан исполнителю;
  • Проходящие на участке коммуникации и любые сооружения инженерно-технического характера;
  • Границы участков, угодий, территорий. Тут может идти разделение по назначению, целевому использованию и т.д;
  • Сведения о высотных параметрах объектов природного и искусственного характера, расположенных на земельном участке.

Основанием для проведения топографической съемки может стать:

  • Необходимость получения разрешения на проведение перепланировки проходящих коммуникационных сетей;
  • Потребность получить проектную документацию для проведения перепланировки;
  • Необходимость получения проекта раздела участка;
  • Установление проходящей границы, выделяющей определенную территорию и расчет имеющейся площади ее поверхности;
  • Получение разрешения на строительство здания или сооружения на обозначенном участке местности;
  • Возникновение в текущей операции обновления картографической информации, которая имеется относительно участка;
  • Проведение исследований экологического характера;
  • Осуществление на территории ландшафтных или дизайнерских работ;
  • Проектирование коммуникаций и получение разрешения на прохождение их на участке земли;
  • Составление ландшафтного проекта участка;
  • Оформление земельного участка в право собственности или его передача в аренду, для чего необходимо уточнение данных по нему.
Читайте также  Непродление договора аренды земельного участка

Виды топографических планов

Существует несколько способов разделения топопланов. Один из признаков, на основании которого они делятся, это характер информации, что отображается на ней – они могут быть:

  • Основными, когда отражается вся информация по участку;
  • Специализированными. В такой ситуации указываются только те данные, которые нужны заказчику в связи с определенной целью использования надела.

Кроме того планы могут делиться по масштабу отображения на них объектов. Основными видами планов, которые наиболее широко используются, являются:

  • Геоподоснова;
  • План горизонтальной съемки;
  • Подеревный план.

Геоподоснова представляет собой один топографический план интересующей территории или несколько его отображений.

При этом каждый из определенного количества документов может быть различного масштаба.

В большинстве случаев они применяются для того, чтобы создать планы реконструкций, проекты технического характера, генеральные планы территории строительства, различные промежуточные и рабочие чертежи.

Геоподоснова характеризуется тем, что она несколько отличается от стандартных документов тем, что на ней отображают объекты не только те, которые расположены на поверхности земли, но и те, что проходят под определенным слоем земли.

План горизонтальной съемки

Под этим типом топоплана определяется такой, который позволяет создавать контурный план местности. Съемка проводится в территориях, которые уже являются застроенными, и на них расположено большое количество различных объектов, имеющих разнообразную форму и контуры.

Эту съемку чаще всего проводят в населенных пунктах, местности, расположенной в пределах равнины или той, которая включает в себя железнодорожные узлы.

Кроме того, свое применение такой тип плана часто находит при установлении границ земель, вычисления их величины и расположения друг относительно друга. Характерной особенностью такой съемки является полное отсутствие сведений о рельефе участка.

Подеревный

Такой документ относится к наиболее подробному способу отображения того, что размещено на участке земли. Выполняется такой план в более крупных масштабах, чем все остальные – 1:100 – 1:500.

На таких типах планов отображают:

  • Подробный рельеф местности;
  • Имеющуюся растительность (деревья);
  • Элементы гидрографии;
  • Расположенные объекты недвижимости;
  • Произошедшие изменения в земной коре, имеющие антропогенный характер.

Наибольшее применение такой тип плана нашел при проведении работ по озеленению участков, проектировке строящихся дендрариумов.

Получение

Процесс составления топоплана имеет четко определенный нормами и правилами характер, точное соблюдение которого обеспечивает высокое качество готового документа.

К выбору компании, которая будет выполнять работы по составлению топоплана, стоит подходить ответственно. Заказ оказания услуг обойдется в определенную сумму средств, а качество плана не всегда соответствует действующим нормам и стандартам.

В первую очередь, выбирая компанию, что осуществляет геодезические изыскания, необходимо останавливать свой выбор исключительно на тех, которые входят в состав саморегулируемых организаций (СРО).

Кроме того, внимание стоит обращать на отзывы организаций, которые уже являлись клиентами данной компании и заказывали у нее выполнение таких работ.

После того, как заказчик определяется с организацией, которая будет составлять топоплан, происходит оформление технического задания – документа, служащий основой для составления договора и частично определяет основные обязательства сторон.

В случае возникновения разногласий или спорных моментов, составленное техзадание станет основой для судебных разбирательств и определения того, чьи права были нарушены.

После того, как оформлено техническое задание, заключается договор на оказание услуг и исполнитель приступает к основным этапам работы.

Полевые работы

Перед началом проведения работ необходимо будет со стороны заказчика выполнить следующие действия:

  • Обеспечить полный доступ к земельному участку и всем объектам, которые на нем расположены;
  • Предоставить исчерпывающую информацию о подъездных путях к объектам природного и искусственного происхождения;
  • Подать все имеющиеся документы об участке и имеющихся на нем искусственных сооружениях надземного и подземного характера.

После непосредственного получения необходимой информации специалист осуществляет необходимые работы, получившие название «полевые». Такие работы заключаются в выезде на место расположения участка и проведении измерений всех объектов, которые должны быть отражены на плане местности.

Далее для непосредственного составления плана специалист уже направляется в офис компании.

В процессе обработки полученных данных осуществляется создание документа как в электронной форме, так и более традиционного – двухмерного.

Электронная версия создается в специальных программах, а на бумажном носителе – с применением подручных средств и использованием традиционных для чертежника инструментов.

После составления потребуется провести согласование с различными градостроительными инстанциями и муниципалитетом – в данном случае перечень таких инстанций может несколько отличаться в зависимости от типа плана и его дальнейшего использования.

Заключение

Итак, составление топографического плана может понадобиться при проведении различного рода работ строительного, геодезического и землеустроительного характера.

Составлению плана предшествует выбор заказчиком организации, оформление технического задания, составление договора и проведение полевых работ.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/gde-poluchit-siemku

Топографический план земельного участка

топографический план участка:от 10000 р.

Если вы не знаете, где получить топографический план участка — обратитесь в нашу компанию. Мы проводим измерения на любых площадях.

Топографический план земельного участка: общие сведения о работе

Топографические работы играют важную роль в разных сферах деятельности человека. Без наличия топографической документации сложно возведение сооружений и создание ландшафта.

Чтобы создать топографический план земельного участка наши геодезисты проводят съемку местности и определяют планово-высотные координаты объектов. Сам топоплан — это уменьшенное изображение земной поверхности, с соблюдением всех размеров с учетом масштаба.

Мы указываем на чертеже:

  • здания и сооружения;
  • дороги;
  • рельеф местности;
  • объем насаждений;
  • границы населенных пунктов или земельных участков;
  • информацию о системе координат (для последующего установления координат любого объекта на местности);
  • водоемы.

Главной особенностью топоплана является возможность определить высотную отметку в любой точке чертежа.

Топографический план участка: сфера применения

Топографический план земельного участка применяется в разных сферах. Соответственно, чертежи составляются в разных масштабах. Самым востребованным является 1:500. Его еще называют “пятисотка”.

У нас заказывают топографический план участка для:

  1. создания проекта на строительство зданий и линейных сооружений;
  2. ландшафтной архитектуры;
  3. реконструкции зданий и сооружений;
  4. контроля этапов застройки;
  5. получения информации об объемах насаждений;
  6. проведения вертикальной планировки территории;
  7. создания или обновления навигационных карт;
  8. проведения инженерных коммуникаций на участке;
  9. оформления собственности или аренды земельных участков.

Мы используем масштаб 1:500 на небольших территориях. Если речь идет о более крупных объектах (промышленного назначения) или съемке целого населенного пункта — мы рекомендуем клиенту создание топографических планов в м 1:1000, 1:2000. В любом случае, мы составляем графические документы в соответствии с масштабом, указанным в техническом задании клиента.

Также мы используем масштабы 1:1000 и 1:2000 для:

  • создания документации для строительства автомобильных дорог;
  • съемки на промышленных объектах (открытых разработках полезного ископаемого).

Для проведения съемки местности мы используем только современное оборудование: тахеометры, нивелиры, трассоискатели, GPS-приемники. Каждый из наших инструментов регулярно проходит проверки на точность и исправность.

Какие документы необходимы для заказа проведения работ?

Чтобы заказать топографический план участка у нас, вам пригодятся следующие документы:

  • паспорт;
  • техническое задание;
  • документы о владении участком: свидетельство об аренде или покупке;
  • существующие чертежи по участку (при наличии).

Мы рекомендуем вам не лениться и грамотно составить техническое задание. Опишите все детали и пожелания. Мы создаем топографический план территории строго по техническому заданию, а значит можем не учесть устных просьб. Грамотное задание позволит вам остаться довольным изысканиями наших специалистов.

Перед началом строительства необходимо согласовать проект в контролирующих органах Московской области. В перечне документов, необходимых для согласования присутствует инженерно-топографический план.

Этапы создания топографической документации

Чтобы создать топографический план земельного участка, наши специалисты проводят целый ряд работ. Мы стараемся работать оперативно, поэтому разделяем выполнение изысканий на 3 этапа:

  1. подготовку. На этой стадии мы решаем все организационные моменты: заключаем договор на проведение работ, просчитываем стоимость, изучаем тонкости технического задания и условия проведения съемки, собираем архивную документацию по объекту, определяемся с необходимым оборудованием;
  2. полевые работы. Команда наших инженеров выезжает на местность, создает съемочное обоснование и выполняет съемку местности. Полученные данные передаем в отдел обработки информации;
  3. камеральная обработка результатов. Наши сотрудники обрабатывают полученные данные: выполняют уравнивание, вычислительные работы, принимаются за создание чертежей.

После проведения изысканий мы создаем технический отчет. Именно его мы предоставляем нашим клиентам. Наш отчет состоит из:

  • общих сведений об изучаемой территории;
  • описания выполненных работ;
  • графической части: таблиц, планов.

Мы составляем чертежи в бумажном и электронном варианте. Цифровой топографический план наши инженеры предоставляют в формате dwg и pdf. Вы всегда сможете распечатать дополнительный экземпляр документов или предоставить файлы для строительных организаций.

Сроки годности топографической документации

Топоплан земельного участка имеет срок годности — 1 год. По истечению этого срока документацию необходимо пополнять или делать съемку повторно. Если документация уже не актуальна, шансы на согласование проекта с контролирующими органами малы. Мы рекомендуем делать топографические работы, если вы уверены, что в ближайшие годы строительство начнется. В противном случае, это трата времени и денег.

Читайте также  Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка

Мы работаем с допуском СРО и юридически отвечаем за проведенные изыскания. У нас нет проблем с законодательством: изыскания выполняются согласно государственных стандартов.

Прайс нашей компании на топографические работы

Вопрос стоимости услуг — наиболее задаваемый клиентами. Мы не можем сказать вам цену, пока не изучим техническое задание, параметры объекта и ряд других факторов. Мы стараемся составить стоимость услуг для клиента в первый день после заказа. Основными факторами, от которых зависит цена топографического плана земельного участка, являются:

  • цель проведения работ;
  • объем работ. Съемка участка под застройку и составление документации по целому населенному пункту — разные работы, имеющие свои тонкости;
  • особые пожелания клиента;
  • детализация чертежей;
  • вид работ. Если вам необходимы геологические и геодезические изыскания — вы можете сделать комплексный заказ;
  • особенности рельефа. Большие перепады высот, подтопления, густая застройка местности — все эти факторы усложняют проведение работ;
  • срочные изыскания. Бывают ситуации, когда клиенты просят нас выполнить исследования и предоставить результаты в ближайшие 3-4 дня. Это сложно выполнить, с учетом проведения заказов, стоящих в очереди. Но мы стараемся пойти навстречу: проводим исследования по графику и после — занимаемся вашим объектом;
  • геолокация местности. Если земельный участок находится на окраине Московской области, стоимость работ будет немного дороже. Мы включаем в цену затраты топлива на дорогу к вам.

В нашей компании приблизительные цены на изготовление топографического плана составляют:

Услуга Цена, руб
Разработка топографического плана частного участка от 10000
Разработка топографического плана сельхозугодий от 20000
Разработка топографического плана участка с неплотной застройкой (деревня, город) от 30000
Разработка топографического плана участка с промышленной застройкой от 45000

Достоинства компании “Московская геодезия”

Наши клиенты уверены в оперативности и высоком качестве работ, проводимых нашими геодезистами. Обратившись к нам впервые, 99% клиентов начинают работать с нами на постоянной основе.

Заказывая у нас инженерно-топографический план земельного участка, вы гарантировано получите:

  • оперативность работы с вашим объектом (с первого дня составляем договор, считаем стоимость, изучаем документы и условия для проведения топографической съемки);
  • профессионализм наших специалистов;
  • измерения с помощью современного оборудования;
  • грамотный технический отчет + цифровую копию в формате dwg;
  • составление топографического плана участка местности в соответствии с нормативными документами;
  • гарантию согласования проекта с контролирующими органами;
  • доступные цены на услуги (делаем регулярные сезонные акции, скидки постоянным клиентам);
  • индивидуальное решение задач любой сложности.

Если у вас есть вопросы о деталях проведения работ нашей компанией, желаете узнать приблизительную стоимость услуг или посоветоваться — свяжитесь с нашим специалистом “Московская геодезия”. Мы с радостью поможем вам. В нашей компании консультация бесплатна.

Источник: http://mos-geodez.ru/topograficheskiy-plan.php

Где используется топографический план земельного участка?

Суть топографии — детально отобразить на чертеже рельеф участка земной поверхности. Топографический план участка, выполненный нашей компанией, пригодится для:

  • проложения инженерных сетей (газификация, электрификация, водопровод, теплосети);
  • составления (обновления) навигационных карт;
  • проекта на строительство, включая съемку этапов застройки;
  • создания ландшафтов;
  • съемки деревьев.

Для получения достоверных данных об участке земли наши специалисты выполняют съемку современным оборудованием. Приборы регулярно проходят поверки на исправность и сертифицированы.

Важно! Топографическая документация является предпроектной. Для получения разрешения на строительство проект необходимо утвердить в управлении архитектуры. Топосъемка прилагается к перечню документов в обязательном порядке.

Топографический план участка: содержание чертежей, масштабы, приборы

Топопланы выполняются для разных задач. Топографический план участка, выполненный нашими специалистами, включает:

  • данные о привязке к опорным пунктам государственной геодезической сети;
  • информацию, о системе координат;
  • перепады высотных отметок;
  • границы земельных участков;
  • данные о всех объектах на участке (здания, сооружения, инженерные сети, деревья, дороги).

В зависимости от цели заказа, его параметров и просьб заказчика, составление топографического плана участка местности выполняется в разных масштабах. Обычно наши инженеры создают графику в масштабе 1:500 (пятисотка), но при необходимости, выполняем чертежи в мелких масштабах — 1:1000, 1:2000.

Мы используем более мелкие масштабы для:

  • составления проектов на строительство автомобильных и железнодорожных дорог;
  • проектирования строительства в сложных условиях (горная местность).

Топографические измерения наших специалистов также пригодятся для:

  • подготовки плана межевания;
  • съемки зданий для проекта реконструкции;
  • получения разрешения на строительство;
  • обновления имеющейся документации.

Если вы не знаете где получить топографический план земельного участка — обратитесь в компанию “СГИ”. Мы работаем оперативно и сможем озвучить стоимость услуг в течение 2 часов после заказа. Коммерческое предложение отправляем в день заказа.

Стоимость топографического плана земельного участка

Не изучив особенности местности, сложно назвать какой будет цена топографического плана земельного участка. Каждый объект имеет свои параметры, а съемка выполняется для разных целей. Мы просчитываем стоимость топографического плана земельного участка индивидуально для каждого клиента, учитывая факторы:

  • цель заказа;
  • расположение объекта. Мы выполняем геологические и геодезические работы в Московской области. Цена изысканий в Москве дешевле, чем на окраине области. Связано с затратами времени и средств на дорогу к объекту;
  • объем работ. На участке с большой площадью нашим инженерам придется постараться, чтобы выполнить качественную съемку и составить топоплан, не упустив деталей;
  • застроенность местности. Если на земельном участке много построек — геодезистам сложно работать из-за плохой видимости объектов;
  • время для выполнения заказа. Мы выполняем заказы в порядке очереди. Если необходимо срочно сделать топографический план — это возможно. Работникам придется потрудиться, чтобы не заставлять ждать других клиентов, и успеть все. За сверхскорость и старание придется доплатить;
  • точность (детализация) наблюдений. В отличии от съемки местности, подеревная съемка 10 га требует максимум внимания и терпения.

Стоимость создания топоргафического плана небольшого учатскав Москве или Московской области — от 10 000 рублей.

Заказать расчет стоимости

Дополнительно на цену услуг в нашей компании влияет:

  • вид заказа. Если вы заказываете комплекс геодезических и геологических изысканий — стоимость будет меньше, чем цены этих услуг по отдельности;
  • если вы постоянный клиент. Если вы обращаетесь к нам не в первый раз — мы гарантируем скидки;
  • акции и скидки. Если мониторить сайт компании “СГИ”, вы можете узнавать о специальных предложениях и сэкономить средства.

После принятия заказа мы просчитываем приблизительную стоимость в течении 2-3 часов. На сайте “СГИ” вы можете самостоятельно просчитать приблизительную стоимость, указав основные параметры заказа.

Чтобы заказать инженерно-топографический план земельного участка вам пригодятся документы на владение землей. Нас устроит свидетельство о покупке или аренде участка.

Мы проводим работы не отклоняясь от поставленных задач!

Рекомендуем грамотно составить техническое задание. Это поможет нам понимать цель работ и не упустить деталей, а вам — остаться довольным клиентом.

Как составляется топоплан нашими инженерами?

За долгие годы работы в сфере инженерных изысканий наши специалисты составили очередность действий для качественного выполнения заказов. Мы выполняем топоплан в 3 шага:

  1. Подготовка. Наши инженеры получают заказ, просчитывают стоимость, составляют договор на проведение работ, изучают архивную документацию по объекту и детали заказа, определяются с оборудованием для съемки.
  2. Полевые работы. На объекте привязываемся к опорным пунктам, согласно техническому заданию выполняем съемку местности, передаем полученные данные в камеральный отдел.
  3. Обработка результатов. Наши профессионалы выполняют вычисления, уравнивания, принимаются за составление графических документов.

Результатом всей проделанной работы является технический отчет. Именно его получает клиент по окончанию работы. Отчет составляется в бумажном и электронном виде. Цифровой топографический план предоставляются в формате pdf и dwg. В нашем техническом отчете описывается:

  • общая характеристика местности;
  • детали работ, которые выполнялись;
  • графические дополнения: планы, разрезы.

Дополнительные сведения о проведении топографической съемки местности

Мало кто знает, что топоплан земельного участка имеет срок годности. Результаты нашей работы актуальны в течении трех лет. По истечению этого срока графические чертежи считаются недостоверными и требуют обновления.

Наши специалисты работают с допуском СРО. Мы несем юридическую ответственность за проведение изысканий. Качество исследований в нашей компании стоит на первом месте. Нет ни одного случая, когда мы привлекались к ответственности за выполнение некачественных работ.

Мы выполняем создание топографических планов согласно техническому заданию и соответствующим нормативным документам.

Достоинства компании “СГИ”

Мы выполняем только достоверные изыскания в Москве и области. Именно поэтому у нас делают повторные заказы и рекомендуют как специалистов в решении инженерных задач.

Заказывая наши услуги, вы получите:

  • оперативный просчет стоимости и изготовление топографического плана;
  • работу настоящих профессионалов на вашем участке;
  • съемку современным сертифицированным оборудованием;
  • техническое заключение в удобном формате;
  • удобную ценовую политику (скидки, сезонные акции);
  • гарантию прохождения экспертизы;
  • составление документации согласно нормативных документов и ГОСТов.

При необходимости, наши специалисты проводят исследования в выходные и праздничные дни.

Если у вас есть вопросы о том, как создается топографический план территории — задайте их нашему специалисту. Мы бесплатно проконсультируем вас, прикинем приблизительную стоимость услуг и будем рады работе с вами.

236

Источник: http://s-g-i.ru/topograficheskiy-plan.php

Понравилась статья? Поделить с друзьями: