Как узнать площадь кадастрового квартала

Содержание

Кадастровый квартал

Как узнать площадь кадастрового квартала

Вся территория Российской Федерации условно поделена на зоны, называемые округами, районами и кварталами. Это сделано для удобства учета земель, сбора и накопления данных об их состоянии и использовании, местоположении, занимаемой ими площади, а также ведении их качественных и стоимостных характеристик. Все эти действия осуществляются общеустановленным образом и хранятся в единой системе учета земель.

Территориальные единицы деления земель

Кадастровый квартал представляет собой наименьшую единицу разделения территории, для которой составляется отдельный план или карта и заводится раздел в едином реестре земель. Он входит в некоторый район, который в свою очередь принадлежит к определенному округу.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кадастровый район включает в себя земли административно-территориальных единиц Российской Федерации. Водные объекты могут образовывать отдельные районы. В его пределах ведется учет государственных земель, принадлежащих к этому району.

Кадастровый округ – это часть территории Российской Федерации с прилегающими к ней водными объектами. Границы округа обычно совпадают с территориальными границами субъектов государства.

Установление границ территориальных зон производится специальными службами, уполномоченными на такие действия. Учет всех территорий ведется в Едином государственном реестре земель. Каждой отдельной территориальной единице такого реестра присваивается собственный номер, по которому ее можно найти.

Кадастровый план территории и его значение

На основании имеющихся сведений о каждом квартале составляется кадастровый план территории или КПТ – карта со всей необходимой информацией про входящие в него участи земли с указанием их границ. КПТ состоит из графической и текстовой части и содержит:

  • необходимые данные о квартале, такие как номер, занимаемая площадь, состав и установленные зоны;
  • общие сведения о входящих территориях;
  • схему размещения листов плана;
  • планы, схемы и чертежи земельных участков, в нем расположенных.

КПТ необходим для проведения различных работ, связанных, например, с изменением границ земельного участка. Он также требуется для подготовки и составления межевого плана.

Номер земельного участка и его присвоение

Для каждого земельного участка присваивается уникальный цифровой код, в котором заложена информация о том, к какому округу, району и кварталу он принадлежит. После его назначения вся информация вносится в единую систему учета.

Кадастровый номер имеет следующий формат: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где первые две цифры указывают на кадастровый округ, вторые две задают район в этом округе, шесть цифр говорят о квартале в районе, а последние три значения – непосредственно сам номер земельного участка. Его присваивают каждому отдельному кусочку земли,

Без него невозможно проведение никаких операций с недвижимостью. Вы не сможете ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить, ни совершить покупку земельного участка. Даже такое действие, как составление завещания без знания этого номера невозможно.

Номер земельного участка остается тем же при смене владельца, но меняется при разделе или объединении земли с другим участком. Также он изменяется, если были перемещены границы административно-территориальных единиц.

Таким образом, номер квартала является неотъемлемой частью номера земельного участка. Выглядеть он будет схематически так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ.

Изменение границ

В результате неправильных измерений и ошибок в работе или при разрастании городов возможно неверное установление линий ограничения кварталов. В таком случае предусмотрено их изменение.

Менять границы может только кадастровая палата. Для этого в письменном виде необходимо обратиться к ее руководителю с подробным аргументированным разъяснением причин таких изменений. Эта процедура непроста и требует согласования массы документов, внесения изменений в ранее подготовленные бумаги. Поэтому для перенесения границ нужны веские причины.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/kadastrovyj-kvartal.html

Кадастровый квартал земельного участка — в 2018 году, паспорт, план, стоимость

Земельная реформа, проведенная Правительством РФ, предполагает присвоение каждому участку земли уникального государственного кадастрового номера, а также занесение подробных сведений о нем в специальную базу данных. Присвоением подобных номеров занимаются уполномоченные органы кадастрового учета.

Подобный идентификатор служит для быстрого определения местонахождения участка, а также получения данных о нем в самых разных системах. Без проведенной постановки на учет недвижимый объект не подлежит продаже, сдаче в аренду, дарению или любым другим манипуляциям в 2018 году.

Единицы деления земель

Кадастровый учет предполагает присвоение номера-кода участку, который позволяет определить целый ряд его параметров и идентифицировать его в различных базах данных.

Рассматривая его 13 цифр, можно отметить, что они разделяются на 4 группы, обозначающих несколько ключевых показателей:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер объекта.

За счет подобной систематизации удалось структурировать имеющиеся данные в единой базе участков, так как каждый из них обладает индивидуальным номером до того, как его границы будут изменены или до его полного вывода из единого реестра.

Поскольку без постановки на учет и присвоения индивидуального номера невозможно выполнять с территорией каких-либо действий, а также определить стоимость, занесение в базу данных представляется обязательным требованием. Для постановки на учет потребуется подать специальное заявление в кадастровые органы, приложив к нему паспорт на объект, а также план межевания.

Скачать форму межевого плана

Кроме того, в ряде случаев требуется и другая документация, подробно описанная в Федеральном законе №221 от 2007 года. Если все необходимые документы были предоставлены в полном объеме, занесение в базу данных и присвоение номера займет не более 20 дней. При этом сам номер будет записан в кадастровом паспорте участка.

Важно отметить, что номера округов полностью соответствуют делению, предусмотренному для регистрации автомобильных номеров. Помимо возможного изменения границ, переход земель от одного округа к другому также потребует повторного внесения территории в единый кадастровый реестр.

План кадастрового квартала земельный участок

Кадастровый квартал представляется единицей деления низшего уровня, используемой для определения местонахождения участка. При этом каждый квартал предусматривает замкнутые границы. Подобная единица предусматривает наличие индивидуального кадастрового плана, а также отдельного раздела в реестре.

Назначение кадастровых кварталов заключается в:

  • обеспечении присвоение индивидуальных идентификаторов каждому земельному участку, расположенному в районе;
  • облегчении поиска нужной территориальной единицы в границах квартала;
  • формировании ряда объектов в собственности государства, не закрепленных за какими-либо конкретными собственниками.

Чтобы гарантировать возможность учета многоконтурных участков, состоящих из нескольких обособленных единиц единого пользования, в каждом районе и округе предусмотрен один условной квартал, границы которого полностью совпадают с пределами территориального деления.

Читайте также  План участка по кадастровому номеру с размерами

Районы разделяют на кварталы в соответствии со специальными приказами, предполагающими утверждение схемы их расположения, а также описания границ подобных единиц. Для их обозначения используются объекты местности, отражение которых предусмотрено на планах.

К ним относят:

  • природные объекты;
  • просеки, расположенные в лесном массиве;
  • линейные объекты, являющиеся результатом деятельности человека, при наличии у них сплошной полосы отвода;
  • границы населенных пунктов, имеющие закрепление на местности;
  • объекты, выступающие в роли основы для планирования территории застройки;
  • дороги, улицы, проезды, предполагающие возможность общего использования.

Нередко для определения границ используют и возводимые в текущий момент объекты, если строительные работы подходят к завершающей стадии.

Подобный план кадастрового квартала земельный участок содержит данные как в графическом, так и в текстовом виде.

К ним относят сведения:

  • о квартале, вроде номера, площади, деления и зонирования;
  • о входящих территориях;
  • в виде схемы, отражающей местоположение листов плана;
  • в виде планов, чертежей и схем, описывающих земельные участки.

Подобный документ необходим для проведения манипуляций по изменению границ участков и ряда прочих. Кроме того, он востребован и при составлении межевого плана, а также его подготовке.

Присвоение номера наделу

Как было сказано ранее, для удобства идентификации каждая территория земли получает уникальный код, по которому можно уточнить её расположение и другие важные характеристики.

Среди 13 цифр номера первые две отражают округ расположения, последующие две — район, а другие шесть — квартал. Последние три цифры относятся непосредственно к земельному участку и присваиваются регистрирующим органом.

Отсутствие индивидуального номера делает невозможным:

  • продажу;
  • сдачу в аренду;
  • дарение;
  • приобретение;
  • составление завещания, предусматривающего передачу или иные действия в отношении участка.

При смене владельца земли её регистрационный номер сохраняется, однако, любое изменение границ, в том числе и за счет присоединения соседних участков, требует повторной постановки на учет. Аналогичная ситуация наблюдается при переходе участка из одного административного деления в другое.

Как расшифровывается

Для того, чтобы расшифровать кадастровый номер, потребуется определенный набор документации на участок, а также ряд прочих данных.

Общий список необходимых сведений для расшифровки включает:

  • непосредственно кадастровый номер;
  • список кодов субъектов РФ;
  • постановление/приказ о кадастровом делении со стороны региональных властей;
  • аналогичный приказ со стороны муниципальных органов власти;
  • проект кадастрового района, предусматривающий разделение на кварталы;
  • схема, отражающая особенности деления нужного квартала на отдельные земельные участки.

Сначала потребуется определить, к какому субъекту относится участок по первым двум цифрам. Подобных округов 89 и их номера совпадают с аналогичным кодом, используемым для отражения региона регистрации транспортных средств. Далее потребуется определить номер муниципального образования, который отражен в последующих двух цифрах.

Затем необходимо определить расположение кадастрового квартала в районе. Сделать это проще всего, воспользовавшись схемой-проектом, на котором отражено разделение на подобные единицы.

Как правило, кварталы включают населенные пункты, дачные кооперативы, а также микрорайоны города. В ряде случаев нужную информацию можно найти, воспользовавшись официальным сайтом муниципального образования.

Расположение участка отражено на подробной схеме квартала, которую можно найти, воспользовавшись Кадастровой картой РФ. Правила учета предусматривают, что для регистрации частного или многоквартирного дома потребуется не только кадастровый номер участка земли, на котором оно возведено, но и специальный инвентарный номер постройки.

При этом на одном участке может быть расположено сразу несколько зданий. Условным участкам, используемым для отделения границ, как правило, присваивается нулевой номер, так как их основным назначением представляется отделение округов, районов и кварталов друг от друга.

Как происходит изменения границ

Нередко возникает потребность в изменении границ кадастрового участка, района или округа, что вызвано целым рядом проблем, свойственным существующей системе деления. К ним можно, прежде всего, отнести отсутствие кадастровых кварталов на внушительные районы, а также ряд территорий, расположенных между населенных пунктов.

Кроме того, отмечают и другие проблемы:

  • отсутствие четкой структуры кадастровых данных;
  • несовпадение контуров кварталов у районов, расположенных по соседству, а также смежных округов;
  • аналогичная ситуация, когда границы кадастрового деления не соответствуют государственным;
  • разметка кварталов выполняется с помощью собственной координатной системы, характеристики которой далеко не всегда известны;
  • ошибки, допущенные при определении контуров делений.

Для исправления ошибок нередко приходится менять границы существующих территориальных единиц. Органом, уполномоченным для проведения подобной процедуры, считается кадастровая палата. Чтобы подать заявку на изменение границ, потребуется составить заявление в письменном виде, адресованное руководителю местного подразделения реестра.

В связи с этим подобная процедура возможно только при наличии веских оснований. Сроки её не нормированы, ввиду чего ожидание результатов может занять длительное время.

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-kvartal-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый квартал как найти

Земельная реформа, проведенная Правительством РФ, предполагает присвоение каждому участку земли уникального государственного кадастрового номера, а также занесение подробных сведений о нем в специальную базу данных. Присвоением подобных номеров занимаются уполномоченные органы кадастрового учета. Номер состоит из 13 цифр, обозначающих район, округ и квартал размещения земельного участка.

Согласно требованиям законодательства Российской Федерации, каждый объект недвижимости, используемый для любой хозяйственной деятельности, подлежит обязательному учету и включению в единый Росреестр земель. Подобный идентификатор служит для быстрого определения местонахождения участка, а также получения данных о нем в самых разных системах.

Без проведенной постановки на учет недвижимый объект не подлежит продаже, сдаче в аренду, дарению или любым другим манипуляциям в 2018 году.

Кадастровый квартал

Он входит в некоторый район, который в свою очередь принадлежит к определенному округу.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-35-33 (доб.
306) —

Москва 8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург 8 (800) 333-45-16 (доб.

608) — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта! Все консультации у юристов бесплатны.
Кадастровый район включает в себя земли административно-территориальных единиц Российской Федерации.
Водные объекты могут образовывать отдельные районы. В его пределах ведется учет государственных земель, принадлежащих к этому району.Кадастровый округ – это часть территории Российской Федерации с прилегающими к ней водными объектами.

При этом на одном участке может быть расположено сразу несколько зданий.

Условным участкам, используемым для отделения границ, как правило, присваивается нулевой номер, так как их основным назначением представляется отделение округов, районов и кварталов друг от друга.

Как происходит изменения границ Нередко возникает потребность в изменении границ кадастрового участка, района или округа, что вызвано целым рядом проблем, свойственным существующей системе деления.

К ним можно, прежде всего, отнести отсутствие кадастровых кварталов на внушительные районы, а также ряд территорий, расположенных между населенных пунктов.

Как расшифровать кадастровый номер

Что означает тот или иной цвет можно узнать, кликнув по чекбоксу «Легенда».

Раздел «Управлении картой» откроет и секреты кадастровой стоимости.

Выделив пункт «Кадастровая стоимость», можно увидеть кадастровую карту, поделённую на ценовые зоны.

Очень наглядно. Если необходимы точные характеристики конкретного участка, можно заказать выписку из государственного кадастра недвижимости, отправив запрос непосредственно из кадастровой карты.

Для этого в окошке с характеристиками рассматриваемого участка необходимо выбрать раздел «Услуги», где кликнуть по ссылке «Запрос о предоставлении сведений ГКН».

Детализация услуги позволит получить сведения, не представленные на публичной кадастровой карте, например, о существующих обременениях, о собственнике участка и др. Также можно сделать запрос на получение выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав).

Что такое кадастровый квартал земельного участка

Единицы деления земель Кадастровый учет предполагает присвоение номера-кода участку, который позволяет определить целый ряд его параметров и идентифицировать его в различных базах данных.

Рассматривая его 13 цифр, можно отметить, что они разделяются на 4 группы, обозначающих несколько ключевых показателей:

  • округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер объекта.

За счет подобной систематизации удалось структурировать имеющиеся данные в единой базе участков, так как каждый из них обладает индивидуальным номером до того, как его границы будут изменены или до его полного вывода из единого реестра. Поскольку без постановки на учет и присвоения индивидуального номера невозможно выполнять с территорией каких-либо действий, а также определить стоимость, занесение в базу данных представляется обязательным требованием.

Читайте также  Кадастровый план квартиры где получить

Кпт кадастровый план территории

Выглядеть он будет схематически так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ. Изменение границ В результате неправильных измерений и ошибок в работе или при разрастании городов возможно неверное установление линий ограничения кварталов.

В таком случае предусмотрено их изменение. Менять границы может только кадастровая палата. Для этого в письменном виде необходимо обратиться к ее руководителю с подробным аргументированным разъяснением причин таких изменений.

Эта процедура непроста и требует согласования массы документов, внесения изменений в ранее подготовленные бумаги.

Поэтому для перенесения границ нужны веские причины.

Публичная кадастровая карта росреестра

Нет документа (не известен точный адрес) и не известен кадастровый номер Если же нет ни документа, ни кадастрового паспорта, то необходимо кликнуть по ссылке “Расширенный поиск” и выбрать вкладку «По адресу».

Далее последовательно заполнить строки: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населённый пункт. По названию улицы поиск не предусмотрен. Какую информацию об участке можно получить из кадастровой карты? В случае успешного поиска откроется примерно такая выноска с информацией об участке, содержащая вкладки «Информация», «Характеристики», «Кто обслуживает», «Услуги».

Остановимся на них подробнее. Во вкладке «Информация» потенциальным покупателям стоит обратить внимание на:

  • Площадь. Владельцы участков могут искажать сведения о реальной площади участка.

Как найти кадастровый квартал

  • Территориальные единицы деления земель
  • Кадастровый план территории и его значение
  • Номер земельного участка и его присвоение
  • Изменение границ

Вся территория Российской Федерации условно поделена на зоны, называемые округами, районами и кварталами.

Это сделано для удобства учета земель, сбора и накопления данных об их состоянии и использовании, местоположении, занимаемой ими площади, а также ведении их качественных и стоимостных характеристик. Все эти действия осуществляются общеустановленным образом и хранятся в единой системе учета земель.

Территориальные единицы деления земель Кадастровый квартал представляет собой наименьшую единицу разделения территории, для которой составляется отдельный план или карта и заводится раздел в едином реестре земель.

Кроме того, в некоторых муниципальных образованиях, где работа по учету земель находится на высоком уровне, информацию о номерах кадастровых кварталов можно найти на официальных сайтах. 4

Последняя часть кадастрового номера — номер собственно участка.

Каждый участок наносится на схему деления кадастрового квартала по только ему присущим номером. Именно под ним эта территория и фигурирует в кадастровых паспортах и проектной документации.

По нему можно очень быстро найти нужный участок, например, на Кадастровой карте России.

Обратите внимание Для учета строений необходим не только кадастровый номер участка, на котором оно находится, но и инвентарный номер самого здания или сооружения.

На одном кадастровом участке может находиться несколько объектов недвижимости.

При делении территории на кадастровые округа, районы, кварталы и участки создаются и условные единицы. Они имеют нулевой номер.
При этом каждый квартал предусматривает замкнутые границы.

Подобная единица предусматривает наличие индивидуального кадастрового плана, а также отдельного раздела в реестре.

Назначение кадастровых кварталов заключается в:

  • обеспечении присвоение индивидуальных идентификаторов каждому земельному участку, расположенному в районе;
  • облегчении поиска нужной территориальной единицы в границах квартала;
  • формировании ряда объектов в собственности государства, не закрепленных за какими-либо конкретными собственниками.

Чтобы гарантировать возможность учета многоконтурных участков, состоящих из нескольких обособленных единиц единого пользования, в каждом районе и округе предусмотрен один условной квартал, границы которого полностью совпадают с пределами территориального деления.

Источник: http://rusblank.ru/kadastrovyj-kvartal-kak-najti/

Кадастровый квартал как найти — Территория закона

Особая территориальная единица при проведении разделении кадастровых территорий на публичной карте называется кадастровый квартал. Каждый регион России имеет несколько территориальных делений по земельному кадастру, и квартал относится к наименьшим территориальным подразделениям. На публичной карте можно увидеть параметры кадастрового портала.

Кроме этого можно заказать необходимые документы по недвижимости, которые определяют правовые и информационные сведения по объекту права. В качестве официального документа служит выписка из ЕГРН, где данные о недвижимости представлены в обширном объёме. Узнайте информацию о кадастровом квартале, посмотрите образцы документов и закажите сведения здесь.

Особенности кадастрового квартала Как известно, территориальное деление имеет особый порядок, где по старшинству идёт разделение по региональному делению.

Вам понадобится

  • — кадастровый номер участка;
  • — Перечень номеров (кодов) субъектов Российской Федерации;
  • — приказ или постановление регионального уровня о кадастровом делении округа;
  • — приказ или постановление муниципального уровня о кадастровом делении;
  • — проект кадастрового деления района на кварталы;
  • — схема деления кадастрового квартала на участки.

Инструкция 1 Посмотрев внимательно на несколько кадастровых номеров, вы увидите, что каждый из них представляет собой определенную схему.

Ее можно обозначить как А;Б;С;Д. Найдите часть номера, которая соответствует пункту А — это цифры до первого разделителя.

Они обозначают номер кадастрового округа. Найдите его в Перечне номеров (кодов) субъектов Российской Федерации.

Это может происходить из-за самозахвата «ничейных» территорий или участков соседа, что нередко вызывает споры и неприязненные отношения.

  • Этажность, материал стен и площадь. ВниманиеНесоответствие реального существующего объекта и того, что указано в документах может привести к штрафам и необходимости устранения несоответствий.
  • Дата ввода в эксплуатацию и дата завершения строительства помогут реально оценить износ зданий, в то время как собственники любят приукрашивать ситуацию сокращая возраст продаваемых домов.
  • Последняя дата обновления данных — недавнее обновление данных должно насторожить покупателя.

Стоит выяснить что конкретно изменялось и почему.

Характеристики.

Кликнув на этой вкладке, мы можем узнать категорию и вид разрешенного использования земли.

Кадастровый квартал как найти

КПТ состоит из графической и текстовой части и содержит:

  • необходимые данные о квартале, такие как номер, занимаемая площадь, состав и установленные зоны;
  • общие сведения о входящих территориях;
  • схему размещения листов плана;
  • планы, схемы и чертежи земельных участков, в нем расположенных.

КПТ необходим для проведения различных работ, связанных, например, с изменением границ земельного участка. Он также требуется для подготовки и составления межевого плана. Номер земельного участка и его присвоение Для каждого земельного участка присваивается уникальный цифровой код, в котором заложена информация о том, к какому округу, району и кварталу он принадлежит.

После его назначения вся информация вносится в единую систему учета.

На территории России 89 таких округов. 2 Каждый субъект Российской Федерации делится на муниципальные образования, у которых тоже есть свой номер.

Согласно Приказу Минэкономразвития от 4 апреля 2011 года рекомендуется делить кадастровые округа на кадастровые районы согласно существующему административно-территориальному делению.

При этом присваиваются те же номера, что и у муниципальных образований.

3 Третья часть номера — кадастровый квартал. Район делится на кварталы согласно проекту кадастрового деления. Кадастровые кварталы могут включать в себя дачные массивы, небольшие населенные пункты, несколько городских микрорайонов. В проекте кадастрового деления указываются номера кварталов. Есть они и в прилагаемом списке.

Источник: http://legeterra.ru/kadastrovyj-kvartal-kak-najti/

Как узнать кадастровый квартал земельного участка

Кадастровый номер земельного участка Земельное законодательство нельзя назвать очень простым. Те взаимоотношения, которые контролирует этот Кодекс, характеризуются большим количеством нюансов.

Например, очень важным понятием является кадастровый номер земельного участка. Что это такое, как он оформляется и зачем его получают, вы узнаете далее. Как можно проверить номер кадастра земельного участка – это номер, что присваивается в процессе государственного учёта недвижимым объектам.

====== Кадастровое деление территорииРФ Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер ( кадастровый номер ).

Читайте также  Как опротестовать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Присвоенный объекту недвижимости однозначно идентифицирует его в различных самостоятельных системах и является ключом при поиске информации, характеризующей данный объект, в различных системах.

Кадастровый номер квартала земельного участка

Прохождение его границ сформировано в результате природных особенностей местности, и созданными человеком искусственными объектами.

В состав квартала обычно включаются небольшие городские и сельские населённые пункты. Каждой единице присвоен, из очерёдной совокупности, которых формируется номер конкретного участка. Для упрощения процесса учёта земли кварталы могут объединяться в блоки, массивы.

Найти кадастровый квартал земельного участка по кадастровому номеру

По кадастровому номеру можно определить местоположение выбранного участка и узнать отделение Росреестра, к которому он относится. по адресу объекта недвижимости легко узнать, нужно просто найти объект на карте и нажав пару кликов, вам будет доступна подробная информация о выбранном вами объекте.

Но в законе прямо не указано на то, что данное действие является обязательным для каждого из нас.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Каждый объект недвижимости, в том числе и земельный участок, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, присваиваемый органом регистрации прав. Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН: — при государственном учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; — при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

– это уникальнейший цифровой код, присваивающийся каждому объекту жилой площади. Благодаря кадастровому номеру, возможно разведать всю важнейшую информацию о земле или недвижимости.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-uznat-kadastrovyj-kvartal-zemelnogo-uchastka-38415/

Что такое кадастровый квартал земельного участка в 2019 году

Кадастровые документы достаточно сложны для прочтения, так как содержат профессиональные термины: район, квартал и индивидуальный участок. Эти понятия используются для обозначения различных единиц земельного деления. Стоит разобраться, чем они отличаются и что такое кадастровый квартал земельного участка.

Земельное зонирование

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ), земли Российской Федерации делятся по целевому назначению на семь категорий:

  • водного фонда;
  • лесного фонда;
  • населенных пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • запаса;
  • специального назначения.

Это позволяет определить правовые режимы площадей и зонировать их для установления порядка использования. Например, не разрешается такая нецелевая эксплуатация как строительство жилых домов на территории земель военных объектов в населенных пунктах.

Зонирование происходит по согласно плану развития территории. Решение о выделении разных зон населенного пункта принимают территориальные органы госвласти или местного самоуправления.

Разделение земель на зоны позволяет в последующем сформировать их территориальные единицы. Так, вся площадь страны разделена на земельные единицы, именуемые кварталами, районами и округами. Благодаря этому систематизируется учет объектов недвижимости.

Наименьшая единица деления

Кадастровый квартал земельного участка – это начальная единица земельного учета. Ее выделение не является условным, а опирается на естественный ландшафт местности или определяется возведенными человеком объектами. Зачастую границы КК совпадают с межой небольших населенных пунктов.

Каждой подобной территории присваивается собственный идентификационной номер кадастрового квартала, который в последующем будет входить в перечень участков, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

С некоторыми данными можно ознакомиться на сайте Росреестра. Кроме того, на этом ресурсе опубликована подробная карта с нанесенными границами объектов.

Территориальное земельное деление

КК входит в состав района, который в свою очередь включается в округ. Все эти объекты относятся к территориальным единицам деления земель. Каждому из присваивается индивидуальный номер.

Кадастровый район состоит из земельных участков административно-территориальных единиц государства, которые, как правило, не включают в себя объекты водного фонда.

Округ же – это часть территории России с водными объектами, прилегающими к ней. Поскольку это самая крупная единица, ее границы зачастую совпадают с территорией субъекта страны.

Понятие и цель кадастрового плана территории

Данные о каждом участке земли, как и его местоположение, отражаются в общем плане территории. Он представляет собой текстовый документ, сопровождаемый изображением карты местности с обозначенными границами и соседствующими объектами.

В свою очередь план кадастрового квартала содержит совокупные сведения об участках, входящих в его состав, а также их границы. Этот план состоит из текстовой и графической части, которые включают в себя:

  • номер, площадь, состав квартала и зоны, расположенные на его территории;
  • краткие данные о каждом участке;
  • схему, указывающую местоположение листов плана;
  • схему, планы, чертежи участков.

Подобный план КК может понадобиться при изменении границ участков, а также при подготовке и проведении межевания. Его можно получить онлайн. Для этого нужно:

  1. Зайти на сайт «Росреестр».
  2. Открыть вкладку «Государственные услуги».
  3. Выбрать «Получить кадастровый план территории».
  4. Заполнить форму и отправить запрос.
  5. Получить документы.

Цель и порядок присвоения номера участка

Все земельные участки, права на которые должны быть зарегистрированы в ЕГРН, наделяются индивидуальными кадастровыми номерами. Под номером надела принято понимать порядковое число подраздела, в котором записана информация об участке в разделе государственного реестра района.

Присвоение номеров происходит в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6.09.00 № 660. Это мероприятие проводится лишь после:

  • анализа и проверки представленных заявителем документов о межевании ранее учтенного участка;
  • формирования вновь образованных наделов.

Для присвоения номера и постановки участка на учет следует предоставить межевой план с подписью кадастрового инженера. Это можно сделать, обратившись в офис Росреестра или подав заявление в электронном виде на официальном сайте. Для этого следует:

  1. Посетить сайт «Росреестра».
  2. Открыть вкладку «Физическим лицам».
  3. Справа выбрать «Государственный кадастровый учет».
  4. Заполнить форму «Подать заявление о ГКУ», приложить документы.

Что зашифровано в номере участка

Номер в кадастре необходим для любого юридического действия, совершаемого с землей: наследования, дарения, аренды, изменения границ и так далее. Условно он выглядит так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ. Две первые цифры обозначают номер округа, третья и четвертая — района, следующие шесть — квартала, три последних — номер индивидуального участка земли.

Операции по смене собственника недвижимости не приводят к изменению номера по кадастру. Причиной его обновления является изменение:

  • границ самого участка;
  • иных единиц земли;
  • данных округа и района.

Как изменяются границы

Изменение границ представляет собой внесение дополнений и корректировок в официальные документы по земельному участку в связи с уменьшением или увеличением его размера. Существуют следующие основания изменения границ квартала:

  1. Ошибка. В этом случае работы проводятся заново, обновляется межевой и составляется новый кадастровый план.
  2. При увеличении границ поселков и городов объединение или разделение участков происходит по инициативе органов местного самоуправления или госорганов.

Процедура изменения границ квартала трудоемка и длительна. Ее оформление завершается в кадастровой палате.

Работа палаты по изменению границ начинается с подачи соответствующей заявки.

Кадастровый учет участков

Все сформированные участки должны стоять на учете в качестве объектов недвижимости. Именно во время процедуры постановки на учет наделу и присваивается номер, о котором упоминалось выше.

Если земля не будет учтена в госкадастре, собственник не сможет использовать ее по назначению, а также распоряжаться ею.

Следует учесть, что для государственного учёта необходимо провести землеустроительные работы, пригласив кадастрового инженера, который включен в официальный реестр. Он определит границы участка, составит межевой и кадастровый планы. На их основе формируется надел, который по заявлению собственника будет зарегистрирован в ЕГРН.

Аналогичным образом ставится на учет и квартал.

Выводы

Кадастровый квартал – одна из единиц деления земель. КК включает в свой состав индивидуальные земельные участки и входит в район. Границы квартала имеют обоснованное происхождение, то есть обусловлены естественным ландшафтом или возведенными постройками. У него есть свой номер и карта кадастрового квартала, с которыми можно ознакомиться, например, с помощью публичной карты на сайте Росреестра.

: Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovyj-kvartal-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: