Старый кадастровый номер земельного участка проверить

Содержание

Кадастровые номера земельных участков: что такое, как узнать и найти, проверить

Старый кадастровый номер земельного участка проверить

При регистрации, каждому земельному участку присваивают номенклатурные номера, которые служат для обеспечения документарного учёта в государственном реестре. Они также необходимы для ведения отчетности, если недвижимость переходит новому владельцу. Благодаря этим цифрам можно получить подробную информацию о наделе и его законном собственнике.

После присвоения данного шифра, он остаётся закреплённым за определённым участком навсегда. Для его изменения законом не предусмотрено никаких оснований. Когда права собственности переходят к другому человеку, он также останется неизменным.

Понятие кадастрового номера и документы, в которых он используется

Это последовательность многозначных цифр, разделяемых знаком «:» и служащих для возможности вести учёт, а также получать информацию о конкретном отрезке земли и её собственнике. Чтобы знать, как его использовать и при каких операциях, следует разобраться с тем, где его можно найти.

Кадастровый номер земельного участка

В первую очередь номер стоит искать в кадастровом паспорте. Если такой возможности нет, можно использовать любые другие бумаги, касательно права собственности на земельный участок.

Если по отношению к данной недвижимости производясь передача в аренду, дарение, оформление по наследству или купля-продажа, эти сделки не требуют постановки на реестровый учёт.

В следствии, это будет означать, что данные уже присутствуют в каждой из бумаг, имеющей отношение к таким сделкам. Помимо этого, шифр иногда можно обнаружить в межевом плане.

Определение

Виды шифров (старые и новые)

Кадастровый паспорт земельного участка

Во времена СССР вся земля была собственностью государства, а каждая из организаций или частные лица могли находиться в статусе временных арендаторов, но не более этого. В 1992 году было принято решение о новом Земельном Кодексе. На основании этого документа, каждый земельный участок получал свой числовой шифр. Через 15 лет государство приняло решение о внесении изменений и принятии нововведений кадастровом учете.

Обратите внимание!В данный период номера земельных участков называли условными. Это значит, что кадастровая служба не выдаст необходимые сведения, а собственник не будет иметь право на полноценное распоряжение своим имуществом. Старые числовые обозначения недвижимости представляли собой зашифрованное обозначения недвижимости в виде земли, которые присваивались с периода от 1992 года до 2007.

Первый признак, по которому можно отличить старые обозначения от новых, это количество цифр. В первом шифре их заметно больше. Объясняется это тем, что в 90-х годах сюда закладывали данные о строении, находящемся в пределах участка.

С помощью такого количества цифр, здесь зашифровывали следующие данные:

  • первичная или вторичная постройка;
  • регион;
  • район, где расположен участок;
  • квартал с отдельной разбивкой территорий муниципальных образований.

Обратите внимание! Если на земле появлялись новые здания, длина шифра увеличивалась, так как каждому из них присваивали своё порядковой обозначение. Говоря о новом номере, он состоит из 4 секторов, имеющих отношение непосредственно к земле. Если на ней стоит постройка, ей присвоят отдельный идентификатор. Пример нового кадастрового шифра выглядит следующим образом: 73: 21: 11 03 16: 002.

Бывают ситуации, когда в 3 блоке шифра информацию вносят без пробелов — это не считается ошибкой. Объясняется это номенклатурными акрами государственного реестра, которые приняли в отдельных регионах страны на основании правил, установленных местным департаментом по землеустройству.

Как расшифровать номер участка

Исходя из примера, указанного выше, каждая из цифр означает следующее:

  • 73 — на первом месте всегда находятся цифры, обозначающие конкретный регион России;
  • 21 — район, где расположена земля владельца, то есть определённая часть кадастрового округа;
  • 11 03 16 — квартал;
  • 002 — обозначение самого земельного участка.

«структура кадастрового номера»

Оценка земельного участка

Поскольку земля переходит на муниципальный баланс с федерального, все угодья конкретного региона обозначаются одной цифрой, соответствующий данной области. Например, для Москвы это цифра 77, а для Санкт-Петербурга — 78.

Эти цифры останутся неизменными, так как соответствуют законному владельцу земли. Поскольку все строения, как жилые, так и неживые имеют отношение к участку, где они возведены, им присвоят такое же число.

После него при построении их кадастрового шифра ставят знак «:», и после него указывают следующую пару цифр.

Обратите внимание! Каждый областной центр делится на несколько районов. Поэтому следующая пара цифр послужит обозначением одного из них. Если это округ, разделенный на административные единицы, данное число следует указать с привязкой к одной из них.

3-ая группа цифр относится к кадастровой зоне, в которой находится недвижимость. Она свою очередь делятся на следующие подгруппы:

Здесь указывают 3 числа между, которыми допускаются пробелы. 4-ая группа цифр необходима для обозначения учетного номера земельного участка. По этой информации, можно определить, находятся ли на нём какие-либо жилые или нежилые объекты.

Что такое условный кадастровый номер

Кадастровая стоимость земельного участка

Когда земельные участки или другие объекты недвижимости по конкретным причинам еще не были внесены в базу данных российского реестра, из-за чего они ещё не имеют полноценного кадастрового шифра, им присваивают условный номер.

Таковым может являться как старое числовое обозначение, присваиваемое до 2007 года, так и новое. Оно всегда отличается от полноценного количеством знаков. До момента ведения кадастра, его дополняли шифрами, которые относится к находящимся на земле домам или иным постройкам, так как они являются неотъемлемой частью данного имущества.

Условный кадастровый номер

На данный момент, согласно правилам, каждую постройку необходимо зарегистрировать отдельно. В связи с этим у каждого объекта есть своё уникальное числовое обозначение. В условном номере зашифрована следующая информация:

  • регион, где расположена недвижимость;
  • порядковый номер строения;
  • район и квартал;
  • цифровое обозначение земельного участка.

Как обновить условный кадастровый номер

Обратите внимание!Перед тем, как начинать процесс обновления условного обозначения своей недвижимости, хозяину земли стоит заняться сбором правоудостоверяющей и правоустанавливающей информации касательно объекта. Только после этого можно подавать заявку в геодезическую компанию. Если земля пребывает в собственности нескольких человек, обратиться в данную организацию должен каждый из них.

На основании данной заявки, с именами всех владельцев, у кадастрового менеджера есть возможность начать изучать участок и создать проект межевания, чтобы в дальнейшем, используя эту информацию выдать соответствующий документ. На следующем этапе группа геодезистов выезжает на объект, ставит колышки для обозначения границ и вносит информацию в документы, которая в дальнейшем будет зашифрована в кадастровом номере.

Все эти данные фиксируются официально и не подлежат оспариванию. Когда пакет документов подготовлен, один или несколько владельцев участка должны рассчитаться с топографической организацией и после, получить межевое дело.

Далее последует обращение в МФЦ. Для этого необходимо предъявить следующее:

  • заявление от владельца земли;
  • паспорт;
  • межевое дело полученное ранее;
  • квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
  • правоудостоверяющие и правоустанавливающие бумаги.

Многофункциональный центр

Примерно через месяц владельцу земли будут выданы новые документы, где указан актуальный кадастровый номер.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру

Чтобы найти участок по имеющемуся номеру в реестре, стоит заняться поиском публичной кадастровой карты. Далее необходимо ввести цифры, после чего система автоматически перенаправит на территорию, где будут четко обозначены её границы, а также соседних угодий. Таким образом, человек может получить информацию о следующем:

  • Виды собственности на землю.
  • Кадастровая стоимость.
  • Индивидуальный шифр.
  • Юридический статус земли.
  • Кадастровая собственность.
  • Категория пользования.
  • Общая площадь надела и некоторые данные, касающиеся участков находящихся вокруг.
  • Данные о границах всей территории России, а также её отдельных населенных пунктов, регионов и муниципалитетов.

Можно ли узнать новый кадастровый номер, имея на руках старый

Искать новый индивидуальный номер земельного участка, при наличии старого, не так уж и сложно. Но, здесь стоит учесть, что есть вероятность отсутствия такой вероятности в базе данных об угодьях. Чтобы узнать номер, в первую очередь лучше обратиться на сайт Росреестра или лично в государственные службы.

Важно! Всю информацию человек может получить бесплатно. Но, это будет возможным только в тех случаях, если в базе данных есть все необходимые сведения.

Если гражданин РФ выбирает обращение в государственную многофункциональную службу по предоставлению услуг, номер предоставят не ранее, чем через пять дней, и за это придётся заплатить 200 рублей.

Получение информации через Интернет

Чтобы у хозяина недвижимости была возможность проверить данные о нём, на официальном сайте Росреестра предусмотрен раздел с поиском надела по кадастровому номеру. Также это может понадобится при приобретении недвижимости, регистрации прав собственности, оформлении договора по кредиту или передаче земли тратим лицам.

Официальный сайт росреестра

Индивидуальный шифр всегда отображается в кадастровом паспорте, но нередко случались ситуации когда он был утерян, поэтому предъявить его участникам сделки невозможно. В таком случае на сайте Росреестра следует воспользоваться разделом «Сервис», где можно получить справку о всех объектах недвижимости. Далее следует найти вкладку «Показать государственный кадастровый номер» и перейти по ней, чтобы сделать запрос.

Читайте также  Что означает ранее учтенный земельный участок

Что такое публичная карта

Благодаря публичной карте информацию можно получить в режиме онлайн через сайт Росреестра. Этот инструмент, которой служит владельцам участка или участникам сделки представляет собой обыкновенную географическую карту Российской федерации. На ней можно подробно просмотреть каждый из объектов недвижимости и земельный надел, который владелец официально зарегистрировал в Госкадастре. Узнать такую информацию может каждый человек, который на руках имеет данные о земельном участке или его кадастровый номер.

Важно!Она также является полезной для физических лиц, желающих защитить себя от различного рода мошеннических схем при проведении разных операций, касающихся имущественного права.

Используя официальный сайт Росреестра, человеку не стоит забывать о том что здесь он может запросить интересующую его информацию, но при этом при наличии конкретных данных о в своём земельном участке или его владельцы При желании приобрести данную недвижимость. Чтобы лишний раз обезопасить себя и своё имущество, информацию о имеющейся недвижимости в любом виде не стоит передавать третьим лицам.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-ucastka.html

Кадастровый номер земельного участка: проверить онлайн по номеру и по адресу

23 Август 2016       страница » Недвижимость » Государственный кадастр недвижимости » Кадастровый номер земельного участка        760

У каждого человека нашей страны и не только нашей: имеется документ удостоверяющий личность, который выдается ему на всю жизнь и в нем имеется уникальный (ИНН). Аналогичным образом кадастровый номер (число) — присваивается каждому объекту недвижимости навсегда.

Кадастровый номер земельного участка необходим при проведении любых юридических действий с объектами недвижимости и ни только. Далее будет рассмотрено для чего этот номер необходим и как его получить через интернет онлайн.

Что такое кадастровый номер земельного частка

После того как участок земли ставится на государственный учет ему присваивается уникальный код, который никогда не повторяется в базе. Вся информация о каждом участке передается в государственный кадастр, где она хранится на протяжении многих лет.

Если у собственника земли возникнет необходимость в изменении границ своего участка, то в этом случае присоединенной территории не будет присвоен старый кадастровый номер. Это делается для того, чтобы специалисты могли с максимальной точностью проводить идентификацию конкретного участка и получать о нем любую техническую информацию.

Введение кадастровых номеров обусловлено тем, что Государство стремится всеобъемлюще и более полно вести учет своих земель.

Кадастровый номер, в индивидуальном порядке присваиваемый земельному участку, как правило, состоит из 18-20 цифр. Зная их обозначение можно получить необходимую техническую информацию:

  1. Цифры с 1 по 10 позволяют узнать, к какому району относится конкретный земельный надел.
  2. Цифры с 11 по 13 позволяют определить территориальную единицу (выносится решение административных органов), например, садовое товарищество, микрорайон и т. д.
  3. Цифры с 14 по 18 позволяют определить номер земельного надела (индивидуальный).

Какую информацию можно получить по кадастровому номеру

Каждый гражданин, который знает кадастровый номер земельного участка, может получить об объекте недвижимости следующую информацию:

  • площадь земли;
  • приблизительное месторасположение (примерный адрес);
  • стоимость (кадастровую), которая крайне важна при исчислении налоговых обязательств;
  • исчерпывающую информацию о владельце (владельцах);
  • назначение земли (для личного пользования, для сельского хозяйства, для ведения бизнеса);
  • информация о любых обременениях.

Если известен кадастровый номер, то информацию относительно земельного участка могут получить как физические, так и юридические лица. Стоит отметить, что такие сведения выдаются не только собственникам объектов недвижимости, но и просто заинтересованным лицам.

Если владелец земли потерял на него техническую документацию, то по кадастровому номеру он сможет восстановить все акты и справки. Сделав соответствующее обращение, он получит новый кадастровый паспорт, в котором будет содержаться техническая и технологическая информация о земле. Имея на руках этот документ, собственник сможет заключать любые юридические сделки.

Зачем проверять

Так как кадастровый номер уникален, и он присваивается при регистрации земельного участка и закрепляется за собственником объекта. Если человек, планирующий приобрести земельный надел, знает эту комбинацию цифр, он может еще перед оформлением юридической сделки провести самостоятельное расследование. Полученная информация поможет получить ответы на многие вопросы. Например, принадлежит ли земельный участок продавцу, который будет от своего имени подписывать договор купли-продажи.

Уникальный кадастровый номер может позволить определить точное местонахождение земельного участка. Это необходимо делать для того, чтобы исключить возможность приобретения недвижимости находящейся совсем не в том месте, где ее показывал продавец.

Известно достаточное количество случаев, когда новые владельцы участков начинали на них масштабное строительство, а спустя время выяснялось, что территория принадлежит другим собственникам. В результате люди, которые не провели должную проверку приобретаемой земли, несли большие финансовые потери.

Кадастровый номер позволяет определять хозяев земельных наделов. Такая информация необходима для того, чтобы не столкнуться с недобросовестными владельцами. Многие земельные наделы по сей день находятся в собственности администраций и районных властей. Некоторые арендаторы пытаются выдать такие участки за личную недвижимость и провести с ней юридические сделки. Своевременно полученная информация позволит нарушить их планы и предотвратить подписание договора купли-продажи.

Кадастровый номер необходим для того, чтобы получать информацию о собственнике или собственниках земельных наделов. Такие сведения позволят определить существуют ли по таким объектам недвижимости ограничения, наложенные исполнительными или судебными властями. Запрашиваемая выписка выдается без каких-либо ограничений. С ее помощью покупатель сможет удостовериться в правомочиях продавца или арендатора.

Как проверить через интернет

Граждане Российской Федерации получили возможность проверять кадастровые номера земельных участков посредством интернета. Они могут это сделать несколькими способами:

  • по месту расположения земли;
  • по кадастровому номеру;
  • по другим, имеющимся об участке сведениям.

Если у физического лица нет доступа к интернету, он может лично посетить Росреестр и сделать обращение. При подаче заявления (в нем нужно указать кадастровый номер) нужно предъявить личные документы, идентифицирующие личность гражданина.

По адресу

Ели физическому лицу известен точный адрес земельного участка — он может, не покидая стен своей квартиры, узнать о нем исчерпывающую информацию. Для этого нужно действовать в определенной последовательности:

  1. Подключиться к интернету и перейти на официальный сайт Россреестра.
  2. Найти в меню опцию с названием «сервис».
  3. Открыть вкладку «справки о недвижимости».
  4. Ввести необходимые данные в адресной строке, которая присутствует на открывшейся странице.
  5. Выбрать в появившемся меню опцию «показать кадастровый номер».
  6. Подтвердить свое намерение получить информацию.
  7. На экране появится искомый кадастровый номер.

По номеру

Если физическое лицо знает кадастровый номер земельного участка, он может по нему получить всю техническую информацию. Такие сведения крайне важны при планировании сделок купли-продажи, для которых необходима кадастровая оценка объекта недвижимости. Пользователи интернета могут по номеру узнать, для каких целей была выделена земля, определить без посторонней помощи налоговую ставку и т. д.

Чтобы посредством интернета получить выписку ЕГРП, физическое лицо должно зайти на официальный портал государственных услуг.

В открывшемся меню следует выбрать опцию под названием «получить сведения», после чего подтвердить свои намерения кликом по баннеру зеленого цвета. После этого появится форма заявки, которую нужно максимально точно заполнить и отправить запрос для поучения выписки.

На указанный адрес электронной почты в течение 5 рабочих дней будет отправлена выписка, в которой указаны все технические данные по искомому объекту.

Стоит отметить, что при подаче запроса физическим лицам придется заплатить за такую услугу (тариф на сегодняшний день 200 рублей).

Заключение и выводы

Ежегодно в Федеральное российское законодательство вносятся различные правки. В данном случае изменения коснулись и Земельного Кодекса, в частности его пункта, касающегося порядка определения границ земли на публичной кадастровой карте. Начиная с 2018 года все передаваемые в государственный кадастр сведения должны быть максимально точными. Таким образом, удастся существенно упростить процесс оформления купли-продажи участков и соответствующей документации.

Начиная с 2015 года соответствующие службы, с регулярной периодичностью проводят ревизию земель, которые находятся не только в государственной, но и в частной собственности.

Благодаря внедрению в работу государственного кадастра инновационных технологий сегодня можно без проблем получить информацию о любом участке земли. Для этого не обязательно лично приходить в эту инстанцию, так как можно зайти на сайт Россреестра (или на аналогичные веб-ресурсы) и по кадастровому номеру получить исчерпывающую информацию.

Источник: http://yurist.help/nedvizhimost/gos-kadastr/nomer/zemelnogo-uchastka-onlajn.html

Оформление кадастрового номера земельного участка

Принятие земельных реформ привело к тому, что все земли относятся к собственности муниципалитета. Граждане имеют право брать участки в аренду или выкупать их. Для того чтобы осуществить грамотный надзор за земельными наделами, государство ввело понятие кадастровые номера. В законе не прописано, что участок в обязательном порядке должен иметь кадастровый номер. Но на практике ни одного действия с данным участком произвести не удастся.

Сделав отдельный запрос, зная номер по кадастру, можно узнать, есть ли обременения на объект, получить информацию о всех проводимых манипуляций с участком. Понимая, что означает кадастровый номер земельного участка, можно узнать все сведения об интересующем объекте перед проведением любой сделки.

Что это такое и зачем нужно

Кадастровый номер – это индивидуальный цифровой показатель. Он может принадлежать только одному участку. Не бывает двух объектов с одинаковым кадастровым номером. Номер по кадастру необходим для того, чтобы власти могли осуществлять контроль за использованием земельных ресурсов в регионе.

Читайте также  Что значит межевание земельного участка

Наличие номера свидетельствует о том, что участок поставлен на государственный учет и все технические сведения о нем переданы в единый федеральный реестр.

Кадастровый номер играет важную роль.

Он позволяет:

  • решить споры с соседями по вопросу раздела земельных участков и установления границ;
  • совершить сделку купли-продажи с участком;
  • получить всю необходимую информацию о земельном объекте;
  • быть уверенным, что границы останутся неизменными;
  • оформить право собственности на определенного человека.

Участок, у которого нет кадастрового номера, невозможно продать, обменять, передать по наследству иди подарить.

Сравнение нового и старого

Новые кадастровые номера были приняты с 2007 года. Но в связи с тем, что ранее действовал закон о приватизации, это привело к тому, что граждане оформляли объекты в собственность без получения номеров.

В результате им были присвоены условные номера. Они определяли приблизительное месторасположение участка в привязанности к кадастровому кварталу.

В отличие от старых номеров, новые содержат точную информацию о границах надела. По старым номерам невозможно идентифицировать участок.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Важно иметь ввиду

Кадастровый номер дает большие возможности собственникам и будущим покупателям. На его основании можно получить полную информацию об объекте еще до начала оформления любой сделки. Это поможет избежать проблем с участком в дальнейшем.

Правила, как узнать данные

Кадастровый номер помогает узнать все данные как о самом объекте, так и о его владельце. Для этого не нужно обращаться в кадастровую палату. Полная кадастровая база есть на сайте Федеральных служб. Онлайн вводится в специальное окно номер, а система автоматически выдаст данные по этому объекту.

Проверить сведения по номеру кадастра можно просто по телефону. Но есть важный нюанс, информацию предоставят только владельцу участка. Чтобы его установить, необходимо будет ответить на ряд вопросов, касающихся непосредственно личности собственника.

Проверять информацию по кадастровому номеру очень важно перед оформлением любых видов сделок с земельным участком.

Часто граждане интересуются покупкой заброшенных участков. Для того чтобы их купить, необходимо в первую очередь установить хозяина надела. Такая информация доступна в отделе ЕГРП, здесь можно проверить объект по адресу.

Заинтересованное лицо может отправить запрос, на который выдается выписка. В запросе необходимо указать адрес объекта и ФИО заявителя. Услуга предоставляется платно. К заявлению необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Порядок получения

Если у участка нет кадастрового номера, владелец должен позаботиться о его получении. Для этого нужно написать заявление в Кадастровую палату. При подаче заявки гражданин должен предоставить документы, на основании которых он является владельцем данного объекта.

Если гражданин пользуется участком давно, но у него нет никаких документов на руках, нужно делать запрос в БТИ.

Как только из БТИ будут выданы документы, можно обратиться в местную администрацию для того, чтобы получить выкопировку участка. Кроме документов из БТИ потребуется предоставить межевой план. Если он отсутствует, необходимо заранее позаботиться о его получении. Подготовка межевого плана занимает не менее 14 дней.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

Для составления плана необходимо провести геодезические работы. Их проведение можно заказать у специалистов земельного комитета, а можно заключить договор со специализированной компанией. Цена на услуги будет зависеть от региона. Например, стоимость межевого плана в Московской области будет выше, чем в остальных субъектах.

После того как будут собраны все документы, рассмотрение заявки в Кадастровой палате занимает три недели. Заявитель получит по результатам рассмотрения письменный ответ по электронной почте.

Если ответ приходит положительным, владелец может получить кадастровый паспорт. В документе будет прописан личный номер участка по кадастру и все сведения о нем.

Структура содержания документа

Кадастровый номер объекта состоит из набора цифр. Формат номера представляет собой группы. Каждая группа имеет свое специальное назначение. Именно эти комбинации помогают определить месторасположение и характеристики участка.

В каждом паспорте он выглядит следующим образом:

АА: ББ: ССРРТТ: СВ, но вместо буквенного изображения используются цифры.

Первые два значения указывают на наименование округа как части территории России. Следующие две цифры означают район.

Шестизначный номер обозначает кадастровый квартал, на котором выделятся район. Он включает в себя код массива, зоны или самого квартала. Последние две цифры обозначают сам номер участка.

Любое преобразование земельного участка влечет за собой изменения в кадастровых номерах. Например, если участок был разделен на два надела, то каждому из них присваивается свой номер.

Способы поиска

Кадастровый номер можно найти несколькими способами. Самый простой из них – это посмотреть в кадастровом паспорте. Номер содержится в свидетельстве о государственной регистрации собственности, которое выдается в Росреестре. Он прописывается внизу документа в графе объект права.

Кадастровый номер можно получить, если обратиться в Кадастровую палату. Заявителю необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. В 2018 году ее размер составляет 200 рублей. Ответ на запрос выдается в течение пяти рабочих дней.

Если гражданин знает месторасположение участка, получить сведения о кадастровом номере он может на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать на карте нужный участок и открыть ссылочку по нему.

Некоторые проблемы и прочие нюансы

Сложности в постановке на учет земельных участков часто возникают из-за ошибок, которые должен контролировать государственный кадастр недвижимости. Существует разработанный алгоритм, на основании которого выявляются и исправляются возникшие ошибки.

Каждый участок может иметь только один номер по кадастру. Если гражданин случайно обнаружит два номера по одну объекту, необходимо провести их сравнение. Сравнивают номера по количеству цифр и по первым цифрам в коде.

Если при сравнении выявлено, что номера совершенно различные, один из них может быть условным кадастровым номером. Он мог быть присвоен участку в процессе приватизации до того периода, когда участки земли ставили на государственный кадастровый учет.

Самым важным считается тот номер, который вписан в кадастровый паспорт. Только он означает учет участка и имеет правовую силу. Чтобы перепроверить информацию, нужно зайти на сайт Росреестра и проверить данные.

Если результаты поиска выдают расположение земельного участка по кадастровому номеру именно того, который необходим заинтересованному лицу, значит номер правильный.

Если гражданин обнаружил кадастровый номер, который отличается от того, который указан у него в документе, это может быть связано с допущением ошибки при оформлении.

Ошибки могут возникнуть по следующим причинам:

  • Произошло объединение нескольких участков в один, но документы правильно не были оформлены.
  • Техническая ошибка при переносе номера. В таком случае номер может быть один и тот же, но записан с ошибкой.
  • Произошло наложение границ двух участков. В результате один из них формально перестал существовать.

При обнаружении несоответствия кадастрового номера в базе и документах, необходимо написать заявление в кадастровую службу. Иногда граждане сталкиваются с тем, что кадастровый номер на объект отсутствует.

Это может быть связано с:

  • выделением участка из общей массы без оформления документов и его постановки на учет;
  • технической ошибкой, при которой были оформлены документы, но пропущен кадастровый номер;
  • самозахватом муниципальной земли;
  • отсутствием постановки участка на кадастровый учет.

В такой ситуации найти участок и информацию о нем можно только в поисковике по адресу. В результате поиск может показать наличие информации о номере или его отсутствие.

Кадастровый номер относится к важнейшему показателю для земельного участка. Он определяет его правовой статус. Зная его, можно получить всю информацию об объекте. Это обезопасит сделки, даст возможность потенциальным покупателям увидеть предварительно надел на карте.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka/

Как быстро узнать кадастровый номер земельного участка: по адресу, фамилии

Последние изменения: Июнь 2018

Любой объект недвижимости имеет уникальный кадастровый номер. Чаще всего он требуется при совершении операций с недвижимостью, в том числе объединении нескольких участков или перепланировке квартиры. По нему можно предварительно проверить недвижимость, которую планируется приобрести, чтобы не стать жертвой мошенников. Как узнать кадастровый номер земельного участка если нет возможности посмотреть документы или они утрачены?

Что из себя представляет?

Кадастровый номер – это идентификатор, в котором зашифрована информация о местонахождении объекта и его индивидуальный номер. Благодаря этому исключаются ошибки с определением объекта и его принадлежностью.

Он выглядит как комбинация из четырех групп чисел, разделенных между собой двоеточием. Как и в других номерах официальных документах, первая часть цифр содержит шифр региона и едина для всех документов, выданных там. Во второй части содержится уникальный набор цифр, позволяющих идентифицировать конкретный объект — участок земли, квартиру, дом или другую недвижимость.

Кадастровый номер привязан не к владельцу, а к географическим координатам местности. Поэтому он не зависит от смены собственника, и при большинстве операций с недвижимостью остается неизменным. Также на него не влияет изменение административного названия объекта (города, улицы и т.п.). Поэтому к нему привязывают полную информация об объекте — месторасположение (почтовый адрес и географические координаты), площадь, качественные характеристики, имя текущего владельца.

Читайте также  Как рассчитывается земельный налог для юридических лиц

Как узнать кадастровый номер из документов?

Нужная информация содержится в кадастровом паспорте участка и свидетельстве о праве собственности. В кадастровом паспорте он находится в левом верхнем углу, в графе под №1. В свидетельстве о государственной регистрации нужная информация указана в нижней части документа.

Как узнать кадастровый номер через муниципальные органы?

Выяснить, какой номер присвоен земельному участку, можно непосредственно в Росреестре. Для этого нужно обратиться в ближайшее отделение лично или послать запрос по почте.

Когда запрос подается путем личного визита в уполномоченные органы, заявителю потребуется заполнить специальный бланк запроса. Ответ в письменной форме будет готов максимум через 5 дней.

Если запрос отправлялся по почте, время ожидания может растянуться на 2-3 недели. Независимо от формы запроса, предварительно потребуется уплатить госпошлину.

Подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно и через МФЦ.

Для этого потребуется паспорт заявителя и квитанция об уплате пошлины. Документ будет готов в течение 7 дней.

Плюсы:

  • доступно даже для людей, которые плохо разбираются в электронных технологиях или по каким-то причинам не имеют доступ к интернету;
  • уверенность в правильности информации;
  • хранить выписку удобнее, чем листок с переписанным от руки номером;
  • имеют печать и подпись ответственного лица, поэтому обладают большей юридической силой.

Минусы:

  • долго ждать;
  • материально затратно.

Как узнать кадастровый номер по фамилии владельца?

Если известен адрес объекта, узнать кадастровый номер труда не составит труда, поскольку координаты недвижимости неизменны. Однако точный адрес объекта, особенно если речь идет о земельном участке, известен не всегда. В таких случаях возникает вопрос: можно ли получить нужные сведения, используя фамилию владельца?

Ответ будет отрицательным. Связано это с двумя факторами. Во-первых, в интересующем регионе могут проживать полные тезки. Во-вторых, личные данные владельца недвижимости относятся к информации, защищенной законом о персональных данных. Поэтому использовать имя и фамилию владельца для поиска кадастрового номера бесполезно.

Интернет дает возможность проверить кадастровый номер земельного участка быстро и бесплатно. Нужная информация содержится на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Но для этого требуется знать точный адрес объекта.

Порядок действий:

  1. Найти раздел «Открытые данные» или «Электронные услуги и сервисы», которые находятся в нижней части главной страницы.
  2. Выбрать раздел «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
  3. В открывшемся окне заполнить с помощью выпадающего меню адресные данные и нажать кнопку «Сформировать запрос».

После этого сайт сформирует карточку интересующего объекта, где кроме кадастрового номера отобразится другая общедоступная информация. Однако с помощью этой формы нельзя, например, узнать по адресу кадастровый номер дома или земельного участка, входящего в состав садоводческого товарищества, поскольку такого населенного пункта в программе нет. Также можно столкнуться с тем, что сведений об объекте недвижимости в электронной базе не окажется.

Кроме получения сведений онлайн на сайте можно заказать выписку и выбрать способ ее получения. Для этого потребуется заполнить заявку с данными заявителя и дать согласие на использование персональных данных. Заказать можно не только бумажную, но и электронную версию. Причем в этом случае документ будет иметь электронную цифровую подпись.

Эта услуга платная, оплатить ее можно прямо на сайте с помощью популярных платежных систем.

Получить нужные сведения можно и на публичных кадастровых онлайн-картах. В окне поиска нужно заполнить адрес объекта, и система выдаст имеющуюся информацию.

Помимо номера объекта там также можно посмотреть общедоступные сведения, заказать выписку из ЕГРН и оплатить.

Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно выделить на карте область, где она находится, и посмотреть данные по всем участкам, которые туда попадают.

Старый кадастровый номер

В электронной базе пока есть информация не обо всех объектах. Особенно часто вне поля зрения оказываются так называемые старые кадастровые номера, которые присваивались недвижимости, не внесенной в данные реестра.

Внешне старый, или как его еще называют, условный кадастровый номер ничем не отличается от того, который стоит в документах на недвижимость. Но учета в реестре по ним не ведется, а значит, получить данные становится сложнее.

Узнать старый номер можно в кадастровой палате после оплаты госпошлины.

Поиск сведений может занять длительное время, поскольку есть вероятность, что информация содержится только в архивах.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

© 2018 zakon-dostupno.ru

Источник: http://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/kak-uznat-kadastrovyiy-nomer-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый номер земельного участка проверить его наличие и код

В соответствии с действующим законодательством, если владелец недвижимого имущества принял решение об осуществлении различных сделок (дарение, продажа, купля, сдача в залог, наследование и пр.), требуется иметь кадастровый номер участка, квартиры.

Большинство хозяев интересуются, как узнать кадастровый номер земельного участка. Для получения данных, рекомендуется посетить государственную службу учёта, написав заявление. Его можно подать лично или отправить по почте.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Как присваивается кадастровый номер

Для получения регистрационного номера, нужно свой участок поставить на учёт в кадастровой палате по месту проживания. При обращении в местную организацию, которая занимается учётом, подаётся соответствующее заявление. В заявлении говорится о просьбе поставить конкретный участок земли, квартиру или другой объект недвижимости на учёт.

В случае, если собственник намечает произвести сделку в ближайшее время, ему необходимо не задерживаться с подачей данного заявления. Например, без учётного номера невозможно зарегистрировать право на владение своим участком.

К заявлению также прикладываются необходимые бумаги:

  1. Копия удостоверения личности хозяина земельного участка (паспорта).
  2. Межевой план.

При отсутствии межевого плана нужно пригласить специалистов для проведения межевания и составления соответствующего документа.

По прошествии 20 дней государственным органом регистрационного учёта принимается решение о том, поставить данное имущество на кадастровый учёт или отказать заявителю. Постановка на учёт приостанавливается, если не хватает каких-либо документов или выявлены несоответствия в сведениях о данном земельном участке.

Если хозяин не согласен с причиной отказа, он имеет право оспорить полученное решение через суд.

После постановки участка на государственный учёт собственник получает свой кадастровый паспорт в местном административном органе власти. В данном паспорте содержится информация о присвоенном индексе.

Если нужно получить несколько экземпляров, об этом заранее оговаривается в заявлении (в бланке имеется специальная графа: количество экземпляров).

В каком случае возможно обращение к доверенным лицам

Бывают случаи, когда требуется предоставление иных бумаг. Их список содержится в государственных законодательных актах, касающихся регистрационного учёта недвижимости. К примеру, если хозяин участка не имеет возможности или желания лично обращаться в государственные учётные органы. При этом он приглашает опытного юриста для представления его интересов.

В подобных случаях к заявлению прикладываются:

  • доверенность, заверенная у нотариуса;
  • копия паспорта владельца недвижимости;
  • копия удостоверения личности доверенного лица.

Как найти кадастровый номер земельного участка при помощи компьютера

Если владелец умеет пользоваться компьютером и у него имеется свободный выход в сеть, проверка кадастрового номера на земельный участок займёт мало времени.

Как проверить кадастровый номер квартиры или иного объекта недвижимости? Данную информацию можно получить в интернете при помощи кадастровой карты публичного пользования.Зная название города, посёлка, улицы, ввести эти данные в поисковый запрос портала. После этого найти на публичной карте искомый объект.

Где узнать кадастровый номер? Рядом с нужным объектом на карте должен находиться его регистрационный номер. Найденный индекс соответствует официальному регистрационному кадастру.

Какузнать кадастровый номер здания при помощи компьютера, основные преимущества этого метода:

  1. Бесплатная процедура.
  2. Отсутствие очередей.
  3. Мгновенный ответ на запрос.

Как узнать кадастровый номер дома,помещения иначе? Чтобы не утруждать себя компьютерными знаниями, можно просто взять в руки учётный паспорт или другой официальный документ, который является подтверждением регистрации, и посмотреть на записи, которые там размещены.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Часто хозяев имущества занимает проблема,как узнать кадастровый номер квартиры или частного загородного коттеджа.Кроме поиска через сеть интернет, для решения возникшей проблемы существуют разные способы. Например, можно обратиться в местную кадастровую палату, которая находится в муниципалитете.

Основной недостаток данного метода заключается в необходимости соблюдать очерёдность при получении нужной информации.

Как проверить кадастровый номер земельного участка? Придётся уплатить госпошлину.

Кадастровый номер земельного участка проверить представляется возможным только на основании уплаты определённой суммы. При этом необходимо предоставить соответствующую квитанцию о том, что госпошлина на услугу по выдаче регистрационного индекса оплачена.

Есть ли возможность выяснить старый номер, находящийся в записях кадастровой палаты, который имеет данная земля? Имеется ли кадастровый номер на определённый надел, если нужные документы были утеряны? Как определить, под каким номером теперь он зарегистрирован? На все эти вопросы имеются определённые ответы на основании регистрационных сведений.

В архивах соответствующего учреждения хранятся все регистрационные документы на протяжении нескольких десятков лет. Квалифицированный инженер предоставляет необходимые сведения после того, как будет предъявлена квитанция об уплате госпошлины на данные услуги. Подготовка и выдача необходимой документации производятся в течение нескольких рабочих дней.

Источник: http://MirKadastra.ru/zemleustrojstvo/kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: