Стоимость аварийного обслуживания многоквартирного дома

Содержание

Договор аварийного обслуживания многоквартирного дома

Стоимость аварийного обслуживания многоквартирного дома

Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров. 7.5.

Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу. 7.6. Настоящий договор составлен на листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон. 7.7.

Договора

Подрядчик не несет материальной ответственности за убытки, возникшие за пределами его эксплуатационной ответственности за инженерные сети (Приложение № 3):· для систем водопровода – от наружного фланца вводной задвижки до отсекающего вентиля в помещениях собственников включительно;· для систем канализации – от смотрового колодца, к которому присоединены устройства отвода стоков, до присоединения абонента к коммунальной канализационной сети;· для систем теплоснабжения – от первого фланца вводной домовой задвижки №1 на прямом трубопроводе до присоединения отопительных приборов в помещениях собственников и до второго фланца вводной домовой задвижки №2 на обратном трубопроводе;· для электросетей – от домовых (отводящих) контактов разъединительного устройства ГРЩ до отсекающего устройства (автоматического выключателя) помещений домовладельцев.5.6.

Панель ручного поиска договоров

Стороны договорились о следующем порядке представления и приема по телефону заявок:- ответственный сотрудник диспетчерской службы Заказчика по телефону и/или факсу передает заявку на выполнение работ Подрядчику, сообщает свою фамилию (реквизиты лица, подавшего заявку, позволяющие его идентифицировать);- ответственный сотрудник Подрядчика подтверждает принятие заявки, а также сообщает свою фамилию (реквизиты лица, принявшего заявку, позволяющие его идентифицировать), время принятия заявки и номер заявки.3.7. Заявки на выполнение работ подаются Подрядчику диспетчерской службой Заказчика.
4. Цена договора и порядок расчётов 4.1. Цена договора определяется Протоколом согласования цен (Приложение № 4) и составляет 00 000 рублей 00 копеек в месяц (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения в соответствии с главой 26.2 НК РФ).4.2.

Аварийное обслуживание многоквартирного дома: услуги, сроки, стоимость

Особые условия 6.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий договор производится по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением.6.2. Стороны обязуются в период действия настоящего договора не передавать свои права и обязанности, связанные с его реализацией третьим лицам.6.3.

Прибытие бригады аварийно-диспетчерской службы Подрядчика на место выполнения заявки, без выполнения предусмотренных договором работ по вине Заказчика или его представителей (не своевременный отказ от заявки, не предоставленный доступ к объекту в рамках границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, ложный вызов), Заказчик производит оплату стоимости выезда аварийной автомашины в размере ………6.4.

Договор на аварийное обслуживание жилого дома

Выполнять работы по поддерживанию работоспособности внутреннего инженерного оборудования и сетей, устранять мелкие повреждения и неисправности, возникающие в процессе эксплуатации инженерных сетей и оборудования в помещениях Заказчика на основании поступивших заявок.2.1.7.

Немедленно предупредить Заказчика обо всех, не зависящих от него обстоятельствах, которые создают невозможность выполнения работ, предусмотренных настоящим договором.
Внимание Уведомлять Заказчика об отключении или ином изменении режимов работы инженерных сетей ипричины таких изменений.2.1.8.

В нерабочее время произвести мероприятия по обеспечению безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций зданий путем информирования ответственных сотрудников Заказчика и ограждения опасных зон.2.1.9.

Договор на аварийно-диспетчерское обслуживание

Правительством Москвы тарифов на работы аварийно-технического обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда, и составляет ( ) рублей, в том числе НДС — рублей, в соответствии с расчетом стоимости работ (приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2.

Подрядчик ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом, оформляет с Заказчиком акт сдачи-приемки работ по аварийно-техническому обслуживанию по форме (приложение N 2), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на основании которого устанавливается фактический объем работ.

4.3. После подписания акта сдачи-приемки работ Заказчик не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, осуществляет оплату работ Подрядчика по настоящему договору перечислением средств на расчетный счет Подрядчика. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома

В течение 2-х (двух) часов (либо, сразу по окончанию ликвидации аварийной ситуации) сообщить в диспетчерскую службу Заказчика о выполненных работах и давать предложения по проведению необходимого ремонта инженерного оборудования и ликвидации последствий аварии.2.1.6.

Договор на аварийное обслуживание многоквартирного дома

Важно ДОГОВОР № На аварийное обслуживание г. Санкт-Петербург «_» 200_ г. ЖСК (ЖК) ТСЖ в лице Председателя правления ., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «РЭС ТСВ», в лице директора Тихонова С.В.

, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора 1.1.«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя выполнение работ по аварийному обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: 1.2.Аварийное обслуживание дома включает в себя: 1.2.1.

Читайте также  Сколько стоит зарегистрировать дом на участке

Обеспечение оперативного приема, регистрации и выполнения поступающих заявок от жильцов дома на устранение аварийных ситуаций в квартирах и местах общего пользования.

ЖНМ-96-01/3 «Работы аварийного характера в жилых зданиях», утвержденным и введенным в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.

1996 N 465, включает в себя:- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;- выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрических кабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире. 1.5.
Подрядчик не несёт ответственность за:-техническое состояние строительных конструкций и инженерных сетей;-оборудование здания, не прошедшее капитальный ремонт или замену в сроки, регламентируемые нормативными актами;-невыполнение или некачественное и несогласованное выполнение работ третьими лицами;-последствия аварии в случае несвоевременного обращения в аварийную службу или не предоставления доступа в аварийное помещение;-установку оборудования, не предусмотренную проектом строительства или выполненную без согласования с соответствующими организациями, обслуживающими Заказчика (ГУП «Водоканал СПб», ЗАО «Петроэлектросбыт» и др.);-повреждения частей здания, инженерно-технических систем, придомовой территории, причинённые собственниками или иными третьими лицами;-наличие препятствий, не позволяющих Подрядчику выполнять свои договорные обязанности.5.5.

Заказчик» выплачивает «Исполнителю» пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 4.2. «Подрядчик» не несет никакой ответственности за вред, причиненный аварией «Заказчику»: нанимателю, арендатору, либо собственнику помещений (жилых, не жилых, торговых). 4.3. За вред причиненный аварией третьим лицам и их имуществу, ответственность несет «Заказчик».

4.4. Риск случайной гибели имущества и оборудования принадлежащего «Заказчику», несет «Заказчик». Если услуги аварийно-диспетчерской службы оказываются Управляющей компании для жителей дома: отвественность сторон прописывается следующим образом: 4.1. В случае нарушения сроков выполнения заявок, предусмотренных п.1.2.

настоящего договора «Исполнитель» выплачивает «Заказчику» штраф в размере 1% от суммы месячного платежа за жилой дом в котором произошла аварийная ситуация.
Оплатить выполненные Подрядчиком работы до 10 числа месяца, следующего за расчётным, в том числе в случае расторжения договора.2.2.8.

Организовать и проводить ремонтные работы для восстановления работы инженерных сетей.2.3.

Заказчик имеет право:2.3.1. Контролировать ход выполнения работ, осуществляемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Для проведения контроля Заказчик может назначить ответственных (не более двух по каждому виду работ), письменно уведомить Подрядчика об их назначении или выполнять это лично.2.3.2.

Требовать надлежащего выполнения работ (оказания услуг) Подрядчика, в случае неисполнения или систематического некачественного исполнения Подрядчиком обязательств, если это установлено двусторонними актами, в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив Подрядчика в письменном виде не менее, чем за месяц и оплатив выполненные работы.2.4.

Источник: http://civilist-audit.ru/dogovor-avarijnogo-obsluzhivaniya-mnogokvartirnogo-doma/

Аварийное обслуживание

\ Обслуживание ТСЖ и ЖСК \ Аварийное обслуживание

Аварийно-техническое обслуживание востребовано даже в самых современных новостройках – не говоря уже о домах, построенных десятки лет назад. В любых материалах и конструкциях со временем появляются слабые точки, и даже самые аккуратные люди порой допускают ошибки. Снизить до нуля вероятность возникновения аварийных ситуаций невозможно, однако на них можно своевременно реагировать.

Именно этим и занимаются оперативные бригады «Гильдии ремонта», с 1991 года оказывающей частным лицам и организациям весь комплекс услуг, касающихся поддержания недвижимости в идеальном состоянии.
Мы проводим техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание любых объектов – от жилых домов до цехов и складов крупных предприятий, и неизменно обеспечиваем своим клиентам минимальное время реагирования и высочайшее качество исполнения работ.

Вы раньше пользовались услугами жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК)? Тогда вам, скорее всего, уже хорошо известны все особенности их работы.

Государственные служащие не заинтересованы в положительных отзывах, они всегда стремятся выполнять минимум работы или, если отвертеться от вызова все же не удалось, часто требуют дополнительной оплаты, теоретически уже входящей в стоимость услуг ЖКХ. Для них аварийное обслуживание многоквартирного дома – тяжелая повинность, их зарплата никак не зависит от качества работы, они полагаются на отсутствие альтернатив у населения…

Специализированная компания – лучший выбор!

Однако альтернатива существует! «Гильдия ремонта» ценит своих клиентов, и всегда будет выполнять свою работу ответственно и с полной самоотдачей.

·      Мы работаем быстро. Диспетчеры и аварийные бригады дежурят круглосуточно, а максимальное время реагирования на вызов составляет 25 минут. Техническое обслуживание жилых домов – наш конек!

·      Мы работаем качественно. Использование современной техники повышает эффективность любых операций – например, профессиональная машинка для прочистки труб Ridgid (США) разберет любой засор фановых стояков или труб за считанные минуты.

·      Мы работаем уверенно. Наш высококвалифицированный персонал, имеющий опыт работы с любыми видами сантехники и электротехники, сумеет исправить любые возникшие неполадки.

·      Мы работаем надежно. Вы никогда не услышите слов «все заняты, выполняется обслуживание частных домов» или «ожидайте, бригада сейчас на выезде» – у нас всегда найдется еще одна в резерве.

·      Мы работаем ответственно. В случае серьезных неполадок водопровода будут быстро организованы резервные линии холодного водоснабжения, а после окончания любых работ обязательно проводится уборка места аварии. ·      Мы работаем комплексно. Помимо устранения неполадок возможно выполнение дополнительных работ – ремонтных, восстановительных, монтажных.

  «Гильдия ремонта» всегда выполняет весь комплекс своих обязанностей независимо от объекта. Вы можете заказать обслуживание загородного дома, крупного жилищного массива, офисного здания или производственного комплекса, а гибкие тарифные планы позволят выбрать вариант, который подойдет именно вам. Нас рекомендуют более 60 ТСЖ по всему городу. Оцените качество наших услуг и присоединяйтесь к их числу!

Прайс на аварийное обслуживание

Тарифный план Абонентская плата, в руб. за 1 кв.м общей площади дома Стоимость одного выезда аварийной бригады, в руб.
«По выездной»:дежурство аварийной бригады  с 18-00 до 9-00, в выходные и праздничные дни – круглосуточновыезд и локализация аварий. 0,35 1500
«Тарифный»:дежурство аварийной бригады с 18-00 до 9-00, в выходные и праздничные дни – круглосуточно выезд и локализация аварий. 0,55 включено в тариф
«Круглосуточный по выездной»:дежурство аварийной бригады ежедневно круглосуточно выезд и локализация аварий. 0,55 1500
«Круглосуточный тарифный»:дежурство аварийной бригады ежедневно круглосуточно.выезд и локализация аварий. 0,80 включено в тариф
«Тариф выходного и праздничного дня»: дежурство аварийной бригады круглосуточно в выходные и праздничные дни. 0,30  включено в тариф
Читайте также  Шумные работы в жилом доме время закон

Подготовка дома к отопительному сезону:

Подготовка домов к отопительному сезону          Получение паспорта готовности дома+Предоставим двух ответственных для теплоснабжающей  организации!

Подробнее Подготовка домов к отопительному сезону

Оставить заявку на аварийное обслуживание можно по телефону 242 86 00, либо воспользоваться онлайн формой:

Источник: http://gildremonta.ru/avariynoye-obsluzhivaniye

Об утверждении цены на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда (утратило силу на основании распоряжения ДЭПиР города Москвы от 01.02.2011 N 6-р), Распоряжение ДЭПиР города Москвы от 23 октября 2008 года №36-Р

____________________________________________________________________Утратило силу на основании

распоряжения ДЭПиР города Москвы от 1 февраля 2011 года N 6-р

____________________________________________________________________

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2006 года N 769-ПП «О регулировании цен (тарифов) в отраслях города Москвы» и решением Межотраслевого совета по рассмотрению проектов регулируемых цен (тарифов) при Департаменте экономической политики и развития города Москвы (протокол заседания совета от 19 сентября 2008 года N 5):

1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2009 года цену на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда города Москвы согласно приложению.

2. Установить, что названная в п.1 настоящего распоряжения цена применяется:

— при планировании бюджетных ассигнований, выделяемых на эксплуатацию жилищного фонда;

— при расчете регулируемых Правительством Москвы цен за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома.

3.

Признать утратившими силу с 1 января 2009 года:

— распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 11 августа 2005 года N 25-Р «Об утверждении стартовой цены на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда»;

— распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 29 марта 2007 года N 12-Р «Об утверждении коэффициента повышения начальной цены на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда».

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Жарова В.А.

Руководитель Департамента
М.Е.Оглоблина

Приложение. Цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда города Москвы

Приложениек распоряжению Департаментаэкономической политики и развитиягорода Москвы

от 23 октября 2008 года N 36-Р

Вводится в действие с 1 января 2009 года

Вид работ Единица измерения Цена, руб. в год(без учета НДС)
Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилищного фонда города Москвы 1 кв.мобщей площадижилых помещений 3,16

Примечания:

1. В цене учтен круглосуточный режим аварийно-технического обслуживания. При некруглосуточном режиме работы цена корректируется в зависимости от часов работы аварийной службы в течение года.

2. Под общей площадью жилых помещений понимается общая площадь всех помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартир не включается.

3.

При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь жилых помещений более 1 млн.кв.м, цена увеличивается на 0,017 руб./кв.м за каждые 100 тыс.кв.м свыше 1 млн.кв.м.

4. При обслуживании домов с износом 61% и более, имеющих общую площадь жилых помещений более 30 тыс.кв.м, цена увеличивается на 0,035 руб./кв.м за каждые 10 тыс.кв.м свыше 30 тыс.кв.м.

5. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь жилых помещений менее 1 млн.кв.м, цена уменьшается на 0,074 руб./кв.м за каждые 100 тыс.кв.м менее 1 млн.кв.м.

6. Цена, рассчитанная с учетом требований пп.1, 3, 4, 5, корректируется при обслуживаемой общей площади жилых помещений домов района:

до 950 тыс.кв.м — с применением коэффициента 1,1;

от 951 до 1350 тыс.кв.м — с применением коэффициента 1,0;

от 1351 до 1750 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,9;

от 1751 до 1950 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,85;

от 1951 до 2550 тыс.кв.

м — с применением коэффициента 1,0;

от 2551 до 2950 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,8;

от 2951 до 3550 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,45;

от 3551 до 4000 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,8;

от 4001 до 5000 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,9;

от 5001 до 7000 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,5;

свыше 7000 тыс.кв.м — с применением коэффициента 0,2.

7. Цена, рассчитанная с учетом требований пп.1, 3, 4, 5, 6, для аварийно-технического обслуживания жилищного фонда на территории ЦАО города Москвы, корректируется коэффициентом 1,28.

Электронный текст документаподготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:официальный сайт ДЭПиР города Москвыwww.depir.ru

по состоянию на 10.02.2011

Источник: http://docs.cntd.ru/document/537904062

Аварийное обслуживание многоквартирного дома

\ Обслуживание ТСЖ и ЖСК \ Аварийное обслуживание

Аварийное обслуживание домов. Аварийное обслуживание организаций, зданий, коммерческих помещений, государственных учреждений, загородных домов

Аварийно-техническое обслуживание востребовано даже в самых современных новостройках – не говоря уже о домах, построенных десятки лет назад. В любых материалах и конструкциях со временем появляются слабые точки, и даже самые аккуратные люди порой допускают ошибки. Снизить до нуля вероятность возникновения аварийных ситуаций невозможно, однако на них можно своевременно реагировать.

Именно этим и занимаются оперативные бригады «Гильдии ремонта», с 1991 года оказывающей частным лицам и организациям весь комплекс услуг, касающихся поддержания недвижимости в идеальном состоянии.

Мы проводим техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание любых объектов – от жилых домов до цехов и складов крупных предприятий, и неизменно обеспечиваем своим клиентам минимальное время реагирования и высочайшее качество исполнения работ.

Вы раньше пользовались услугами жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК)? Тогда вам, скорее всего, уже хорошо известны все особенности их работы.

Государственные служащие не заинтересованы в положительных отзывах, они всегда стремятся выполнять минимум работы или, если отвертеться от вызова все же не удалось, часто требуют дополнительной оплаты, теоретически уже входящей в стоимость услуг ЖКХ. Для них аварийное обслуживание многоквартирного дома – тяжелая повинность, их зарплата никак не зависит от качества работы, они полагаются на отсутствие альтернатив у населения…

Читайте также  Как рассчитывают налог на дом

Специализированная компания – лучший выбор!

Однако альтернатива существует!

«Гильдия ремонта» ценит своих клиентов, и всегда будет выполнять свою работу ответственно и с полной самоотдачей.

· Мы работаем быстро. Диспетчеры и аварийные бригады дежурят круглосуточно, а максимальное время реагирования на вызов составляет 25 минут. Техническое обслуживание жилых домов – наш конек!

·      Мы работаем качественно. Использование современной техники повышает эффективность любых операций – например, профессиональная машинка для прочистки труб Ridgid (США) разберет любой засор фановых стояков или труб за считанные минуты.

·      Мы работаем уверенно. Наш высококвалифицированный персонал, имеющий опыт работы с любыми видами сантехники и электротехники, сумеет исправить любые возникшие неполадки.

·      Мы работаем надежно. Вы никогда не услышите слов «все заняты, выполняется обслуживание частных домов» или «ожидайте, бригада сейчас на выезде» – у нас всегда найдется еще одна в резерве.

·      Мы работаем ответственно. В случае серьезных неполадок водопровода будут быстро организованы резервные линии холодного водоснабжения, а после окончания любых работ обязательно проводится уборка места аварии. ·      Мы работаем комплексно. Помимо устранения неполадок возможно выполнение дополнительных работ – ремонтных, восстановительных, монтажных.

  «Гильдия ремонта» всегда выполняет весь комплекс своих обязанностей независимо от объекта. Вы можете заказать обслуживание загородного дома, крупного жилищного массива, офисного здания или производственного комплекса, а гибкие тарифные планы позволят выбрать вариант, который подойдет именно вам. Нас рекомендуют более 60 ТСЖ по всему городу. Оцените качество наших услуг и присоединяйтесь к их числу!

Расшифровка статей затрат по содержанию жилого помещения

Источник: https://berkutgun.ru/avarijnoe-obsluzhivanie-mnogokvartirnogo-doma/

Аварийное обслуживание многоквартирного дома — Законники

На кого писать заявление для проведения перевыборов старшего по дому? В соответствии с п.1 статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством от общего числа , принимающих участие в данном собрании и оформляются протоколами.

Инициатором проведения собрания может быть любой собственник помещения… Правомочно ли энергетики взимают плату за замену электросчетчиков? В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем 12, собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), или заключается договор об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания с организацией, осуществляющей такую деятельность.

Аварийное обслуживание многоквартирного дома

Увлажнять тротуары при установившейся засухе.

  • общедомовых коммуникаций, которое включает проведение работ с отопительной системой весной и осенью.
  • Дежурство аварийных бригад, которые в любое время могут выехать для устранения возникших неполадок.
  • Техническое обслуживание всех инженерных коммуникаций многоквартирного дома.
  • Техническое обслуживание объектов, имеющих общедомовое значение (лифты, мусоропроводы, электроплиты). И их содержание в нормативном состоянии, что предусматривает договор.
  • Техническое сопровождение работ по устранению аварий на подземных коммуникациях, а также внутридомовых.
  • Договор с управляющей компанией обязательно включает в себя подробное техническое описание всех мероприятий.
    В документ входит и калькуляция тарифов на содержание жилья.

Аварийная служба

Договор с управляющей организацией содержит перечень услуг, относящихся имущества в здании:

  1. Проведение осмотров общедомовых владений специалистами из соответствующих контор, которые несут ответственность за обеспечение безопасного существования проживающих здесь людей.
  2. Контроль работоспособности имеющихся осветительных приборов в подъезде, во дворе и других помещениях, в которые есть свободный доступ (т. е. их техническое обслуживание).
  3. Проведение мероприятий по уборке и дезинфекции в подъездах, лифтах и других общедоступных помещениях.

Igor_steps

Управляющая организация, застройщик — управляющая организация, товарищество или кооператив обеспечивают свободный доступ сотрудников аварийно-диспетчерской службы в помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, и на иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 17. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.
Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Тарификация оказываемых новых услуг в обязательном порядке должна быть одобрена людьми, проживающими в доме. Очень часто указанные организации обходят законы и назначают тарифы без согласия жильцов, несмотря на заключенный договор.

За каждым собственником жилья договор закрепляет право проверки правомерности назначения платы за указанные в платежной квитанции услуги. Случаи, когда происходит переплата, выявляются с печальной регулярностью.

Люди исправно оплачивают счета за услуги, которые не были предоставлены (или были предоставлены некачественно). В такой ситуации владельцам жилья нужно самим заняться организацией срочного собрания.
Необходимо убедить соседей в необходимости этого мероприятия.

Организация, которая управляет имуществом дома, не имеет права отказать вам в его проведении. В этом случае закон на вашей стороне.

Образец договора на аварийное обслуживание многоквартирного дома

Окрасить все металлические конструкции. Их установка и замена при необходимости. Вывешивание флагов. Вывоз опавшей листвы и сучьев.

  • Высадка и уход за зелеными насаждениями.
  • Подготовить весной площадки для детских игр и спорта.
  • Каждодневные санитарные мероприятия, направленные на содержание в чистоте помещений и оборудования.
  • Каждодневные работы по очистке от мусора двора и прочей территории дома.
  • Зимой убирать по мере необходимости снег с дороги, ведущей к дому, и пешеходных дорожек.
    Посыпать их песком или солью для предотвращения гололеда.
  • Косить и поливать газоны летом.

Источник: http://advokat55.com/avarijnoe-obsluzhivanie-mnogokvartirnogo-doma/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: