Публичный кадастровый план земельного участка

Содержание

Кадастровый план участка – документальная фиксация информации об участке

Публичный кадастровый план земельного участка

Кадастровый план участка – документ, необходимый при сделках с земельными участками

Подробности Создано 17.07.2014 04:57

При совершении сделок по покупке и продаже участков, необходимо грамотно проводить их оформление. Для того чтобы не допустить ошибок и не оказаться жертвой мошенников, надо разобраться в том, какое содержание вкладывается в понятия «кадастровый план участка» и «кадастровый учет». Гражданину надо выяснить порядок, который прописан в законодательстве для оформления документации при проведении учета, возможности получения кадастрового паспорта (плана участка, занесенного в государственный кадастр).

Кадастровый план земельного участка – состав пакета документации

Кадастровый план земельного участка – это юридический документ, содержание которого отражает сведения о реальных условиях, характеризующих конкретный участок.

  • Первая (описательная) часть в составе кадастрового плана освещает следующее:
    • орган, в ведении которого находится проведение учета,
    • дата, когда были внесены сведения об участке,
    • номер кадастрового плана,
    • номер участка,
    • месторасположение участка,
    • площадь участка (ориентировочно), а также площадь участка в том случае, если учитывать межевание,
    • сведения о субъектах, которые имеют право осуществлять правовые действия с участком,
    • описание границ участка,
    • цель, в связи с которой участок занесен в кадастр.
  • Вторая часть кадастрового плана – это сведения, в виде схем на кадастровом плане территории, наглядно показывающие, где проходят границы участка.
  • Третья часть государственного кадастрового плана – это сведения, которые позволяют сделать вывод о том, каким образом организовано размещение регистрируемого участка и участков, с которыми он имеет общие границы. Информация в этой части представлена в виде текста.
  • Четвертая часть плана земли кадастрового – это описание, посвященное разделению участка на части.
  • Пятая часть кадастрового плана – схема, которая позволяет составить наглядное представление о расположении участка.
  • Четвертый и пятый пункты заносятся в кадастровый план территории земельного участка, если сведения, требующиеся для внесения, предоставлены на момент проведения мероприятий по проведению учета, то есть эти сведения — каким образом участок разделен на части — являются необязательными.

Кадастровая карта (план) — это схемы и текстовые описания, после изучения которых, можно оперировать точными сведениями об участках, жилых домах, внесенных в кадастр.

Электронная версия кадастрового плана в графическом и текстовом виде

Кадастровый план земельного участка может быть выполнен, как в рукописной форме, так и в напечатанной. Кроме того, возможен комбинированный вариант, который содержит оба варианта исполнения. Кадастровый план территории участка должен быть выполнен на листах, формат — А4 (не меньше).

Такая документация составляется в обязательном порядке в 2 экземплярах. Посмотреть кадастровый план участка можно, воспользовавшись интернет-сайтом Россреестра — http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. В разделе, где размещены карты, необходимо указать номер участка, зафиксированный в кадастре.

То есть действительно можно рассмотреть план участка по кадастровому номеру.

Электронная версия кадастрового плана имеет название публичного кадастрового плана. Благодаря доступности Интернета любой желающий может получить доступ к кадастровому плану земельного участка онлайн. В публичную кадастровую карту занесены учтенные участки земли.

Электронная кадастровая карта позволяет получать сведения об участках, поставленных на кадастровый учет, всем заинтересованным лицам, в том числе юристам, риелторам, работникам межевых организаций. Частные лица тоже имеют возможность неограниченно пользоваться такими сведениями.

После того, как в 2010 году проект по созданию публичной кадастровой карты успешно завершился, при получении сведений о земельных участках отпала необходимость ждать своей очереди в регистрационном органе, теряя время в процессе ожидания.

Где получить кадастровый план участка? – Для получения паспорта участка надо прийти в кадастровую палату. Далее надо написать заявление о выдаче кадастрового плана. Бланк заявления предоставляется в этом государственном органе. Получить кадастровый план обязательно, если планируется покупка или продажа участка.

Внесение участка в государственный кадастр – перечень необходимых документов

Чтобы земельный участок был внесен в государственный кадастр (осуществить постановку участка на кадастровый учет), заявителю необходимо:

  1. Написать соответствующее заявление и предоставить его в кадастровую палату. Если заявление отправлено по электронной почте, то обязательна электронная цифровая подпись заявителя.
  2. Произвести оплату госпошлины за проведение процедуры кадастрового учета.
  3. Представить документ (оригинал или его копию), в котором зафиксированы сведения о границах участка.
  4. Представить межевой план.

Кадастровая палата по запросу заявителя должна выдать паспорт участка, поставленного на учет. План по кадастровому номеру будет считаться актуальным, пока данные по участку остаются неизменными.

Кадастровый паспорт – документ, необходимый при проведении сделок с земельными участками

В кадастровом паспорте фиксируют сведения об участке. Такой документ входит в число обязательных, если гражданину РФ требуется оформить сделку по продаже или покупке земельных участков. Получить паспорт участка, занесенного в кадастр, и посмотреть кадастровый план возможно не всегда, а только в том случае, если участок поставлен на учет в государственном кадастре и, соответственно, ему присвоен номер.

Кадастровый паспорт участка – это выписка, которая производится из кадастра. Для его получения не требуется проводить повторное межевание. Для получения этого документа достаточно обратиться в регистрационный центр, составив запрос в соответствии с предоставленным бланком. Человек, подающий заявление на получение кадастрового паспорта обязан представить удостоверяющий его личность документ.

Кадастровый план дома требуется при продаже или покупке частного дома с участком. В состав документации входит информация о кадастровом плане здания, месте его расположения, площади, которую он занимает, а также о зарегистрированных правах на дом, его назначении.

— Кадастровый план земельного участка

Источник: http://e-brus.ru/etapy-stroitelstva/157-kadastrovyj-plan-uchastka

Публичная кадастровая карта по кадастровому номеру

На официальном интернет-ресурсе государственной службы Росреестра запущен электронный сервис — Публичная кадастровая карта. В ней содержится информация и параметры объектов недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета и занесенных в Единый реестр (ЕГРН). Находится Публичная кадастровая карта в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности, она постоянно обновляется и содержит актуальную информацию.

Каждый недвижимый объект в Российской Федерации должен пройти процедуру оформления и постановки на кадастровый учет с присвоением уникального номера. Эта система работает с 2013 года в отношении всех земельных участков, строений любого типа и т.д. Функции регистрации и ведения баз данных по вновь вводимым и уже существующим недвижимым объектам возложены на орган Росреестра.

Вся информация по недвижимости заносится в ЕГРН и может быть предоставлена по запросу (в виде полной выписки) или на общедоступном ресурсе.

Поскольку сведения из единого реестра являются открытыми, то любое заинтересованное лицо имеет право уточнить некоторые общие характеристики по интересующей недвижимости, обратившись к электронному сервису Публичной кадастровой карты. Все данные, которые находятся на интерактивном ресурсе, имеют представление в виде текста и графики.

Что представляет из себя Публичная кадастровая карта, где находится?

Удобная привязка к географической карте Российской Федерации дает возможность визуально отыскать участок, не зная точного его адреса, но зная его примерное местоположение и некоторые характерные особенности.

Этот ресурс представляет собой интерактивную карту, где содержатся следующие данные:

  • правовой статус участка земли,
  • полный и точный адрес размещения объекта недвижимости, его местоположение,
  • кадастровый номер,
  • данные о площади и кадастровой стоимости объекта,
  • дата внесения данных в ЕГРН,
  • закрепленная за правообладателем форма собственности на данную недвижимость.

На службу Росреестра возложена непростая миссия по постоянному ведению и актуализации данного электронного ресурса. Законодательно определены принципы ведения и использования публичной карты, которые позволяют получать данные открыто и свободно. К таким принципам в отношении общедоступной информации относятся:

  • открытость, когда любой заинтересованный гражданин может обратиться к данным Публичной карты, при этом не требуется на ресурсе регистрироваться и идентифицироваться,
  • достоверность, все сведения, содержащиеся в электронной базе данных, полностью дублируют основные параметры объекта недвижимости из ЕГРН. Все производимые изменения по земле или строениям должны документально подтверждаться хозяевами. При этом на основании предоставленных документов происходят изменения в базах Росреестра, заносятся в ЕГРН и непременно фиксируются в информации на Публичной карте;
  • доступность, ресурс находится в сети интернет и любой человек, имеющий возможность выхода в сеть, может обратиться к нему и найти интересующую информацию,
  • актуальность, данные на Публичной карте обновляются регулярно, что дает возможность получать самую свежую информацию в режиме онлайн.
Читайте также  Ситуационный план земельного участка для газификации образец

По мере проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость федеральный регистр прав обновляется и дополняется. Эти изменения находят отражение в данных, которые содержатся в Публичной кадастровой карте. Отметим, что информация, находящаяся в электронном кадастровом ресурсе, доступна для всех территорий субъектов Российской Федерации.

Располагается указанный официальный ресурс по адресу: pkk5.rosreestr.ru

Мобильные приложения, разработанные для владельцев смартфонов, позволяют получить информацию буквально «на бегу».

Как пользоваться?

Помимо получения информации, кадастровая карта имеет и практическое значение. Этими сведениями могут воспользоваться как правообладатели недвижимости, так и любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо. В ходе подготовки к совершению сделки с недвижимостью или иных юридических действий, физическим и юридическим лицам по данному объекту бывает необходимо узнать достоверную, точную и актуальную информацию.

Не всегда удобно запрашивать выписку из ЕГРН, к тому же это не бесплатная услуга. А с помощью Публичной кадастровой карты появилась возможность узнать следующую информацию из баз Росреестра по конкретному объекту, зная его адрес или кадастровый номер:

  • уточнить кадастровую стоимость на дату ее определения,
  • найти на географической местности и визуально понять, где объект находится,
  • узнать точное местоположение объекта,
  • получить краткие характеристики и сведения,
  • узнать кадастровый номер, если известен только адрес,
  • уточнить, зарегистрированы ли обременения,
  • сверить данные с документами на недвижимость и, при обнаружении ошибок, восстановить справедливость, обратившись в орган Росреестра с имеющимися документами.

Всю перечисленную информацию можно найти на Публичной кадастровой карте, где она содержится в текстовом и графическом виде.

Поскольку налог на недвижимое имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, часто возникает вопрос, где такую стоимость узнать.

Удобство Публичной карты Росреестра состоит в том, что как раз там, в составе сведений о недвижимом объекте, можно узнать и его стоимость.

Собственник, уточнив на интерактивной карте установленную по своей собственности кадастровую стоимость, имеет право обратиться в суд и оспорить ее размер. Зачастую по факту правильности ее определения возникает немало споров.

Чаще всего исчерпывающая информация Публичной карты дает возможность провести проверку юридической «чистоты» интересующего недвижимого объекта, чтобы подстраховаться при совершении сделки. Это позволит избежать впоследствии неприятных моментов и судебных разбирательств. Сервис Публичная карта позволяет сэкономить время и нервы.

Зачастую, используя Публичную карту, можно заметить и другие ошибочные данные, которые непременно нужно уточнить. В случае выявления ошибки в сведениях на ресурсе, владелец недвижимости должен:

  1. обратиться в территориальный филиал Росреестра с имеющимися документами для уточнения данных и исправления допущенной ошибки,
  2. если допущена ошибка в результате выполнения кадастровых работ, потребуется проведение дополнительных мероприятий, которые должен провести кадастровый инженер.

Если формируется новый объект недвижимости (в случае выделения участка земли из фонда государственного либо муниципального), сведения о нем на Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. Уже после прохождения всех мероприятий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на движимость, эта информация будет отражена на интерактивной карте.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/publichnaja-kadastrovaja-karta/

Что такое публичная кадастровая карта и как ей правильно пользоваться

При оформлении, покупке, продаже участков, домов, квартир люди часто слышат непонятные термины, и это затрудняет их действия.

Поэтому сначала давайте разберемся с определениями.

Определение понятий

Любой объект недвижимости (например, земельный участок) следует поставить на кадастровый учет, проще говоря, внести сведения об объекте в государственный реестр.

Эти сведения будут подтверждать существование объекта и станут основой создания кадастрового плана, т.е. схематического изображения, на котором отмечены границы земельного участка. Помимо графической информации кадастровый план включает кадастровый номер объекта, информацию о его местоположении и площади, характеристики границ, данные о правах на него, сведения о пограничных участках, цель кадастра.

Системой сбора информации о границах объектов недвижимости, территориальных зон, муниципальных образований, целых регионов и всей Российской Федерации является государственный кадастр.

Допустим, вы решили купить участок земли, сразу возникают вопросы о его площади, точном адресе, форме собственности и т.д. Эту информацию предоставляет государственный кадастр, она доступна для всех. Исключение составляют сведения, которые являются государственной или другой охраняемой законом тайной.

Основной источник данных об объекте недвижимости, выписка из ЕГРП, содержит сведения о недвижимости, оформленные на нее права и обременения. Выписку получают для того, чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости.

Общедоступность официального ресурса

Доступность материала осуществляется при помощи интерактивного поиска, проще говоря, справочной службы, работающей в on-line режиме.

Подобным образом действует публичная кадастровая карта земельных участков (ПКК): на интернет-странице Росреестра размещена электронная кадастровая карта РФ.  Ее назначение – предоставление основной бесплатной информации обо всех объектах недвижимости, числящихся в Госреестре по 2017 год.

Удобство поиска по карте заключается в том, что после ввода кадастрового номера или адреса объекта недвижимости пользователю будут представлены все данные, которые находятся в госкадастре.

Быстро получить данные можно об объектах и земельных участках, о административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капстроительства, картограммах картографической основы ГКН, о территориальных и функциональных зонах и административных границах.

Предоставляемый Росреестром материал актуален, востребован широким кругом пользователей: представителями органов власти и муниципальных образований, риелторами, юристами, геодезистами, строителями, обычными людьми.

Хотя сведения карты считаются общедоступными, предоставляются не все кадастровые данные. Если согласно ФЗ «О государственном кадастре и недвижимости» они не относятся к открытым документам, доступ к ним ограничен.

ПКК доступна как для компьютеров и планшетов, так и для смартфонов.

Достоверность получаемых сведений

В 2007 году был принят закон РФ «О государственном кадастре недвижимости», тогда же введено понятие «госкадастр», которое было привязано к появлению кадастровой публичной карты.

Кадастровая палата России – официальный регистратор страны, а ПКК – официальный публичный электронный документ, на основе которого разработаны документальные карты по регионам.

Но надо принимать во внимание, что предоставляемая информация носит ориентировочный характер, поэтому ее нельзя воспринимать как строго документальную. Дело в том, что карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС ГКН филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна актуализироваться в течение 3-5 дней, в некоторых субъектах РФ сведения появляются гораздо позже.

Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию вы получите, только заказав кадастровую выписку на недвижимость.

Какими ресурсами можно воспользоваться

ПКК расположена на официальном портале Росреестра. Есть возможность также загрузить карту на смартфон с App Store или Google play. Учет посещений Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии насчитывает 50-80 тысяч обращений пользователей в день.

На сайтах региональных и муниципальных ЕГРП можно также обнаружить областные и муниципальные кадастровые карты. Например: ПКК Московской области или карта Крыма. Схемы этих карт определяются территориальной принадлежностью и предоставляют подробную информацию о нужном земельном участке, находящемся в частном, федеральном или муниципальном владении.

Какую информацию можно получить

Если вас интересует объект недвижимости, можно уточнить его адрес, кадастровый номер, наличие обременения, сведения о площади, о времени регистрации и пр. Здесь же содержатся контакты местной Кадастровой палаты и органа Росреестра, контролирующего данный объект.

ПКК позволяет быстро найти интересующий земельный участок, просмотреть его границы и площадь, определить адрес и кадастровый номер, стоимость и дату внесения в госреестр, проверить форму собственности и статус. Вы даже можете оценить его расположение в комплексе прилежащих земель, узнать координаты границ, измерить удаленность участка от определенного объекта.

Административно-территориальная единица характеризуется на карте: названием, типом, наименованием областного центра, численностью муниципальных образований и количеством населенных пунктов.

Зоны с особыми условиями использования территории, а также зоны со специальными условиями использования земельной территории в ПКК определяются по следующим данным: тип, описание, реквизиты регулирующих границы документов.

Здания и сооружения, относящиеся к объектам капстроительства, отличаются: типом, действующим статусом, общей площадью, числом этажей, материалом стен, кадастровой стоимостью и инвентаризационными параметрами строения – эти сведения появилось на карте недавно.

Территориальные и функциональные зоны различаются: типом, описанием, реквизитами документов, регулирующих образование границ территорий.

Картограмма картографической основы ГКН характеризуется в ПКК: названием, типом, источником данных, датой составления, ссылкой на картотеку сведений, находящихся на Геопортале ИПД РФ.

Административные границы различаются: наименованиями тех областей, через которые пролегают, и списками документов, определяющими план их прохождения.

Кадастровые инженеры, работающие над составлением межевых и технических планов, с помощью карты могут подробно рассмотреть определенную местность.

Как заказать документы

Как уже было указано для того, чтобы на 100% быть уверенным в информации, нужно оформить выписку ЕГРП. Заказать можно прямо в окне ресурса.

При заказе заявки, следует оплатить госпошлину on-line, сообщить кадастровый номер участка и свой e-mail для обратной связи, на него вам будет отправлена ссылка на документ. Есть другая возможность – получить бумажный вариант в ближайшем отделении Росреестра или ГКП или по почте.

Заявка оформляется в течение 15 минут. Подтверждающий документ должен прийти заявителю на протяжении 2 – 5 дней.

Размер госпошлины определяется типом запрашиваемого документа и статусом заказчика. Для физических лиц она меньше, чем для юридических.

О правилах использования ППК смотрите в следующей видеоинструкции:

Читайте также  Где оформить договор дарения земельного участка

Источник: http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/publichnaya-karta.html

Публичная кадастровая карта Росреестр

Публичная кадастровая карта Росреестра – это интернет приложение, на котором пользователи могут найти информацию и сведения об интересующих их земельных участках. Для её использования не нужно обладать специальными знаниями и навыками. Нет необходимости регистрироваться на сайте и платить деньги. Сервис очень удобен: не выходя из дома, вы можете получить сведения о любом земельном участке в России.

Карта имеет иерархическую структуру, вся территория делится на подчиненные кадастровые единицы:

  • Кадастровые округа. Соответствуют границам субъектов РФ.
  • Кадастровые районы. Совпадают с границами районов или больших населенных пунктов.
  • Кадастровые кварталы. Объединяют городские или сельские поселения, группы сельскохозяйственных полей или лесные массивы.
  • Кадастровые участки. Это участки конкретных собственников.
  • Границы разных кадастровых единиц отмечены на карте линиями разной толшины.

Где находится публичная карта росреестра

Ранее доступ к публичной кадастровой карте осуществлялся через официальный сайт росреестра по ссылке maps.rosreestr.ru. Но в настоящее время онлайн карта расположена по другому адресу: http://pkk5.rosreestr.ru

Это общедоступный ресурс, любой желающий может ознакомиться с информацией не только о своих участках, но и об участках других собственников, например соседей.

Обратите внимание на то, что в сети много «клонов» этой карты. Будьте внимательны, можно доверять только информации, размещенной на официальном портале Росреестра rosreestr.ru.

Зачем пользователям онлайн карта

Ответов на этот вопрос может быть множество. Допустим, человек собирается приобрести земельный участок. Благодаря сервису он может удостовериться в том, что участок действительно существует, его границы определены на местности, а сведения внесены кадастровым инженером в реестр.

  • Если возникают споры о правильности определения границ и соответствии площади участка сведениям, указанным в документах кадастровая карта тоже очень пригодится.
  • Некоторые люди хотят узнать кадастровую стоимость недвижимости, на основании которой рассчитывается земельный налог.
  • Также с помощью карты можно удостовериться, что ваша земля не находится в водоохранной зоне. Или поблизости нет промзоны, на которой в будущем может появиться завод.
  • По карте можно определить координаты объекта.

Публичная кадастровая карта: инструкция по применению

Давайте найдем на карте конкретный участок.

Заходим на сайт, в верхнем левом углу нажимаем на значок «поиск» и выбираем поле «адреса». После чего вводим адрес участка и нажимаем «найти».

Для облегчения поиска сначала вводится название субъекта федерации, потом района, затем населенного пункта. Если населенный пункт большой, можно указать улицу и номер дома.

В качестве примера мы ввели запрос: Тульская область, Куркинский район, село Орловка. Сайт вывел список адресов, которые смог найти по нашему запросу. Кликаем на нужный вариант их списка.

Откатывается публичный кадастровый план населенного пункта.

Вернемся в левое меню, еще раз нажав на значок «лупа», и выберем кнопку «объекты в точке».

Теперь нажимая на любую точку карты, мы получим информацию о земельном участке, в границах которого находится выбранная точка.

Вы уже заметили, что в правом нижнем углу есть знак «+» и «-» ? С их помощью можно изменять масштаб карты.

Обратите внимание, что между участками есть белые поля. Это не свободные территории, на них тоже живут люди. Просто они не провели межевание, и сведения об их участках на карте не отражены.

Совет! Приобретая земельный надел, обязательно удостоверьтесь, что его границы определены на местности, иначе впоследствии вы можете столкнуться с претензиями собственников смежных участков, которые выльются в долгие судебные разбирательства.

Кадастровый реестр сообщает нам следующую информацию об участке:

  • Кадастровый номер и кадастровый квартал участка;
  • Статус и адрес земельного участка;
  • Категорию земель: в данном случае земли населенных пунктов;
  • Разрешенное использование земель: данный участок можно использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
  • ФИО кадастрового инженера;
  • Дату постановки участка на учёт;
  • Дату изменения сведений об участке в государственном кадастре недвижимости.

Если вам необходимо получить выписку о своем участке, то из раздела информация перейдите в раздел услуги.

Вы можете подать запрос о получении сведений из государственного кадастра недвижимости или единого государственного реестра прав на имущество. Так как с 1 января 2017 года произошли изменения в законодательстве, данная услуга на момент написания статьи недоступна, в связи с актуализацией информации. В ближайшее время возможность делать запросы онлайн должны вернуть.

В соответствии с законодательством, все документы предоставляются в 5-и дневный срок. Но для их получения потребуется оплатить госпошлину. Имейте в виду, что её размер ниже для физических лиц, и выше для юридических. Получить информацию через интернет гораздо легче, чем ждать выписки в очередях.

Что еще можно узнать с помощью кадастровой карты

Используя опцию «измерение» прямо на сайте можно измерить периметр и площадь участка, и выяснить соответствуют ли они данным содержащимся в правоустанавливающих документах. Для этого в панели инструментов выбираем измерения и кликая по карте обводим границу участка. Программа посчитала нам площадь участка, чуть более 51 сотки. Эта площадь соответствует сведениям, содержащимся в землеустроительном деле на межевание участка.

Обратите внимание на два небольших красных прямоугольника. Это здания, поставленные на кадастровый учет. Отсюда вывод: на карте можно найти не только участки, но и другие объекты недвижимости. Если используя функцию «объекты в точке» нажать внутри красного участка, появится информация о здании. Из нее можно узнать количество этажей, дату завершения строительства, сдачи помещения в эксплуатацию, площадь застройки и другие важные сведения.

Можно перейти во вкладку «управление картой» и выбрать тематические слои.

Карта может показать, какую категорию земель имеет каждый участок, как участки дифференцированны по кадастровой стоимости, или соответствует ли их положение границам на космическом снимке. Все возможности перечислять придется долго.

Поскольку меню интуитивно понятно, пользователь сам найдет интересующие его тематические карты. Ниже показано как выглядит наложение публичной кадастровой карты на космический снимок сделанный фирмой Сканекс.

При необходимости карту можно даже напечатать, причем не как картинку, а с соблюдением масштаба. Для этого перейдите во вкладку печать и выберите масштаб изображения. (Кстати совсем не обязательно печатать на бумагу, можно сохранить карту в формате pdf).

Итак, мы рассмотрели все возможности, которые дает пользователям публичная кадастровая карта. Если у вас остались какие-то вопросы, то в меню карты есть значок со знаком вопроса. Это справочные сведения. Во вкладке есть информация о приложении, соглашение об использовании и многостраничное руководство-инструкция. Но большинство людей прекрасно работают с картой без знакомства с этими документами.

Источник: http://ru-act.com/publichnaya-kadastrovaya-karta-rosreestr

Кадастровая публичная карта земельных участков

Публичная карта земельных участков содержит всю необходимую кадастровую информацию о земельных участках, которые зарегистрированы в государственном порядке.

Она представляет собой онлайн карту, на которой с помощью указания необходимых данных в виде кадастрового номера земельного участка и его месторасположения можно узнать всю необходимую и имеющуюся в базе информацию о нем.

В публичной карте можно найти всю информацию об оценочной стоимости участка, виде земельного владения, на котором он расположен, о принадлежности земли.

Стоит отметить, что получить подобную информацию можно только зная кадастровый номер участка, который можно получить в администрации района, где проводилась регистрация участка.

Публичная карта земельных участков создана благодаря спонсированию телекоммуникационных систем, банковских и информационных служб.

Зачем и для кого создана публичная кадастровая карта земельных участков?

Основная цель создания публичной кадастровой карты земельных участков – это сделать сведения о земельных участках более доступными для их владельцев и заинтересованных лицах и упростить процесс получения плана земельного участка посредством онлайн режима.

Такая система в первую очередь создана для физических и юридических лиц, которые владеют земельными участками, а также подобная карта будет интересна участникам рынка недвижимости и государственным органам, которые производят учет земельных участков.

Ранее система запускалась в тестовом режиме и была запущена в эксплуатацию в некоммерческом плане. Затем популярность системы стала очевидной и появилась необходимость в ее расширении, что связано с пополнением системы большим объемом информации, чем на этапе тестирования.

В связи с постоянным расширением базы данных о земельных участках, ее пользователям становится доступно все большее количество информации.

В настоящее время развитие информационной службы позволяет получать информацию не только о земельном участке, но и имеющейся недвижимости на нем, а также о границах самого участка, что было недоступно с появлением данной базы карт земельных участков.

Информация, которая используется в информационной базе сайта защищается государственным законом об информации и интеллектуальной собственности, также информацию, полученную на сайте разрешается использовать только в некоммерческих целях.

Существует несколько редакций информационной базы. В последней Новой Редакции собраны более широкие кадастровые сведения об участках земли и расширена картография территориальной местности.

В перспективе планируется размещение и иной информации, которая может быть доступна всем заинтересованным в этой информации лицам.

Перечень действующих услуг

При использовании кадастровой карты земельных участков, пользователям предоставляется следующая информация:

  • Информация из государственного реестра о зарегистрированных участках земли, а также их границах;
  • Сведения о недвижимости на участках, а также о кадастровом делении земли;
  • Информация о территориальных и административных органах, на которых размещен тот или иной земельный участок;
  • Услуги по выдаче карты местности расположения участка на основе картографии.

Если владельцу земли или иному лицу необходимы нижеперечисленные сведения о земельном участке, то они могут воспользоваться публичной кадастровой картой земельного участка:

  • Вид земельного владения;
  • Полный адрес месторасположения земельного участка, по которому он зарегистрирован в административных и территориальных органах;
  • Площадь участка в соответствие с документами и фактическая площадь;
  • Статус земельного участка (по какому назначению используется);
  • Стоимость земельного участка.
Читайте также  Как присоединить землю к участку в деревне

Единственное, что следует отметить – это то, что вышеперечисленную информацию нельзя использовать в коммерческих целях, так как она защищена законом об интеллектуальной собственности и находится в распоряжении государства.

Также при необходимости получения информации о границах участка, она может быть недоступна в силу некоторых причин:

  1. Во-первых, наличие технических ошибок при определении границ участка;
  2. Во-вторых, в реестре кадастровых планов участка отсутствует информация о границах участка.

При возникновении соответствующих проблем можно обратиться в техническую службу поддержки сайта.

Электронно-цифровая подпись

Электронно-цифровая подпись представляет собой криптографическую подпись, которая принадлежит одному человеку и устанавливает подлинность документов, которые передаются через электронный обмен данными (компьютер, интернет).

Чтобы электронные документы имели юридическую силу в обязательном порядке необходимо использовать электронно-цифровую подпись.

Так как публичные карты земельных участков представляют собой документ на земельный участок, который может быть получен в режиме онлайн, то он также заверяется электронно-цифровой подписью, которая имеют такую же юридическую силу, как и обычная.

Все документы, касающиеся земельных участков, в том числе и кадастровый план участка, могут находиться не только в бумажной, но и электронной форме.

Кадастровый план участка в электронной форме должен быть заверен электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Кадастровый номер участка земли – это его индивидуальный и уникальный номер, который присваивается после прохождения процедуры государственной регистрации земельного участка и внесения его в государственный реестр кадастрового недвижимого имущества, что подтверждается специальным актом.

Следует иметь в виду, что в связи с нововведениями в кадастровом законодательстве, номер земельного владения присваивается не всем участкам, которые прошли государственную регистрацию, а только некоторым их видам.

Номер состоит из 19 цифр, каждая из которых обозначает номер:

  • Номер округа расположения участка;
  • Района расположения;
  • Кадастрового квартала и самого земельного владения.

Номер возможно получить после постановки земельного участка на учет в территориальном кадастровом отделении.

Для этого необходимо написать заявление установленной форме и приложить некоторые документы, как удостоверяющие личность владельца участка, так и документы, касающиеся непосредственно самого участка: паспорт объекта, межевой план и иные документы, которые могут потребоваться по требования государственных органов.

Помимо кадастрового номера земельного участка, существует и его условный номер, состоящий из семи цифр и используемый для поиска в базе недвижимости.

Как получить публичный кадастровый план земельного участка онлайн?

Для того, чтобы иметь публичный кадастровый план собственного участка, необходимо зайти на сайт публичной карты земельных участков, который можно найти с помощью любой поисковой системы.

На сайте собраны планы различных участков, на которых имеется или отсутствует недвижимость. Вся информация находится в общем доступе, поэтому ей может воспользоваться каждый желающий.

Чтобы получить план земли в режиме онлайн необходимо выполнить ряд действий:

  • Ознакомиться с соглашением по использованию публичной карты земельных участков с помощью нажатия соответствующей отметки на данном сайте.
  • Выбрать на карте регион, в районе которого располагается интересующий вас земельный участок. Если вас интересует не только сам земельный участок, то из предложенного выше списка можно выбрать один из нескольких вариантов (недвижимость, границы участка, территориальная зона, ЗОУИТ или картоснова).
  • Ввести кадастровый номер земельного участка или его координаты в соответствие с примером, который находится непосредственно на сайте. Если у вас отсутствуют координаты или номер участка, то получить кадастровый план онлайн будет затруднительно и придется обращаться в администрацию района по его местонахождению для получения данного плана.

Следует отметить, что для того, чтобы получить кадастровый план участка, не обязательно быть его владельцем. Это могут быть любые заинтересованные в нем лица, в том числе физические и юридические, а также участники рынка недвижимости и даже госорганы.

Источник: http://zhivemtut.ru/zemlya/publichnaya-karta-uchastkov.html

Публичная кадастровая карта: что это такое

Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведение единого государственного реестра ЕГРН на все объекты недвижимости. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме, а ведение Публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности.

Что это такое

​С 2013 году была введена система кадастрового учета, который осуществляется  в отношении каждого объекта недвижимости, расположенного на территории РФ. Процедура кадастрового учета осуществляется службой Росреестра в отношении новых и существующих объектов – участком земли, зданий, жилых помещений и т.д.

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП). Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

Публичная карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения ЕГРН:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • месторасположение и адрес объекта;
  • основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
  • геодезические координаты границ объектов;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • форма собственности на недвижимость.

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде с привязкой к географической карте России.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

  • открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
  • достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
  • актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.

Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Практическое значение Публичной кадастровой карты

Владение, пользование и распоряжение любыми объектами недвижимости является основой экономических правоотношений любого государства. При совершении сделок или иных значимых действий гражданам и юридическим лицам необходима достоверная и актуальная информация о любых видах имущества.

Даже без запроса выписки ЕГРН с помощью сведений Публичной кадастровой карты службы Росреестра можно:

  1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
  2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  4. узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект;
  5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

В большинстве случаев информации указанного электронного ресурса будет достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости при подготовке к совершению сделки. В частности, потенциальный покупатель сможет установить наличие официальных обременений на объект, например залога. Это позволит сэкономить время и облегчит оформление документов по сделке.

Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.

В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия:

  • если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
  • если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Функциональные особенности Публичной карты позволяют не только получать актуальную информацию, но и оформлять запрос на получение выписки в ЕГРН. Для этого нужно выбрать интересующий объект непосредственно на графической карте, либо заполнить онлайн-форму поиска. После этого система сформирует запрос через электронный портал госуслуг, а получение выписки доступно как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), сведения о нем в Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.

Информация электронного кадастрового ресурса доступна для территории всех регионов страны. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях Публичной кадастровой карты. Воспользоваться указанным официальным электронным ресурсом можно по адресу: pkk5.rosreestr.ru или через портал госуслуг.

Источник: http://law03.ru/housing/article/publichnaya-kadastrovaya-karta

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: