Как получить участок земли от государства бесплатно

Содержание

Как получить землю от государства бесплатно?

Как получить участок земли от государства бесплатно

Покупка земельного участка, где можно построить свой дом или заниматься фермерством, для некоторых людей является мечтой. Как правило, для комфортного проживания в доме требуется приближенность к населенному пункту, а еще лучше наличие элементарных коммуникаций. Но стоимость такого надела уже не маленькая и придется копить на него довольно долго.

Но есть способы получить заветный участок земли от государства бесплатно. Достаточно лишь знать законодательство по этому вопросу и относиться к той категории, которой такая земля положена. В ряде случаев потребуется владение информацией о региональных особенностях. Итак, обо всем по порядку.

Закон

Существует ряд нормативных актов, согласно которым определены условия, при соблюдении которых можно получить земельный надел в собственность бесплатно. Определены и категории граждан, кто вправе стать владельцами участков на безвозмездной основе.

Условия предоставления государственных и муниципальных земель бесплатно установлены Земельным кодексом Cтатья 39.5. Согласно него передаются следующие участки:

  • с имеющимися постройками в рамках развития территорий или зданий религиозного назначения с соблюдением определенных условий;
  • выделенные садоводческим и огородническим товариществам и являющиеся общей собственностью их членов;
  • безвозмездно переданные земли гражданам под ИЖС, ЛПХ, фермерства на срок, не превышающий 6 лет, при условии использования его на протяжении пяти лет строго в соответствии с разрешением;
  • многодетным семья при условии нуждаемости;
  • в рамках развития Дальневосточных территорий, так называемый «Дальневосточный гектар» (Федеральный закон № 119-ФЗ);
  • в рамках действия Закона 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
  • иные случаи, установленные статьей 39.5 ЗК РФ.

В регионах могут действовать и свои нормы, согласно которым определяются программы бесплатного предоставления земель и категории ее получателей. Такое нормативное регулирование позволяет удовлетворять потребности населения нашей большой страны в ведении личного хозяйства и строительстве частного жилья, а также обеспечивает законный и цивилизованный оборот земельных участков.

Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства бесплатно

Получить земельный надел бесплатно на льготных основаниях возможно, если попасть в одну из категорий. Рассмотрим каждую подробнее.

1. Лица, в чьем пользовании имеются участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса (25.10.2001 г.). Получение такой земли возможно только при выполнении условия: наличия на нем жилого строения и права на него, зарегистрированного до 2001 года. Сюда же относится право собственности, перешедшее по наследству уже после этой даты. Упрощенная схема получения распространяется и на дачные участки.

2. Семьи с тремя и более детьми. Многодетной семья будет значиться, пока хотя бы трое из детей не достигнут возраста совершеннолетия.

3. Молодые семьи. Право на получение участка бесплатно может возникнуть только при соблюдении одновременно всех условий:

  • официальная регистрация брака и наличие российского гражданства у обоих супругов;
  • отсутствие недвижимости в собственности или аренде;
  • если жилье имеется, то занимаемая жилплощадь (прописка) на момент подачи заявления должна составлять на 1 человека не более 15 кв. метров и срок прописки на ней не менее 5 лет;
  • возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет (в ряде регионов эта планка составляет 30).

4. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.

5. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды ВОВ, а также семьи кормильца, погибшего в ходе боевых действий.

6. Инвалиды 1 и 2 групп могут получить участки под садоводство в пределах городской черты.

7. Иные категории, которые могут закрепляться региональными нормативными актами.

Как найти и бесплатно получить землю под строительство дома: пошаговый план

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

Пошагово схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:

1. Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.

2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.

Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.

3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

Особенности в разных регионах

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Крымский полуостров

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

  1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
  2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
  3. Многодетные семьи.
  4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.

Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:

  • в городской черте – 5-8 соток;
  • в сельской местности – 8-25 соток.

Дальний Восток

Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.

При этом следует учитывать, что претендовать можно только на земли отдаленных от городов и поселков местностей:

  • если ближайший населенный пункт с численностью проживающих менее 50 тысяч человек — участок будет находиться не ближе, чем в 10 км от него;
  • если жителей уже 300 и более тысяч человек, то расстояние до этого города увеличивается до 20 км.

Размер участка выделяется из расчета 1 га на каждого из членов семьи, т.е. молодой семье из двух человек могут бесплатно предоставить надел размером 2 га, а семье с ребенком уже 3 га и т.д.

Московская область

Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.

Ленинградская область

Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.

Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона. При этом существуют условия:

  • возраст специалиста не должен превышать 25 лет;
  • имеется нуждаемость в жилье;
  • договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.

В заключение

Земельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.

: Рассказывает специалист об бесплатном получении участка земли от государства

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kak-poluchit-zemlju-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить землю бесплатно от государства?

Бесплатно получить землю от государства можно только отдельным категориям граждан по основаниям, прямо указанным в законе. Эта процедура осуществляется в рамках программы приватизации, а участки передаются из земель муниципального фонда. Рассмотрим алгоритм действий, который необходимо соблюсти гражданам для оформления права собственности.

Что это такое

По общим правилам, земельные наделы из муниципального и государственного фонда передаются гражданам в собственность или временное владение на возмездной основе. Это означает, что за земельный участок необходимо уплатить выкупную цену или арендную плату, расчет которых происходит по результатам открытых торгов или по кадастровой стоимости.

Читайте также  Как увеличить земельный участок бесплатно

Случаи, при которых можно бесплатно получить участок земли от государства, являются исключительными, и подразумевает отсутствие необходимости выплачивать цену земли. Перечень льготных оснований для безвозмездного получения наделов в собственность регламентирован статьей 39.5 ЗК РФ и включает в себя:

  • случаи, когда граждане оформляют права на участок, образованный при разделе СНТ или иных некоммерческих организаций садоводов, огородников и т.д.;
  • наделы, ранее предоставленные гражданам для возведения частных домов, ведения личного подсобного хозяйства, или фермерства;
  • участки, ранее выделенные для ИЖС или личного хозяйства гражданам, включенным в специальный реестр должностей муниципального образования и работающие по основному месту трудовой деятельности;
  • семьям с многодетным статусом (в семье должно быть три или более ребенка);
  • иные случаи, определенные законодательными актами регионального уровня.

Чтобы использовать указанные основания, граждане должны дополнительно соблюсти обязательные условия – период безвозмездного владения участком или постановку в муниципальную очередь нуждающихся в жилье. Рассмотрим, каким образом заявителям придется подтверждать законность своих требований о бесплатной передаче земли в собственность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Условия предоставления

Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:

  • для пользователей, получивших безвозмездно землю под ИЖС, личное хозяйство и ли фермерство нужно подтвердить срок действия договора не менее шести лет, а также фактическое использование земли по заявленным целям не менее пяти лет;
  • для работников по должностям, включенным в специальный реестр, и получивших наделы для частного строительства и личного хозяйства, также должен подтверждаться срок действия договора (шесть лет) и период целевого использования (не менее пяти лет);
  • семьи, в которых имеется три и более ребенка, подтверждают факт нахождения в муниципальной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, претендующие на приватизацию земли в СНТ и иных аналогичных организациях, должны подтвердить членство в товариществе, а также свое право на часть общего участка при его разделе.

Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет.

Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования.

При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило – земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта).

Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств.

Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции.

В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.

Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка. Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей. Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.

Также многодетные семьи должны представить документ, подтверждающий нахождение в муниципальной очереди на жилье. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:

  • граждане подлежат включению в очередь, если у них отсутствует собственное жилье или муниципальная квартира;
  • постановка на учет возможна для лиц, имеющих муниципальное жилье ниже нормативных показателей жилплощади на одного человека (этот норматив утверждается местными властными органами);
  • выделение земли на бесплатной основе является альтернативой предоставлению квартиры или выделению субсидии на жилье.

Подтверждение факта постановки на учет в муниципальной очереди происходит на основании справки местной администрации или уполномоченного жилищного органа.

Для многодетных семей необходимо подтвердить и семейный статус. Для этого представляется копия свидетельства о брачных отношениях (исключение составляют случаи, когда с заявлением обращается мать или отец, в одиночку воспитывающих трех детей). Кроме того, семья должна проживать на территории муниципального образования, где будет предоставляться участок, а в ее собственности не должно быть иных объектов жилой недвижимости.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Куда обращаться

Участки, которые могут быть безвозмездно переданы гражданам в порядке приватизации, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжение указанными наделами находится в компетенции местных властных органов, либо уполномоченных ими учреждений. Как правило, обращаться с документами на оформление приватизационного договора нужно в орган, ранее предоставивший землю в безвозмездную собственность.

После выдачи договора о переоформлении собственности на землю, граждане должны надлежащим образом закрепить свое право. Для этого нужно пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Подать документы для регистрации можно напрямую в территориальное учреждение Росреестра, либо через систему Многофункциональных центров.

Закон не запрещает подавать заявления на безвозмездное получение земли через представителя. Для этого нужно заблаговременно оформить доверенность через нотариальную контору и определить перечень полномочий. При обращении через представителя все действия совершаются в интересах владельца участка, т.е. право собственности будет оформлено на доверителя.

Скачать заявление на безвозмездное пользование земельного участка (образец)

Документы для приватизации

Чтобы подтвердить законность прав на передачу земли в собственность, владельцу участка нужно представить пакет документации в местный уполномоченный орган. Перечень документов будет существенно отличаться, в зависимости от оснований для обращения.

Многодетные семьи представляют следующий комплект документов:

  • заполненный бланк заявления с указанием всех членов семьи, на которых будет выделяться надел;
  • общегражданские паспорта и свидетельства  о рождении на каждого члена семьи;
  • свидетельство о регистрации семейных отношений;
  • справка из муниципального органа, подтверждающая постановку на учет в очереди на жилье;
  • справка, подтверждающая отсутствие факта лишения родительских прав (данный документ выдают органы опеки по месту проживания семьи);
  • выписка из госреестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие у семьи иных объектов недвижимости.

Нередко многодетным семьям в регионах выдаются соответствующие удостоверения или справки, подтверждающие льготный статус. Предоставление этого документа не обязательно, так как проверяться будут свидетельства о рождении и справка об отсутствии факта лишения родительских прав.

Гражданам, ранее получившим землю на праве безвозмездного пользования, потребуется иной комплект документов. В него будут входить:

  • заполненный бланк заявления;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого потенциального собственника;
  • договор о безвозмездном временном пользовании участком с указанием его целевой характеристики;
  • справка с основного места работы с указанием должности, занимаемой заявителем (для обращения граждан, получивших участок на основании подпункта 7 пункта 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • документы, подтверждающие использования надела по целевому назначению (например, если участок выделен для ИЖС, нужно представить документы о выполнении строительных работ по возведению дома).

Если для участия в программе приватизации обращается гражданин по основаниям, регламентированным в региональных законодательных актах, перечень требований к документам также будет отличаться от общих правил.

Проверка представленных документов будет занимать не более 30 дней, после чего будет оформлен приватизационный договор. Этот документ будет являться основанием для проведения регистрационной процедуры.

Чтобы зарегистрировать право собственности после приватизации земли, владельцу участка нужно получить межевой план. Этот документ будет изготовлен кадастровым специалистом – инженером на основании представленных владельцем документов. Основное назначение кадастровых работ заключается в определении границ приватизируемого участка, а также их согласовании с владельцами соседних объектов. Полученные данные о границах и площади земли фиксируются в межевом плане в текстовой и графической форме.

Регистрация права

Переход права собственности будет официально подтвержден только после прохождения регистрационной процедуры. Для этого заявитель обращается в службу Росреестра или Многофункциональный центр со следующим комплектом документов:

  • заполненный бланк заявления для проведения регистрационных действий и  постановки участка на кадастровый учет;
  • общегражданский паспорт заявителя, на которого оформлен договор;
  • оригинал приватизационного договора;
  • межевой план;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины в сумме 2000 рублей.

Регистрационная процедура будет продолжаться от 5 до 12 дней, в зависимости от способа подачи документов. Наиболее быстрым вариантом будет являться обращение непосредственно в отдел Росреестра по месту нахождения надела.

По итогам регистрационных действий данные о собственности на приватизированный участок будут внесены в госреестр ЕГРН. Правоустанавливающим документом на объекты недвижимости в настоящее время является выписка из госреестра ЕГРН, этот документ получит собственник после завершения регистрационных мероприятий. С этого момента владелец вправе распоряжаться приватизированным участком по собственному усмотрению, в том числе продавать его третьим лицам.

Нужно учитывать, что в сведения ЕГРН будут внесены сведения о категории и разрешенном виде использования земли. Даже после переоформления прав на участок в порядке приватизации собственник обязан соблюдать указанные характеристики землепользования.

Нарушения целевого использования земли могут повлечь принудительное изъятие участка, несмотря  на зарегистрированное право собственности.

Эта процедура может осуществляться только в судебном порядке на основании заявления органов земельного надзора или местной администрации.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-poluchit-zemlyu-besplatno

Как бесплатно получить участок земли от государства — необходимые документы и условия

Сегодня существует несколько способов получить от государства земельный участок бесплатно, в зависимости от региона, категории граждан и ряда других условий, варьируется местоположение участка, его размер и многое другое. Что именно требуется для получения дачного участка и как его получить подробно изложено в данной статье.

Как бесплатно получить участок земли от государства

Нормативно-правовая база

Действующее законодательство предусматривает возможность безвозмездного получения земли в личное пользование от государства. Это подробно описано в следующих законах:

  1. ФЗ №137, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей.
  2. Земельный Кодекс РФ.
  3. ФЗ №181, где описаны права инвалидов на государственную поддержку.
Читайте также  Спорные вопросы по земельным участкам между соседями

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов.

Бесплатное предоставление жителям Ленинградской области земельных участков

Вот эти способы:

  1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет. Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность. По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.
  2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки. Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

У кого есть право на участок

Есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земли от муниципалитета бесплатно. Однако эта бесплатность условная, так как необходимо будет оплатить различные пошлины за рассмотрение дела. Но это значительно меньше, чем покупать участок самостоятельно на свои денежные средства. Вот кому положен участок в 2018 году:

  1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
  2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.
  3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
  4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет. Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.
  5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
  6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.
  7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Военнослужащим, которые проходят службу по контракту положен бесплатный земельный участок

Важно! Не всегда решение выносится в пользу заявителя. Каждое заявление рассматривается в отдельном порядке, поэтому сложно заранее сказать, какова вероятность получения одобрения. Воспользоваться правом на получение земли можно только один раз в жизни. При получении отказа можно устранить причины, которые повлекли его (чаще всего неполный пакет документов) и обратиться повторно.

Какие участки выделяются гражданам

Сегодня нет четкого определения, какие именно земельные участки можно передавать в собственность гражданам. Решение остается на смотрение муниципалитета. Однако есть несколько параметров, которыми руководствуются почти все администрации районов, а именно:

  1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.
  2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.
  3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
  4. Максимальная высота дома 12 метров.

Как оформить право на земельный участок

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

Важно! За нарушение правил пользования участком собственнику грозит штраф.

Основные требования к заявителям

Существуют специальные требования к заявителям, которые желают безвозмездно получить земельный надел в свою собственность или в аренду без установленного срока пользования. В частности, необходимо соответствовать следующему:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.
  3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
  4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
  5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе. Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.
  6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

Наличие российского гражданства — обязательное условие для получения бесплатного земельного участка

Важно! В некоторых регионах существуют собственные программы выдачи земельного участка. В частности, за третьего ребенка можно получить землю безвозмездно, подав полный пакет документов в соответствующий орган.

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Пошаговая инструкция в получении земельного участка

Для получения желаемого результата вам необходимо выполнить несколько действий, а именно:

  1. Предоставить все необходимое в жилищный отдел районной администрации, чтобы можно было встать на учет для улучшения жилищных условий.
  2. Оформить основания для получения конкретно взятого участка, где произошел самозахват территории.
  3. Собрать полный пакет документов, который зависит от категории граждан.
  4. Осуществление межевания земли и других геодезических работ.
  5. Получение плана территории.
  6. Отправление заявления на смену собственника.

Все документы необходимо предоставить в жилищный отдел районной администрации

Теперь стоит рассмотреть все более подробно, в зависимости от категории граждан.

Молодая семья Ветераны боевых действий Многодетные семьи Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
1. Свидетельство о браке.2. Паспорта российского образца.3. Заявление.Важно, чтобы не было в собственности земли, одному из супругов было менее 35 лет и были дети 1. Справка, подтверждающая статус ветерана.2. Заявление.3. План земельного участка.4. Основание, подтверждающее право на использование земли.Не обязательно быть ветераном ВОВ, это также актуально для участников других вооруженных конфликтов 1. Заявление о постановке на очередь.2. Документы, подтверждающие наличие той или иной недвижимости в собственности.3. Свидетельства о рождении детей и браке.4. Справка о доходах всех членов семьи старше 18 лет.5. Документы, подтверждающие право на использование земли.6. Паспорта всех членов семьи 1. Паспорт.2. Заявление.3. Информация об имеющейся в собственности недвижимости.4. Выписка из домовой книги.5. Справка о составе семьи.6. Свидетельства о браке/разводе и рождении детей

Согласно действующему законодательству, есть возможность делать следующее с землей:

  1. Строить необходимые постройки хозяйственного и жилого типа.
  2. Вести подсобное хозяйство.
  3. Осуществлять садовническую и огородную деятельность.

Важно! Если участок находится в черте города, то минимальный его размер может составлять 0,08 гектаров, а в сельской местности этот показатель составляет 0,25 гектаров.

Условия предоставления земельных участков бесплатно в собственность

Муниципалитет самостоятельно может решать следующие вопросы:

  1. Изменять максимальный и минимальный размер передаваемого в собственность гражданам участка.
  2. Изменять требования к заявителям.
  3. Устанавливать список лиц, которые могут воспользоваться правом на получение земли.
  4. Издавать законы, которые подтверждают право на передачу земли в собственность физическим лицам без требования оплаты.

Особенности получения земли по программе переселения на Дальний Восток

Данная программа призвана переселить часть граждан в Дальневосточный Федеральный округ. Необходимо иметь только российское гражданство для получения права на 1 гектар земли. Более того, нет необходимости переезжать в неосвоенную область.

Поддержка переезжающих на Дальний Восток

Согласно статистике, в основном, лица до 30 лет подают заявку на получение земли. Вот основные особенности данной программы:

  1. У нового владельца имеется 5 лет для обустройства территории, которую ему выделили.
  2. Желательно переехать на постоянное место жительства на данный земельный надел, но это не обязательное условие.
  3. Невозможно продавать или сдавать в аренду землю в течение 5 лет после ее получения.
  4. Если собственник в течение 5 лет не смог или не стал оформлять землю в собственность, то она изымается у него в пользу другого участника программы.

Важно! По программе переселения также выдаются денежные средства для возведения индивидуального жилого дома. Однако большинство регионов заменили единовременную выплату компенсационной это значит, то гражданину требуется самостоятельно на свои деньги построить дом и подвести коммуникации, потом предоставить полный пакет документов вместе с чеками и расходно-кассовыми ордерами для получения компенсации от муниципалитета.

Куда обращаться

Для получения земельного участка, в зависимости от региона и категории, необходимо обращаться в:

  1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
  2. Отдел пособий и социальных выплат.
  3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Родовая усадьба

Периодически в ГД РФ идут обсуждения о возможности создания родовой усадьбы. При этом земля (1 гектар) выделяется бесплатно. Здесь можно построить дом и выращивать различные фрукты и овощи. При этом налогом урожай облагаться не будет. Несмотря на кажущиеся хорошими условия, есть несколько важных ограничений:

  1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
  2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
  3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
  4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке. Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Читайте также  Как узаконить дом на земельном участке

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

Источник: https://law-world.ru/raznoe/kak-besplatno-poluchit-uchastok-zemli-ot-gosudarstva.html

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно?

Законодательством предусмотрено предоставление земельного участка на безвозмездной основе как льготным категориям граждан, так нельготникам.

Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, регулируются:

  • Законодательством субъектов Федерации.
  • Нормативными актами федерального уровня.
  • Земельным кодексом страны.

Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?

Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:

  • Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
  • Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
  • Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
  • Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
  • Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
    1. наличие зарегистрированного бака;
    2. отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
    3. регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
  • Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
  • Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
  • Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
  • Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
    1. Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
    2. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
  • Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
  • Контрактники.

В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:

  • строительства дома;
  • ведения сельского хозяйства.

Нельготные категории граждан могут получить участок на безвозмездной основе следующими способами:

  • в порядке приватизационных действий;
  • признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).

Способы получения земли

Законом предусмотрено несколько способов получения бесплатного земельного участка от государства.

Самовольный захват

Некоторые граждане по своей юридической неграмотности или, наоборот, хорошего знания гражданского законодательства занимают землю, не принадлежащую им. Таким образом расширяется территория уже имеющегося участка.

Другие специально находят земли, которыми долгое время никто не пользовался и не интересовался, и на таких участках возводят строения, пригодные для проживания. Это может быть даже простая бытовка.

Гражданским законодательством предусмотрено оформление участка в собственность лица, которое открыто владело им определенное количество времени. В зависимости от субъекта Федерации временные рамки могут колебаться от 3 до 10 лет.

Опасность такой затеи состоит в том, что:

  • Может объявиться истинный хозяин, который имеет полные права на землю, то есть он ею может начать пользоваться сам или реализовать ее другому лицу. В такой ситуации закон будет на стороне собственника, а захватчик должен будет освободить участок. Если на участке построен дом или возведены иные строения, то здания подлежат сносу, переносу на территорию, принадлежащую на праве собственности захватчику, или же продаже владельцу участка в случае его согласия.
  • Если в судебном порядке будет установлено, что владение осуществлялось посредством обмана, введения в заблуждение или скрытно, то земля в таком случае в собственность не поступает.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность.

Временное пользование

Заключение договора аренды – это один из способов получить земельный участок от государства бесплатно. Особенность состоит в том, что земля предоставляется во временное пользование за плату. Для некоторых категорий граждан предусмотрена аренда на безденежной основе. К таким лицам относятся:

  • врачи;
  • учителя;
  • актеры;
  • граждане, занимающиеся сельским хозяйством и разведением домашних животных для продажи.

Стаж работы для получения земли предусмотрен свыше 6 лет. С 2015 года участки предоставляются для строительства и ведения фермерского хозяйства. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность. Осуществляется это как на платной, так и на бюджетной основе.

Земля для обустройства родового гнезда

Закон о получении земельного участка бесплатно для устройства усадьбы не раз обсуждался в законодательных органах. В некоторых районах его действие (на уровне субъекта или муниципалитета) началось.

В общих чертах, предполагается выдача земли в размере примерно 1 га бесплатно для строительства дома и облагораживания приусадебной территории: вспахивание земли под огород, посадка фруктовых и ягодных деревьев, создание искусственных водоемов.

Цель государства:

  • освоение новых территорий;
  • развитие сельского и фермерского хозяйства;
  • разгруженность мегаполисов за счет переселения в сельскую местность;
  • развитие территорий за счет средств физических и юридических лиц.

Выданный участок имеет определенное назначение – строительство родового гнезда и передача его из поколения в поколение. Поэтому такую землю нельзя будет реализовать: продать, подарить, обменять и т.д.

С одной стороны, выдача земли – заманчивое предложение, но стоит отметить и отрицательные стороны такого законопроекта:

  1. Проведение всех коммуникаций (свет, дороги, газ, вода и т.д.) возложено на приобретателя участка.
  2. Отдаленность от городов и сельской местности.
  3. Запрет на вырубку леса (исключение составляют деревья, мешающие строительным работам).

Одной из льготных категорий является молодая семья. Чтобы получить заветный кусок, семейство должно подпадать под ряд условий:

  • Наличие брачного союза, зарегистрированного в органах ЗАГС.
  • Количество детей должно быть равным 3 или более. Допускается участие как матери, так и отца, воспитывающего детей самостоятельно. Дети могут быть как свои, так и усыновленные.
  • Члены семьи должны быть российскими гражданами.
  • Несовершеннолетние должны быть прописаны вместе с родителями и находиться на их иждивении. В учет не берутся дети, находящиеся на попечении государства.
  • По месту жительства должно быть прописано более 5 человек.
  • Отсутствие права собственности на недвижимое имущество или земельный участок на территории РФ любым членом семьи.

  Постановка на кадастровый учет земельного участка

На молодую семью предусмотрен земельный участок, равный 15 соткам.

Приватизация

Обратиться с заявлением о приватизации в уполномоченные органы вправе:

  • Собственник жилого строения, которое находится на желаемом участке. В доказательство необходимо будет предоставить выписку из реестра недвижимости о праве собственности на дом.
  • Владелец земельного участка, предоставленного в пожизненное пользование или по другим основаниям.
  • Хозяин земли, находящейся в дачном или садовом товариществе.
  • Собственник гаража.

Приватизация земли, находящейся под жилым домом, осуществляется путем подачи в органы местного самоуправления заявления с необходимыми документами.

После вступления в силу закона о «дачной амнистии» процедура перевода земли в собственность в СНТ осуществляется в упрощенном порядке. Для этого не требуется получение согласия председателя товарищества и других товарищей.

Чтобы получить участок земли от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и необходимыми документами. Заявка оформляется в произвольной форме. В ней должна обязательно содержаться полная информация, достаточная для принятия верного решения.

В заявлении указываются:

  • ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные заявителя;
  • основание получения земельного участка и цель использования;
  • адрес нахождения участка и кадастровый номер;
  • данные для связи;
  • приложение документов;
  • дата;
  • подпись с расшифровкой.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет третье лицо;
  • кадастровый план земельного участка;
  • бумаги, подтверждающие право на получение земли от государства бесплатно.

Документация подается в администрацию района нахождения земли. Заявка рассматривается в срок, не превышающий 30 дней. Ответ предоставляется в письменном виде. Он действителен в течение 2 лет. В случае отказа указываются причины. Его можно обжаловать в судебном порядке.

В случае положительного решения заявитель должен собрать недостающие бумаги и подать их в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (если это ранее не было сделано) и проведения регистрации собственнических прав.

  Предоставление земельных участков многодетным семьям

Подать документы можно:

  • через многофункциональный центр;
  • через Росреестр;
  • через сайт Госуслуги.

Документация предоставляется:

  • лично или через представителя;
  • посредством почтового отправления;
  • в электронном виде.

Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность — в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней. Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.

С июля 2016 года документом, удостоверяющим право собственности, является выписка из реестра. В ней отображается актуальная информация о собственнике участка, площади территории и т.д.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Подводные камни при получении земельного надела на безвозмездной основе:

  • навязывание посреднических услуг;
  • мошеннические действия со стоны недобросовестных граждан;
  • налог на недвижимость;
  • если участок был получен как единый объект, то требуется межевание земли, чтобы каждый мог зарегистрировать участок в Росреестре;
  • получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований.

Региональные особенности безвозмездной передачи земли

Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации. Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.

Региональные органы власти вправе:

  • самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
  • указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
  • устанавливать льготные категории граждан;
  • издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.

Если земельный участок предоставляется в виде, непригодном для использования, то гражданин вправе обжаловать решение администрации в суде. Также лицо может обратиться в прокуратуру с обращением о проведении проверки по данному факту. На практике участок может оказаться на территории, непригодной для строительства и ведения сельского хозяйства.

Каждый случай индивидуален, поэтому при возникновении сложностей следует обратиться за помощью к юристу по земельным вопросам.

Получить землю от государства бесплатно можно в порядке приватизации, захвата или заключения долгосрочного договора аренды. Передача земельного надела осуществляется на основании решения местной администрации. Полученный участок подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в реестре недвижимости.

Источник: http://passus.ru/zemelnoe-pravo/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: