Как проверить координаты земельного участка

Содержание

Как узнать свои координаты участка по кадастровому номеру?

Как проверить координаты земельного участка

Как узнать свои координаты земельного участка? Это достаточно просто сделать, но необходимо знать его кадастровый номер. То есть то число, которое содержится в кадастровом реестре и помогает определить местонахождение участка на карте, его владельца и стоимость.

Необходимость кадастрового номера

Земельные участки, как и остальные объекты недвижимости, также могут быть проданы, куплены, обменены или подарены. До совершения вышеуказанных сделок границы участка должны быть определены, а земля иметь четкие координаты. Все это необходимо для избежания в дальнейшем спорных вопросов с соседями.

Кадастровый план

Все необходимые данные для ответа на вопрос «Как узнать координаты участка?» отражаются в его кадастровом плане. Для многих непонятно, зачем определять кадастровые границы своего земельного надела. До какого-то момента в этом действительно нет необходимости. Но как только возникнет спор с соседями по поводу раздела территории или необходимость в отчуждении земли, и понадобятся кадастровые сведения, то есть кадастровый план.

Координаты участка

При совершении сделки купли-продажи очень часто возникает ситуация, когда покупатель желает узнать координаты по адресу участка. Те люди, которые уже сталкивались с приобретением земли, знают, как важно знать ее точное месторасположение (границы). Это во многом определяет стоимость надела. Если границы до сделки определены не были, то необходимо пригласить кадастрового инженера, который проведет размежевание и выдаст межевой план.

Определение границ

Как узнать свои координаты, подскажут в соответствующем земельном органе. Достаточно обратиться туда с гражданским и кадастровым паспортами. Сотрудники органа предоставят всю имеющуюся у них информацию. Но это только в том случае, если в отношении земли ранее была пройдена процедура регистрации.

При ранее осуществленной регистрации становится понятным, как по кадастровому номеру узнать координаты участка. Только следует помнить, что получение указанных сведений является платной процедурой.

Практически все земли любых категорий подлежат обязательной государственной регистрации. Существуют три вида земель (в военных странах, водного фонда и заповедные), которые нет необходимости регистрировать. Законодательством это не предусмотрено. Это связано с невозможностью совершения с ними каких-либо сделок по отчуждению.

Все остальные, принадлежащие гражданам или организациям, должны иметь присвоенные индивидуальные номера, то есть внесены в кадастр.

Межевание

Межевание необходимо для тех, кто интересуется тем, как узнать свои координаты надела. Занимается этим кадастровый инженер. Процедура платная и весьма недешевая. Но межевать участок необходимо, чтобы впоследствии была возможность проводить с ним какие-либо сделки (продавать, дарить).

Также это делается при желании увеличить свои владения путем присоединения соседней земли за выкуп. Процедура вполне законная, но проводится и закрепляется все тем же кадастровым инженером. Если самовольно присоединить непромежеванную землю, то данный акт будет считаться самозахватом.

А это влечет штрафные санкции.

В любом случае в спорах касательно земельных участков нарушать законы не стоит. Приобрести статус законного владельца участка несложно. Достаточно выполнить определенные процедуры и получить на руки соответствующие документы, которые решат вопрос с тем, как узнать свои координаты. Лучше всего провести процедуру определения границ участка, как только появляется такая возможность. Потому что она не проводится за несколько минут. На ее осуществление могут понадобиться дни, а то и месяцы.

Гораздо хуже, когда участок нужно срочно продать, а его границы еще не определены и сделка состояться не может. Ведь покупатель должен быть точно уверен, за что и в каком размере он платит собственные денежные средства.

В давние времена участки выдавались и отмерялись «на глаз» или по шагам. Лишь сравнительно недавно они стали точно ложиться в свои координаты и регистрироваться в государственном органе. В настоящее время немало сложностей и спорных ситуаций возникает, если один сосед провел межевание, а другой – еще нет. Кто будет прав? Это можно решить только с помощью проведения вышеописанной процедуры межевания земельного участка.

Знать координаты своего участка, вернее, иметь документы, где они указаны, очень важно. Бумаги подтверждают то, что участок существует на самом деле, у него имеется законный владелец, который не нарушает границы других смежных наделов.

Кроме того, после присвоения земле кадастрового номера он вносится в реестр и кадастровую карту. По ней можно узнать не только место, где расположен участок, но и кто его владелец и какова стоимость данной позиции. Сделать это можно и посредством интернета, где расположена публичная кадастровая карта онлайн.

Источник: http://fb.ru/article/287304/kak-uznat-svoi-koordinatyi-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Как узнать границы земельного участка: способы определения

На сегодняшний день существует несколько способов определения границ земельного участка, предусмотренных действующим законодательством РФ. В зависимости от выбранной вариации, будет колебаться стоимость услуги, ее длительность и достоверность полученной информации.

Для того чтобы узнать, как определяются границы земельного участка (ЗУ), необходимо ознакомиться с рядом законодательных актов.

  1. Земельный кодекс.
  2. Федеральный закон 122.
  3. Закон о кадастрах.

На основании данных законодательных актов и описанных в них нормативов можно определить тот факт, что обозначение пределов земельного надела производится с помощью межевания.

Под границами ЗУ подразумеваются линии, за которыми заканчивается протяжённость вашего имущества.

Значение правильного размежевания участка

Межевание служит для определения границ земельного участка, и включает в себя набор процедур, помогающих установить на местности границы ЗУ ориентируясь на координаты местоположения, с закреплением специальных межевых знаков.

Эта процедура производится для такой классификации земель, которые:

  • передаются из госрезерва на постоянное пользование;
  • распределяются по различным обстоятельствам;
  • требуют разделения, объединения или частичного выделения.

Важно! Начиная с 2021 года, согласно федеральному закону 218, для земельных наделов, которые становятся объектами сделок по купле-продаже, наследованию процедура межевания будет производиться в обязательном порядке.

До этого периода граждане РФ осуществляет процедуру на свое усмотрение.

Способы определения границ участка

Если вы не знаете, как определить границы земельного участка, в случае получения надела в наследство, можно воспользоваться несколькими способами, которые не предполагают наличия межевания.

Самостоятельно

Если у вас возникает желание самостоятельно уточнить, каким образом и где проходят границы вашего ЗУ, необходимо обратиться на интернет-портал государственного органа регистрации под названием Росреестр. При этом для получения информации о вашем земельном наделе, необходимо иметь в наличии кадастровый паспорт. В случае отсутствия такового документа, и вашей уверенности, что он был выписан ранее, можно ознакомиться с деталями описания участка по фамилии.

Важно! При саморучном проведении границ, которые не соответствуют данным в документации, содержащейся в кадастровой палате, на владельца может быть наложен штраф.

По кадастровому номеру

Другим вариантом как узнать границы земельного участка является использование информации в виде кадастрового номера. В этом случае вы можете:

  • посетить в интернете публичный сайт кадастровой палаты;
  • лично обратиться в кадастровую службу по месту нахождения участка.

Скачать образец обращения в кадастровую службу

Скачайте WORD — Образец обращения в кадастровую службу

Указание присвоенного наделу номера либо адреса, по которому произошло постановление недвижимости на кадастровый учёт, даст возможность уточнить информацию о границах. Однако далеко не всегда подобные факты содержатся в представленном документе. Помимо прочего, в нём могут быть допущены ошибки.

Стоит понимать! Наиболее точным способом для выявления границ выступает обращение к кадастровому инженеру, с дальнейшим составлением межевого плана.

Первичное межевание участка

Первый этап межевания включает в себе подготовку специальной документации, в которой отображается информация об участке, планирование работ и выбор инструментария.

Если межевание было проведено

Для соблюдения правильного порядка, предписывающего как определить границы земельного участка, после проведения межевальных работ необходимо:

  • составить межевальный план;
  • сопоставить информацию в Кадастровом реестре.
Читайте также  Смена разрешенного использования земельного участка процедура

В случае отсутствия регистрации ранее, нужно внести новые данные и оформить присвоение участку кадастрового номера.

Процедура определения границ участка

Вторым этапом межевания выступает выполнение действий со стороны кадастрового инженера.

  1. Произведение общего замера ЗУ.
  2. Определение координат межевых знаков.
  3. Определение границ и согласование их с владельцами смежных земель.

Корректировка на местности и координаты земельного участка

В случае возникновения спора с владельцем смежного ЗУ касательно пересечения границ, можно заказать услугу геодезической корректировки на местности с помощью определения координат надела. Работы заключаются в сравнении информации о координатах, включенных в реестр и фактическом месте положения ЗУ.

Как проверить земельный участок и его границы перед покупкой рассказывает Максим Калинин

Источник: https://ooo-zakon.ru/zemelnie-voprosy/granicy-uchastka-sposoby-opredeleniya/

Программа для определения координат земельного участка

Для этого откройте выписку и найдите строку № 14. Далее, в левой части всплывающего окна установите исходную систему координат, которая обозначена в кадастре. При этом если в системах координат после нажатия кнопки меню для синхронизации координат не найдена требуемая система координат, воспользуйтесь файлом проекции, в который внесены параметры системы координат.

Для этого необходимо открыть файл проекции, созданный в формате prj, который расположен в корневой папке с установочным файлом программы геокалькулятор. После загрузки существующих систем координат из указанного файла выберите необходимую в данном случае систему координат. При выборе необходимой системы из списка необходимо будет присвоить название этой системе координат.

Чаще всего в качестве названия применяется официальное наименование системы координат, чтобы не путаться.

Определение координат участка по его кадастровому номеру

При этом сведения, полученные таким способом, являются максимально обновленными. Как сопоставить кадастровую карту с правилами застройки землепользования Кроме этого, допустимо использовать отдельную функциональную особенность публичной кадастровой карты. Выберите в меню программы SAS. Планета раздел «Карты», далее выберите пункт меню с названием ФГИС ТП.

Затем во всплывающем окне подменю выберите пункт ПЗЗ интересующего муниципального образования.

Найти землю по номеру: ожидания и реальность

Существует спутниковая карта, при помощи которой можно конвертировать любые координаты. Открыв эту карту, в поисковую строку нужно ввести координаты, полученные в Росреестре. Только нужно учитывать, что вместо точек между цифр надо ставить запятые.

Программа выдаст поисковый результат. Все результаты отражаются с помощью спутника. Спутник показывает результат так, что видно не только весь рельеф, но и лесные и иные насаждения и объекты. Слева на синем фоне отражается северная координата буквой N.

Долгота отражается в стороне востока буквой E. А красная капелька показывает место поворотной точки. Далее аналогичным образом находятся все поворотные точки, и определяется периметр участка и его форма. С помощью этого метода любой владелец может определить местоположение участка на карте и в реальной жизни.

Погрешность может составлять не более 2 метров.

Координаты кадастрового участка: определить по карте

Таким образом, можете сравнить данные по границам участков с данными, внесенными в кадастр на основании правил землепользования. Таким способом можете определить, соответствует ли участок нормам. Как определить границы земельного участка с помощью навигационного приложения Android Для поиска границ земельного участка примените смартфон с доступом в интернет.


Внимание Скачайте программу OSMAnd, которая является навигационным приложением, работающим на смартфонах на Андроиде. Это приложение позволяет загружать различные треки, контрольные точки, оффлайн карты. Загрузите кадастровый план территории, заранее подготовленный в формате файла трекера.
Выберите файлы с расширением .

gpx на смартфоне, которые заранее должны быть загружены, откройте такие файлы с помощью геокалькулятора Росреестра.

Как можно определить границы земельного участка?

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру: Как узнать координаты кадастрового участка? Это легко сделать, если знать его номер. Этот уникальный код есть у каждого объекта недвижимости, прошедшего регистрацию. Чтобы определить координаты по кадастровому номеру, используется карта.

Следует ввести код в специальное поле, чтобы открылся перечень данных о недвижимости. Кроме точных координат, по кадастровому номеру можно узнать адрес участка, его предназначение, стоимость и многое другое. Иными словами, удается получить полную информацию.

Почему так происходит? Дело в том, что кадастровый номер является индивидуальным параметром объекта недвижимости.
То есть, определенное числовое значение присвоено только ему. Для других объектов оно не повторяется.

Это означает, что получится найти только участок, соответствующий указанному номеру.

Скачать geoline 2.0 для android

Важно После того, как на экране смартфона увидите, что достигли необходимой точки, загрузите межевой план. Учтите, что план заранее должен быть конвертирован в формат трека из файла .xml в файл .gpx с помощью программы геокалькулятора Росреестра. В результате проведенного действия увидите границы участков в соответствии с межевым планом.
Границы межевых зон на экране будут отображены синим цветом.

Тексты, линии, условные обозначения, метки могут быть заранее конвертированы в треки и применены в геокалькуляторе Росреестра. Для этого необходимо сохранить файлы формат .dfx и затем конвертировать в файл типа .gps.
Учтите, что все данные .dfx файлов сохраняются, включая личные данные, которые были внесены в документ в отношении владельцев участка.

Далее сопоставьте сведения из кадастра с данными, полученными с помощью GPS.

Как проверить координаты поворотных точек границ земельного участка

После внесения данных о номере кадастрового регистрационного учета нажмите «Начать», затем, всплывающее окно информации закрывайте нажатием на кнопку «Yes». В результате совершения правильных действий на экране будут видны координаты границ участков земли, которые изображены в виде красных линий с указанными контрольными точками.

Имейте в виду: при конвертации контрольных точек можно выбрать свойства каждой точки и посмотреть координаты долготы и широты, если выбрана система координат с названием «Географические».
Такие данные удобно применять для обнаружения объекта с помощью навигаторов различных типов.

Как определить границы земельного участка после внесения изменений в кадастровый учет Рассмотрите еще одну уникальную возможность программы. Для этого нужно получить сведения о проверке КПТ и узнать специальный номер.

Программа для определения границ земельного участка

Первым делом на компьютере в программе геокалькулятор для росреестра для левой стороны на вкладке конвертация файлов запрашиваю онлайн систему координат для ПКК если сервис не прислал систему координат для искомого квартала то выбираю ближайшую по кварталу, если не нашлось и ближайшей то ее можно вычислить в полуавтоматическом режиме(на ютубе есть видео как это делается) или просто ввести известные параметры. Далее в левой стороне выбираю xml-файл межевого плана, в правой стороне выбираю конвертировать файлы в формат gpx и начинаю конвертацию. Полученный файл можно загрузить в САС.Планета (кнопка управление меткми – импорт) и проверить результаты на спутниковых снимках. Если все устраивает то загружаю gpx файл в телефон. Для навител в главном меню выбираю маршрут, а затем пункт импорт и выбираю файл.

При этом здесь можно будет рассмотреть и рельефные особенности участка, его расположение относительно соседей и других строительных объектов. Также по этой карте можно изучить подробный маршрут до своего участка. Удобство этого способа и этой карты в том, что она дат возможность изменять масштаб и приближать земельный объект максимально близко.

Выписка из ЕГРН Данный документ содержит в себе информацию о праве собственности на участок, его владельце, наложенных ограничениях, кадастровом номере, адресе и некоторых других важных сведениях. По этому документу также можно определить фактическое местоположение участка. Заказать выписку можно несколькими способами:

  • на сайте Росреестра;
  • в любом его территориальном отделении;
  • в МФЦ.

Самый быстрый и простой способ из перечисленных – заказать выписку через сайт.

Этот документ может получить только владелец участка. Кадастровый инженер имеет право на получение топографической выписки при наличии следующих документов:

  • паспорта инженера;
  • заявления заказчика, в чьих интересах действует инженер;
  • копий правоустанавливающих бумаг на участок.

Если эту выписку заказывает сам владелец, то он должен предоставить только свой паспорт и бумаги, подтверждающие, что именно он является владельцем. При личном визите в МФЦ или Росреестр также необходимо иметь при себе указанные документы.

Сотрудник государственного органа проверит их лично и оформит заявку. После этого он должен сообщить, когда нужно будет подойти за готовой выпиской. Google Координаты, которые зашифрованы в самом кадастровом номере не подходят для их прямого применения.

Поэтому потребуется их конвертировать в обычный вид координат, который привыкли видеть все.

Программа для определения координат земельного участка на андроид

Найти участок можно следующими способами:

  • при помощи сайта Росреестра;
  • используя конвертер Google;
  • заказать выписку из ЕГРН.

В большинстве случаев потребуется доступ в Интернет. А выписка ЕГРН заказывается в Росреестре или любом удобном МФЦ. Росреестр Это один из наиболее удобных способов, потому что получить информацию можно в очень короткий срок и для этого достаточно иметь любое устройство с выходом в интернет.

Порядок действий будет следующий:

  1. Нужно войти через любой браузер на официальный сайт Росреестра.
  2. После этого нужно найти предлагаемые доступные электронные услуги.
  3. Необходимо выбрать вкладку о предоставлении справочной информации в режиме онлайн.
  4. После этого откроется форма, в которой нужно заполнить первичную информацию о земельном наделе.

Источник: http://redtailer.ru/programma-dlya-opredeleniya-koordinat-zemelnogo-uchastka/

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Читайте также  Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Координаты земельного участка по кадастровому номеру

Возможность определитькоординаты участка по кадастровому номеру интересует собственников земли, а также потенциальных покупателей, арендаторов, которые желают уточнить географические границы надела, подтвердить заявленную площадь. 

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

В нашем мире все несовершенно, эта особенность касается всего, включая и земельные участки. Простой пример. Рассматривая карту, можно увидеть, что расстояние между улицами составляет 100 м. Проведя нехитрые расчеты, становится ясно, что ширина каждого участка — 50 м. 

После 2003 года, когда появилась возможность поставить землю на учет, ее стоимость прилично выросла. Многие собственники решили узаконить границы, внести данные в Росреестр.

На практике оказалось, что ширина надела не 50 метров, а 45, соответственно фактическая площадь земли меньше, что влечет за собой серьезные финансовые потери при продаже. Это только один частный случай, такие ситуации встречаются постоянно.

Споры между соседями не только за метры, а за сантиметры земли перерастают в судебные тяжбы. Однозначно решить вопрос позволяют кадастровые координаты, внесенные в базу Государственного Кадастра. 

Бывает в Росреестре и такое: участок расположен в одном месте, а координаты имеет в другом месте, так ещё и конфигурация может сильно отличаться от фактической. 

Изучая информацию, как узнать координаты участка по кадастровому номеру, учтите, что определение границ с использованием информации из Госкадастра сегодня наиболее эффективный. Понимая, как определить координаты по кадастровому номеру земли, можно перенести данные на реальный участок. Это избавит собственника от притязаний окружающих, поможет избежать проблем при заключении сделок. 

Важность кадастрового номера

Земля, как и любое имущество, может быть куплена, подарена, передана по наследству и т.д. Для совершения любой сделки требуется определение границ, долготы, широты углов надела.

Для получения информации привлекаются геодезисты, которые определяют данные, используя сертифицированные тахеометры, высокотехнологичные gps системы. Основная информация, необходимая для получения ответа на вопрос, как определить координаты участка по кадастровому номеру, содержится в кадастровом плане.

Создается он при постановке имущества на учет.  При отсутствии документа получить информацию легко в Госреестре, зная кадастровый номер. 

Понятие кадастрового номера подразумевает  уникальную цифровую комбинацию, которая присваивается каждому участку. С его помощью легко идентифицировать любую недвижимость, используя онлайн-сервисы, обратившись в подразделение Росреестра, многофункциональный центр.

Просматривая координаты земельного участка по кадастровому номеру, учтите, что инвентаризация земли предназначена не только для ее учета или начисления налогов. Государство контролирует все сделки, которые осуществляются с объектами недвижимости. Существует ряд категорий земельных участков, которые в принципе не подлежат регистрации, среди них:

  • заповедники, лесной фонд;
  • земельные участки, полученные  военными;
  • площади, отведенные под водный фонд.

Таким образом, имея кадастровый номер, легко найти участок по координатам на кадастровой карте,  определить нюансы землепользования, уточнить местоположение надела. 

Найти землю по номеру: варианты получения информации

В отдельных ситуациях собственнику выдается только кадастровый номер. Имея его, можно увидеть участок на публичной карте, но координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру здесь точно не указаны. Кадастровая карта не имеет подобного функционала. Вычислить их пользователь может самостоятельно с небольшой погрешностью, для этого потребуется:

  1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
  2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения  местонахождения земельных участков.
  3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом. 
  4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных. 
  5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки. 
  6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела. 
Читайте также  Межевание земельного участка споры с соседями

Полученная информация не подойдет для определения географии расположения земли через систему GPS. Для перевода информации в нужный формат, придется воспользоваться интернет-конвертером.

Оптимальным вариантом, позволяющим посмотреть местоположение надела, перевести сведения в необходимый формат станут Гугл-карты. Для этого нужно перенести полученные в общедоступной карте координаты, заменяя запятые точками. Кликнув на поиск, пользователь получает двойной ответ:

  1. С одной стороны — сразу видно сам участок, насаждения, постройки на нем. Легко проверить данные, убедиться, что не ошиблись.
  2. С другой — слева на синем поле система выведет точные координаты, которые были заданы при поиске. 

Определяя координаты по кадастровому номеру, пользователь получает достаточно точные данные, с погрешностью до метра. Насколько велика погрешность зависит от того, какое устройство используется для определения координат.  Простые пользователи зачастую используют обычный планшет. 

Росреестр обеспечивает возможность заказать белее точную информацию. Получить данные, полученные профессионалами, легко, заказав выписку из ЕГРН с координатами. Где это сделать:

  1. Посетив лично многофункциональный центр, региональное подразделение Росреестра.
  2. Отправив запрос заказным письмом через Почту России.
  3. Запросив информацию через интернет, например, с помощью нашего сервиса. 

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Посетить лично многофункциональный центр, подразделение Госкадастра  не всегда удобно или возможно. Выбирая онлайн метод, необходимо будет самостоятельно заполнять бланки. Если в них попадут неточности, ошибки, выписка, полученная из госструктуры,  может оказаться пустой, а за повторный запрос придется платить снова. 

      Обращаясь к профессионалам, потребуется минимум информации, потраченного времени, а нужные данные будут получены оперативно, без проблем.

 Для чего нужен кадастровый паспорт – что содержит и нужен ли он сейчас ЕГРН расшифровка — что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна  Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно 

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/koordinaty_zemelnogo_uchastka_po_kadastrovomu_nomeru/

Определение границ земельного участка по координатам

Координаты земельного участка представляют собой данные о точном расположении границ, между которыми проходят линии, определяющие межу собственности лица или организации.

Такие показатели определяются на основании предоставленных документов по наделу в процессе подготовки межевания, сведений из прочих документов кадастрового характера и проведения расчетов и измерительных работ непосредственно на местности.

Определение координат осуществляется инженерами – специалистами, имеющими лицензию на такой вид деятельности. В случае установления координат границ лицом, не имеющим необходимого уровня квалификации, составленный при этом межевой план не будет иметь юридической силы.

Как определить границы надела по координатам

Определение границ земельного участка по координатам может иметь некоторые особенности в зависимости от сопутствующих факторов такой процедуры, имеющихся данных в документах по участку, а также тому, проводились ли относительно конкретного участка межевые работы.

Если не проводилось межевание

В том случае, если относительно земельного надела процедура межевания не осуществлялась, собственник участка должен полностью пройти процедуру, которая осуществляется в таких ситуациях.

Процедура состоит из следующих этапов:

  • Обращение в кадастровую организацию, специалист которой будет осуществлять работу по определению координат границы земельного участка;
  • Сбор и предоставление документации относительно земельного надела. Такая документация, в первую очередь, должна устанавливать право на заказ установления и границ и, кроме того, содержать сведения об участке, которые могут быть полезны при определении координат.

При спорах

Споры относительно установленных границ участка могут возникать как еще в процессе определения координат, так и впоследствии, когда кто-либо из заинтересованных лиц желает оспорить проведенные межи, имея на это основания.

При наличии споров лучшим вариантом является решение возникающих противоречий относительно межей мирным способом, поскольку в противном случае установление координат будет осуществляться только через суд.

В такой ситуации решение суда будет исполнено в обязательном порядке не зависимо от мнений обеих сторон исключительно на основании норм закона.

По документам

Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.

В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.

В случае, если относительно интересующего участка, координаты точек которого необходимо определить, есть сведения по его кадастровому номеру, можно воспользоваться кадастровой картой. Узнать номер можно из документов на землю, таких как выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

Более подробная инструкция к этому методу отражена в нашей статье, в общем же процедура получения данных выглядит следующим образом:

  • Вход на официальный сайт Росреестра, где размещена кадастровая карта, к которой имеют доступ любые пользователи сети;
  • Переход непосредственно во вкладку с размещенной картой;
  • Ввод данных номера участка и получение координат его границ, если таковые были установлены.

Самостоятельный поиск

Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.

Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.

Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.

Процедура определения границ

Процесс определения межей земельного участка состоит из нескольких последовательно выполняемых этапов, среди которых значатся подготовительные действия, геодезические работы, оформление плана и передача данных по участку в Росреестр.

Подготовительный этап

На подготовительном этапе собственник надела в первую очередь должен позаботиться о сборе необходимой документации.

Она потребуется для предоставления в геодезическую организацию для того, чтобы кадастровый инженер мог принять в работу определение координат участка и воспользоваться имеющейся информацией для облегчения проведения расчетов.

В частности, понадобятся документ, подтверждающий право собственности заказчика, удостоверение его личности, свидетельство о возникновении права собственности на участок.

При наличии возведенных зданий или сооружений также понадобится информация по ним – технический паспорт, в котором содержатся чертежи и размеры объектов недвижимости. При наличии предоставляется и кадастровый паспорт надела.

После сбора документов и выбора кадастровой организации, которая будет осуществлять проведение работ по установлению координат межей, следующим этапом становится заключение договора на оказание услуг.

В договоре прописываются все моменты взаимоотношения сторон, а также их права и обязанности, которые в случае возникновения спорных моментов помогают решить вопрос мирным путем.

После подписания договора кадастровый инженер, уполномоченный на работу с конкретным участком, приступает к обработке документации и в последствии выезжает на местность для внесения при необходимости корректировок.

Перед тем, как окончательно утвердить спроектированный межевой план, кадастровый инженер инициирует проведение общего собрания всех заинтересованных лиц, для чего за месяц до осуществления он должен оповестить любым из допустимых законом способов.

Геодезические работы

Геодезические работы в ходе определения координат границ участка являются основным этапом в процессе составления межевого плана и заключаются в следующем:

  • Кадастровый инженер в назначенное время выезжает на земельный участок;
  • Проводится замер параметров участка, вынос границ в натуру;
  • Фиксируются межевые знаки, самовольно изменять или переставлять которые запрещено. В случае их передвижения кем-либо такое действие определяется как нарушение закона, за которое могут привлечь к ответственности;
  • Озвучивание всем заинтересованным лицам информации относительно того, как именно будут проходить границы участка, выслушивание претензий или возражений в случае их присутствия;
  • Проставление подписей лиц под актом согласования границ – такой документ является необходимым для придания законности составленному межевому плану.

После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.

Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.

Точность и погрешность

В процессе установления границ земельного участка кадастровые инженеры ввиду различного рода ошибок могут допускать неточности в установлении границ. К каждому отдельному типу земель допускается определенное значение погрешности при превышении которого необходимо будет провести дополнительные расчеты.

Так, в настоящее время действуют следующие нормы отклонений от точности:

  • Участки под населенные пункты – 5-10 см;
  • Дачи и земли, что отведены под сельское хозяйство – не более 20 см;
  • Земли, предназначенные для использования под занятия сельским хозяйством – до 2,5 метра;
  • Земли, что относятся к наделам, которые изъяты из оборота – допускается до 5 метров.

Заключение

Итак, межевание земельных участков, в ходе какого осуществляется определение координат, производится исключительно специалистами, которые имеют соответствующий уровень квалификации и допущены к определению границ участков.

Определение координат осуществляется в несколько этапов и на заключительной стадии полученные данные передаются в Росреестр, причем установленные инженером значения должны соответствовать нормам допустимых погрешностей.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/granitsy/opredelenie-po-koordinatam

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: