Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Содержание

Как составить и подать иск об определении порядка пользования жилым помещением?

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

Юридические операции с недвижимостью – процесс сложный, многогранный и требующий особо тщательного подхода. И самая большая проблема, которая сопровождает каждую подобную операцию – необходимость собрать большой пакет бумаг. Не важно, дарите ли вы квартиру, продаете земельный участок или приобретаете целое земельное владение с постройками – вам потребуется собрать уйму технической и правоустанавливающей документации.

В этой статье мы поговорим о такой важной бумаге, как кадастровый паспорт на квартиру. Мы подробно опишем вам её назначение, расскажем, где и как паспорт на квартиру можно получить, а так же затронем проблему внесения изменений в этот документ.

Что это за паспорт и зачем он нужен?

Для начала расскажем о том, как эта бумага выглядит и зачем кадастровый паспорт на квартиру нужен вообще? Кадастровый паспорт – документ строгой формы, основная задача которого – в одной бумаге указать как основные характеристики жилплощади, так и её кадастровую стоимость.

Как правило, в самом паспорте 2 листа: на первом содержится техническая документация и такие сведения, как номер документа, адрес жилплощади и её стоимость, а на втором – план этой самой жилплощади с подробными характеристиками.

Каждый лист подписывается уполномоченным инженером и отмечается печатью.

Нужен же этот документ для выполнения практически всех юридических операций с недвижимостью, так как в нем содержится не только техническая документация, но и два важнейших параметра: кадастровый номер (идентификатор квартиры во всероссийской базе) и кадастровая стоимость (общая оценочная стоимость собственности). Потребуют данный документ у вас если:

  • Вы проводите сделку купли – продажи жилплощади или её части;
  • Вы проводите переоформление при передаче квартиры в дар, по наследству, после развода и т.д.;
  • Вы приватизируете квартиру;
  • Вы оформляете кредит на покупку или ремонт жилплощади, оформляете страховку;
  • Оформляет квартиру в наследство;
  • Оплачиваете налоги.

Как видите, кадастровый паспорт квартиры – документ крайне востребованный и универсальный, и иметь его под рукой очень важно.

Где можно оформить?

Перейдем к самому важному, а именно к оформлению кадастрового паспорта через интернет или с помощью служб. Всего существует три места, где вам могут помочь с получением этого документа:

  • Многофункциональный центр;
  • Отделение Росреестра;
  • Официальный сайт государственных услуг;

Какие документы понадобятся?

Прежде чем говорить о самой процедуре вызова специалиста или получения копии, рассмотрим документы для получения кадастрового паспорта на квартиру. Их не так уж и много, собрать полный комплект не составит никакого труда. Вам понадобятся:

  • Свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ;
  • Паспорт или иное удостоверение личности;
  • Заявление на выдачу кадастрового паспорта (его можно заполнить в интернете или получить в отделении);
  • Чек об оплате госпошлины. Граждане платят 200 рублей, а организации – 600.

Как оформить через интернет?

Оформить кадастровый паспорт в интернете достаточно просто. Для того, чтобы сделать это, вам нужно:

  • Перейти на сайт государственных услуг;
  • Пройти минимальную регистрацию, вписав свои личные данные и контакты;
  • Перейти в раздел услуг Росрееста и выбрать оформление кадастрового паспорта;
  • Заполнить онлайн анкету;
  • Провести оплату удобным для вас способом;
  • Подтвердить заявку.

Прежде чем проводить заказ внимательно ознакомьтесь с правилами сайта и взимаемыми комиссиями.

Как оформить в отделении?

Если вам не удобно оформлять заявку на выдачу кадастрового паспорта на квартиру через сайт, то вы можете все сделать самостоятельно. Вам потребуется:

  • Обратиться в отделение Росреестра или Многофункциональный Центр, к которым приписана квартира;
  • Обратитесь к ответственному специалисту, возьмите у него бланк заявки и заполните его;
  • Передайте бланк и подготовленный пакет бумаг, а взамен получите квитанцию с датой выдачи готового документа;
  • В назначенный день снова обратитесь в отделение и заберите готовые бумаги.

Теперь рассмотрим две сложные и спорные ситуации, а именно замену кадастрового паспорта или исправление ошибок инженера или Росреестра. Начнем с более простого, а именно с обновления данных. Сам по себе кадастровый паспорт не имеет срока действия, но получать новый потребуется в следующих случаях:

  • Паспорт был утерян, обветшал, пришел в негодность или был уничтожен;
  • Изменился адрес квартиры;
  • Изменился владелец квартиры;
  • В квартире были проведены реставрационные работы, которые повлияли на её стоимость;
  • Квартира была перестроена;
  • В кадастровом паспорте обнаружились ошибки.

Теперь поговорим об ошибках. Абсолютно любые неточности (даже в чем то выгодные для вас), которые вы обнаружите в кадастровом паспорте, нужно немедленно устранять. Для этого нудно обратится непосредственно в Росреестр и сообщить о наличии ошибки в документе – после этого вам выдадут бланк, в котором нужно указать где именно допущена неточность. После его заполнения он возвращается специалисту, а в скором времени вам назначается повторная проверка квартиры.

Не всегда Росреестр соглашается повторно заполнять кадастровый паспорт и присылать инженера, при этом никак свой отказ не аргументируя. В этом случае вам может помочь только одна инстанция – суд. В случае возникновения конфликта сразу подавайте иск с жалобой на бездействие. Если будет доказано, что у Росреестра нет оснований в отказе и ошибка действительно имела место, то повторная экспертиза будет проведена принудительно.

(2 votes, average: 4,50 5)
Loading…

Источник: http://zakon.center/kadastr/poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом

Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет. Помимо этого, при совершении сделок с домами, ранее не проходивших процедуру кадастрового учета, кадастровый паспорт будет оформлен одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Что такое кадастровый паспорт

С 2013 года в России введен механизм кадастрового учета объектов недвижимости. Эта процедура стала самостоятельным дополнением к единому процессу регистрации прав на указанные объекты. Процедура кадастрового учета характеризуется следующими особенностями:

  • кадастровому учету подлежат все вновь возведенные или сформированные объекты недвижимости;
  • в результате этой процедуры сведения о каждом объекте заносились в единый федеральный реестр – ЕГРП;
  • в подтверждение факта проведения кадастрового учета правообладателям стал выдаваться кадастровый паспорт, содержащий основные сведения о характеристиках объекта.

Таким образом, начиная с 2013 года на каждый объект недвижимости, в том числе индивидуальные частные дома, стали выдаваться кадастровые паспорта.

С января 2017 года порядок постановки объектов на учет существенно изменился. Это связано с введением в действие Федерального закона № 218-ФЗ, который регламентировал следующие новеллы:

  1. кадастровый учет перестал быть самостоятельной процедурой, и был объединен с государственной регистрацией;
  2. кадастровые сведения по каждому объекту недвижимости с января 2017 года вносятся в новый единый реестр ЕГРН;
  3. кадастровый паспорт, как самостоятельный документ на жилой дом, перестал существовать, вместо него выдается единая выписка из ЕГРН.

Обратите внимание! Хотя процедура кадастрового учета в настоящее время сохранила свое юридическое и целевое назначение, по ее итогам выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН. При этом, оба документа имеют одинаковую правовую силу, а ранее выданные кадастровые паспорта не нужно менять на выписку из ЕГРН без совершения сделки.

кадастрового паспорта и выписки ЕГРН также практически идентично, поэтому процедура их получения проходит по аналогичным правилам.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Читайте также  Электронная запись в кадастровую палату росреестра

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Как получить кадастровый паспорт

В процессе возведения жилого дома формируются основные и дополнительные технические и качественные характеристики этого объекта недвижимости – площадь, этажность, количество жилых комнат и т.д. Все эти элементы должны быть подробно описаны для последующей индивидуализации дома среди иных аналогичных объектов недвижимости.

При вводе вновь построенного дома в эксплуатацию граждан необходимо оформить техническую документацию на объект. Эту работы имеет право выполнять профессиональный специалист, обладающий квалификационным аттестатом – кадастровый инженер. Каждый инженер должен состоять в составе саморегулируемой организации (СРО), а его деятельность подлежит страхованию.

Для выполнения работ по формированию технической документации на возведенном здании граждане должны заключить договор подряда с кадастровым инженером. В предмет указанного договора могут входить следующие направления деятельности:

  • землеустроительные и кадастровые работы в отношении дома, а также земельного участка под ним;
  • описание технических характеристик строения и формирование графических планов по каждому помещению дома;
  • изготовление технического плана на дом, который будет содержать исчерпывающую информацию о параметрах объекта недвижимости.

Именно технический план впоследствии будет направлен в органы кадастрового учета Росреестра для внесения сведений в ЕГРН и выдачи кадастрового паспорта.

Федеральным законом № 218-ФЗ установлено новое правило – технический план составляется в электронной форме и самостоятельно направляется кадастровым инженером в органы Росреестра. Направление осуществляется по каналам электронной связи, а кадастровый инженер подписывает технический план своей цифровой подписью.

Граждане могут получить технический план в бумажной форме, для этого нужно внести соответствующий пункт в договор подряда. Необходимость получения бумажного варианта технического плана обусловлена обязанностью представлять его при согласовании у различных служб на стадии завершения строительства.

После изготовления технического плана и направления его в кадастровую службу Росреестра основной состав сведений, необходимых для оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) готов для совершения дальнейших процедур.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Кадастровый учет и получение паспорта на дом

После строительства дома гражданам необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект. С января 2017 года регистрация вновь возникшего права собственности будет проводиться одновременно с процедурой кадастрового учета.

Кадастровый паспорт будет содержать перечень сведений, которые подлежат переносу в ЕГРН из содержания технического плана. В состав этих данных входит следующая информация:

  • уникальный кадастровый номер – присваивается каждому новому объекту по итогам выполнения кадастровых работ и постановки на учет в ЕГРН;
  • уникальные технические характеристики – тип объекта недвижимости (в данном случае – жилой дом), общая площадь, этажность, количество жилых помещений и т.д.;
  • адрес расположения объекта.

Особое значение имеет уникальный кадастровый номер – числовой код, позволяющий достоверно идентифицировать конкретный дом среди множества аналогичных объектов на территории РФ. Располагая значением кадастрового номера можно без труда получить в открытом доступе основную информацию о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт содержит текстовую и графическую часть, каждая из которых включает в себя полный перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости. Основные сведения кадастрового паспорта доступны для общего ознакомления заинтересованными лицами через публичную кадастровую карту Росреестра.

Изготовлением кадастровых паспортов (выписок из ЕГРН) занимаются территориальные органы Росреестра, однако граждане могут получить этот документ путем обращения в Многофункциональные центры. кадастрового должно точно отражать состав сведений реестра ЕГРН, а выявленные ошибки подлежат устранению путем проведения дополнительных кадастровых работ.

Кадастровый паспорт на дом (выписка из ЕГРН) будет являться правоустанавливающим документом, который имеет неограниченное практическое назначение:

  • для подтверждения и защиты права собственности на объект недвижимости, в том числе при обращении в суд;
  • для совершения различных гражданских сделок по распоряжению домом;
  • для использования дома в качестве обеспечения денежных обязательств путем регистрации обременения (залога).

Сведения кадастрового паспорта подлежат актуализации только в случае измерения характеристик жилого дома (например, реконструкция с изменением общей площади строения). При этом кадастровый номер дома останется неизменным на весь период существования объекта и будет аннулирован только после его сноса или разрушения.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом

07.05.2018

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.
  1. заявление владельца на получение паспорта (установленного образца);
  2. паспорт заявителя и его копия;
  3. доверенность на представителя, заверенная нотариально, если подавать документы будет доверенное лицо;
  4. документ, подтверждающий право собственности на строение и участок;
  5. правоустанавливающие документы;
  6. квитанция об оплате госпошлины.

Согласно законодательству, срок действия выписки из Росреестра на объект не органичен. Однако, в случае перепланировки, следует обновить выписку, но уже после согласования с БТИ и Кадастровой палатой, в обратном случае, могут последовать штрафы. Также, если требуется внести какие-либо изменения в выписку, то следует заняться обновлением документа.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Не так давно мы стали собственниками тех или иных объектов недвижимости. Право на владение заверяется отдельным документом – свидетельством. Помимо этого, владельцу необходим кадастровый паспорт на дом – документ, содержащий данные об индивидуальных характеристиках строения, учетный номер и иную информацию, необходимую для проведения операций с недвижимым имуществом.

Читать еще —>  Где получить субсидию на покупку жилья

Как получить кадастровый паспорт на дом

Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет. Помимо этого, при совершении сделок с домами, ранее не проходивших процедуру кадастрового учета, кадастровый паспорт будет оформлен одновременно с регистрацией перехода права собственности.

Кадастровый паспорт на дом: как получить, где заказать, документы, сроки, госпошлина

Ваш при Вашей занятости проще обратиться в юридическую контору, занимающейся регистрационными действиями, в том числе осуществляющей регистрацию с недвижимостью; заключить с ней договор, выдать нотариальную доверенность на совершение указанных действий. И за разумную плату доверенное лицо (сотрудник юридической фирмы) выполнит требуемую работу «под ключ».

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Читать еще —>  Договор купли продажи на дом и земельный участок образец

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить

В настоящее время, всю работу по формированию кадастрового учета и оформлению необходимых документов теперь будет проводить кадастровый инженер, в обязанности которого входит межевание участков и описание объектов недвижимости. Этот специалист может работать не только на предприятии, но и заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью.

Как получить кадастровый паспорт на жилой дом Ссылка на основную публикацию

Источник: http://firstjurist.ru/darenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zhiloj-dom

Получение кадастрового паспорта на квартиру от А до Я

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение можно через Росреестр, МФЦ либо в Регистрационной палате, обратившись туда лично или с помощью электронного запроса. Услуги работают для всех населённых пунктов России, независимо от наличия в них представительств вышеуказанных организаций.

Кадастровый паспорт (КП) – это документ, содержащий исчерпывающие технические характеристики помещения: место его расположения, инвентарный (кадастровый) номер, площадь, назначение, вид объекта, план и многое другое. КП необходим для осуществления всех юридически значимых действий с квартирой:

  1. Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
  2. Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
  3. Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).

Рассмотрим процесс, как получить кадастровый паспорт на квартиру, через различные инстанции на примере Москвы.

Читайте также  Определение собственника по кадастровому номеру

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей. Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости.

Удаленное получение КП через Росреестр:

  1. Перейдите по ссылке на сайт Росреестра.
  2. Выберите тип документа «кадастровый паспорт», объект – «помещение», заполните либо графу «кадастровый номер», либо все остальные сведения о месте расположения квартиры.
  3. Заполните личные данные и отправьте запрос. Он может поступить как в бумажном (печатном) виде, так и в электронном.

  4. Оплатите госпошлину в размере 200 рублей, перейдя по ссылке, которая придёт на почтовый ящик. Документ будет подготовлен в течение 5 дней с момента перевода денежных средств.

Если отправить запрос по e-mail по каким-то причинам не получается, то можно сделать это по обычной почте. На сайте представлен как образец запроса, так и заполненный вариант, по которому Вы сможете сверить правильность заполнения.

Адрес для города Москвы – 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20, контактные данные представлены здесь.

Путем личного обращения в Кадастровую Палату:

  1. Придите в территориальный орган Росреестра (адрес для Москвы представлен выше).
  2. Заполните заявление по образцу (сделать это можно на месте или заранее).
  3. Приобщите к заявлению документы и справку об уплате госпошлины (200 (600) рублей для физических (юридических) лиц).
  4. В течение 5 дней с момента обращения, Вам будет предоставлен КП на руки, лично.

Вам потребуются следующие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или его аналог);
  2. Бумаги на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  3. Доверенность с нотариальной отметкой (если Вы представляете интересы иного лица);
  4. Сведения о перепланировке (если речь идёт о её узаконивании).

Отметим, что для удостоверения факта перепланировки в любом случае потребуется выезд специалиста ведомства. Если перенос стен и другие манипуляции не были предварительно согласованы, то получить новый КП можно будет лишь после вынесения решения суда.

Законодательно установлены предельные сроки выдачи правоустанавливающих документов на недвижимость, а также постановки объектов на учёт. Так, КП должен выдаваться в течение 5 дней с момента обращения, а первичная регистрация квартиры (жилого дома, участка) – в течение 10 дней.

Выездное обслуживание через Росреестр:

  1. Перейдите на сайт по ссылке.
  2. Оставьте заявку, используя телефон, предварительно выбрав надлежащего сотрудника по территориальности.

На данный момент оставить заявку в электронном виде невозможно, придётся использовать традиционные средства связи.

Преимущество данного способа в том, что Вам не придётся куда-либо ехать. Стоимость услуги для физических лиц составляет 1.500 рублей, для корпоративных клиентов – 2.500 рублей.

Если Вы решили узнать, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, задать вопрос также можно специалисту по телефону.

Получение КП через МФЦ (на примере СПб)

Ещё один простой и проверенный способ – это получение кадастрового паспорта на квартиру через многофункциональный центр. Этот вариант хорош высоким уровнем оперативности. Чтобы обзавестись КП, Вам потребуется выполнить следующие действия:

Таким образом, МФЦ самостоятельно не предоставляет информацию удалённо – желающим в любом случае придётся воспользоваться услугами сайта Росреестра, либо посетить МФЦ самостоятельно.

Теперь понятно, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, какие нужны документы и куда следует обращаться заявителю. Вновь полученный документ не имеет срока действия и может использоваться в течение неограниченного периода времени.

Хотите получить больше информации о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он необходим? Тогда обязательно посмотрите видео!

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kadastrovyi-pasport/

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

  • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
  • фактический и почтовый адрес;
  • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
  • назначение проектируемого объекта и его вид;
  • тип строительного материала;
  • кадастровый номер квартала;
  • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
  • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
  • оценка объекта в денежном выражении;
  • год принятия в эксплуатацию;
  • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
  • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
  • контактные данные владельца;
  • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
  • дата регистрации в государственном реестре.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Образец

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2017 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Документы для получения кадастрового паспорта

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2018 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

МФЦ

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Читайте также  Условные обозначения на публичной кадастровой карте

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Сроки оформления и стоимость

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен.

Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново.

Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Причины отказа

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

Заключение

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Как получить кадастровый паспорт на дом

До 2017 года в результате постановки на кадастровый учет жилья или иного объекта недвижимого имущества его собственник получал кадастровый паспорт на дом (или на иной объект). Законом 218-ФЗ были утверждены кардинальные изменения, на основании которых утвержден Единый реестр недвижимости, а для дальнейших операций с недвижимым имуществом вам просто понадобится получить из него выписку установленного образца.

  • СКАЧАТЬ образец кадастрового паспорта на дом

Кадастровый паспорт на дом и выписка из ЕГРН

В настоящее время в результате обращения собственника объекта недвижимости на руки предоставляется выписка из ЕГРН.

Данный документ призван заменить как кадастровый паспорт, так и выписку из Единого государственного реестра прав. Теперь учет ведется в одной системе, что в значительной степени облегчает задачу тем, кто желает продать, купить или обменять жилой дом, квартиру, земельный участок.

Критерий для сравнения Кадастровый паспорт Выписка из ЕГРН
Для чего необходим Выдавался с той целью, чтобы собственник  жилья смог завершить процедуру государственной регистрации прав Получая данный документ, вы можете быть уверены в том, что приобретенная в собственность недвижимость прошла процедуру регистрации в установленном порядке.
Информация, которая включена Сведения, характеризующие объект недвижимого имущества: кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость, год постройки, план, этаж Плюс к сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте, содержится информация о собственнике.
Значение Позволяет узнать полную информацию об объекте недвижимости Является своего рода подтверждением прав конкретного собственника на дом или иное жилье, уточняет наличие обременений и иных прав.

Как получить выписку из ЕГРН

Для того чтобы получить этот документ, вам понадобится заполнить или отправить запрос в режиме онлайн или же обратиться с этой целью в специализированный пункт приема и выдачи документов Кадастровой палаты.

У каждого желающего имеется реальная возможность оформить запрос и в течение 3 дней с этого момента получить на него выписку из ЕГРН. Данная услуга является платной и составляет:

  • для субъектов хозяйствования юридических лиц – 600 рублей за получение информации в форме электронного документа и 2200 рублей за сведения, предоставленные на бумажном носителе;
  • для граждан, а также государственных органов – 300 рублей за предоставление выписки в электронной форме и 750 рублей за бумажный документ.

Оплату возможно производить следующими удобными для пользователей способами:

  • через портал Госуслуг,
  • на сайте Росреестра,
  • воспользовавшись услугами Сбербанка, только при этом в обязательном порядке нужно взять квитанцию.

Срок действия

Нормами действующего законодательства не определен срок, в течение которого данный документ не теряет своей актуальности. Но, тем не менее, специалисты советуют получать подобного рода документы, если предыдущему уже более 5 лет.

Дело в том, что каждые 5 лет производится обновление кадастровой цены объектов недвижимости, поэтому информация в определенный момент времени может стать неактуальной.

Отказ в предоставлении кадастрового паспорта (выписки ЕГРН)

Такие случаи на практике достаточно редки, но, тем не менее, могут иметь место. Итак, кадастровый паспорт могут не выдать, если:

  1. Имущество, о котором запрашивается информация, не является недвижимым.
  2. Новый объект был образован вследствие выдела или раздела, что запрещено на законодательном уровне.
  3. Объект образован из другого объекта, который уже занесен в Реестр.

Помните, что в любом случае вы имеете право обжаловать отказ в предоставлении сведений, касающихся принадлежащего вам объекта, в суд.

Главные преимущества нововведений

Теперь владельцы недвижимого имущества смогут экономить свое время благодаря тому, что:

  1. Одновременно производится внесение сведений в кадастровый учет и регистрация прав собственника.
  2. Регистрировать любой объект и получать информацию в отношении него можно, не выходя из дома, так как данная услуга может быть предоставлена в электронном виде. А еще выписку вы сможете получить, воспользовавшись услугами курьерской доставки, за что придется дополнительно заплатить.
  3. Стал более высоким уровень защиты информации, которая содержится в Реестре.
  4. Отпала необходимость в получении свидетельства о праве собственности – всю информацию можно будет взять из выписки ЕГРН.

На видео о кадастровом паспорте

Учитывая вышеуказанное, следует отметить, что вместо кадастрового паспорта сегодня используется выписка из ЕГРН, в которой содержится максимум информации об объекте недвижимости. Данный документ теперь намного легче получить как гражданам, так и юридическим лицам за определенную плату в электронном и бумажном виде.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: