Расположение участка по кадастровому номеру на карте

Содержание

Схема расположения участка по кадастровому номеру

Расположение участка по кадастровому номеру на карте

Каждому зарегистрированному в государственном кадастре недвижимости земельному участку, выдаётся опознавательный код. Без наличия этого уникального номера невозможно осуществлять какие-либо операции с землёй.

Такой участок невозможно обменять, продать, подарить, получить в наследство, сдать в аренду или купить. Согласно законодательству, уникальный опознавательный код присваивают абсолютно всем территориям.

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Кадастровый номер – это личный опознавательный шифр, образующийся из особого набора чисел.

Этот код представляет собой набор из девятнадцати цифр, разделённых двоеточием и обозначающих:

  • код кадастрового округа;
  • шифр кадастрового района;
  • номер кадастрового квартала;
  • личный кадастровый номер выделенного плана.

Кадастровый код хранит в себе полные данные о выделенной территории, её качественные и количественные характеристики.

При изменении владельца земли, уникальный номер остаётся прежним, при неизменных границах и размерах площади земли. При увеличении или делении участка, присваивается новый идентификационный кадастровый шифр.

Также изменения в кадастровом реестре происходят при изменении административных составляющих (округ, район).

Узнать кадастровый код земельного плана можно:

  • в свидетельстве на право собственности недвижимости или земельного участка;
  • при отсутствии документов — в кадастровой палате;
  • при помощи онлайн-сервиса на портале Росреестра;
  • отправив письмо в федеральную кадастровую службу, приложив копии документов;
  • позвонив по телефонному номеру кадастрового регистратора, продиктовав паспортные данные.

Сервис публичной кадастровой карты находится по адресу maps.rosreestr.ru.

Как посмотреть карту земельного участка?

Самый простой способ посмотреть территориальную карту — посетить вышеуказанный сервис. В левом верхнем углу находится окошко для поиска. В него вводите номер и нажимаете «Найти».

Если известен неполный кадастровый код, но его административные показатели известны, можно воспользоваться расширенным поиском. Зная округ, район и квартал несложно будет (ориентируясь на карту) найти необходимый участок земли.

В случае сложной идентификации местности, на портале можно воспользоваться панорамными снимками, выбрав функцию «Управление картой».

При поиске в публичной карте участка по кадастру могут встретиться следующие статусы:

  • «не найден» — значит, что владелец этого участка не произвёл кадастровый учёт, соответственно, любая сделка невозможна;
  • «ранее учтённый» — межевание земли подлежит уточнению, требуются земляные кадастровые работы;
  • «временный» — кадастровые работы на участке произведены, но не зарегистрированы права в ЕГРП.

Помимо этого, публичная карта предлагает использование ряда сервисов:

  1. Опция, позволяющая определить расстояние между точками периметра, а также вычислить площадь указанного участка.
  2. Возможность экспорта в Excel.
  3. Приложение для мобильных устройств.

Каждому кадастровому участку с индивидуальным кодом, присваиваются границы, пролегающие на меже с соседними территориями.

  1. Вторая часть кадастрового паспорта содержит детальную схему с атрибутами и границами плана.
  2. Интерактивная кадастровая карта — самый эффективный метод.

В ней детально указаны данные:

  • о межевании;
  • о границах с землями общего назначения;
  • о границах с территориями на которых проходят ЛЭП, линии связи, трубопровод, железные дороги, автомобильные трассы, канализации.

В выдаче кадастрового паспорта могут отказать в случае, если:

  • недостаёт местоположения точек межевания плана;
  • межа пересекает границу соседской местности.

В этих случаях потребуется дополнительная процедура межевания. При выполнении земельных работ необходимо заключить договор с компанией-землеустроителем.

Предоставить ей право собственности и документы владельца. После чего необходимо определиться с границами территории.

Все необходимые при межевании справки обязаны собирать землемеры. Если компания перекладывает свои обязанности на клиента, владелец плана может потребовать компенсацию, или обратиться в прокуратуру.

Какие сведения об участке можно выяснить?

Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:

  • Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
  • Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
  • Метраж земли (га).
  • Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
  • Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
  • Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
  • Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
  • Форма собственности кадастрового плана.
  • Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
  • Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
  • Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.

Как выяснить, кто собственник земельного участка?

При желании купить заброшенный участок земли, потребуется установить его владельца. При этом следует отправить письменный запрос в отделение ЕГПР.

Там, по номеру кадастровой земли или адресу плана установят данные о владельце.

К заявлению необходимо прикрепить копию чека «об оплате госпошлины за предоставление сведений из реестра недвижимости».

В запросе требуется указать адрес, кадастровый код плана и ф. и. о. заказчика. Информацию о владельце предоставят по истечении 5 дней.

Также данные о хозяине могут храниться в некоммерческом дачном товариществе. Но в подобных хозяйствах редко обновляются данные об изменении хозяина.

Если на плане имеются постройки, даже ветхие, можно выяснить почтовый адрес собственника в публичной кадастровой карте.

Нельзя обнаружить по номеру.

Если Росреестр и интерактивная карта не находят земельный участок, то причиной могут быть такие случаи:

  1. Изменились правила получения кадастровой нумерации. При этом необходимо заказать новый паспорт, сделать это можно в кадастровой палате или на сайте Росреестра.
  2. Земельный план не состоит на учёте в государственной кадастровой палате. Вероятно, были проведены операции с таким видом недвижимости, после которых земля была снята с учёта. В таком случае у земельного плана было изменено межевание, и его параметры в учётных данных изменены.

Альтернативные способы выяснения расположения

Существуют вспомогательные способы поиска земельного плана по номеру кадастра:

  • Ориентировочное расположение земли возможно установить по Атласу кадастрового дробления земель.
  • Конкретнее местоположение земель возможно установить, обратившись в территориальную окружную администрацию департамента земельных ресурсов. Но тогда следует доказать правомочность полномочий с целью получения данных. То есть, вы должны быть землевладельцем плана.
  • Если права собственности на участок нет, то разрешено осуществить запрос информации через адвоката.

Желающие приобрести участок обладают интерактивными инструментами проверить данные о границах участка онлайн. Таким образом, покупатель обезопасит себя от недостоверной информации.

Собственники, которые планируют производить операции с недвижимостью или оспаривать межевание с соседними территориями могут проверить учтённые данные кадастрового реестра.

В случае если данные не совпадают или земельный план не поставлен на учёт, необходимо выполнить действия по регистрации земельного участка в кадастровой палате, во избежание имущественного спора с третьими лицами.

Источник: http://zhivemtut.ru/zemlya/raspolozhenie-uchastka-po-nomeru.html

Расположение участка по кадастровому номеру

Мы рекомендуем обязательно это делать перед его покупкой. Тем более, что это быстро, легко и абсолютно бесплатно. Кроме расположения земельного участка, вы найдете еще много другой полезной информации о нем.

Как проверить расположение участка по кадастровому номеру

  1. На нашем сайте открываем публичную кадастровую карту РФ.
  2. Вводим кадастровый номер в специальную форму.
  3. Участок отобразится на карте в предельном приближении. Чуть уменьшив масштаб, вы сможете посмотреть на заинтересовавший вас объект в разрезе окружающей местности.

Обратите внимание! Информация на нашей карте обновляется довольно быстро, некоторые участки на ней все еще отображаются по своим предыдущим кадастровым номерам. Чтобы найти такие объекты, необходимо указать их предыдущий кадастровый номер.

Как правило, он указывается на первой странице кадастрового паспорта (3-я строка).

Что еще вы можете узнать на карте?

1. Отыскав нужный вам объект на карте, вы увидите общую информацию первичного кадастрового учета, в том числе и его кадастровую стоимость.

2. В закладке Характеристики определите целевое назначение данного участка по разным категориям учета.

4. Вкладка Услуги позволит вам отправить официальный запрос в ГКН или ЕГРП, а также сразу проверить информацию об объекте недвижимости, который расположен на данном участке.

Земельный кадастр

Земельный кадастр 4.80 / 5 (96.00%) 10 votes

В этом году с 1 января вступил в силу закон «о государственном земельном кадастре» и запущена электронная Национальная кадастровая система. Как же это повлияет на процедуру регистрации участка, и что теперь нужно учитывать при покупке недвижимости.

www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta. Информацию на кадастровой карте можно искать двумя способами: по номеру или по месту расположения участка.

Кадастровый номер

Внесенным в земельный кадастр участкам присваиваются уникальные номера. Номер состоит из девятнадцати цифр. Первые десять указывают на область, район, и местный орган управления к которому прикреплен участок. Следующие две цифры – номер кадастровой зоны (населенного пункта).Дале три цифры, обозначающие кадастровый квартал. Последние четыре цифры – это порядковый номер участка в границах кадастрового квартала населенного пункта. Номер уникальный и не меняется даже при смене владельцев.

По номеру участка можно проверить его предназначение, границы, площадь и форму собственности. Земельный участок становится объектом прав только после внесения в реестр и присвоения кадастрового номера. На практике это означает, что участки, не внесенные в реестр невозможно купить, продать или подарить.

Регистрация участка

Регистрация участка в земельном кадастре проходит в режиме «одного окна»: заявитель подает регистратору пакет документов и в течении 14 дней получает выдержку (извлечение) из кадастра, которая с января заменяет государственный акт на право владения земельным участком. Акты, выданные до 1.01., остаются действительными. Если вам не выдали в установленные законом сроки извлечение, то с регистратора по вашей жалобе взымается штраф 340-850 грн.

Обратите внимание: регистратор не имеет права отказать вам в приеме документов!

Если что-либо некорректно оформлено или заполнено, то вам возвращают пакет документов и в письменной форме объясняют отказ, указав причину.

Для внесения участка в кадастр необходимо подать такие документы:

  • заявление на предоставление кадастрового номера
  • копии паспорта и идентификационного номера
  • нотариально заверенную копию акта на право собственности участком
  • госакт ,выданный до года

Если у вас акт старого образца, или нет госакта, необходимо обратится в лицензированную землеустроительную организацию. Полный список таких организаций вам должны предоставить территориальном управлении Госкомзема.

Землеустроительная организация проводить обследование участка, готовит и согласовывает техническую документацию. Вам предоставляют пакет документов и их электронный вариант в формате html. Стоимость услуг 1-3 тыс. грн.

Этот документ, копии паспорта и идентификационного кода и заявление вы подаете регистратору.

Покупка недвижимости

Для сделок с землей (купли-продажи, дарения, наследования) теперь необходим кадастровый номер. Согласно статье 79.ч.1 Земельного кодекса, участок стает объектом прав с момента регистрации в земельном кадастре. Чтобы сделка состоялась, необходим утвержденный список документов, а с 1.01.

в этот список, кроме прочего, вместо госакта входит извлечение из земельного кадастра. Соответственно без номера невозможно оформить право владения. Теперь право собственности регистрирует нотариус, проводивший сделку купли/продажи, он же готовит извлечение с информацией об ограничение на участок.

Все это невозможно сделать без кадастрового номера.

Последствия реформы

Реальность, далека от радужных перспектив обещаемых государством. На практике регистраторов не хватает, местные советы вольно трактуют новые законы, рынок недвижимости практически обездвижен.

Позитивный момен т – благодаря карте постепенно проявляются махинации с землей. Самая распространенная проблема – это два владельца на один участок. Количество таких «накладок» поражает: от общего количества внесенных данных – более 15% имеют двух владельцев. Трудно определить причину таких ситуаций: это и халатность чиновников, и ошибки, и махинации. Но решают такие ситуации только в суде.

В большинстве областей не внесены данные о свободных участках. В некоторых областях местные чиновники принуждают владельцев больших участков (20 и больше соток) регистрировать их как несколько участков. Заставляют переоформлять госакты выданные в период 2004 #8211 г. Эти требования необоснованные и незаконные.

В самой карте масса ошибок: неправильно расположены участки (границы заступают на дорогу, реку), участки накладываются друг на друга, расположение на карте не отвечает фактическому.

Если вы обнаружили, что данные по вашему участку внесены некорректно – отправьте электронное обращение с сайта.

Государство решило провести реформы до конца.

С августа вступило в силу постановление кабинета министров №231, согласно которому проводить экспертную оценку собственности с целью обложения государственными налогами могут только те, кто до этого срока успел получить сертификат СОД (субъекта оценочной деятельности) с указанным предназначением «оценка с целью налогообложения». В конце июля такой сертификат получило около 200 человек. В нашей стране работает 3,5 тыс организаций занимающихся оценкой собственности и такое количество лицензированных экспертов может взвинтить цены на услуги в разы.

Еще одно нововведение. которое, на первый взгляд не имеет непосредственного отношения к сделкам с землей. С 1.09. года вступает в силу ограничение на расчеты наличными средствами – до 150 тыс. грн. Благодаря этому новшеству издержки покупателя снова возрастут: если сегодня при подписании купли/продажи зарабатывают нотариусы, оценщики, риэлторы и государство, то с сентября присоединятся еще и банки.

Несмотря на текущие сложности, земельная реформа упростила процедуру регистрации права собственности на землю и сделок с землей. В ближайшем будущем чиновники государственного земельного агентства обещают устранить все сложности в регистрации, и процедура присвоения кадастрового номера будет прозрачной и простой.

01.10. / В рубрике Дом, дача

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

При совершении сделок по покупке и продаже участков. необходимо грамотно проводить их оформление. Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет». Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).

Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации

Кадастровый план земельного участка – это юридический документ, содержание которого отражает сведения о реальных условиях, характеризующих конкретный участок.

    Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:

    • орган, в ведении которого находится проведение учета,
    • дата, когда были внесены сведения об участке,
    • номер кадастрового плана,
    • номер участка,
    • месторасположение участка,
    • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
    • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
    • описание границ участка,
    • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.

    Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка. Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста. Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части. Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка. Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения — каким образом участок разделен на части — являются необязательными.

Кадастровая карта (план) — это схемы и текстовые описания, после изучения которых, можно оперировать точными сведениями об участках, жилых домах, внесенных в кадастр.

Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли.

Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями.

После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Где получить кадастровый план участка? – Для получения паспорта участка надо прийти в кадастровую палату. Далее надо написать заявление о выдаче кадастрового плана. Бланк заявления предоставляется в этом государственном органе. Получить кадастровый план обязательно, если планируется покупка или продажа участка.

Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов

Чтобы земельный участок был внесен в государственный кадастр (осуществить постановку участка на кадастровый учет ), заявителю необходимо:

    Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка. Представить межевой план.

Кадастровая палата по запросу заявителя должна выдать паспорт участка, поставленного на учет. План по кадастровому номеру будет считаться актуальным, пока данные по участку остаются неизменными.

Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками

В кадастровом паспорте фиксируют сведения об участке. Такой документ входит в число обязательных, если гражданину РФ требуется оформить сделку по продаже или покупке земельных участков. Получить паспорт участка, занесенного в кадастр, и посмотреть кадастровый план возможно не всегда, а только в том случае, если участок поставлен на учет в государственном кадастре и, соответственно, ему присвоен номер.

Кадастровый паспорт участка – это выписка, которая производится из кадастра. Для его получения не требуется проводить повторное межевание. Для получения этого документа достаточно обратиться в регистрационный центр, составив запрос в соответствии с предоставленным бланком. Человек, подающий заявление на получение кадастрового паспорта обязан представить удостоверяющий его личность документ.

Кадастровый план дома требуется при продаже или покупке частного дома с участком. В состав документации входит информация о кадастровом плане здания, месте его расположения, площади, которую он занимает, а также о зарегистрированных правах на дом, его назначении.

— Кадастровый план земельного участка

Источники: http://kadastrmap.ru/kadastr/raspolozhenie-po-kadastrovomu-nomeru/, http://budmaydan.com/dom/zemelnyj-kadastr-/, http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/157-kadastrovyj-plan-uchastka

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Источник: http://restart24.ru/uchastok/raspolozhenie-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-2.html

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Способы поиска местоположения земельного участка по кадастровому номеру

Любой земельный участок, которой стоит на учете и которому присвоен кадастровый номер (КН), имеет свое четкое местоположение и четкие границы.

В случае незаконного захвата земли третьими лицами или при возникновении споров с соседями по границам надела, необходимо выполнить поиск точного местоположения участка.

Проще всего узнать место расположения земельного участка по кадастровому номеру.

Как найти информацию в документах

У владельца земельного надела на руках должно быть 2 основных документа:

  • Кадастровый паспорт ЗУ;
  • Свидетельство о регистрации права.

Оба документа содержат в себе кадастровый номер участка. На данный момент документом, который можно запросить в любой момент является выписка из ЕГРН.

В свидетельстве о регистрации, номер можно посмотреть в 6 строке, между «Объектом права» и «Существующими ограничениями права».

В паспорте кадастровый номер находится в первом пункте в самом верху документа.

В отличие от кадастровой стоимости, кадастровый номер никогда не изменяется, он присваивается участку пожизненно в момент постановки его на учет. Номер может быть изменен только при объединении или дроблении участков.

Деятельностью кадастра (в том числе постановкой ЗУ на учет, присвоением КН, систематизированием и хранением информации) занимается Федеральная кадастровая палата Росреестра.

Росреестром была создана специальная публичная карта, с помощью которой можно узнать всю основную информацию об участке:

  • его кадастровый номер,
  • точный адрес,
  • местонахождение,
  • стоимость,
  • площадь и т.д.

Как открыть карту

Чтобы перейти к карте, необходимо:

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. В разделе «Электронные услуги» выбрать вкладку «Получение справки online».
  3. В новом окне в меню справа выбрать ссылку «Публичная кадастровая карта» (при низкой скорости интернета может загружаться несколько минут).

Как пользоваться

Чтобы найти нужный земельный участок, необходимо:

  1. Открыть карту.
  2. В левом верхнем углу нажать на иконку поиска (в виде лупы);
  3. В появившуюся строку ввести номер участка.

Если участок есть в базе, система автоматически выполнит поиск и выведет его на экран. Здесь же будет указан точный адрес ЗУ и определены границы с соседними наделами.

Поиск помощью выписки из ЕГРН

Если по каким-либо причинам онлайн способ поиска местонахождения ЗУ по карте Росреестра недоступен, можно воспользоваться официальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в картографическом варианте.

Тогда заявитель получит на руки бумажную версию онлайн карты с указанием местоположения участка. Чаще всего такой способ используется для проведения межевания между отдельными наделами.

Один из вариантов заказать выписку, это написать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или Росреестр, приложив к нему гражданский паспорт, документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о регистрации) и квитанцию об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей).

Обратиться за выпиской может только владелец надела или его доверенное лицо на основе составленной доверенности.

Выписка будет готова по истечению 5 рабочих дней с момента, когда Росреестр примет заявление.

Получить картографическую выписку можно тремя путями:

  • Забрать лично в отделении МФЦ или Росреестра;
  • Получить почтой;
  • Получить электронным письмом на указанный e-mail адрес.

В любом из случаев документ будет являться официальным и иметь юридическую силу.

В Google Play или App Store можно скачать специальное приложение KadastrRU, которое подгружает базу данных Росреестра.

KadastrRU позволяет определять точное местоположение надела по его номеру.

Кроме того, с помощью приложения можно увидеть подробную кадастровую карту той местности, где находится пользователь.

Это может помочь при покупке земли.

Запустив приложение, покупатель увидит реальные размеры участка, на котором он в данный момент находится.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказаны способы, с помощью которых можно определить местоположение участка по его кадастровому номеру.

Заключение

Зная кадастровый номер можно легко определить местоположение земельного надела. Проще всего это делать с помощью публичной карты онлайн. Но если этот способ недоступен или необходимо получить официальную выписку из Росреестра, нужно обращаться в Федеральную палату напрямую или через многофункциональный центр.

Помимо основных способов поиска есть несколько альтернативных. Самый популярный из них – мобильное приложение KadastrRU.

За счет использования дополнительных возможностей приложение не только определяет местоположение ЗУ по его номеру, но и показывает границы того участка, на котором находится пользователь. Единственный минус способа – необходимость наличия интернета на телефоне.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kak-nayti-po-nomeru

Способы и правила поиска земельного участка по кадастровому номеру

Под определением “кадастровый учет” подразумевается своего рода механизм обеспечения полного контроля за всеми без исключения объектами недвижимости, к которой относится и земля.

В процессе постановки на учет земле присваивается номер, зная который можно получить всю интересующую по ней информацию.

Как отыскать необходимые сведения, зная только кадастровый номер? Как расшифровывается данный идентификатор?

Рассмотрим интересующие вопросы подробней.

Определение идентификатора

После возведения участка он подлежит занесению в Единый государственный реестр.

Под ним подразумевается глобальная база сведений, в которой находится на хранении вся информация относительно каждого отдельного взятого земельного участка, находящегося на территории РФ.

В свою очередь, под определением “кадастровый номер” подразумевается идентификационный код, знание которого предоставляет огромные возможности.

Благодаря данному идентификатору можно получить все необходимые сведения относительно земли. Для этого можно воспользоваться специально разработанным сервисом.

Назначение и правила расшифровки

В ситуации, когда возникает необходимость в заключении сделки купли-продажи, на базе кадастровой карты формируется расчетный размер налога на землю.

Помимо этого данные сведения необходимы в процессе планирования либо же возведения на территории земельного участка каких-либо строений.

В свой очередь, номер имеет примерно такой вид: 22:11:8765432:0.

Расшифровка цифр заключается в следующем:

  • первые 2 цифры отображают наименование субъекта РФ, в районе которого находится конкретная земля. Он идентичен обозначению региона на номерах транспортных средств;
  • следующие 2 цифры включают в себя нумерацию кадастрового региона;
  • следующие 7 цифр отображают квартал;
  • последняя цифра отображает месторасположение участка. Данный показатель может варьироваться от 1 до 4 цифр.

Как видно, зная, как расшифровывается номер, можно узнать немалое число сведений.

Где можно посмотреть карту участка

Посмотреть карту интересующего земельного участка можно на официальном сервисе Росреестра. Портал позволяет с легкостью посмотреть интересующийся объект.

В том случае, если интересующий земельного участка не удалось отыскать, это может означать только то, что у него отсутствует регистрация.

Алгоритм действий достаточно прост. Нужно только перейти на сайт, нажать на поиск, ввести кадастровый номер, далее появится вся информация, доступная в базе. Благодаря имеющимся подсказкам можно осуществить и другие действия, доступные на Публичной карте Росреестра.

Определение границ

Для возможности узнать границы земельного участка предусмотрено несколько вариантов.

Первый способ предусматривает необходимость прямого обращения в уполномоченный земельный орган по месту своего проживания. В нем осуществляется учет всех имеющихся зарегистрированных участков, в том числе и формируется карта местности с обязательным отображением на ней всех без исключения зарегистрированных земель.

Для возможности получения всей необходимой информации необходимо будет подготовить:

  • подлинник и копию свидетельства о праве собственности на земельный участок;
  • подлинник кадастрового паспорта.

Помимо того, что данный вариант не предусматривает возможности узнать необходимую информацию исключительно по кадастровому номеру, он дополнительно влечет за собой не только финансовые, но и временные затраты.

Основным достоинством этого способа является возможность получения официального документа, который включает в себя границы земельного участка и другие немаловажные сведения.

Граждане, которые не желают тратить свое персональное время на поход в уполномоченный орган, могут обратиться к онлайн сервисам, которые в течение нескольких минут готовы предоставить все необходимые сведения.

Одним из таких является Росреестр. Вне зависимости от того, к какому именно сервису будет обращение, алгоритм стандартный и заключается в следующем:

  1. Необходимо зайти на сайт.
  2. Выбрать соответствующую категорию.
  3. Указать кадастровый номер и другие сведения, если они известны.
  4. Сформировать запрос.
  5. Получить интересующую информацию.

Необходимо помнить, что при формировании запроса на официальном портале Росреестра, плата за услугу отсутствует. Одновременно с этим, при обращении к частным сервисам, плата составляет согласно установленной тарификации. На каждом из них предусмотрена своя оплата.

Какие сведения будут доступны

Благодаря рассматриваемому идентификатору можно узнать сведения относительно:

  • точной площади земельного участка (информация указывается в квадратных метрах);
  • приблизительную его себестоимость, которая позволяет определить сумму налогов, которые обязательны к уплате при реализации участка;
  • к какой именно категории относится земля и его непосредственную принадлежность;
  • в каком районе расположена.

Дополнительно можно узнать базовые сведения относительно собственника земельного участка (его полные ФИО, адрес регистрации и так далее).

Узнаем информацию о собственнике

Наиболее оптимальным вариантом считается использование официального сайта государственных услуг, в состав которого входит Росреестр.

Для получения всех необходимых сведений достаточно:

  1. Перейти на официальный портал Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/.
  2. Далее необходимо выбрать категорию “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
  3. Затем нужно указать имеющийся кадастровый номер в соответствующем поле.
  4. Напоследок необходимо нажать “сформировать запрос”.

На основании сформированного запроса будет предоставлена вся необходимая информация.

Как проверить участок

На сегодня предусмотрено несколько вариантов получения всех необходимых сведений, а именно:

  • через интернет;
  • путем личного обращения в государственный орган регистрации и кадастра, в котором нужно сформировать соответствующий запрос;
  • путем телефонного обращения в уполномоченную службу.

На сегодня пользуется популярностью вариант с интернетом, поскольку в таком случае можно существенно сэкономить свое время.

Проверка через интернет

Алгоритм действий достаточно прост и заключается в следующем:

  1. Необходимо перейти на официальный портал Росреестра.
  2. Далее следует нажать на перечень участников.
  3. В специально разработанную строку необходимо занести сведения относительно кадастрового номера.

На основании сформированного запроса будет предоставлена вся необходимая информация.

Вариант считается наиболее легким и одновременно с этим популярным, поскольку практически все без исключения граждане РФ имеют беспрепятственный доступ к интернету.

Публичная кадастровая карта

Для возможности отыскать необходимый земельный участок необходимо использовать публичную кадастровую карту, которая имеет табличную разновидность. Дополнительно в ней отображаются сведения относительно карты местности, на котором расположена интересующая земля.

В карту достаточно будет занести кадастровый номер относительно той или иной земли. При ее наличии в базе данных, система в течение нескольких минут отыщет ее на карте.

Помимо самого месторасположения участка можно получить дополнительные сведения относительно собственника, площади земли и иных немаловажных параметров. На базе полученных сведений пользователь способен проверить землю на предмет различного рода мошенничества. Вариант отлично подходит для проверки земли покупателем.

Что делать, если невозможно проверить через интернет?

Если пользователь по каким-либо причинам не может воспользоваться официальным порталом уполномоченного органа, он имеет полное право лично обратиться в территориальную службу государственной регистрации и кадастра, где достаточно будет предъявить кадастровый номер интересующего участка земли.

Стоит отметить, что все необходимые сведения будут предоставлены на основании сформированного запроса.

Заявитель получает всю необходимую информацию спустя 5 календарных дней с момента формирования запроса. Сведения будут высланы по почте.

Иным вариантом проверки земельного участка является телефонное обращение к представителям государственного органа. На основании предоставленных сведений относительно кадастрового номера интересующего объекта сотрудники службу поддержки мгновенно сообщают всю информацию.

Данный вариант имеет и одну отрицательную сторону – необходимо будет предоставить персональные сведения о собственнике участка.

Исходя из этого, можно с уверенностью говорить о том, что на сегодня есть немало вариантов, благодаря которым можно получить все необходимые сведения относительно интересующего земельного участка.

Способ использования того или иного варианта напрямую зависит от возможностей самого человека, достаточно только знать кадастровый номер участка.

Стоит отметить: любой способ позволяет узнать всю информацию бесплатно.

Еще один способ определения расположения участка земли по кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/poisk-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: