Определение собственника по кадастровому номеру

Содержание

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Определение собственника по кадастровому номеру

Зачастую, для совершения сделок с недвижимостью, требуется оперативно узнать данные о собственнике конкретной квартиры.

Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения.

Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру.

Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры. А также другие способы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Изменения в 2017 году

С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости.

В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости.

Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Теперь заинтересованное лицо должно обратиться в любое его отделение и, написав заявление, заказать выписку.

Образец заявления на получение выписки ЕГРН.

Услуга по заказу таких сведений платная, к заявлению на выдачу выписки необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины.

Кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный уникальный набор цифр, принадлежащий конкретному объекту недвижимости.

В соответствии с законодательством об объектах недвижимости, любой объект недвижимости уникален.

В связи с этим, после государственной регистрации земельного участка, здания (сооружения) или квартиры, им присваивается индивидуальный номер.

Именно по кадастровому номеру квартиры можно заказать выписку из ЕГРН и узнать сколько собственников у данного объекта недвижимости, а также их данные в настоящем времени.

Доступны будут и другие данные (площадь, обременения, всех прежних собственников и т. п.).

Без знания кадастрового номера невозможно совершить с квартирой какую-либо сделку и получить связанные с ней документы.

Во всех организациях, через которые граждане получают выписки, требуют указать номер недвижимого объекта из кадастра.

Цифры, образующие кадастровый номер квартиры, – это зашифрованные данные об объекте недвижимости.

Например, 47:14:1203001:145 расшифровывается так:

  1. 47 – кадастровый округ;
  2. 14 – соответствующий район;
  3. 12 – кадастровый массив, а 03001 – квартал в данном массиве;
  4. 145 – инвентарный номер квартиры (выдается при постановке на учет в Росреестре).

Как узнать собственника квартиры?

Есть несколько проверенных путей, как определить собственника квартиры. Каждый из них рассмотрим подробно.

Если кадастровый номер неизвестен, рекомендуется изучить все имеющиеся документы на квартиру.

Перечень правоустанавливающих документов таков:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт.

Но, совершая крупную сделку с недвижимостью, недобросовестные лица могут подделать любой документ.

Поэтому единственный способ узнать достоверные сведения о собственнике квартиры – это использовать его правильный кадастровый номер.

По кадастровому номеру

Если гражданину нужно узнать фамилию, имя и отчество собственника недвижимости, но он не знает ее кадастровый номер, можно узнать и ту и другую информацию в документах на квартиру.

Для этого достаточно заглянуть в кадастровый паспорт квартиры.

Либо можно сразу обратиться в отделение Росреестра за выпиской, указав в заявлении из известных данных полную информацию о местонахождении квартиры.

По адресу можно также узнать и кадастровый номер, если он неизвестен.

По адресу

Когда кроме адреса квартиры заинтересованному лицу ничего не известно, он может воспользоваться этими сведениями, чтобы узнать, кто является собственником жилплощади.

Для этого он вправе лично прийти в Росреестр и написать заявление на получение выписки, а также:

  1. приложить свой паспорт;
  2. указать в заявлении адрес квартиры;
  3. оплатить госпошлину и приложить квитанцию.

Если в полученной выписке указано, что квартира никому не принадлежит (нет собственника), тогда следует обратиться в администрацию города или поселка за выпиской из архива.

Этот документ выдается бесплатно. В выписке указывается, какое юридическое лицо владеет данным объектом.

Выписка из реестра недвижимости

Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат.

Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом.

Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь.

Альтернативные способы

Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер?

На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Однако не стоит забывать, что подобные услуги оказываются только на платной основе. Прежде чем обращаться к такому ресурсу, нужно быть уверенным в том, что это не мошеннический сайт.

Зачастую подобные сайты заявляют, что готовы предоставить сведения о собственнике квартиры лишь по ее адресу, кадастровый номер же сообщать необязательно и буквально за сутки.

Но фактически узнать о владельце квартиры, если известен один адрес, можно только заказав официальную выписку из ЕГРН, а срок ее изготовления составляет не менее 3 дней.

В связи с этим рекомендуется не связываться с подобными мошенниками, а в интернет-пространстве их появилось достаточно. Либо можно обратиться на тот сайт, о котором уже есть положительные отзывы от знакомых.

О том, как не попасться на обман при сделках с недвижимостью, читайте в нашей статье.

Выписка ЕГРН

До 2017 года документом, удостоверяющим право на любой объект недвижимости, было свидетельство о праве собственности.

После внесения изменений в законодательство и объединения двух реестров (ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него.

Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Кто может заказать?

Большая часть сведений из ЕГРН доступна любому заинтересованному гражданину.

Но все же в выписке имеется информация, которая может выдаваться строго определенному кругу людей.

Согласно ч. 13 ст. 62 № 218-ФЗ, в данный круг «закрытой» информации входят:

  • дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить?

Место получения выписки зависит от способа заказа.

Есть несколько путей получения:

  • в отделениях и представительствах Росреестра в том месте, где расположена интересующая квартира;
  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения

Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите

Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ. При желании заявитель может получить дубликат выписки в электронном виде, указав в заявлении соответствующие данные для направления.
Читайте также  Кадастровая стоимость дома по кадастровому номеру росреестра

Онлайн

Для получения электронного документа через портал Росреестра необходимо совершить следующие действия:

  • Зайти на сайт Росреестра, нажать на значок «Получить выписку из ЕГРН» в правом нижнем углу;
  • заполнить открывшуюся форму электронной заявки;
  • Заполнить данные о заявителе;
  • Указать способ получения документа (электронный документ) и написать свои контакты;
  • Оплатить госпошлину через любой удобный электронный сервис;
  • Получить выписку через 30-40 минут на указанный адрес электронной почты.

Чтобы заказать выписку через Госуслуги, нужно сначала пройти процедуру регистрации на их сайте, а затем:

  1. пройти на сайте авторизацию и нажать на «Государственные услуги»;
  2. вбить в поиске «Предоставление сведений из реестра прав»;
  3. заполнить заявление после перехода на «Получить услугу»;
  4. выбрать форму предоставления выписки;
  5. загрузить сканы прилагаемых документов;
  6. оплатить госпошлину одним из предложенных вариантов;
  7. нажать «Подать заявление»;
  8. получить электронную выписку, как только об этом придет уведомление.

Подробная инструкция о том, как заказать выписку ЕГРН в видеоролике:

Для выяснения информации о собственнике квартиры достаточно придерживаться строгого алгоритма получения необходимых документов, в том числе выписки из ЕГРН.

Рекомендуется не попадаться на рекламу мошенников в интернете, а получить интересующие сведения из официальных источников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

6 способов узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

В настоящее время законодательством установлена обязанность учета всех объектов недвижимости в одном Реестре. В нем содержится полная информация обо всей зарегистрированной недвижимости, в том числе о земельных участках.

Информационные базы ЕГРН хранят в себе данные о кадастре и правах на объект. Помимо множества характеристик и сведений, в кадастровом блоке указан уникальный номер, а в правовом блоке отражены сведения о собственнике конкретного земельного надела. Поэтому, зная его кадастровый номер, можно уточнить и законного владельца, его фамилию, имя и отчество.

Чаще всего это востребовано:

  1. Если нужно узнать бесхозный ли участок, который вам хотелось бы заполучить себе. Допустим, территория соседнего участка продолжительное время никем не используется, и кто-либо планирует присоединить эту землю к своей.
  2. А также в случае покупки, когда хотите уточнить, собственник продает землю сам или через посредника.
  3. Помимо этого можно выяснить, сколько человек является владельцами, существуют ли обременения, есть ли среди собственников несовершеннолетние граждане и т.п.

Получить эти сведения можно путем заказа выписки из ЕГРН. В этом документе содержится полная информация, указанная на момент регистрации участка. Выдается документ, как в электронном виде, так и в бумажном только по запросу заинтересованного лица.

Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру

Если точный кадастровый номер неизвестен, то узнать его можно бесплатно на сайте Росреестра. Эта информация является общедоступной. Разыскать участок по адресу легко в разделе Публичная карта. Когда он найден, в справочной информации обязательно содержатся краткие данные, в том числе кадастровый номер. Но сведений о правообладателе там нет, поскольку такая информация выдается только по запросу и в форме выписки, где указаны все содержащиеся в базах Росреестра данные по наделу:

  • ФИО владельца;
  • разрешенное использование;
  • к какой категории земель относится этот участок;
  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость и т. д.

Уточним, что выписка из ЕГРН даст вам представление не только об общих параметрах, но и о том, является ли земля залоговой, наличие обременений в ее отношении, не наложен ли арест. Это поможет уберечь нервы и средства от действий недобросовестных риэлтеров и владельцев, желающих ее продать.

Запросить выписку можно несколькими способами, в том числе, не выходя из дома:

  1. При личной явке в офис Росреестра,
  2. Посетив МФЦ,
  3. Направив запрос по почте,
  4. Заказав выездное обслуживание,
  5. Заполнив электронную форму на сайте Росреестра.

Срок представления ответа составит примерно 3 рабочих дня после регистрации обращения. Рассмотрим каждый способ подробнее.

В отделении росреестра

при личном посещении потребуется предоставить документы:

  • паспорт гражданина,
  • платежный документ об уплате госпошлины,
  • заявление, которое заполняется по утвержденному образцу непосредственно в офисе госструктуры.

в бланке заявления потребуется указать кадастровый номер, чтобы участок можно было идентифицировать и ответить на ваш запрос.

документы принимаются работником росреестра, о чем выдается расписка с соответствующей отметкой. в установленную дату нужно снова прийти в отделение за выпиской.

в отделении многофункционального центра

обращение в мфц аналогично предыдущему, поскольку такие центры являются посредниками между гражданами и государственными органами. срок обработки запроса в этом случае может увеличиться на 2 рабочих дня, что обусловлено передачей бумаг в росреестр и получением ответа.

электронная форма онлайн

самым удобным видом получения выписки для многих является электронное обращение. преимуществом является подача его прямо из дома, быстрое и простое заполнение формы, а также ответ в электронной форме, которая юридически равна бумажному варианту с печатью.

на сайте rosreestr есть государственная услуга, которая так и называется «получить выписку из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». здесь потребуется заполнить форму, указав номер участка, форму получения выписки, а также сообщить данные о себе.

после заполнения формы и ее отправки, на ваш электронный адрес, который следует заполнить в нужном поле, придет письмо с указанием платежа. после оплаты пошлины заявка поступит в работу, и по указанному способу вы сможете получить выписку. сообщение о готовности документа также придет на указанный адрес электронной почты.

по почте

получить выписку можно и посредством почты россии. это удобно для жителей тех территорий, которые находятся в отдалении от отделений росреестра и мфц. в письмо следует вложить заполненное заявление, копию паспорта, заверенную нотариально, и опись вложений. лучше направить его с уведомлением, чтобы удостовериться в получении адресатом.

сроки получения ответа напрямую зависят от работы почтовиков. поэтому ответ можно ждать в течение 1-2 недель.

выездное обслуживание

необходимо по тел. 8 (800) 100-34-34 заказать данную услугу. специалист росреестра или мфц выезжает по требованию заявителя к нему домой и заполняет там заявление. такой услугой могут бесплатно воспользоваться только несколько категорий граждан, к которым относятся инвалиды i и ii группы, а также ветераны и инвалиды великой отечественной войны.

через доску объявлений авито

введите кадастровый номер в поисковую строку авито и найдете объявление собственника, если он разместил его ранее.

как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Процедура ее получения аналогична вышеописанной, только в заявке следует указать не кадастровый номер, а адрес участка.
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как по кадастровому номеру здания узнать его владельца

Статья обновлена: 19 ноября 2018 г.

Здравствуйте. Редко, но иногда у меня просят узнать владельца какого-либо здания, обычно для аренды или выкупа. Эта инструкция поможет только если у Вас уже есть кадастровый номер нужного здания/строения. А это очень облегчает задачу. Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.

Бесплатно узнать владельцев НЕЛЬЗЯ

Некоторые сайты пишут, что нужно просто ввести кадастровый номер здания на официальном сайте Росреестра и будут показаны собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ, собственники есть в выписке из ЕГРН.

Объясняю: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и обновляется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках. Росреестр же на своем сайте отображает лишь справочную информацию о недвижимости. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости на сайте Росреестра; 2) Вбейте кадастровый номер, внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 3) На новой странице странице нажмите на адрес. 4) Теперь будет показана справочная информация о недвижимости из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью.

Читайте также  Найти кадастровую стоимость квартиры по адресу

Для примера я ввела кадастровый номер здания «78:34:0410803:1160» и такие сведения из ЕГРН получила — правообладатели не отображены.

Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН

Если собственником будет какая-либо организация, то в выписке увидете её название и номер ИНН. Часто бывает, что здание принадлежать муниципалитету, а значит в выписке не будет раздела о владельцах.

До написания статьи я уже заказывала выписку на одно здание, посмотрите на образец ниже. Кадастровый номер у меня уже был. Но в инструкции ниже для примера я закажу выписку на другое здание.

Выписка на офисное здание в Санкт-Петербурге, которое принадлежит ООО (в разделе №2 в строке «Правообладатель»).

Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это здание/корпус и т.п.

Запомните: Когда у здания есть собственник, то это еще не значит, что он же и является собственником всех помещений в этом здании. Например, когда строиться какой-либо торговый центр, строительная компания ищет инвесторов. Инвесторы вкладывают деньги в строительство, а взамен получают какие-либо помещения в собственность. Потом эти помещения инвесторы могут сдавать в аренду или продать.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит, чтобы узнать кто собственник. Электронную Выписку можно сразу открыть на телефоне и компьютере — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Распечатать можно как и любой другой документ.

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Раньше заказывала выписку на самом сайте Росреестра, но уже 4 года как заказываю в сервисе Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне.

Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. и, чтобы перевезти выписку в читабельный формат, надо проделать несколько лишних действий. Плюс не всегда корректно отображен графический план. 3) При заказе выписки с сайта Росреестра нужно ввести свои паспортные данные и трудно понять, что заполнять и в каком виде.

В Ктотампро такого безобразия нет — все понятно что заполнять и не нужно вводить свои паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписку на бизнес-центр в Москве по кадастровому номеру 77:01:0001042:1014. Полученный образец ниже.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер здания и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что у меня получилось.

    Нажмите на картинки для их увеличения

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  3. В открывшемся окне кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советуем перепроверить номер. Если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

  4. Нужная выписка у нас уже выбрана, поэтому нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Большой выбор по оплате – банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком, через Киви, терминал и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты или баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите сотового оператора.

  7. В сервисе Вам создали личный кабинет. Активируйте его.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет», она сверху справа. В новом окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета в шаге №7.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка пришла через 47 минут. Чтобы скачать её нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате HTML, который без проблем в любом браузере. На картинке ниже всё показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Ещё можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Росреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате SIG — это и есть цифровая подпись.

    Это скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Образец самой выписки. Данные о собственнике я закрасила.

Здание в Москве. Принадлежит ООО (В разделе №2 в строке «Правообладатель»).

Как и писала выше, если у здания собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН. По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН в специальном сервисе Федеральной Налоговой Службы. Информация о компании будет в файле формата PDF, которую нужно скачать.

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или нежилого помещения.

Источник: http://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-zdaniya-po-kadastrovomu-nomeru

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан огромного внимания. Сейчас имеют место высокие риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартир. Нередко население задумывается над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости.

Можно ли вообще сделать это? О какой комбинации идет речь? Как обезопасить себя от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже. В действительности разобраться в изучаемой теме не так уж и трудно.

В частности, при своевременной подготовке к сделке удастся не только выяснить, кто владеет имуществом, но и отметить наличие обременений у недвижимости.

Определение

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Существует несколько способов выяснить, кто конкретно владеет имуществом. Но об этом позже. Сначала разберемся с кадастровым номером. Что это такое?

Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости. Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется. Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости.

Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать?

Читайте также  Проверить право собственности по кадастровому номеру

В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов. А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным. По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте. И можно не беспокоиться за ее правдоподобность.

Риски

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников. Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях. Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах. К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое — это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе — выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Способы получения сведений

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как можно получить соответствующие сведения? На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  • получение информации в режиме онлайн;
  • самостоятельное обращение за данными.

Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Оба способа получения данных об объектах недвижимости пользуются одинаково хорошим спросом.

Простое решение

Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса. Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию. Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации. Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества.

Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца. И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ — это обращение в Росреестр. Там могут помочь справиться с поставленной задачей.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Не исключено, что подобный расклад не принесет никаких существенных плодов. Не все сотрудники упомянутых организаций готовы просто так предоставить информацию о недвижимости. Приходится делать официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о владельце недвижимого имущества при помощи сайта Росрееста? Раньше у всех желающих был такой шанс. Достаточно заказать соответствующую справку в официальном порядке.

Но с 2017 года в России действуют новые правила. По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются.

Сторонние ресурсы

Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов. Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже номер кадастра не потребуется — достаточно адреса имущества.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя. А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется. Может быть, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и предоставляют данные о хозяевах имущества, но их подавляющее большинство не работают.

Узнаем кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется. Но, как мы уже выяснили, первым делом у граждан должна быть соответствующая комбинация. Не обязательно для ее получения заказывать разные документы. Необходимые данные разрешается получить в режиме онлайн.

Достаточно обратиться к сайту Росреестра. Там есть специальная интерактивная карта, позволяющая узнать, к примеру, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Можно сразу обратиться к странице pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найти на карте нужный объект. При помощи поисковой строки можно набрать адрес и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделить его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения об имуществе будут перед пользователем. Теперь можно без проблем узнать, кто является собственником недвижимости.

Заказываем выписку

Наиболее приемлемым, но не самым простым вариантом развития событий является получение выписки из ЕГРП. В ней будет не только написан номер кадастра, но и указан хозяин объекта. Как мы уже выяснили, данная справка заменяет свидетельство о правах собственности.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП, потребуется:

  1. Подготовить некоторые документы, необходимые для операции.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Ожидать готовности официального документа с необходимыми данными.

В инструкции, казалось бы, нет ничего трудного. Но в реальной жизни получить соответствующую выписку не так просто. Особенно если нужно оформить ее в расширенном виде.

Документы для выписки из ЕГРП

Не трудно догадаться, что нужный документ оформляет Росреестр. По кадастровому номеру узнать собственника того или иного объекта не составляет труда. Чтобы заказать выписку потребуется подготовить некоторый перечень документов.

А именно:

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы. С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней.

Запросы в сети

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП. Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели.

Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн. Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, придется:

  1. Посетить страницу Госреестра.
  2. В разделе «Услуги» («Сервисы») отыскать «Заказ выписки из единого государственного реестра».
  3. Нажать на соответствующую строку.
  4. Заполнить заявку в электронном виде.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Ждать готовности бумаги. Ее могут представить в электронном виде. Но для этого у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

На самом деле подобный вариант считается наиболее предпочтительным. Теперь понятно, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Но это еще не все важные сведения об изучаемом процессе.

Многофункциональные центры

Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.

Как правило, сейчас именно такой расклад пользуется особым спросом. Связано это с тем, что МФЦ расположены в больших количествах в каждом городе. И можно без проблем заказать почти любой документ.

Стоимость услуг

Понятно, как по кадастровому номеру узнать собственника «недвижки». На самом деле это не такая уж и трудная задача. Но сколько придется платить за соответствующие справки?

Подача запроса в МФЦ обойдется в 200 рублей. Столько составляет пошлина на предоставление данных о владельце объекта недвижимости по кадастровому паспорту.

Если происходит прямой заказ выписки из ЕГРП, необходимо платить больше. Все зависит от того, какой перечень данных нужен заявителю. Например, за 900 рублей удастся узнать стоимость объекта и информацию о его владельцах. Расширенная выписка из ЕГРП стоит 1 500 рублей. Данные о недвижимости, которой начали владеть раньше 30.01.1998 года, предоставляются за 2 500 рублей.

Источник: http://fb.ru/article/329370/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-nedvijimosti

Понравилась статья? Поделить с друзьями: