Как поделить дом между наследниками

Содержание

Как разделить имущество между наследниками? Споры о наследстве

Как поделить дом между наследниками

Особые обстоятельства Вашего вступления в наследство или спора по наследству Вы можете обсудить с нашими адвокатами по телефону +7 (499) 677-16-96 или уже на личной консультации с адвокатом, в офисе коллегии адвокатов «Истина» .

Существует наследование двух видов: по завещанию и по закону.

Первый вариант: наследование по завещанию .
Наследодатель может самостоятельно при жизни определить в завещании равные доли наследников.

Если в завещании отсутствует определение долей наследников или указание на то, какие конкретно права и имущество передается наследникам, то в соответствии с п. 1 ст. 1122 доли всех наследников являются равными.

Существует обязательная доля в наследстве. Это касается несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя независимо от содержания завещания — они наследуют не менее половины доли, которая приходилась бы каждому из них при наследовании по закону.

Второй вариант: наследование по закону .Наследование по закону производится в соответствии с установленной законом очередностью, в случае, когда наследодатель не оставил завещания.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Если возникают разногласия, то наилучший способ — разрешить их путем переговоров. Наследники могут заключить соглашение о разделе наследства, в котором они обговаривают, что конкретно получит каждый из наследников.

Если необходимо разделить имущество поровну, но это невозможно ввиду того, что его части имеют различную стоимость (дом, машина, земельный участок), то имущество может быть продано и его стоимость поделена между наследниками. Но существуют и другие варианты…

В случае спора наследников их доли определяются судом.

Трудности могут возникнуть, когда необходимо разделить неделимую вещь. Наследники могут продать свои доли одному или нескольким из наследников, которые имеют преимущественное право покупки доли других наследников. Решением может быть также ее продажа третьему лицу с последующим разделом денег поровну или по согласованию между наследниками.

Преимущественное право на неделимую вещь

Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли. Независимо от того, пользовались другие наследники указанной вещью или нет.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. Он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.

Преимущественное право существует лишь в течение трех лет с момента открытия наследства.

Что такое неделимая вещь? Таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен (жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др.). Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. Такие положения не влекут за собой недействительности завещания. В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей.

Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Иногда, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве.

В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию.

Если, например, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.

Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.

Свидетельство о праве на наследство

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то соглашение о разделе наследства, в том числе о выделении доли одного или нескольких лиц, может быть заключено только после получения ими свидетельства о праве на наследство. Данный документ выдают по месту открытия наследства нотариус или должностное лицо, уполномоченное совершать соответствующие действия.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. А если он обладал имуществом в России, а проживал в последнее время за ее пределами, то таковым будет место нахождения наследственного имущества. Если наследственное имущество находится в разных местах, то местом открытия является место нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, или наиболее ценной его части.

Ценность определяется исходя из его рыночной стоимости.

Свидетельство о праве на наследство выдают в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Но если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей, иных наследников нет, то свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимость

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то наследники должны осуществить государственную регистрацию своих прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании свидетельства о праве на наследство.

Для регистрации прав на недвижимость, доставшейся в результате раздела наследства, необходимо еще и соглашение о разделе.

Если наследники зарегистрировали права на недвижимость, а после этого заключили соглашение о разделе наследства, регистрацию проводят на основании соглашения о разделе наследственного имущества.

Принятое наследство признают принадлежащим наследнику со дня его открытия независимо от времени государственной регистрации прав наследника на это имущество.

Консультации с адвокатом по наследству

Вопрос адвокату :

— Обязательно ли нам подавать в суд, чтобы разделить наследство так, как мы хотим? Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство каждому из нас на то имущество, о котором мы договорились между собой. Он объясняет это тем, что не может оформить только все на всех и в равных долях, а если мы хотим не так, а по-своему, то должны подавать в суд и там заключать мировое соглашение. Разумно ли это?

Ответ адвоката :

— Наследственное имущество делится по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями (кроме случаев, когда наследственное имущество разделено самим завещателем в тексте завещания). При недостижении соглашения раздел производится в судебном порядке.

При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, наследники вправе разделить имущество только с выделом причитающейся ему наследственной доли. Для охраны интересов неродившегося наследника к участию в разделе должен быть приглашен представитель органа опеки и попечительства.

Возможны три вида (способа) раздела наследственного имущества :

  1. самими наследниками без постороннего вмешательства;
  2. нотариальный;
  3. судебный.

Без участия суда и нотариуса наследники могут разделить наследственное имущество тогда, когда в его составе нет вещей, требующих обязательной регистрации.

Если названного выше имущества нет, если нет и спора между наследниками о том, кому что из вещей должно принадлежать, то наследники сами могут разделить наследственное имущество.

Наследники могут по согласованию между собой и кредиторами решить вопросы, связанные с погашением долгов наследодателя. Поскольку кто-то из наследников при таком порядке раздела наследственного имущества может получить больше, чем ему причитается, на него может пасть и большая часть долгов. Ничего незаконного в этом не будет.

—-

Ещё раз напоминаем, что особые обстоятельства Вашего вступления в наследство или спора по наследству Вы можете обсудить с нашими адвокатами по телефонам +7 (499) 677-16-96 или на личной консультации с адвокатом, в офисе коллегии адвокатов «Истина» .

Источник: http://mkaistina.ru/info_13.html

Как разделить дом по наследству

В данной статье подробно рассказывается как разделить дом по наследству, и все что об этом надо знать. Вопрос разделения наследства всегда был проблемным, как в современном мире, так и многими десятилетиями ранее. Недвижимость – тот вид наследного имущества, который всегда считался самым ценным и одновременно – самым спорным. Примеров того, как вожделенные квадратные метры становятся причиной конфликтов между их наследниками – более чем огромное множество.

Примечательно, что чаще всего, проблемы в процессе распределения наследства, возникают по той причине, что практически каждый из участников конфликта, не знает своих прав и обязанностей, касательно дела. Достаточно часто конфликт возникает уже тогда, когда люди только начинают судебные разбирательства на предмет того, кому же достанется имущество покойных родственников. Далеко не факт, что они все тщательно осведомлены со всеми материалами и специфическими условиями дела.

Читайте также  Если умирает собственник квартиры кто ее наследует

Как правильно делить наследное имущество

Часто, преследуя какие-то свои личные корыстные цели, люди, получившие право на наследство, пытаются отделить вопрос получения недвижимого имущества от всего остального. Статья №1152, которая попадает под юрисдикцию Гражданского кодекса, полностью раскрывает вопрос о получении наследства: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/835f8a821039f024986397e42daaab6de52991f1/.

Если тщательно изучить текст статьи, то можно понять, что в процессе получения наследства, лицо, которому оно предназначается, обязано вступить в права собственности относительно всего, завещанного ему родственником, или каким-либо другим человеком. Так же это относится и к различным имущественным правам и обязанностям.

В случае отсутствия предварительно составленного завещания, все имущество, которое должно быть распределено между наследниками, будет поделено на равные части, формирование и объем которых, никак не зависит от желания наследников. Важно знать, что любой из наследников может отказаться от своей доли в пользу другого наследника, равного в правах, или же в пользу третьих лиц, информацию о которых он может не разглашать.

В случае если наследники могут нормально договариваться между собой на предмет раздела недвижимого имущества, они могут заключить договор об этом разделе. Согласно действующему законодательству, подобные действия можно производить только тогда, когда все наследники получили специальное свидетельство, в котором официально подтверждается их право на наследство.

Срок, за который необходимо успеть решить все проблемы

Часто могут возникать трудности в процессе разделения любой недвижимости, и дома в частности. Самой распространенной проблемой, по которой возникают эти трудности – промедление с подачей заявления по вопросу о получении наследства. Гражданский кодекс говорит нам о том, что наследство может быть получено в течения полугода с того момента, как был открыт вопрос, касающийся его.

Официально, отсчет шести месяцев начинается со дня смерти человека, имущество которого будет распределено между его наследниками.

Для того чтобы получить свою половину, очень важно не пропустить этот срок, так как это позволит убрать человека из очереди, а раздел ценностей будет производиться только между теми наследниками, которые успели подать запрос.

Восстановить утерянное время можно только в том случае, если у человека были действительно веские причины просрочки. Например, тяжелая болезнь, делающая его недееспособным.

Проблемы с документацией

Иногда, невозможность получить на законных основаниях свою часть дома, квартиры, или любого другого имущества, положенного человеку по наследству, списывают на то, что один из предполагаемых наследников, удерживает какие-либо документы.

Скорее всего, этот распространенный миф сформировался благодаря тому, какие стереотипы, относительно борьбы за наследство, показывают в различных фильмах и сериалах. Даже если инцидент с удержанием документов имеет место, всегда можно запросить копии, которые будут иметь ту же юридическую силу, что и оригиналы, если будут заверены нотариально.

Как понять, кто может стать конкурентом на право получения наследства

Если есть заинтересованность в том, чтобы как можно скорее и без каких-то нежелательных конфликтов в процессе, получить наследное имущество, необходимо, в первые дни после смерти человека, оставившего наследство, определиться с тем, кто имеет на него право, если подобное изначально не было обозначено в завещании.

Согласно закону, есть определенная очередность, согласно которой наследники могут претендовать на какую-то часть ценностей покойного. Эта очередность определяется непосредственной степенью родства наследников к человеку, оставившему наследство. Нарушеной очередность может быть только в том случае, если это прописано в завещании.

В этой статье вы узнали, как разделить дом по наследству. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: http://www.cherlock.ru/articles/kak-razdelit-dom-po-nasledstvy

Деление наследства между наследниками первой очереди

/ Наследство / Как делится наследство между наследниками первой очереди

Просмотров 22272

Споры между родственниками за наследство – явление нередкое. Причем иногда споры возникают даже между самыми близкими родственниками, например, родителями и детьми.

Во избежание конфликтов, законодательство предусмотрело порядок наследования и раздел наследственного имущества. В этой статье мы рассмотрим, как происходит распределение наследства между наследниками первой очереди.

Наследование по закону. Очередность наследников

После смерти родственника на повестку дня становится вопрос о наследстве. Кто будет наследовать? Как делить наследство? Кому что достанется?

Если при жизни не было составлено завещание, наследование будет происходить по закону. В соответствии с законодательством, наследование происходит в порядке очередности, в зависимости от степени родственных связей.

Самые близкие родственники умершего – его муж или жена, дети, а также родители –вступают в наследство в первую очередь.

Наследники первой очереди. Раздел наследства

В российском законодательстве существует 7 очередей наследников. В состав первой очереди входят самые близкие родственники умершего:

  • муж или жена;
  • дети;
  • родители.

Муж/жена

Правом наследования обладает только тот супруг, с которым умерший состоял в официальном, зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Совместное проживание в так называемом «гражданском» браке, церковный брак (венчание) – не дают мужчине и женщине права на наследство.

Если муж и жена развелись даже за день до смерти, они лишаются права наследовать друг после друга.

Нередко можно услышать ошибочное утверждение о том, что муж или жена получают самую большую долю в наследственном имуществе – больше половины. Это не так.

Дело в том, что не все имущество, на первый взгляд, принадлежавшее умершему, входит в состав наследственного имущества. Ведь существует понятие совместной собственности супругов – общее имущество мужа и жены, приобретенное кем-либо из них в браке.

Прежде чем делить наследство, потребуется выделить из совместного имущества супругов равные доли, принадлежавшие каждому из них — умершему и живому (по тому же принципу, что и при разводе). Доля умершего будет распределена между наследниками, в числе которых живой супруг.

Таким образом, муж или жена получит половину совместного имущества и часть наследственного имущества, наравне с остальными наследниками первой очереди.

Помимо совместного имущества наследованию подлежит и личное имущество умершего. Личное имущество живого супруга (даже если им пользовались оба супруга, даже если оно выглядело как общее, например, квартира) – наследованию не подлежит.

Например, во время брака муж и жена построили дом. Он принадлежал им двоим на праве совместной собственности. У супругов был один сын. После смерти мужа встал вопрос о разделе дома. Половина — собственность жены. Вторая половина – подлежит разделу между тремя наследниками первой очереди – женой и двумя детьми. Таким образом, доля сына составит 1/4, доля жены — ¾. По аналогии происходит раздел другого общего имущества супругов.

Дети

Правом наследования наделены все дети умершего:

  • и те, которые были рождены в официальном браке, и внебрачные дети;
  • и родные, и усыновленные (удочеренные) дети;
  • рожденные при жизни наследодателя и после его смерти (на протяжении последующих 10 месяцев).

Родители

Родители, пережившие своего ребенка, имеют право наследования в первую очередь.

Как отец, так и мать, имеют равные доли, независимо от того, находятся ли они в браке, давно разведены или вообще не состояли в супружеских отношениях. Родители, которые усыновили умершего, имеют право наследования, как и родные.

Не имеют права наследования родители, которые в прошлом были лишены родительских прав по отношению к умершему.

Другие наследники первой очереди. Право представления

Бывает так, что наследник первой очереди (в частности, сын или дочь наследодателя) умирает еще раньше самого наследодателя или одновременно с ним. Тогда применяется право представления, согласно которому внуки наследодателя (то есть дети его детей) получают право наследовать вместо своего умершего родителя (сына или дочери наследодателя).

Доля, которая должна была перейти к умершему наследнику, поровну делится между наследниками по праву представления.

Например, на момент смерти мужчины в живых осталась жена, а также отец и мать. Единственный сын умер несколько лет назад. У сына – двое детей. Наследство будет поделено на четыре равных части – по одной четверти для жены, отца и матери, и одна четверть – для детей сына. Доля детей сына будет поделена поровну между ними.

Единственное препятствие для наследования по праву представления – воля наследодателя, изложенная в завещании, согласно которой эти наследники (внуки или внучки) лишаются наследства.

Иждивенцы

Закон предусматривает еще одну категорию наследников по закону – иждивенцы. Ими могут быть родственники из числа одной из семи очередей, а могут быть совершенно посторонние люди (например, гражданская жена).

Но для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:

  • нетрудоспособность иждивенца;
  • материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
  • пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;
  • совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).

Иждивенец может рассчитывать не более чем на ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.

Распределение наследства между наследниками первой очереди. Доли

Выше, при рассмотрении представителей первой очереди наследников и наследников по праву представления, мы упоминали о порядке распределения наследства между ними. Теперь мы просто обобщим упомянутые законодательные нормы.

Итак, наследство делится поровну между представителями первой очереди.

Если в числе наследников есть муж или жена наследодателя, вначале устанавливается его доля в общем супружеском имуществе – она не подлежит разделу, а принадлежит ему. Оставшаяся доля, принадлежавшая умершему супругу, делится между наследниками, в числе которых и супруг.

Например, если наследников четверо, каждый получит ¼, если всего один – он унаследует все.

Доля наследников по праву представления определяется по другому принципу. Доля, которая принадлежала бы умершему наследнику, распределяется между его наследниками поровну. В зависимости от того, сколько их, будет зависеть размер доли. Например, доля может быть равна доле основных наследников (если он всего один), а может составить половину, треть или четверть доли (если их двое, трое, четверо).

Несмотря на подробные предписания закона, наследники могут сами определить порядок распределения долей и размер доли каждого из них – путем составления соглашения. Если они не могут достигнуть согласия (например, размер долей их не устраивает), а заключить соглашение не получается, раздел наследства может быть осуществлен через суд.

Читайте также  Заявление о принятии наследства по закону образец

Наследование по завещанию. Обязательная доля

Прежде мы говорили о наследовании по закону, в частности, о первоочередных наследниках. Пришло время поговорить о наследовании по завещанию, поскольку права некоторых первоочередных наследников учитываются даже при наличии завещания.

Дело в том, что законодательство предусматривает обязательную долю, на которую могут претендовать самые близкие родственники умершего, даже если завещанием он лишил их каких-либо прав наследования.

Претендовать на обязательную долю могут:

  • Нетрудоспособный муж или жена;
  • Нетрудоспособный отец, мать;
  • Нетрудоспособные дети;
  • Несовершеннолетние дети.

Несовершеннолетние дети – это дети, которым на момент открытия наследства не исполнилось 18 лет. Нетрудоспособные дети, родители или супруги – это пенсионеры и инвалиды.

Обязательные наследники могут претендовать на половину той доли, которая бы принадлежала им, не будь завещания.

Сроки наследования для первой очереди

Согласно закону, для оформления наследства выделяется ровно 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Из этого правила существуют исключения:

  • Полугодовой срок может исчисляться не со дня смерти, а со дня принятия судом постановления о признании наследодателя без вести отсутствующим или умершим;
  • Срок оформления наследства может быть продлен, если по уважительным причинам первоочередный наследник не смог сделать этого своевременно. Подробнее об этом читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев»;
  • Если первоочередный наследник – еще не рожденный младенец, он вступит в наследство после своего рождения, независимо от 6-месячного срока.

Если никто из первоочередных наследников не вступит в наследство, это право предоставляется второй очереди, для чего также выделяется 6 месяцев. И так далее…

Больше информации об очередности наследования вы найдете в статье «Очередность наследования по закону».

Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsja-nasledstvo-mezhdu-naslednikami-pervoj-ocheredi/

Раздел дома по наследству, как делить дом по наследству

» Раздел имущества » Раздел дома по наследству

1 090 просмотров

Если наследник один, то никаких затруднений при вступлении в наследство у него не возникает, но нередко имущество наследуют сразу несколько граждан. В таких ситуациях, особенно если наследуемым имуществом является дом – проблем не избежать. Споры о том, кто должен владеть и пользоваться недвижимостью, если делить, то каким образом продолжаются до тех пор, пока наследники не договорятся либо пока их отношения полностью не испортятся.

Способы наследования

Имущество наследодателя переходит к наследникам двумя способами:

Наследование по закону

Если наследодатель не успел или не захотел оставить завещание, то раздел наследства в таком случае осуществляется по закону, другими словами – в порядке очереди. Наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети. Второй – внуки, бабушки и дедушки. Третьей – двоюродные братья, сестры, родные тети и дяди и так далее. Наследник более дальней очереди не может получить наследство, если имеются более близкие родственники, которые не отказались от принятия наследства..

Преимущественные права

Зачастую нет возможности фактически разделить унаследованный дом, в таких случаях недвижимость переходит тому из наследников, у которого есть преимущественное право на наследство.

Например, те из наследников, которые постоянно проживали вместе с наследодателем в спорном доме, который невозможно разделить в натуре, они имеют преимущественное право на этот дом. Либо если часть наследников имели с наследодателем дом в общей долевой собственности, они также будут иметь преимущественное право на наследование доли умершего наследодателя.

Дом по наследству делится такими же способами, как и при любом другом разделе имущества:

Раздел по соглашению

Российское законодательство представляет наследникам право разделить унаследованный дом по добровольному соглашению, единственное условие – такое соглашение должно быть заверено в нотариальной конторе. Такой договор предусматривает, что выделение долей каждого из наследников происходит в соответствии с их договоренностями.

Важно. Если один или несколько наследников имеют преимущественное право на наследуемую недвижимость, то соглашение о разделе может быть заключено только после того, как гражданин с преимущественным правом получил свидетельство о праве собственности на его обязательную долю.

Наиболее распространенным способом раздела наследства можно назвать раздел через суд. В таком случае наследуемый дом будет делиться по тому сценарию, который установит судебный орган. Суд может принудить одного из наследников выплатить денежную компенсацию за его долю другому наследнику, может вынести определение о продаже унаследованной недвижимости и разделе вырученных средств между оппонентами пропорционально их долям либо произвести раздел дома другим способом.

Но в любом случае, чтобы разделить дом через суд, наследникам необходимо будет пройти несколько этапов:

  1. Подать иск о разделе унаследованного дома.
  2. Принять участие в предварительном слушании и в судебном заседании.
  3. Получить решение суда.
  4. При несогласии с этим решением – попытаться оспорить его в вышестоящей инстанции.
  5. Разделить дом в соответствии с принятым решением судебных органов.

Исковое заявление о разделе наследства

Исковое заявление подается по месту нахождения спорного дома в соответствующий районный или городской суд (подсудность).  Кроме подсудности необходимо строго соблюдать исковую давность, суд примет заявление о разделе наследства в течение трех лет с того момента, когда наследство было открыто.

Обязательным для заполнения является требование истца о порядке раздела унаследованного дома. Разделить дом можно в нескольких вариантах:

  1. Выделение доли в натуре. Такой вариант осуществим, если имеется возможность фактически разделить дом и земельный участок под ним между всеми наследниками, то есть оборудовать каждому отдельное помещение с отдельным входом.
  2. Оставить дом одному из наследников с обязательной выплатой денежной компенсации второму. Такой вариант практикуется, когда дом невозможно фактически разделить между наследниками по техническим причинам.
  3. Продать наследство и разделить вырученные средства между наследниками. Чаще всего такой способ раздела наследства суд выбирает в тех случаях, когда ни у кого из наследников нет необходимых для выплаты компенсации другим наследникам средств.

Как составить исковое заявление о разделе унаследованного дома

В российском законодательстве определены достаточно строгие правила оформления искового заявления. В нем в обязательном порядке должны быть указаны:

  • наименование и реквизиты суда;
  • личные данные всех сторон процесса;
  • название иска;
  • его цена;
  • суть искового заявления (место и время открытия наследства, какое имущество наследуется, основания, вступили ли стороны в наследство, причина обращения в суд);
  • исковые требования;
  • перечень документов, приложенных к исковому заявлению;
  • дата и подпись заявителя.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт заявителя;
  • если имеется – завещание;
  • при отсутствии завещания – документы, по которым можно определить степень родства заявителя с умершим;
  • другие документы, подтверждающие право истца на наследство;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Важно. Квитанция об уплате госпошлины прилагается в оригинале, все остальные документы – ксерокопии. Но на заседании суда истец обязан будет предъявить оригиналы всех приложенных к иску документов.

Образец искового заявления о разделе наследственного имущества

В течение пяти дней судья рассмотрит исковое заявление и примет решение – принять к производству или отклонить иск. Суд не примет иск в тех случаях, когда:

  • нарушена подсудность;
  • нарушены требования по составлению иска;
  • исковое заявление подано недееспособным гражданином;
  • по данному делу уже есть решение суда, которое вступило в законную силу;
  • ранее производство по данному делу было прекращено в связи с подписанием сторонами мирового соглашения либо в связи с отказом истца от предъявляемых требований;
  • другие законные причины в отказе от принятия к производству искового заявления.

Если суд отказал истцу в принятии его искового заявления, последний уже не может повторно подать исковое заявление по тому же предмету спора с тем же ответчиком.

Суд может не отказать в принятии заявления, а вернуть его заявителю или оставить без движения. Это происходит в тех случаях, когда ответчик допустил какие-либо нарушения при составлении иска либо приложил не все требуемые документы. В таких случаях судья дает заявителю какое-то время для устранения нарушений, а заявитель может, исправив указанные недоработки, снова обратиться в суд.

Порядок судебного заседания

В судебном процессе на основании представленных документов каждой из сторон, а также их показаний, независимых экспертиз и прочих доказательств суд определяет:

  1. Состав наследуемого имущества, которое истец просит разделить.
  2. Возможность совместного проживания и совместного использования дома, есть ли необходимость определения долей каждого из наследников.
  3. Есть ли техническая возможность реального раздела дома.
  4. Имеют ли истец или ответчик материальную возможность выплатить оппоненту денежную компенсацию за его долю наследства и согласны ли оппоненты на компенсацию.
  5. Согласны ли стороны продать спорный дом с тем, чтобы после реализации недвижимости разделить вырученные средства в соответствии с их долями.

Мировое соглашение

Нередки случаи, когда уже в судебном процессе стороны приходят к единому мнению и соглашаются заключить мировое соглашение. Это возможно на любом этапе процесса, но до тех пор, пока суд не вынес определение.

Необходимо иметь в виду, что суд не обязан утверждать мировое соглашение, более того, он ни в коем случае не утвердит его, если соглашение будет противоречить законодательству либо в результате его заключения будут нарушены права третьих лиц.

В случае утверждения судом мирового соглашения судья обязан разъяснить сторонам их права, а также последствия прекращения дела.

Например, если стороны заключили мировое соглашение, то они уже не могут обращаться в суд по этому же делу, даже если впоследствии поняли, что их права в чем-то ущемлены.

При вынесении вердикта суд:

  • дает оценку представленным сторонами доказательствам;
  • определяет, какие из обстоятельств, указанных в исковом заявлении установлены, какие нет;
  • дает оценку правоотношениям сторон дела;
  • называет законы, которые должны быть применены по данному иску;
  • определяет, подлежит ли иск удовлетворению и, если подлежит, то в какой степени.

Само определение суда состоит из четырех частей:

  1. Вводная часть. Здесь указывается дата и место проведения судебного заседания, в суде какой инстанции оно происходило, перечисляет всех участников заседания, называет предмет спора и исковые требования.
  2. Описательная. В этой части кратко описывается ход судебного процесса: какие требования заявил истец, какие возражения озвучил ответчик, при наличии – экспертные оценки, заявления органов опеки и попечительства, свидетельские показания, иные доказательства по делу.
  3. Мотивировочная. В этой части суд объясняет, на основании каких законов он принял то или иное решение, дает выводы со ссылками на эти законы, а также на фактические обстоятельства дела.
  4. Резолютивная. Вывод суда об удовлетворении исковых требований (полностью или частично) либо об отказе, также в этой части указываются, каким образом суд распределяет судебные расходы. В конце резолютивной части суд озвучивает сроки и порядок обжалования решения суда в случае несогласия сторон.
Читайте также  Наследство по закону очередность наследования

Резолютивная часть решения суда озвучивается сразу же после судебного заседания. На письменное оформление вердикта суд имеет пятидневный срок со дня окончания судебного заседания и оглашения решения суда.

Раздел дома по наследству, особенно через суд – длительная процедура. Если наследники не смогли мирно договориться, то порой такой раздел растягивается на годы и требует не только много времени и сил, но, порой, и немалых средств.

Сэкономить ваше время помогут грамотные юристы, которые не только проконсультируют вас, но и в дальнейшем помогут мирно договориться с вашими оппонентами, составить добровольное соглашение. Если договориться не удастся – составят юридически грамотное исковое заявление, подскажут, какие документы необходимо к нему приложить, при необходимости выступят в качестве вашего доверителя в судебном заседании.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-doma-po-nasledstvu/

Как разделить дом

К сожалению, в РФ еще не пользуется популярностью практика составления завещания. Делается это лишь в особых ситуациях. Наследование собственности скончавшегося гражданина осуществляется в большинстве случаев в соответствии с законодательством. То, как делится наследство, определяется Гражданским кодексом РФ. Очередность наследования определена на законодательном уровне.

Наследники первой очереди

Закон определил, что правом наследования собственности наследодателя обладают его супруг (супруга) и кровные родственники. Официально же супругом является муж или жена. При этом отношения с ним обязательно должны быть зарегистрированы.

Неофициально зарегистрированный супруг (супруга) может получить наследство по предварительно составленному завещанию или в статусе иждивенца скончавшегося наследодателя. В таких ситуациях факт сожительства придется доказывать в судебной инстанции. При этом нужно запомнить, что в России нетрудоспособным считается возраст:

  • у мужчин — 60 лет;
  • у представительниц слабого пола — 55 лет.

Родители тоже относятся к первоочередным наследникам и могут поделить наследство. Нет никакой разницы, разведены они или живут совместно. Если гражданин-наследователь является усыновленным, то у приемных родителей есть абсолютно такие же права, как и у биологических. Однако родители, которые были лишены прав (родительских) относительно наследодателя, не имеют никакой возможности наследования имущества.

Что касается детей умершего наследодателя, то кровные узы между ними должны иметь официальное подтверждение. В таких ситуациях, как правило, проблем возникает меньше всего.

Что такое выдел доли в жилом доме в натуре и когда происходит

Наследство между родственниками делится поровну.

Отсутствие первоочередных получателей

Если у наследодателя нет прямых наследников, то собственность автоматически переходит к его потомкам (правнукам, внукам и т. д. ). У них есть право унаследовать долю, предназначенную для их предка, который мог бы состоять в первой очереди.

В таком случае наследство между наследниками делится поровну. Существует 7 категорий родственников, у которых в той или иной степени есть право получения наследства. Если граждане из предшествующей очереди отказываются от наследства или отсутствуют, то право переходит на наследников следующей категории.

Наследование без завещания

Первоочередными наследниками иногда становятся и другие граждане, которые не указаны в этой группе. Это могут быть усыновленные и усыновители, приравниваемые к родственникам по крови на законодательном уровне.

Родственники-иждивенцы тоже могут быть включены в первоочередную группу наследников. Если умерший человек брал на иждивение родственника (нетрудоспособного) как минимум за 1 год до своей кончины, то иждивенец вправе рассчитывать на наследство. Степень родства в этом случае во внимание не принимается. Если же у особы, находящейся на иждивении, не было родства с наследодателем, то иждивенчество нужно будет доказать через суд.

Если умирает один из супругов, то собственность, нажитая в браке, разделяется на 2 части. Одна из них не входит в наследство — это законная доля живого супруга, которая нажита им за время совместной жизни с умершим.

Другая половина — часть наследодателя. Именно это наследство распределяется между родственниками (детьми, родителями и супругом). Если собственность была куплена до заключения брака, то она будет поровну поделена между первоочередными наследниками.

Вступление в права

В течение шести месяцев после смерти родственника наследнику нужно обязательно составить нотариальное заявление о принятии наследуемого имущества. Если этого не сделать, то суд решит, что законный наследник отказывается от своей доли, когда будет делиться наследство после смерти отца или другого близкого родственника.

Но существует перечень уважительных причин, по которым у наследника попросту не получилось своевременно заявить о своих правах. В таких ситуациях срок принятия может быть продлен в судебном порядке.

Необходимые документы

После кончины родственника наследники первой очереди должны предоставить нотариусу все бумаги, необходимые для вступления в права наследства. Пакет документов включает в себя:

  • паспорт или удостоверение личности;
  • справку о регистрации наследодателя или домовую книгу;
  • свидетельство, подтверждающее факт смерти родственника;
  • документ о родстве (свидетельство о заключении брака или рождении).

К каждому из документов должна прилагаться его ксерокопия. Процедуре наследования и деления подвергаются все виды собственности, нажитой умершим при жизни.

Близкие родственники наследодателя считаются первоочередными наследниками. Они имеют право получить собственность в совершенно равных частях. Но наследственным правом наравне с такими наследниками могут обладать и другие граждане. При неуверенности в своих знаниях наследополучателю лучше обратиться за помощью к эксперту в сфере юриспруденции Это поможет ему избежать массы недоразумений при вступлении в свои наследственные права.

Источник: https://berkutgun.ru/kak-razdelit-dom/

Как поделить дом между наследниками

Все, как известно, желают получить лакомый кусочек пирога. Но при разделе имущества этот «кусочек» играет большую роль, особенно если речь идет о частном жилом доме. По этому поводу очень часто возникают споры в суде между наследниками или супругами. В этой статье рассмотрены наиболее часто встречающиеся варианты раздела дома и возможные трудности.

Совместно нажитое имущество во время законной супружеской жизни, согласно Семейному кодексу Российской Федерации делится поровну.

Как поделить дом между двумя наследниками

Первый шаг после смерти близкого родственника – это заявление своих прав на получение в наследство, оставленного имущества.

Гражданский кодекс нашего государства четко определяет порядок подобных действий и приоритеты в ходе распределения имущества.

Но как быть, если два наследника на один дом, имеющие одинаковые приоритеты?

Данный вопрос волнует многих граждан.

Как решается вопрос в таких ситуациях между наследниками дома, можно проследить на простом примере.

Советы адвоката: как разделить с родственниками дом, доставшийся по наследству

В рубрике «Советы адвоката» мы отвечаем на ваши вопросы, относящиеся к области права и требующие квалифицированного разъяснения.

Комментировать и разъяснять правовые аспекты будет Татьяна Семешко — адвокат Минской областной коллегии адвокатов, управляющий партнер адвокатского бюро. Если вы оказались в ситуации, которая требует консультации адвоката, — пишите нам на (с пометкой «Адвокат»).

Как разделить дачный дом по наследству?

Наследство может быть оформлено у нотариуса или в судебном порядке.

Заявления о желании принять наследство подаются до 6 месяцев со дня, когда умер наследодатель, свидетельства о праве на наследство – после истечения данного срока.

Каждый наследник одной и той же очереди, призванной к наследованию, может принять наследство или отказаться от него. Исключение: лица недееспособные или не в полной мере дееспособные, например, дети.

Как поделить частный родительский дом (наследство)?

Сколько за всю историю мира случалось споров из-за наследства.

Причем, зачастую ожесточенность и непримиримость сторон, ведущих спор, никак не зависит от размера, его ценности.

Загородная недвижимость в этом плане не является исключением. Кстати сказать, последние годы наблюдается учащение подобных случаев, причем подавляющее их большинство разворачивается примерно по одной и той же схеме лишь с незначительными отличиями.

Разделить дом в наследстве

Как правильно делится наследство на дом после смерти мужа? То как делятся доли в наследстве объясняют опытные юристы сайта онлайн консультаций Правовед.RU.После смерти мужа не прошло и полгода как его мать начала делить имущество это!

За стол переговоров садитесь. У нас у знакомых была подобная ситуация, им досталось 6 квадратов в наследство, нет бы сразу отказаться, но нет, решили иметь свой кусочек на всякий случай, а тут беда дом подожгли, им дали расселение во временное жилье, а потом оказалось, что там они зависли навсегда и это в лучшем случае, пока их оттуда не поперли, им сказали, у вас есть жилье в деревне 6 квадратов, вот туда и езжайте, жилье муниципалка была.

Как разделить унаследованный дом и землю

Уважаемый Аноним.

Вы говорите о тётях, значит можно сказать с сожалением, что умерли Ваш отец или мать. Тогда как тёти, не являясь наследниками первой очереди, оказались в их числе? Завещание? Ознакомьтесь со ст.252 ГК РФ, т.к.Вы являетесь долевыми собственниками дома и земли.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как поделить наследство

Имущество можно делить только после получения свидетельства о праве на наследство. Для этого всем наследникам, желающим получить наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору в районе нахождения данного имущества.

Сделать это нужно в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследство находится в разных частях, то местом открытия дела о наследстве является район нахождения наиболее ценной части наследства.

Как поделить дом с наследником, который не хочет делиться

Для начала вступить в наследство и получить свидетельство.

Затем предложить жене отца выкупить долю. Предложение либо ей под роспись, либо по почте с уведомлением о вручении.В течении 30 дней ( этот вопрос уточните )она должна вам дать ответ либо о покупке, либо об отказе от нее.

Ответ письменный. Если ответ не получен, то спокойно продаете свою долю другому человеку.

Но денег выручите меньше, чем от продажи как если бы продавали весь дом, то есть и она продавала свою долю.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-podelit-dom-mezhdu-naslednikami-38415/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: