Проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Содержание

Фонд перераспределения земель

Проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Фонд перераспределения земельных участков – земли, находящиеся в собственности государства, которые оно может передавать гражданам и юридическим лицам в аренду либо собственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Такие земли используются по общим правилам землепользования.

Цель создания фонда перераспределения заключается в передаче земельных участков для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских или фермерских хозяйств, личных подсобных, ведения животноводства, садоводства, огородничества.

Также земельные участки могут использоваться в качестве сенокоса или пастбища.

Формирование фонда перераспределения земель

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые по тем либо иным причинам оказались неэксплуатируемыми или же были приобретены государственными органами в результате правовой сделки. Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, фонд перераспределения земли получает участки в следующих случаях:

  • При отсутствии лица, который собирался приобретать земельный участок сельскохозяйственного назначения. В таком случае этот участок приобретается муниципальным образованием по рыночной стоимости.
  • При отчуждении участка в случае приобретения его в собственность иностранными гражданами, юридическими лицами, юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов. Также при отчуждении участка, размер которого превышает максимальный размер участка, который может находиться в собственности одного гражданина.
  • При продаже земельного участка муниципальное образование имеет преимущество на его покупку.
  • При добровольном отказе от надела. В таком случае, территория становится бесхозной, все права, которые на нее ранее имел собственник, прекращаются. Из-за этого земельный участок переходит государству либо муниципалитету.

Государственная собственность на земли из фонда не разграничивается, управление и распоряжение ими обеспечивается органами местного самоуправлениям.

Наделы из земельного фонда могут передаваться в аренду, в собственность на возмездной и безвозмездной основе гражданам и юридическим лицам в случаях, установленных федеральными законами и действующим законодательством Российской Федерации.

Субъекты РФ вправе самостоятельно утверждать и изменять границы сельскохозяйственных участков, а также наделять органы местного самоуправления полномочиями в земельных отношениях. Также они могут, в соответствии с Федеральным Законом, устанавливать:

  • Категории граждан, имеющие право на земли из фонда перераспределения.
  • Перечень угодий, которые могут передаваться в аренду либо собственность.
  • Минимальные и максимальные размеры участков в фонде.
  • Общий размер площади в пределах одного муниципалитета.
  • Основания и порядок передачи земельных участков из собственности субъекта в муниципалитет.
  • Порядок внесения предложений, связанных с фондом перераспределения.

В субъектах РФ фонд может формироваться из земель запаса, участков, на которые прекращено право собственности, пожизненного наследуемого владения и участков, оставшихся после бесплатной передачи в общую совместную и общую долевую собственность.

Использование земель из фонда

Пункт 3 статьи 78 Земельного Кодекса Российской Федерации регламентирует порядок использования земель из фонда. Наделы, которые временно выпадают из оборота, могут предоставляться для:

  • Ведения сельскохозяйственного производства.
  • Ведения научно-исследовательской, учебной и иной деятельности.
  • Создания защитных насаждений.
  • Аквакультуры – рыболовства.
  • Использования для нужнд сельского хозяйства на период строительства дорог, ЛЭП, различных трубопроводов.
  • Ведения охотничьего хозяйства.

Земельные участки из фонда могут получить:

  • Граждане, товарищества, хозяйственные общества.
  • Унитарные предприятия — как государственные, так и муниципальные.
  • Производственные и потребительские кооперативы.
  • Коммерческие и некоммерческие организации.
  • Религиозные организации.
  • Учебные, опытные, опытно-производственные подразделения, которые подготавливают кадры.
  • Казачьи общества.
  • Общины малочисленных народов Сибири, Севера и Дальнего Востока.

Вопросы по получению и использованию земельных участков из фонда решаются согласно Земельному Кодексу Российской Федерации и ряду федеральных законов. Чтобы получить надел из фонда, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Сведения о землях из фонда перераспределения земель

Согласно статье 80 Земельного Кодекса Российской Федерации, сведения о фонде перераспределения участков являются общедоступными. Администрация муниципальных районов обязана информировать всех заинтересовавшихся лиц о наличии тех либо иных наделов и публиковать в местных СМИ сведения о поступающих в фонд землях.

Таким образом, граждане, общины, товарищества могут подать заявление на получение надела в безвозмездное пользование, а фермерские хозяйства или компании – приобрести дополнительные территории. В местной администрации заинтересовавшемуся лицу обязаны предоставить информацию не только о наличии либо отсутствии земельного участка, но и, при его наличии, показать полное описание характеристик земли.

wildman/depositphotos.com

Источник: http://www.landatlas.ru/kategorii-zemel/selhoz-zemli/fond-pereraspredeleniya-zemel.htm

Фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Фонд выполняет важную роль в развитии сельского хозяйства. Он даёт возможность развития фермерских хозяйств и других подобных организаций, а также исследований и обучения в данной сфере.

Что это такое?

Фонд перераспределения земель – это территории, которые могут быть переданы для ведения сельского хозяйства. Их можно использовать для:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
  1. Выращивания сельскохозяйственной продукции.
  2. Животноводства (в том числе для выпаса скота или заготовки сена).
  3. Рыбоводства.
  4. Научных исследований и обучения, связанных с сельским хозяйством.
  5. Посадки лесных насаждений для защиты земель.
  6. Организации охотничьих хозяйств.

Эти земли используются как частными лицами, так и организациями:

  • крестьянскими хозяйствами;
  • различными коммерческими предприятиями;
  • некоммерческими объединениями;
  • государственными, а также муниципальными организациями;
  • научными и образовательными организациями;
  • казачьими обществами и общинами народов Севера.

Фонд перераспределения создан государством для перераспределения и более полного использования земель. Ведь сельскохозяйственные земли являются ценным ресурсом, а без грамотного использования их качество ухудшается. Этому вопросу посвящена 80-я статья Земельного Кодекса.

Сведения об участках из Фонда должны быть доступны всем. Поэтому муниципальное образование, на территории которого они находятся (или уполномоченный государственный орган) публикует в официальной газете информацию о поступивших и выбывших участках. Кроме того, любой желающий имеет право получить подробную информацию об участке. Это важно для принятия решения о том, нужен ли данный участок и, соответственно, стоит ли на него претендовать.

Какие земли включены в Фонд

Участок включается в Фонд, если он относится к сельскохозяйственным и при этом:

  1. От него отказались.
  2. Прежний владелец умер, а наследников нет, они отказались от наследства или не имеют право на него.
  3. Участок изъят, например, за неиспользование по назначению. Изъятие для государственных нужд сюда не включается.
  4. И в других случаях при переходе в государственную или муниципальную собственность.

Полномочия по распределению

Распределением земель занимается муниципальное образование или уполномоченный государственный орган. Участки передаются:

При этом организуется аукцион после получения заявки от желающего. Если же других заинтересовавшихся не нашлось, земля передаётся подавшему заявление.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499)350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.
Читайте также  Как приватизировать землю под частным домом

Проект перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Перераспределение участков – это изменения границ между участками, расположенными рядом друг с другом.

Согласно 4-й главе Земельного Кодекса, возможны такие варианты перераспределения:

  • участков в муниципальной или государственной собственности;
  • личных участков;
  • первых и вторых между собой.

При распределении сельскохозяйственных земель, в том числе для передачи их из государственного Фонда, создаётся проект перераспределения.

Проект перераспределения земель состоит из двух частей: текстовой и графической. В нём содержатся такие сведения:

  1. Информация о конкретных участках – кадастровые номера, границы, площадь и т. п.
  2. Если земля передаётся в коллективную собственность – границы земельных долей.
  3. Территориальные зоны, в том числе накладывающие ограничения на использование земли (например, водоохранные).
  4. Расположение линейных объектов.
  5. И т. п.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/kategorii/selskoxozyajstvennogo-naznacheniya/pereraspredelenie-2.html

Соглашение о перераспределении смежных земельных участков

Перераспределение земельных участков — процедура, помогающая изменить границы земель, соседствующих друг с другом. В каких случаях она может понадобиться владельцам наделов и как при ее реализации происходит создание новых?

Что такое перераспределение

Рассматриваемая процедура может проводиться между собственниками земельных наделов, граничащих друг с другом. При ее проведении старые участки прекращают существование, но при этом образуются новые. Они могут отличаться конфигурацией, площадью или другими параметрами. Изменение земельных участков путем перераспределения обычно используется, когда оба владельца в итоге получают более удобные для ведения деятельности наделы.

Земельный кодекс указывает, что если до перераспределения земельных участков те находились в частной собственности, то после проведения процедуры право владения землями останется у собственников. Администрацией может производиться и перераспределение земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности.

Условия, без соблюдения которых перераспределение земельных участков невозможно перечислены ниже.

  1. Территории, подвергающиеся преобразованиям, должны быть смежными.
  2. Ни на один из участков не должны быть наложены какие-либо штрафные санкции. Также площади не должны значиться под арестом.
  3. Земли прошли регистрацию в Кадастровой палате.
  4. Перераспределение земельных участков может производиться, только если они относятся к одному административному округу. Муниципальные границы не могут изменяться в результате проведения этой операции.
  5. Вся территория имеет одинаковое целевое назначение.
  6. У владельцев будет доступ к своим новым землям через территории общего пользования или на основе сервитута.

Если наделы не имеют точной разметки, то их границы потребуется обозначать заново. Соглашение о перераспределении земельных участков не заключается, если процедура проводится по решению суда.

Ситуации, требующие создания новых земельных участков рассматриваемым образом возникают довольно редко. Самый простой пример: владельцы смежных земель не удовлетворены конфигурацией своих территорий.

Тогда они заключают взаимовыгодную договоренность об изменении границ, чтобы вести свою деятельность более эффективно или удобно.

Добиться того же результата можно и другим способом. Для этого потребуется объединение двух земельных участков и их дальнейшее деление на подходящие территории. Но этот вариант занимает гораздо больше времени и потребует лишних затрат. Перераспределение земельных участков позволяет осуществить всю процедуру в один шаг без больших денежных затрат.

Когда перераспределение невозможно и когда заключается соглашение

Заявление о перераспределении земельных участков не будет удовлетворено, если:

  • совместная площадь всей территории изменяется в результате операции в большую или меньшую сторону;
  • собственник участка не сможет выезжать с него на дороги общего пользования;
  • перераспределяемые территории накладываются друг на друга;
  • в операции участвует надел муниципальной земли наравне с землей физического лица.

Из последнего пункта возможны исключения. Например, когда изменяется кадастровый план всей местности. Зачастую для получения разрешения на процедуру требуется согласие арендаторов территории, пользующихся землей граждан и других заинтересованных лиц.

Для образования земельных участков путем перераспределения старых их владельцы должны заключить соглашение. Составляется документ от руки, а указываются в нем такие сведения:

  • информация о самих собственниках земельных наделов;
  • параметры территории и технические сведения;
  • какие права имеют владельцы на эту территорию;
  • цель проведения операции.

После оформления эта бумага отдается инженеру по кадастру, чтобы тот приступил к выполнению геодезической съемки.

Также она используется для подачи заявления на рассматриваемую операцию в соответствующих госорганах и для регистрации образованных наделов (а также для получения на них кадастровых паспортов).

Доступная для изучения судебная практика свидетельствует о том, что заключение подобного соглашения делает операцию перераспределения простой и помогает избежать конфликтных ситуация между собственниками в будущем.

Алгоритм действий для перераспределения территорий

Вся рассматриваемая процедура регулируется статьей 11.7 ЗК РФ. Рассмотрим основные ее этапы.

  1. Собственники земель подписывают удовлетворяющее обе стороны соглашение на перераспределение и готовят требующуюся для операции документацию.
  2. Они же пишут заявление. Оно подается в отдел Росреестра и организацию, которая будет производить межевание.
  3. Занимающийся подобными вопросами государственный орган выдает документ, позволяющий начать проведение работ по перераспределению территории.
  4. Инженер по кадастру осуществляет межевание и выполняет все необходимые работы, а также оформляет межевое дело.
  5. Образованные земельные участки должны быть поставлены на учет в Госреестре. Следовательно, для них будут выданы кадастровые паспорта. Каждый участок получит свой уникальный номер, а информация о наделе и его параметрах с этого момента будет содержаться в ГКН.
  6. Заключительным этапом является получение каждым владельцем документов, дающих право на владение землей.

Образец заявления на перераспределение земельного участка можно скачать у нас. Бланк как таковой не существует, поэтому вы можете взять за основу предложенную на сайте форму.

При осуществлении преобразования работниками госорганов будет вестись специальный протокол, содержащий информацию и о старых земельных участках, и о созданных новых.

В дальнейшем он будет храниться, и в случае конфликтной ситуации (например, если один из собственников когда-либо попытается оспорить права второго в суде) может использоваться как доказательство законности сделки.

Как можно заметить, процедура осуществляется с привлечением не только сотрудников государственных органов, но и сторонних специалистов. Скорее всего, перераспределение затянется на срок, превышающий 2 месяца. Существенно ускорить его не получится, поэтому если эта операция вам необходима, не тяните с ее началом.

Рассмотрим пример перераспределения земли, основанный на реальной истории. Владельцы соседних участков, Аркадий и Вячеслав, связались с межевой организацией и заказали геодезическую съемку для формирования схемы их граничащих между собой земель. При заказе они забыли упомянуть о цели проведения работ.

Услуги компании были оплачены, а полученное межевое дело они отнесли в Госреестр, чтобы зарегистрировать новые участки. Но в ответ на свое обращение они получили отказ. Это произошло из-за того, что новые наделы не соответствовали нормам ЗК РФ и административного округа, где происходила ситуация. Так получилось потому, что участок Аркадия оказался слишком маленьким. Жилое домовладение, располагающееся на нем, требовало, чтобы площадь земли равнялась минимум 600 квадратным метрам.

Оба владельца отправились в организацию, осуществлявшую межевые работы с требованием вернуть деньги или осуществить съемку заново. Компания удовлетворила просьбу клиентов и провела новое межевание, учтя дополнительные условия. В итоге, спустя 2 месяца обоим собственникам уже были выданы документы на новые участки.

О необходимых документах и фонде перераспределения земель

Чтобы осуществить перераспределение территории, потребуются:

  • документы, удостоверяющие личности обоих владельцев;
  • обоюдное соглашение между собственниками смежных территорий на проведение процедуры;
  • заявление для госреестра, указывающее на необходимость осуществления рассматриваемой операции;
  • документация, подтверждающая права заявителей на земельные участки;
  • другие бумаги, которые потребуются персоналу Кадастровой палаты.

Что такое фонд перераспределения земель? Чтобы ответить на этот вопрос, обратимся к статье 80 Земельного кодекса РФ. Она указывает, что фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения может быть создан для образования и увеличения площади разного рода хозяйств, ведения сельскохозяйственной деятельности, разведения крупного рогатого скота и т. д. Формирование фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения происходит на следующих основаниях:

  • когда собственник земли отказался от нее по своему желанию;
  • когда после смерти владельца либо не нашлось наследников на недвижимость, либо они отказались от своих прав. При этом неважно, отказ был в пользу государства или без указа, в чью пользу он происходит — фонд перераспределения земель в любом случае заберет эту землю себе;
  • если территория изымается из собственности в соответствии с законодательством РФ и Земельным кодексом.

Информацию о том, имеет ли фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения неиспользуемые участки в данный момент, может узнать любой желающий. Используются земли из фонда по правилам, указанным в статье 78 Земельного кодекса РФ.

Итак, перераспределение земель сельскохозяйственного назначения (или любых других) является одним из разрешенных законодательством способов формирования новых земельных участков. Для проведения операции территории обязательно должны быть смежными.

Если какие-то этапы процедуры кажутся непонятными или у вас возникли любые другие юридические вопросы, вы всегда можете получить бесплатную консультацию нашего специалиста в режиме онлайн. Введите свой вопрос в форму в углу экрана, и через несколько минут опытный юрист проконсультирует вас.

Читайте также  Узаконить самовольную постройку на муниципальной земле

Источник: http://SovetYuristov.ru/zemlya/pereraspredelenie-zemelnyih-uchastkov.html

Понятие фонда перераспределения земель

Сам факт появления фондов перераспределения земель можно отнести к периоду осуществления земельной реформы, которая проводилась в начале девяностых.

О фонде перераспределения можно сказать следующее:

  • Одной из главных задач организации является решение поставленной задачи по созданию крестьянских и фермерских хозяйств, а так же общего развития сельского хозяйства на территории страны.
  • Следовательно, данная организация выполняет своеобразную ресурсную функцию, используя которую удается найти наделы для людей, желающих взяться за создание крестьянского или фермерского хозяйства. Как правило, эта категория граждан не имела изначальных прав на землю, по той причине, что они не находились в членском составе сельскохозяйственных предприятий.
  • В большинстве своём сюда вошли земли, в ходе проверки которых было выяснено, что их использование не является рациональным. Чаще всего это территории, не подвергавшиеся вообще никакой обработке.
  • К концу 2001 года, практика по организации земельного фонда перераспределения была оговорена в законодательстве, а если быть точным, то речь идёт о Земельном Кодексе Российской Федерации.

Для чего был создан фонд?

Он создавался для того, чтобы отрегулировать процедуру перераспределения земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное предназначение. Подобные участки часто выступают в качестве объекта разного рода правовых отношений.

Полезно знать! Фонд так же регулирует порядок использования, оборот и правовое регулирование различных вопросов, которые связаны с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Как происходит формирование фонда?

Фонд перераспределения земель создаётся из площадей, имеющих сельскохозяйственное предназначение, но в виду обстоятельств их эксплуатация приостановлена , или же они были переданы муниципальным органам в процессе совершения законной сделки.

В частности, если опираться на Земельный Кодекс Российской Федерации, то обсуждаемый фонд может получить землю при следующих обстоятельствах:

  • При отсутствии гражданина, который желает купить участок. В данном случае земля приобретается муниципальными органами согласно рыночной цене.
  • В ситуации, когда участок подвергается отчуждению. Речь идёт о случаях приобретения земли сельскохозяйственного назначения иностранцами, а также, компаниями, в уставном капитале которых большая часть принадлежит гражданам другого государства. Также земля попадает в фонд при отчуждении участка, площадь которого превышает допустимый законодательством размер земельных участков, принадлежащих одному гражданину.
  • Стоит заметить, что в ситуации, когда земельные участки выставляются на продажу, представители муниципальных образований имеют законное преимущество на покупку.
  • При добровольном отказе от земельного надела, участок становится официально бесхозным и все права, которые ранее на него имел собственник, должны быть прекращены в соответствии с требованиями закона.
  • Встречаются так же ситуации, когда земельный участок изымают принудительно, в случаях, оговоренных действующим законодательством Российской Федерации. Наиболее частой причиной является ненадлежащее использование земель.
  • В фонд попадают земли, когда после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию. Или например, наследник совершил отказ от наследства в пользу государства.

Какие земли входят в фонд?

Так же стоит детально разобрать вопрос о том, какие земли допускается перераспределять. Вопрос регламентируется

Земельным законодательством Российской Федерации и в нём обозначены следующие земельные наделы:

  • Предназначенные для начала или дальнейшего развития предприятий, работающих в области сельского хозяйства.
  • Ведение научной и исследовательской деятельности и реализация учебных процессов.
  • Земли, на которых размещаются разного рода защитные посадки.
  • Реже наделы применяются для аквакультуры и рыболовства.
  • Земли допускается использовать для сельского хозяйства на время осуществления строительных мероприятий по возведению некоторых объектов. Речь идёт о прокладке дорог, линий электропередач, а так же трубопроводов и прокладке других коммуникаций.
  • Не редко площади используются при размещения заповедников, природных парков и т.д.

Кому могут быть переданы земли фонда?

Ответ на этот вопрос так же кроется в действующем законодательстве. Если точнее, то наделы имеют возможность получить:

  • Обычные граждане России, планирующие использовать наделы по прямому предназначению.
  • Разного рода товарищества и хозяйственные общества.
  • Предприятия, являющиеся унитарными и принадлежащие муниципальным органам или государству.
  • Кооперативы, как потребительские, так и производственные.
  • Различные объединения коммерческой и некоммерческой направленности.
  • Разрешённые на территории Российской Федерации организации религиозного характера.
  • Учреждения образования, занимающиеся непосредственно подготовкой определённых специалистов.
  • Казачье сообщество.
  • Объединения малых народностей, проживающих в России.

Отметим! Для того чтобы получить земельный участок из данного фонда, потребуется изучить законодательство и обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим прошением.

Как происходит регулирование фонда?

По вопросам регулирования свободных площадей можно отметить следующее:

  • Распоряжение и обслуживание целиком ложиться на местную власть.
  • Данные о том, какие участки есть в земельном фонде, находятся в общем доступе. Так же в открытом доступе содержится и вся необходимая техническая информация, такая как: площадь, место расположения и т.д.
  • Всю необходимую информацию обязаны предоставлять уполномоченные представители местной администрации. Также новости о появлении новых участков публикуются в местных средствах массовой информации для того, чтобы население имело возможность использовать свои права.
  • Приобрести земельный участок из фонда перераспределения гражданин, имеющий соответствующий интерес, должен обратиться в администрацию муниципального района, который уполномочен на предоставление подобных земель в аренду или же для передачи в собственность.

Полезно знать! Фонд перераспределения земель открывает перед обычными гражданами и различными организации дополнительные возможности по получению земли сельскохозяйственного назначения. И если имеется какой-то интерес к этой сфере, тогда стоит обязательно изучить подобную возможность.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Понятие и назначение фонда перераспределения земельСсылка на основную публикацию

Источник: https://realtymill.ru/zemlya/zemleustrojstvo/ponyatie-i-naznachenie-fonda-pereraspredeleniya-zemel.html

Для чего был создан фонд перераспределения с/х земель?

Фонд перераспределения земель был создан в 90-е годы для того, чтобы поднять сельскохозяйственную отрасль. Сегодня процедура выдачи участков регулируется федеральным законодательством.

Цели создания фонда перераспределения

Все началось с земельной реформы, произошедшей в начале 90-х годов. В то время задачей государства стало создание фермерских хозяйств. Ситуация усложнялась тем, что не все граждане являлись членами сельхозпредприятий и имели права на земельную долю. А лицам, которые желали создать фермерские хозяйства, была нужна земля. Государство должно было найти источники предоставления участков.

Как фонд создан фонд?

В фонд перераспределения вошли свободные земли, не имевшие собственников и арендаторов, а также территории колхозов и других землепользователей, которые использовались нерационально.

В конце 2001 года был принят Земельный кодекс. Практика включения в состав фонда земель сельскохозяйственного назначения была сохранена.

Сегодня о нем сказано сказано в ст. 80 Земельного кодекса. В фонде содержатся все земли, которые находятся в собственности государства. Оно может передавать их юридическим лицам, либо гражданам в аренду для ведения сельскохозяйственной деятельности, развития отрасли.

Основные цели

Целью создания фонда стало:

  1. Эффективное перераспределение свободных земель.
  2. Создание новых крестьянских и фермерских хозяйств, их расширение.
  3. Организация сельскохозяйственного производства на территориях, которые государство выделило гражданам и юридическим лицам.
  4. Ведение животноводства. Организация огородничества, а также садоводства.
  5. Использование участков под личное подсобное хозяйство.
  6. Выделение участков под сенокосы и пастбища.

Об использовании земель сказано в статье 78 Земельного кодекса.

Территории, находящиеся в фонде перераспределения земель, передают:

  1. Для создания сельскохозяйственного производства.
  2. Формирования лесопосадок защитного плана.
  3. Земли могут взять НИИ и учебные организации для того, чтобы проводить практические занятия в рамках подготовки специалистов.
  4. Казачьи общества.
  5. Религиозные общины и кооперации потребительского характера.
  6. Товарищества и кооперативы. Они могут далее делить территорию, а потом и передавать участки населению для занятий огородничеством и для разбивки сада.
  7. Землю выдают коренным народностям Сибири, Севера. Они могут использовать ее для промыслов и организация быта.

В состав фонда включают территории, приобретенные государственными органами, а также те участки, которые не эксплуатируются в данный момент по разным причинам.

Если обратиться к Земельному кодексу, то станет понятно, что в фонд участки поступают в следующих ситуациях:

  1. За счет земель, оказавшихся в данных момент свободными.
  2. Территории, приобретенное и государственными органами в рамках стандартной сделки.
Читайте также  Как посчитать кадастровую стоимость земельного участка

Когда участок может войти в состав фонда?

В законодательстве перечислены следующие случаи, когда участок может войти в состав фонда:

  1. Добровольный отказ юридических лиц и граждан от этого надела. В результате этого территория становится бесхозной недвижимостью. Права, которыми ранее обладал пользователь, прекращаются. Все полномочия переходят к государству, либо участком может распоряжаться муниципалитет.
  2. После кончины собственника, если наследники отсутствуют. Также возможна ситуация, когда преемник не имеет права на принятие наследства. Вариант, когда наследник отказывается принимать собственность. Во всех случаях, перечисленных выше, права на участок переходят к государству, земля уходит фонд.
  3. Принудительное изъятие надела. Процедура регулируется статьей 49 Земельного кодекса. Если территорию требуется государству или муниципалитету, то в этом случае предусмотрен ее выкуп. Когда речь идет о том, что участок изымается по решению суда, собственнику компенсация не выплачивается.

Можно сказать, что все земельные массивы, временно выведенные из оборота, направляются в фонд запаса. Целевое назначение участков при этом не изменяется.

Проект перераспределения земель

Проект составляется для упорядочения использования земель сельскохозяйственного назначения физическим и юридическими лицами, а также для повышения эффективности процесса создания новых земельных участков, выделяемых в счет долей.

Создание проекта не обходится без технической, правовой и экономической документации. Обязательны расчеты, подробное описание и создание проектных планов. Все мероприятия, которые планируется проводить при образовании новых участков и упорядочении уже существующих, должны быть обоснованы.

Материалы приводятся в текстовой и графической форме.В рамках проекта может быть проведено измерение долей и границ территории.

Работы по его составлению состоят из следующих этапов:

  • проведение подготовительных работ;
  • этап разработки;
  • согласование;
  • утверждение;
  • процесс формирования землеустроительного дела;
  • сдача дела заказчику, его копия направляется в органы государственной власти.

При проведении подготовительных работ осуществляется сбор сведений о территории. Проект состоит из графической части и текстовой. Он должен быть согласован с органами местного самоуправления, кадастровой службой и другими органами власти, права которых затрагивает этот проект. Также он должен быть утвержден собственниками участков.

Заключение

В фонд перераспределения входят сельскохозяйственные земли, которые государство использует для развития отрасли. При создании новых участков и для упорядочения использования старых создают проект перераспределения земель. Он должен быть согласован с органами власти и собственниками территории.

  • Москва: +7(499)350-6630.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-3667.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/selskoxoz/fond-pereraspredeleniya.html

Фонд перераспределения земель в 2018 году: порядок формирование состава, использование земель фонда | Земельный эксперт

В статье 80 Земельного кодекса РФ указано, что фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения был создан для того, чтобы государство располагало наделами, которые могут быть переданы в пользование населению или юридическим лицам для организации сельхоздеятельности. В числе производственных объединений, занимающихся подобными мероприятиями, находятся фермерские (крестьянские) хозяйства, кооперативы, товарищества. Также земли могут быть отданы под животноводство, например для выпаса скота и сенокошения.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Другими словами, перераспределение земель как функция управления земельным фондом, имеет существенное значение для формирования общего порядка передачи территорий по праву собственности и дальнейшего пользования.

Формирование фонда перераспределения земель

Наполнение фонда происходит за счет участков сельхозназначения, которые оказались свободны от эксплуатирования, а также были приобретены госорганами в рамках стандартной правовой сделки.

В действующем законодательстве указанны случаи, при которых земельный участок входит в состав территорий фонда:

  • при добровольном отказе граждан или юридических лиц от надела. В этом случае, участок становится бесхозной недвижимостью и все права, которые имел на него пользователь, прекращаются. Полномочия в отношении участка переходят к государству или муниципалитету;
  • в случае если собственник земли скончался, а наследников нет либо все преемники лишены права на принятие наследуемой массы. Также предусмотрен случай, когда наследующее лицо отказывается принимать собственность. Тогда все права на территорию переходят к государству, а земля зачисляется в фонд перераспределения земель;
  • при принудительном изъятии земельного надела в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством. Регулируется такая процедура ст. 49 ЗК РФ. При изъятии для нужд муниципалитета или государства предусмотрен выкуп территории. Если речь идет об изъятии по решению суда, то никаких средств собственнику не выплачивается.

Другими словами, массивы, которые временно исключены из оборота переходят в состав фонда запаса, однако, целевое назначение территорий изменению не подлежит.

Использование земель фонда перераспределения земель

Использование земель осуществляется в рамках ст. 78 ЗК РФ. То есть территории могут быть переданы:

  • для организации сельхозпроизводства;
  • с целью лесопосадки защитного плана;
  • научно-исследовательским и учебным организациям, для организации практических занятий по подготовке специалистов;
  • кооперативам и товариществам, для дальнейшей передачи населению с целью разбивки сада или огорода;
  • кооперациям потребительского характера и религиозным общинам;
  • казачьим обществам;
  • малочисленным коренным народностям государства для организации быта и промыслов.

Все вопросы, связанные с использованием таких земель решаются в соответствии с действующим земельным законодательством и рядом федеральных законов.

Сведения фонда перераспределения земель

Законодательно закреплена норма, согласно которой сведения о наличии территорий в составе фонда являются общедоступными. Благодаря этому товарищества, общины и граждане могут принять решение относительно подачи заявки на получение надела в пользование, а компании или фермерские хозяйства о приобретении дополнительной территории.

Важное значение имеют качественные характеристики участков. По этой причине, граждане могут получить информацию не только о наличии или отсутствии территорий, но и познакомиться с полным описанием земель.

Администрация или госорган, регулирующий вопросы, связанные с пользованием фонда перераспределения обязаны предоставлять все необходимые данные заинтересованным лицам, а также проводить публикации в региональных печатных изданиях о поступлениях наделов в фонд.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по фонду перераспределения земель

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Инна. Моя подруга работает в администрации и по секрету сообщила мне, что почти в центре города освободился участок и поступил в фонд перераспределения земель.

Земля была изъята у собственника по решению суда и теперь числится как бесхозная. Мне бы очень хотелось получить ее в собственность и построить там дом. Подскажите, как мне теперь оформить его, если все держится в секрете? Не хочется подводить подругу, и в то же время, упускать такой шанс тоже желания нет. Куда обращаться с моей просьбой и что необходимо сделать для оформления?

Ответ: Здравствуйте, Инна. Ну, во-первых, согласно п. 4 ст. 80 ЗК РФ, если ваш участок попал в фонд перераспределения, информация об этом не секретная. Более того, муниципалитет вашего города обязан был осуществить публикацию о данном событии в городских СМИ. Если ведомство этого не сделало, то нарушило закон.

Во-вторых, вы можете предварительно ознакомиться с его описанием. Информация является общедоступной для всех заинтересованных лиц, а вы таковым являетесь.

И, в-третьих, вы вправе подать заявку на получение территории в пользование или по праву собственности. В первом случае, земля может быть передана бесплатно или в рамках арендного соглашения, а второй предусматривает покупку территории. При каждом варианте организовывается конкурс.

Однако даже эти моменты не являются существенными в вашей ситуации. Проблемы могут возникнуть в связи с тем, что вы хотите построить на участке дом. Делать этого нельзя, поскольку в составе фонда находятся земли сельхозназначения, и менять их прямое использование запрещается. Соответственно, вы не сможете изменить целевое назначение участка, а значит, и дом построить тоже не получится.

На практике вы можете попытаться построить там дачу и оформить регистрацию в таком строении.

Список законов

  • Статья 80 ЗК РФ
  • Статья 49 ЗК РФ
  • Статья 78 ЗК РФ

Вам будут полезны следующие статьи:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Источник: http://zk-expert.ru/klassifikaciya-zemel/zemli-selskoxozyajstvennogo-naznacheniya/fond-pereraspredeleniya-zemel/

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: