Как узнать какая УК обслуживает дом

Содержание

Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Как узнать какая УК обслуживает дом

> Недвижимость > Как узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Следует знать о том, что каждый многоэтажный дом обслуживается определённой управляющей компанией. Далеко не каждый житель такого дома знает о том, какая компания предоставляет им свои услуги, и где она вообще находится. Из-за этого возникают ситуации, когда недовольство предоставляемыми управляющей компанией услугами перерастает в решение жильцов написать жалобное письмо на работу сотрудников компании, но сделать это не получается из-за банального незнания названия компания и её местоположения.

  • Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?
  • Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?
  • Где можно найти название управляющей компании?
  • Как узнать управляющую компанию по адресу дома?
  • Самое важное об УК

В такой ситуации может оказаться каждый. Конечно, речь не идёт об уже бывалых жильцах, которые сразу стараются узнать о том, какая управляющая компания предоставляет свои услуги многоэтажному дому, где она находится, и кто является её представителем. У таких опытных людей нередко хранятся контакты компании для того, чтобы в случае чего, обратиться к представителям УК для получения разъяснений, касающихся недобросовестной работы их сотрудников.

Данная статья будет посвящена тому, как узнать какая управляющая компания обслуживает дом, узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу и по Москве, и в других регионах. Представленная далее информация будет полезна тем читателям, которые столкнулись с некачественными услугами, предоставляемыми управляющей компаний, но в то же время не знают о том, какая УК привязана к их дому. По Москве это сделать очень легко.

Что такое управляющая компания, в чём заключаются её полномочия?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Следует для начала дать определение понятию «управляющая компания» для того, чтобы читатель смог лучше понять, что из себя представляет данное юридическое лицо. Также следует лучше узнать о том, какие полномочия имеет УК, какие услуги должна предоставлять жильцам многоэтажного дома, за которым закреплена.

Само понятие «управляющая компания» не имеет под собой базы в законодательстве. По сути, это частная компания, предоставляющая жильцам закреплённого за ней многоэтажного дома определённые услуги. Между домом и управляющей фирмой должен быть заключён договор. Именно в нём и прописываются права и обязанности УК. Следует отметить тот факт, что подобным компаниям даже не требуется наличие соответствующей лицензии на предоставлении своих услуг.

Для чего требуется знать о том, какая управляющая компания закреплена за домом?

Далеко не каждый житель дома знает о том, для чего следует иметь сведения об управляющей компанией, закреплённой за домом. Многие могут жить целыми годами в одном доме, но даже близко не знать о том, что за компания обслуживает их многоэтажку. Некоторым это кажется совсем необязательным, так как не все знают о том, какие услуги УК может и должна предоставлять по заключённому договору.

Рекомендуется знать о том, какая обслуживающая организация закреплена за домом для того, чтобы в случае возникновения претензий, касающихся низкого качества предоставляемых услуг, обратиться с соответствующим заявлением к представителям УК.

По договору управляющая фирма обязана предоставлять следующие услуги:

  • Ремонт дома, в частности, подъездов;
  • Уборка подъездов;
  • Уход за территорией около дома;
  • Охрана.

Существуют ситуации, когда по каким-то определённым причинам у управляющей компании отсутствуют возможности для выполнения одной или нескольких обязанностей, которые прописаны в договоре. В таком случае управляющая компания имеет возможность заключить договор с другими организациями, которые смогут осуществить выполнение нужных обязанностей.

От УК требуется выполнение не только общих работ, касающихся жилого дома, но также и осуществление организационных мероприятий.

Компания должна проводить общедомовые собрания, которые предполагают оповещение жильцов о предстоящих мероприятиях, а также о прошедшей выполненной работе по благоустройству жилого объекта. На таких собраниях требуется участие и жильцов.

Они могут высказывать свои претензии, а также предлагать свои условия выполнения работ, а также новые проекты, которые позволят улучшить жизнь всех жильцов дома.

Также следует отметить, что жильцы вправе потребовать от представителей управляющей фирмы показания внутридомовых счётчиков. Это может потребоваться в том случае, если обнаруживаются несоответствия в выписанных счетах и показателях счётчиков.

Жильцы обязательно должны знать о том, что УК несёт ответственность за следующие действия:

  • Нанесение имущественного ущерба;
  • Проведение работ было осуществлено некачественно;
  • В ходе выполнения работ был причинён вред здоровью жильцам дома.

В любом случае жильцы обязательно должны знать свои права, а также обязанности управляющей организации. Также им следует интересоваться тем, какие денежные средства поступают на баланс компании с их домового общества, и на что они впоследствии тратятся.

Где можно найти название управляющей компании?

В принципе, узнать о том, как называется УК, закреплённая за домом, несложно. Стоит просто обратить внимание на счета на оплату. Именно там указывается «телефон для справок». Если позвонить по указанному номеру, то можно просто получить информацию о компании из уст секретаря.

Если же в счетах на оплату такой номер не указывается, то можно воспользоваться возможностями, которые предоставляются всемирной паутиной, то есть, интернетом. Там обязательно можно будет найти информационную справку об управляющей организации, где будут указаны и её телефон, и адрес.

Также можно пойти ещё по более лёгкому пути. Можно просто ознакомиться с договором, который был заключён между фирмой и домом. Там обязательно должна быть указана вся необходимая контактная информация.

В том случае, если даже и там нет необходимой информации, касательно контактов с УК, можно обратиться расчётно-информационный центр. Именно там можно узнать контактные телефоны управляющих компаний. Жителям Москвы узнать требуемую информацию будет очень несложно.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

Есть весьма быстрый способ узнать об управляющей компании, используя адрес дома. Для этого требуется просто зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Этот способ является самым быстрым и надёжным.

На открытой странице понадобится обнаружить, а затем открыть вкладку «Мой дом», после чего сайт перенаправит пользователя на страницу региона проживания. Затем следует осуществить выбор улицы с домом, после чего при наведении и нажатии левой кнопки на адрес проживания, высветится название управляющей фирмы.

Далее потребуется просто кликнуть на высветившееся название, в результате чего пользователь будет автоматически перекинут на страницу УК, где можно будет найти не только её телефон и адрес, но и ФИО руководителя.

Управляющая организация осуществляет обслуживание жилого дома, ориентируясь на заключённый договор, который может действовать от года до трёх лет. Если срок действия договора истекает, но стороны не договорились о прекращении сотрудничества, то оно может быть автоматически продлено на тот срок, который был прописан в заключённом договоре.

Следует знать о том, что в обязательном порядке должно быть указано в договоре:

  1. Адрес многоэтажного дома;
  2. Перечень услуг, которые обязуется выполнять управляющая компания;
  3. Размер оплаты, полагающейся за выполнение работ;
  4. Контроль качества выполняемых услуг;
  5. Контакты и реквизиты управляющей организации;
  6. Инициалы руководителя УК.

Также можно найти УК, используя другой способ. Нужно просто зайти на официальный портал города проживания, там можно найти контактную информацию всех учреждений. Также можно просто позвонить в справочную, или же обратиться в дежурно-диспетчерскую ЖКХ, относящуюся к городу проживания. В Москве такой поиск осуществляется весьма легко.

Самое важное об УК

Каждый должен знать важную информацию, касающуюся управляющих компаний, прав жильцов, а также договорённостей с УК:

  1. Управляющая организация выбирается посредством принятия коллективного решения на общедомовом собрании. Именно там должны оговариваться условия заключения договора, права и обязанности УК. В том случае, если собрание не было проведено, управляющую фирму выбирает орган местной власти, руководствуясь результатами конкурса;
  2. Компания, обслуживающая дом, может быть только одна;
  3. Жильцы, которые по определённым причинам не присутствовали на собрании, могут впоследствии потребовать протокол собрания;
  4. Договор с УК может быть заключён только в письменном виде;
  5. Каждый жилец может получить данные об обслуживающей организации, зайдя на сайт reformgkh.ru;
  6. В том случае, если услуги, предоставляемые УК, являются некачественными и недобросовестными, то организация обязана ответить по закону.
Читайте также  Пожарные нормативы при строительстве частного дома

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-uznat-kakaya-upravlyayushhaya-kompaniya-obsluzhivaet-dom-po-adresu.html

Как можно узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по нужному адресу

Управляющая компания или так называемая управляющая организация — это некого рода посреднический орган, который связывает жильцов многоэтажного дома и местную власть (мэрию, районную администрацию) и жилищно-коммунальные службы.

УК выступает в роли незаменимого помощника для граждан, проживающих в больших городах, ведь оплата коммунальных платежей, поддержание жилого состояния и своевременный ремонт крыши или лифта — это непосредственные обязанности управляющих организаций, которые тем самым ограждают жильцов от лишних хлопот.

Когда необходимо получение информации

Гражданину в обязательном порядке необходимо знать, какая управляющая компания обслуживает дом, в котором он проживает, в следующих ситуациях:

  • К примеру, вы владелец квартиры, которая расположена на последним этаже, и во время дождя она начала протекать, тем самым наносить ущерб вашему новоиспеченному ремонту и доставлять дискомфорт лично вам. В таких случаях нужно немедленно звонить в диспетчерскую УК и уведомить о случившемся, дабы соответствующие специалисты прибыли по адресу вашего проживания и отремонтировали крышу;
  • Заметив, что в вашем подъезде выбиты окна, не покрашены стены или сломан домофон, вы, как гражданин с активной гражданской позицией, можете позвонить/написать заявление на имя руководителя своей УК, с просьбой немедленно заняться косметическим ремонтом дома, как того требует заключённый ранее договор (договор заключается между правообладателями квартир и руководством управляющей организации);
  • Заподозрив, что счёта за коммунальные счёта неоправданно велики, вы вместе с другими жильцами многоэтажного дома можете написать коллективное обращение в свою УК, дабы та предоставила вам детальный отчёт по всем оплатам и произведенным платежам в рамках ваших счетов (более того, часто, управляющие компании, имея «связи» в местном самоуправлении города, добиваются снижения тарифов для всех «своих» и льгот для многодетных семей и пенсионеров, показывая тем самым уровень своего профессионализма).

По сути, этих трёх небольших примеров достаточно, чтобы читатель смог в общих чертах понять, что наименование, фамилия руководителя и контакты «своей» управляющей компании всегда должны быть «под рукой», ведь жизнь — это непредсказуемая «штука», способная преподносить не всегда приятные сюрпризы в виде нежданных проблем, решить которые может исключительно УК.

Где можно узнать сведение об УК

Если с ответственностью подойти к решению данного вопроса, то процесс займёт не более 10 минут.

Итак, сегодня, среди очень быстрых способов разузнать, какая же УО обслуживает ваш дом, такие:

  • Позвонить по номеру телефона так называемого главы жилищного совета, который может быть даже вашим соседом. Обычно, эта «персона» часто поддерживает связь с УК, уведомляя её о проблемах дома и просьбах жильцов. Исходя из этого, глава совета вам подскажет наименование и контакты УО;
  • Спустится на первый этаж своего дома и взглянуть на доску объявлений, которая обычно включает в себя один «вечно висящий» на ней документ — сведения об компании, которая занимается благоустройством вашего дома (обычно, эта доска объявлений висит возле почтовых ящиков);
  • Ну и наконец-то третий способ — это перешерстить уже давно забытые документы где-то далеко в «ящике на верхней полке». Среди этих документов должен был бы заваляться договор, когда-то заключённый между вами и УК. В нем, собственно говоря, и можно узнать всю интересующую вас информацию об управляющей организации.

Методы и порядок действий

В принципе, очень сложно представить себе ситуацию, в которой бы у правообладателя квартиры отсутствовал договор, заключённый с УК или, к примеру, ситуацию, где глава совета жильцов дома не знал бы, какая организация занимается благоустройством дома. Но, тем не менее, и такое может быть, ибо, не зря же существуют дополнительные способы определения, какая управляющая компания обслуживает Ваш дом.

Самые популярные способы, хоть и отнимающие куда больше времени, чем 10 минут.

Обратиться местную администрацию или муниципалитет

Обращение в местную районную администрацию даст свои плоды обязательно, ведь жилищное управление (отдел) напрямую связан с новоиспечённой «государственной жилищной инспекцией», которой с недавних пор контролируется деятельность всех УК.

Пара звонков и 5 минут ожидания — вопрос решен.

Зайти на сайт «Реформа ЖКХ»

Так, ещё в 2014 году Правительством РФ был создан Федеральный Интернет-портал, на котором размещены данные обо всех многоквартирных домах России и о том, какая управляющая компания их обслуживает на данный момент времени.

Основные действия, которые нужно будет выполнить:

  • Зайти на портал «Реформа ЖКХ»;
  • Найти в левой части панели такой раздел, как «Мой дом»;
  • После перехода на вышеуказанную страницу появится спектр доступных функций, среди которых, нужно выбрать следующую — «Найти свой дом»;
  • После, появится форма поиска дома, которую нужно обязательно заполнить, ответив на следующие вопросы: регион (область, край, Республика), район, населённый пункт (город, посёлок городского типа, село), улица, номер дома (строения, корпуса);
  • Получить результат на экране компьютера: будет указана УК, обслуживающая дом по указанному вами адресу.

Еще один способ получения информации об управляющей компании через портал Госуслуг рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/uk/uznat-informaciju-ob-upravlyayushhej-kompanii.html

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

Как узнать, какая конкретно управляющая компания обслуживает мой дом? Такой вопрос нередок для многих жителей многоквартирных домов, обслуживаемых соответствующими фирмами.

Чаще всего, люди, проживающие в здании, не способны самостоятельно скооперироваться для решения разнообразных общих вопросов для поддержания жилья и двора в нормальном состоянии, и именно поэтому существуют управляющие фирмы.

Они могу стать как замечательными помощниками, так и теми, кто приносит жильцам только вред, собирая с них деньги и не предоставляя никаких услуг. Как раз в такой ситуации человек захочет определить, какая управляющая компания обслуживает конкретное здание.

Об организации

Компания, обслуживающая дом, представляет собой предприятие, помогающее людям, проживающим в многоквартирном здании, в решении вопросов благоустройства дома и территории вокруг него. Чаще всего люди даже не осведомлены о том, какая именно фирма обслуживает дом, в котором они живут. Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.

Как правило, информация об том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, требуется жильцам при появлении определенных конфликтных моментов, касающихся обслуживания постройки. К примеру, не проводящиеся общие собрания, отсутствие подписей в платежных документах и т.д.

Деятельность

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:

  1. Сбор денег на оплату услуг бытового обслуживания.
  2. Оплата услуг ЖКХ.
  3. Заключение соглашений с поставщиками нужных ресурсов.
  4. Обнаружение должников, работа с ними.
  5. Уборка на территории, прилегающей к зданию.
  6. Уборка в самом доме.
  7. Капитальные ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  8. Косметические ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  9. Вывоз мусора.
  10. Контроль целостности проводки в доме.
  11. Контроль функционирования коммуникаций в доме.
  12. Подготовка дома по адресу к тому или иному сезону.
  13. Уведомление людей об изменившихся тарифах.
  14. Приобретение оборудования.
  15. Заключение соглашений с сотрудниками из сферы обслуживания.
  16. Отправление квитанций по квартплате.
  17. Проведение общих собраний для решения актуальных вопросов.
  18. Ремонт лифтов.
  19. Отчет о расходе денег на содержание здания, отправляемый раз в квартал.

Как узнать управляющую фирму

Наиболее быстрый и удобный метод того, как узнать свою управляющую компанию – это интернет. Для того чтобы узнать свою управляющую компанию по адресу, достаточно только знать, где вести поиск. Лучше начать с общероссийского портала, где имеется информация обо всех подобных организациях в Москве (Москва представлена особенно широко), Санкт-Петербурге и других городах.

Важно! На этом сайте отображены сведения о тех управляющих фирмах, которые прошли официальную регистрацию. Данные о тех компаниях, что были созданы не так давно, здесь найти не получится.

Как узнать управляющую компанию:

  1. Зайти на портал «Реформа ЖКХ Мой дом».
  2. Выбрать область и город.
  3. В выпавшем перечне отыскать улицу и номер дома.
  4. Перейти по ссылке и получить сведения об управляющей компании, к которой относится дом, вплоть до адреса ее расположения.

Другие методы

Кроме поиска информации через интернет, можно использовать и иные способы того, как узнать какая управляющая компания обслуживает конкретный дом:

  1. Территориальная администрация. Когда производится регистрация управляющей фирмы, она подает документы именно в территориальную администрацию, сообщая о своих стремлениях и домах, которые она собирается обслуживать. Для того чтобы найти управляющую компанию, следует:
  • прийти в ведомство лично;
  • принести свой паспорт с регистрацией по адресу, по которому нужно получить сведения;
  • если прописки нет, понадобится свидетельство о владении квартирой, которая принадлежит заявителю;
  • оставляется заявка, после чего в течение недели нужно ожидать получение информации.
  1. Жилищная инспекция – это государственное ведомство, занимающееся проверкой состояния жилфонда и работы правления. Обратиться сюда можно как лично, так и при помощи почтового отправления. Сведения об управляющих предприятиях размещены в архиве, поэтому времени на то, чтобы найти свою, уйдет много.
  2. Документация управляющей организации. Можно изучить реквизиты предприятия в платежных документах, но нужно учитывать, что не каждая фирма размещает их в квитанциях, поэтому иногда выяснить, к какой управляющей фирме надо обращаться, не получается.
  3. Единая справочная служба. Необходимо сделать звонок, но если компания негосударственная, никакой информации о ней справочная служба предоставить не сможет. Перед тем, как обратиться сюда, следует проверить номер по предоставлению справок по конкретному району или по городу в целом. Если фирма работает достаточно давно и обладает всеми документами, нужными для ведения законной деятельности, найти управляющую компанию по адресу дома будет достаточно легко, а вместе с наименованием будет получен и адрес, по которому расположен офис, и контактные номера телефона.
Читайте также  Где можно курить в жилом многоквартирном доме

Источник: https://kvadmetry.ru/upravlyayuschaya/uznat-kakaya-kompaniya-obsluzhivaet-moj-dom.html

К какой управляющей компании относится дом по адресу — про сад и дом

Как узнать управляющую компанию по адресу дома – вопрос, который часто возникает у людей, которые до сих пор этим не интересовались, и вдруг случилась «авария» в их доме. Например, вода течёт с потолка или из стены, сорвало шланг под раковиной, погас свет и т. д. В таких ситуациях надо срочно принимать меры по устранению. И первая мысль обычно стандартная: куда обратиться, по какому номеру позвонить? Человек в стрессовом состоянии может растеряться, но свой адрес, пожалуй, вспомнит.

Для чего искать свою управляющую компанию

Даже если нет аварийной ситуации, кому жилец должен сообщить о любом непорядке в подъезде или доме? В этом случае он обращается в ту инстанцию, которая отвечает за состояние здания, а также территории вокруг него.

Для каждого дома есть орган, решающий подобные вопросы. Это управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Но чаще всего это УК, поэтому будем оперировать данным названием.

Вопросы, по которым можно обратиться в управляющую компанию, отражены в перечне основных функций, которые обычно исполняют такие организации:

  1. Обеспечение работоспособного состояния всех технических коммуникаций в здании – вентиляция, лифт, домофон и др.
  2. Благоустройство территории (зелёные насаждения, детская площадка, спортивная зона, парковки для автомобилей).
  3. Организация уборки общих помещений, подъездов, а также участка территории около здания.
  4. Обеспечение безопасности проживания граждан (следят, чтобы работа коммуникаций не нанесла вред жилым помещениям и людям, а также обеспечивают выполнение противопожарных и санитарных требований).
  5. Проведение ремонтов подъездов, крыши, подвальных помещений (текущие и капитальные).
  6. Взаимодействие с коммунальными службами по устранению аварийных ситуаций, а также предоставлению качественных услуг гражданам.
  7. Подготовка коммуникаций в здании к зимнему периоду.
  8. Проведение собраний с жильцами вверенных УК домов для информирования о своей деятельности и ответов на возникающие вопросы.

Если управляющая компания не имеет возможности своими силами исполнять какие-либо функции, то они заключают договор с другой специализированной компанией на определённый вид работ. Например, уборку подъездов.

Чтобы УК начала выполнять все перечисленные функции относительно любого здания, требуется заключение договора между двумя сторонами – управляющей компанией и жильцами. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон, ставятся подписи руководителя УК, а также собственников квартир.

Следует обратить внимание, что прописанный жилец, не являющийся владельцем, не может ставить подпись в договоре.

Ищем управляющую компанию дома

Как узнать, к какой управляющей компании относится дом по адресу? Есть несколько способов, описание которых приведено ниже:

Без использования интернета

Трудно себе представить, но сегодня не у всех есть интернет. Но даже если вы подключены к всемирной сети, бывают случаи, когда нет подключения. Тогда вам пригодятся такие способы поиска УК:

  • Название и реквизиты управляющей компании указаны в договоре, заключённом между собственниками и УК. Такой документ должен храниться у каждого жильца. Есть один минус этого варианта – он может затеряться среди бумаг, чтобы его найти, потребуется время, которого нет, если вопрос срочный.
  • Управляющая компания ежемесячно рассылает счета или квитанции для оплаты коммунальных услуг. В этих документах должны быть указаны название, номер телефона, адрес УК. К сожалению, не все хранят квитанции и счета либо такие документы не рассылаются.
  • Можно позвонить в приёмную муниципального органа населённого пункта, но не всегда это сработает. По телефону могут не давать такую информацию, потребуется личный визит (с паспортом).
  • Звонок диспетчеру службы ЖКХ населённого пункта – он также может подсказать принадлежность дома к управляющей компании и дать номер телефона. Если нет номера диспетчера, позвонить в справочную «09» и узнать.

С использованием интернета

Если с сетью всё в порядке, тогда найти УК по адресу дома – дело пяти минут.

Поиск можно осуществить на различных сайтах, ниже перечислены некоторые из них:

  1. На сайте «Реформа ЖКХ». Открываете главную страницу, в поле «Мой дом» вбиваете свой адрес (подробно, увидите подсказку). Если ввод корректный, поиск выдаёт результат (смотреть ниже), в котором есть описание вашего дома и указано название УК. Кликаете по нему – и получаете подробные сведения о вашей управляющей компании (локация, номер телефона, год заключения договора и др.).
  2. На «ГОС ЖКХ» – сайте общественного проекта по информированию населения по функционированию всех УК, ТСЖ, ЖСК. Зайдя на стартовую страницу, вводите в строке поиска свой адрес. Результат – сведения о годе ввода в эксплуатацию, площадью помещений, а также названием УК. Нажимаете на ссылку, и вам предоставляется информация по ней, в том числе указаны контактные данные.
  3. На сайте Госуслуг «ГИС ЖКХ» — на первой странице открываете пункт меню «Реестры», далее выбираете «Реестр объектов жилищного фонда», в строку поиска вносите свой адрес. В этом случае результат включает в себя сведения о вашем доме, но название управляющей компании не показано. Требуется под результатом найти ссылку «Информация об исполнителях услуг», нажать на неё, после чего увидите подробную справку об УК.

Итоги

Из сказанного выше можно заключить, что знание контактных данных управляющей компании необходимо каждому собственнику. Чтобы получить информацию о том, кто обслуживает дом по его адресу, есть несколько способов:

  • Договор между собственником и УК.
  • Квитанция или счёт для оплаты коммунальных услуг.
  • Звонок в приёмную муниципалитета или диспетчеру ЖКХ.
  • Интернет, сайты «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru), «ГОС ЖКХ» (gosjkh.ru) или «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru).

Прочтите также: Что должна делать управляющая компания по содержанию дома: постановление

© 2018, Expert. Все права защищены.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/gkh/k-kakoj-upravlyayushhej-kompanii-otnositsya-dom-po-adresu/

Как узнать управляющую компанию по адресу дома?

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  • охрана общего имущества;
  • проведение ремонтных работ подъездов;
  • ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
  • уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.
  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает дом?

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Читайте также  Планировка постройки дома на участке 5 соток

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные. Помимо этого, на портале доступны сведения об услугах, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, а также финансовая отчетность управляющих фирм. Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma/

Как узнать управляющую компанию своего дома: полномочия и функции УК

Собственникам помещений доступны несколько вариантов управления собственным домом. Однако, многие жители на протяжении многих лет могут даже не догадываться, кто именно обслуживает сооружение и предоставляет коммунальные услуги. В данном материале выясним, как узнать управляющую компанию своего дома, и на какой срок заключен договор.

Управляющая компания — что это и зачем она нужна

Прежде чем рассказать о способах, как можно узнать какая управляющая компания обслуживает дом, следует определить, что представляет из себя эта фирма.

Управляющая компания управляет домом на основании выбора ее собственниками дома для одного из трех возможных вариантов обслуживания общего имущества и участка, принадлежащего жильцам многоквартирного здания (далее — МКД).

Договор между жильцами дома и управляющей компанией содержит следующую информацию:

  • перечень работ, которые компания обязана выполнять для жильцов;
  • стоимость тарифа за указанные работы, выполняемые управляющей компанией многоквартирного дома;
  • формы возможного контроля за деятельностью УК, в том числе срок, в течение которого заслушивается ежегодный отчет о деятельности управляющей компании.

Управляющая компания функционирует на основании соглашения с жильцами МКД, которое заключается по итогам проведения общего собрания владельцев помещений.

Услуги, которые предоставляет управляющая компания, состоят из обязательного и дополнительного перечня, сформированного с учетом требований законодательства, а также по итогам предложений граждан.

Данные договоры, заключенным между жильцами дома и компанией, подлежат включению в реестры УК, которые ведутся на региональном и федеральном уровнях.

Именно информация указанных баз данных позволит получить актуальную информацию, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому.

Функции и цели управляющей компании

Управляющая компания, которая занимается вашим домом, осуществляет все работы в пределах полномочий, регламентированных соглашением с жильцами МКД.

С этой целью управляющая компания имеет право выполнять следующие действия:

  • предоставлять гражданам услуги по согласованному списку, направленные на управление общими имущественными активами МКД, а также территорию участка земли под ним;
  • заключать договоры со сторонними организациями для обеспечения нормального функционирования МКД;
  • осуществлять прием платежей граждан за оказанные услуги, а также требовать их оплаты в принудительном порядке.

Любая практическая деятельность управляющей компании осуществляется на основании разрешительного документа (лицензии), а контроль за его исполнением осуществляют уполномоченные государственные органы и сами жильцы.

С этой целью владельцы жилых помещений МКД имеют право получать от управляющей компании отчет о работе за предыдущий год. Условиями договора может быть предусмотрено представление промежуточных отчетов за квартал, полугодие и т. д.

Управляющая компания обязана указать в договоре, а также по запросу жильцов, следующую информацию:

  • полные реквизиты, совпадающие со сведениями ЕГРЮЛ (адресные данные, сведения об управляющем, контактные данные и телефоны организации и т. д.);
  • компания обязана предоставить всем жильцам дома договор управления другими МКД, а также общедоступную информацию о прошлой деятельности, подлежащую раскрытию по требованиям законодательства;
  • данные о наличии разрешительного документа, а также сведения о прохождении руководителем УК квалификационного экзамена.

Одним из обязательных условий для работы УК должно являться отсутствие нарушений в деятельности управляющей компании. Данные обстоятельства должны устанавливаться контрольными государственными органами.

Как выбрать компанию по обслуживанию дома

Выбор УК может осуществляться двумя способами:

  • непосредственно жильцами МКД, которые самостоятельно выбрали организацию на конкурентной основе;
  • местными органами на открытом конкурсе, если владельцы квартир не определились со своим выбором.

Деятельность управляющей компании осуществляется исключительно в пользу жителей дома, поэтому от их выбора зависит степень благоустройства и достойных условий жизнедеятельности. Поиск УК для обслуживания дома осуществляется следующими способами:

  • путем изучения информации о предприятиях, работающих в данном населенном пункте;
  • путем получения сведений от местного органа власти;
  • путем изучения открытых сведений о деятельности управляющей компании, размещенных на портале реформирования ЖКХ.

После получения информации о фирме, готовой принять МКЖ на обслуживание и управление, созывается общее собрание владельцев жилья. В повестку дня выносятся вопросы о выборе УК, одобрении условий договора, перечня предоставляемых услуги и платежей граждан.

После утверждения протокола между МКД и организацией заключается соглашение, минимальный срок которого должен превышать один год.

Если срок действия договора истекает, управляющая компания имеет возможность продолжить работу только после его продления общим собранием жителей дома.

Орган управления МКД имеет право самостоятельно проводить проверки и контролировать хозяйственную деятельность управляющей компании. По фактам выявленных нарушений могут подаваться обращения в уполномоченных государственные органы либо приниматься решение о досрочном прекращении действия договора.

Законодательством регламентирован перечень государственных учреждений, каждое из которых осуществляет контроль деятельность управляющей компании:

  • прокуратура;
  • служба Роспотребнадзора;
  • региональные управления жилищной инспекции;
  • местные органы власти.

Контроль осуществляется за каждым параметром деятельности управляющей организации, а три и более случая привлечения к ответственности могут повлечь отзыв лицензии.

Как и где узнать управляющую компанию своего дома

Каждому жильцу необходимо знать управляющую компанию своего дома. Помимо установления организации, обязанной обслуживать имущество МКД, граждане должны понимать, к кому обращаться при необходимости выполнения экстренных и неотложных работ.

Существует несколько доступных способов, как узнать телефон управляющей компании дома:

  • получить информацию из содержания договора с УК;
  • изучить данные, указанные в квитанциях на оплату услуг ЖКХ;
  • проверить сведения, размещенные на информационных стендах в подъездах дома.

На стадии выбор организации для заключения договора возникает необходимость узнать управляющую компанию по адресу дома, который ранее находился на обслуживании в данной УК.

Для этого доступен поиск через информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ) — https://www.reformagkh.ru.

В форме поиска, доступной на портале указанной системы, необходимо указать номер МКД, в котором проживают граждане. Полученная информация будет содержать исчерпывающий сведений о реквизитах УК.

Как утверждается УК для дома

Если жильцы дома самостоятельно не приняли решения о выборе УК, это может сделать орган местной власти, которому предоставлено право на проведение открытого конкурса по отбору данных предприятий.

В этом случае владельцы квартир могут вообще долгое время не знать, кто именно обслуживает здание.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома, если она выбрана по результатам открытого конкурса? Вся информация относительно процедуры отбора таких фирм должна быть доступна на сайте местной администрации, выступающей заказчиком конкурса.

В итоговом протоколе конкурсной процедуры будут указаны реквизиты победителя, которому один или несколько зданий будут переданы на управление.

Как узнать управляющую компанию своего дома, если на сайте местной администрации данная информация отсутствует? В этом случае потребуется выполнить поиск через форму портала ГИС ЖКХ, куда поступают все данные о результатах открытых конкурсов по отбору УК.

Только наличие указанной информации позволит достоверно узнать, кто будет управлять домом и к кому обращаться с возникающими проблемами. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/uznat-uprav-kompaniyu.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: