Как оформить бесхозную землю в собственность

Содержание

Как оформить бесхозный земельный участок

Как оформить бесхозную землю в собственность

Посетители юридической консультации задали 12 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Добрый день. Я живу в частном секторе, напротив меня находится участок на котором давно никто не живет. Соседи устроили там стоянку для машин. Один сосед поставил там свой железный гараж.

Бесхозный — садовый участок

Позвольте обратиться за помощью по схожей ситуацией с «бесхозным» садовым участком. Я являюсь членом СНТ. Суть вопроса: Хозяин соседнего погиб лет 6 назад. За эти годы накопилась задолжность. Вдова погашать задолжность и обрабатывать участок отказывается. Изначально земельный участок передавался в собственность по свидетельству («зеленке»). В настоящее время на руках у вдовы нет никаких документов — даже книжки садовода.

Бесхозный земельный участок это участок

Бесхозный земельный это, собственник которого отказался от него путем подачи соответствующего заявления об отказе от земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В соответствии со ст. 255 ГК РФ такой земельный признается бесхозяйной недвижимой вещью.

Бесхозяйные недвижимые вещи ( в том числе земельные участки) принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органов местного самоуправления, на территории которых расположены эти земельные участки (иные объекты недвижимости).

Следует иметь ввиду, что право собственности сохраняется за отказавшимися от земельного участка лицом в течении года.

Дачная амнистия-2012. Часть 3. Как оформить — лишние — сотки

Продолжаем цикл публикаций о том, как с максимальной выгодой и минимальными затратами времени и денег воспользоваться правилами упрощенного оформления в собственность загородных и построек.

Нередко на практике оказывается, что фактические границы и площадь отличаются от тех, что указаны в «старых» документах о предоставлении земли. Причина в том, что раньше выделение участков происходило едва ли не на глазок, без точных замеров, — поясняют специалисты.

Здравствуйте. Возникла такая ситуация имеется в деревне на против дома деда с бабкой дом. Лет 7-8 назад умерла хозяйка и все почти сразу после этого тишина, примерно пол года там родственники появлялись или кто там не понятно и все. На нынешний момент дом рассыпается, сарай с воротами давно развалилось, забор уже давно нет сад весь зарос полностью, туда каму не лень мусор выбрасывают, находится возле оврага.

Поехал в сельсовет там посмотрели в документы есть ли хозяева, итог двое были прописаны(или как там записи какието были) но они все выбыли непонятно куда.

Как оформить бесхозный участок в собственность на территории России?

Сегодня часто встречается ситуация, в которой российские граждане используют в своих личных целях земельные наделы, а о собственниках нет никакой информации. В соответствии с действующим на территории России Федеральным законодательством признать бесхозной землю можно в том случае, когда невозможно установить её законного владельца.

Также в эту категорию относятся наделы, от которых официально отказались владельцы, оформив соответствующие документы.

Как приобрести в собственность запущенный и необрабатываемый много лет садовый участок, хозяев которого отсутствуют?

Часто бывает, что садовые участки не обрабатываются долгое время, но тем не менее, находятся в собственности. Желающих выкупить такой участок немало, ведь расширить свои владения за счет соседского участка – заветная мечта любого садовода. Если у вас по соседству имеется такой участок, и вы желаете его купить, вариантов возможных действий два.

Первый – вы должны найти хозяина.

О безхозных земельных участках

Просматривая документацию, оставшуюся от старого председателя, мы наткнулись на то, что порядка 10 садоводческих участка в некотором роде бесхозные, т. е. садоводы этих, являющиеся членами нашего садоводства, длительное время не оплачивают взносы, на не появляются и их не обрабатывают.

Установить местонахождение владельцев этих участков или их родственников не представляется возможным.

Оформить в собственность бесхозный участок

Уже 17 лет за ним ухаживаем, построили баню, посадили деревья, исправно платим за свет. Хозяев нет. Межевание участка не проведено. Хотим оформить в собственость. Подскажите что делать?

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-oformit-beshoznyj-zemelnyj-uchastok-24823/

Как оформить землю в собственность и поставить на кадастровый учет

02.10.2017| admin|

Оформление земельного участка в собственность – обязательная процедура для тех граждан, кто желает не просто использовать землю по назначению, но и проводить с ней различного рода сделки. Только участок, зарегистрированный в установленном порядке, может быть отчуждён без каких-либо проблем. Земли же, сведения о которых не предоставлены государственным органам, только фактически являются собственностью граждан, считаясь достаточно спорными.

Таким образом, каждому владельцу участка необходимо задуматься о том, как оформить землю в собственность. Процедура зависит от многих нюансов.

Нюансы оформления земли в собственность

На сегодняшний день регистрация участка как объекта, находящегося в собственности какого-либо лица, осуществляется Росреестром.

Оформление земли в собственность – процедура быстрая и беспроблемная, если:

  • у владельца участка есть все документы на землю;
  • участок состоит на кадастровом учёте – данные об основных характеристиках надела уже есть у государственных органов.

Зачастую проблем с документацией и с постановкой участка на кадастровый учёт не возникает у новых владельцев недвижимости, недавно купивших участок, так как при проведении сделки продавцы обычно приводят все деловые бумаги в порядок.

Данные о владельце участка не вносятся в Реестр, если сведений об этом наделе нет в кадастре недвижимости. Поэтому, прежде чем оформить право собственности, необходимо будет получить у кадастрового инженера межевой план.

Регистрация собственности в Росреестре

Пошаговая инструкция по оформлению надела в собственность для граждан, у которых нет проблем с документацией, выглядит следующим образом.

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Обращение в Росреестр.
  4. Получение желанной выписки из ЕГРН.

Необходимо более детально рассмотреть перечисленные пункты.

Чтобы оформить участок земли в собственность необходимо подготовить документы, которые владелец будет подавать регистратору. Перечень документов, выступающих основанием для регистрации в Росреестре, приведён в ч. 2 ст. 14 Закона «О госрегистрации недвижимости» № 218-ФЗ. Собственнику потребуется один из правоустанавливающих документов на надел:

  • договор дарения земельного участка;
  • свидетельство о наследовании недвижимости;
  • соглашение о купле-продаже;
  • договор мены;
  • решение местной администрации о предоставлении участка в собственность;
  • решение суда и т.д.

Как оформить участок на себя при смене собственника? Если регистрация земли связана с её приобретением, например, по договору дарения, необходимо подготовить более объёмный список документов:

  • договор дарения в трёх экземплярах;
  • правоустанавливающий документ бывшего собственника;
  • акт приёма-передачи;
  • доверенности сторон (при необходимости);
  • нотариально утверждённое соглашение на отчуждение надела, полученное от супруга дарителя (если земля является совместно нажитой в браке) и другие документы.

Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять регистратору не требуется (ч. 7 ст. 18 Закона № 218). Сотрудник Росреестра проверяет эту информацию самостоятельно. Оплатить госпошлину можно в банке, в терминалах Сбербанка, через интернет, на почте.

Если сведений о внесении денег в течение пяти дней после подачи документов в Росреестр в базе не будет, право собственности не оформляется.

В 350 рублей обойдётся оформление дачного участка, подсобного надела, земли, выданной под ИЖС и регистрация равнозначных земель, признающихся таковыми согласно с Письмом Минэкономразвития № Д23и-2207.

Оформление иной недвижимости стоит 2 000 рублей (ст. 333.33 НК РФ).

Читайте также  Как посмотреть границы земельного участка по адресу

Если заявление подаётся посредством портала госуслуг и госпошлина оплачивается через интернет, стоимость снижается на 30 %. Бесплатно оформить землю можно льготным категориям населения: малоимущим гражданам, ветеранам ВОВ, Героям страны (ст. 333.35 НК РФ).

Для обращения в Росреестр заявители или участники сделки должны подготовить паспорта или их копии. Кроме того, необходимо заполнить заявление установленной формы. При личном обращении к регистратору, оно заполняется в его присутствии.

Способы отправки документов в Росреестр:

  • путём личного обращения;
  • через Многофункциональный центр;
  • почтой;
  • через интернет.

О ходе регистрации гражданина уведомляют путём отправки сообщений на электронный адрес заявителя или мобильный телефон (Приказ Минэкономразвития № 137).

Регистрация проводится в следующие сроки (ч. 1 ст. 16 Закона № 218):

  • 5 дней – если основанием для регистрации служит сделка или документ, выданный нотариусом или утверждённый им;
  • 7 дней – при обычной регистрации;
  • 9 дней – если документация подавалась в МФЦ для последующей передачи регистратору.

По итогу регистрации оформляется Выписка из ЕГРН, подтверждающая законные права владельца на надел.

Как решить проблему с отсутствием правоустанавливающей документации?

Порядок оформления земельного участка в собственность значительно усложняется, когда правоустанавливающая документация на него утеряна. В этой ситуации может быть несколько вариантов решения проблемы.

  1. Найти продавца, ранее передавшего в собственность участок. С ним снова заключается договор купли-продажи. Затем права собственности регистрируются в Росреестре.
  2. Обратиться в суд с целью доказать, что заявитель обладает правами собственника на участок. Для того, чтобы суд вынес нужное решение, необходимо подтвердить, что заявитель исправно платит земельный налог, имеет членскую книжку, за ним закреплён этот надел. Можно подтвердить свои показания с помощью свидетелей. Решение суда о признании права собственности – одно из оснований для регистрации участка в Росреестре.
  3. Если участок выделен не конкретному лицу, а целому обществу, требуется сперва приватизировать землю, потом выделить долю каждому участнику общества и провести межевание. Постановка земли на кадастровый учёт и регистрация собственности осуществляются единовременно.

На практике вышеописанные схемы выглядят достаточно сложно, но зачастую оформить участок иначе просто невозможно.

Как поставить землю на кадастровый учёт?

Современное законодательство требует, чтобы участки не только имели собственника, но и данные о них были внесены в специальную базу – Кадастр недвижимости. Занимается внесением этих сведений также Росреестр.

Но перед обращением в Росреестр нужно провести межевание дачного участка. Оно не является обязательным для некоторых категорий лиц, успевших заявить свои права на наделы до 2018 года, но тогда передача прав на недвижимость в дальнейшем будет невозможна.

Поэтому для возможности осуществления различных юридических действий в будущем, нужно обратиться в геодезическую организацию, занимающуюся межеванием участков.

Межевание – длительный процесс, который включает согласование границ с соседями, изучение и анализ всей документации по дачному участку, которая была выдана ранее. Результаты в графическом и описательном видах являются частью информации, которая заносится в Реестр недвижимости. Только после этой процедуры можно стать собственником земли.

В 2017 году ещё действует упрощённая процедура регистрации земель, всем известная как «дачная амнистия».

Права собственности на земельные участки заносятся в ЕГРН без определения их границ и, следовательно, без издержек на межевание.

Упрощённой процедурой могут воспользоваться следующие граждане:

  • которым земля была предоставлена для подсобного или дачного хозяйствования для использования её в качестве сада, огорода, для постройки гаража или жилища;
  • имеющие все документы, подтверждающие их права на владение недвижимостью, выданные ранее без определения межевой границы;
  • планирующие переоформить права на землю с бессрочного пользования на получение участка во владение.

Например, оформление садового участка будет осуществляться путём обращения к регистратору с заявлением и правоустанавливающим документом. Платится госпошлина и уже через несколько дней можно получить выписку.

Но есть и здесь один нюанс. С наступлением 2018 года любые сделки с участками, межевание которых не проводилось, станут невозможны. В случае, если граждане межевания не сделают, они имеют право пользоваться землёй, но без возможности совершения каких-либо юридических действий с ней. Пройдя всю процедуру регистрации без межевания, граждане будут платить государственный налог за участок, а распоряжаться им не смогут.

Таким образом, провести оформление дачного участка или равнозначного надела без межевого плана, конечно, можно. Но рано или поздно потребуется утверждение своих границ.

При инициировании процедуры регистрации лучше сразу провести межевание земли для возможности совершения с ней юридически значимых действий.

Оформление бесхозной земли

Очень часто граждане сталкиваются с вопросом о том, как оформить самозахват земли. В конце прошлого века ситуация на рынке земель была очень напряжённой и не могла в полной мере контролироваться государством. Произошло много самовольных захватов наделов.

Как оформить земельный участок, полученный таким путём, или отхватить соседний бесхозный участок?

Процедура эта длительная и трудоёмкая, но, если очень уж хочется стать полноценным хозяином земли, необходимо сделать следующее:

  1. Попробовать найти бывшего хозяина. Конечно, не всегда это возможно, но вдруг. Это самый быстрый и простой вариант решения проблемы. Если хозяин нашёлся, следует оформить надлежащим образом сделку по передаче недвижимости и зарегистрировать землю на себя.
  2. Если хозяина нет, следует обратиться к органам местной власти. Вопросы предоставления земли в собственность входят в их компетенцию. Чтобы обращение оформить надлежащим образом, пишется заявление, к которому желательно приложить доказательства поиска настоящих владельцев земли.
  3. Муниципалитет осуществляет постановку надела на кадастровый учёт. В течение года участок числится на учёте, так как существует вероятность того, что за этот период объявится его хозяин.
  4. Если хозяин не нашёлся, муниципалитет ставит вопрос о передаче земли в муниципальную собственность. Принимать решение об этом вправе только суд.
  5. Когда земля переходит в собственность к муниципалитету, её можно взять в аренду.
  6. Арендатор, чтобы стать собственником надела, должен написать новое заявление в орган власти о предоставлении земли в собственность. К заявлению прикладывается справка с БТИ, кадастровый паспорт (чтобы его получить, необходимо заранее позаботиться о межевании), договор аренды.
  7. После рассмотрения документов местная администрация даёт ответ, готова ли она заключить с заявителем сделку купли-продажи.
  8. После заключения соответствующего договора собственность регистрируется в Росреестре.

Таким образом, процедура оформления бесхозного участка в собственность очень длительная и трудная, но вполне осуществимая.

 Безбабных Вячеслав

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kak-oformit-zemlyu-v-sobstvennost/

Как приобрести в собственность бесхозный земельный участок

Для этого необходимо обратиться в Росреестр, и запросить выписку из ЕГРН. Для получения этой информации можно воспользоваться несколькими способами:

    • Обратиться в регистрационный орган лично. Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины. Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка. С помощью работника заполняется заявление. Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.
    • Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством.

Внимание

Какое наказание грозит за самовольный захват земли?Как приобрести бесхозный участок земли?Анюта Здравствуйте, Анюта. Ответственность за самопроизвольный захват земли Самопроизвольные захваты земельных участков экспертами признаются как наиболее частые нарушения в сфере земельных отношений. Ответственность за это деяние предусмотрена – административная и имущественная.

В частности, административная ответственность предусмотрена в виде штрафа и для физических лиц составляет от 500 до 1000 руб, для должностных лиц – от 1000 до 2000 руб, а самые большие штрафы предусмотрены юридических лиц и варьируются от 10000 до 20000 руб. Помимо этого, согласно ст.

Как оформить право собственности на земельный участок в 2018 году?

В случае, если решение будет положительным, Вы с кадастровым паспортом и актом о передаче земли в собственность, обращайтесь в орган Росреестра, где сможете зарегистрировать свое право собственности. Если же ответ администрации на Ваше заявление будет отрицательным, Вы можете обратиться в суд с иском, о признании права собственности на землю. Приобретение права собственности на основании приобретательной давности распространяется на только на частную собственность.

«ничей» или заброшенный участок

Местный орган власти должен предупредить вашего соседа о необходимости устранить нарушения, которые грозят разрушением помещения.

Если после предупреждения не будет получено ответа от нерадивого собственника, либо он не сделает необходимый ремонт, то тогда суд по иску органа власти может принять решение о том, что может быть проведена продажа того участка и половины дома. Продажа проводится путем публичных торгов, вам нужно будет принять в них участие.

И тогда вы можете стать собственником целиком «бесхозного» земельного участка и всего дома.
Основание ответа — § Ст. 293 Гражданского кодекса РФ Поделитесь статьей в соц.

Бесхозная земля: ответственность за самозахват и право на приобретение

ВАЖНО!!! Если между сторонами заключен гражданско-правовой договор, то признание за лицом права собственности на основании приобретательной давности является невозможным! Исходя из вышеперечисленного, признание за лицом права собственности на основании приобретательной давности возможно только при наличии данных условий. Итак, откуда же надо считать 15-ти летний срок? 15-ти летний срок начинает течь, не раньше, чем истечет срок исковой давности, в течение которого наследники хозяина могли бы истребовать принадлежащее им имущество из Вашего владения. Срок исковой давности, согласно законодательству Российской Федерации, составляет 3 года.

Читайте также  Как узаконить дом на земельном участке ИЖС

После чего Вы должны обратиться в местную администрацию, написать заявление по поводу предоставления Вам данного заброшенного участка.

Как оформить в собственность бесхозный, брошенный земельный участок?

После постановки, необходимо выждать 12 месяцев, для того, что бы возможные собственники могли заявить свои права на него. По прошествии 1 года, муниципалитет подает в суд, для признания своего права на этот земельный участок.

Если в исковом заявлении содержатся веские доводы, то суд принимает решение о признании участка бесхозным и передает его в собственность муниципалитета.
В соответствии со стандартной процедурой, вы берете данный участок в аренду у местной администрации.

Заключив договор аренды, начинайте собирать следующие документы:

  • Геодезический план – заказывается в геодезической компании;
  • Генеральный план – заказывается в БТИ;
  • Заявление о передаче участка в собственность – пишется в районной администрации.

В случае, если решение будет положительным, Вы с кадастровым паспортом и актом о передаче земли в собственность, обращайтесь в орган Росреестра, где сможете зарегистрировать свое право собственности. Если же ответ администрации на Ваше заявление будет отрицательным, Вы можете обратиться в суд с иском, о признании права собственности на землю.

Приобретение права собственности на основании приобретательной давности распространяется только на частную собственность.
То есть согласно закону, в силу приобретательной давности может быть приобретено только то имущество, что принадлежит другому лицу на праве собственности, либо на бесхозяйное имущество.

Однако в то же время законодательство РФ не признает земли бесхозными.

Добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества и означает, что владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности.

В момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Такое владение имуществом должно быть открытым, при котором владелец должен не скрывать от общественности владения подобным имуществом. Кроме того владение имуществом должно производиться как своим собственным.

Предполагается, что владелец по давности должен владеть данным имуществом не по договору. Также иск об истребовании имущества не может служить основанием для приостановления срока.

Но для того, чтобы купить соседний участок, необходимо знать, кто является его собственником и является ли земельный участок бесхозным. Согласно законодательству Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости. Право собственности может наступить только после регистрации необходимых документов в регистрационных службах.

Исходя из норм Гражданского Кодекса Российской Федерации, у бесхозной вещи собственника нет, либо он отказывается от своего права, или же собственник вовсе не известен. То есть, если человек, имея участок, не оформил его в собственность и долго на нем не появлялся, то вполне мог его лишиться, даже не подозревая об этом. В данном случае учитывает тот факт, что участок не обрабатывается и это мешает соседям.

Садовое некоммерческое товарищество организовывает собрание, на котором выясняется, пользуется ли собственник данным участком.

Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта. При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней. Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.

  • Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.

Потребуется получение информации от административных органов и архитектуры.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/kak-priobresti-v-sobstvennost-beshoznyj-zemelnyj-uchastok/

Как оформить заброшенный дачный участок в собственность

Слишком уж большое количество брошенных земельных участков можно встретить по территории России, особенно в отдаленных от столицы поселках и городках.

Такое халатное отношение к своей собственности не только поражает (ведь земля всегда в цене), но и в некоторых случаях доставляет определенные неудобства. К примеру, если соседствующий с вашим участок превращен в свалку соседями или слишком подтопляем грунтовыми водами.

Здесь-то и возникает вполне резонный вопрос, как оформить дачный участок в собственность, не имея никаких на него прав или документов. Во всем подробно разбираемся ниже.

Важно: Согласно закону ГК РФ ст.225 бесхозная вещь (а в данном случае и участок) не имеет хозяина/собственника, либо же тот не предъявляет своих прав на владение вещью и неизвестен. Отсюда вытекает, что если наследники/хозяева не предъявляют своих прав на владение земельным участком, то любой желающий в законном порядке может оформить надел на себя.

Слишком уж большое количество брошенных земельных участков можно встретить по территории России, особенно в отдаленных от столицы поселках и городках

Бывалые люди рекомендуют не торопиться и сначала усердно поискать владельцев или родственников владельца земли. Иначе потом придётся локти кусать из-за потраченных сил, времени и средств на оформление всех бумаг, когда вдруг объявятся наследники на участок. Поиски можно проводить через такие структуры:

  • Кадастровая палата;
  • Система информирования муниципальной архитектуры;
  • Сельсовет и пр.

Доверенность обязательно должна быть письменной, иначе устная договоренность не лает вам никаких прав и может быть расторгнута так же устно

Если удастся найти наследников, то лучше всего мягко и ненавязчиво предложить им вступить в наследство. Но при этом желательно расписать в красках, насколько запущена там земля.

В этом случае наследники, и без того не желающие возиться с ненужной обузой в виде участка земли, скорее всего, отмахнутся от такого дара.

Вот тут-то и можно брать всё в оборот: то есть, предложите наследникам оформить на себя письменную доверенность, по которой уже и сможете заниматься документами и бумагами о приобретении права собственности на земельный участок.

Важно: доверенность обязательно должна быть письменной, иначе устная договоренность не лает вам никаких прав и может быть расторгнута так же устно. Лучше, если письменную доверенность заверит тот же нотариус, который будет заниматься оформлением бумаг на землю.

По доверенности, полученной от несостоявшихся хозяев, нотариус будет обязан выдать именно вам, как доверенному лицу, свидетельство о наследовании. Если юрист откажет в этом, то можно смело отправляться в суд для дальнейшего разбирательства.

Важно: чаще всего суд в этом случае принимает решение в пользу истца, то есть отдает участки желающим.

После получения соответствующего документа через суд можно оформлять документ купли-продажи. Но так как вы не можете перепродать участок самому себе (ведь вы лицо доверенное, которое совершает все действия с землей), то лучше «продать» участок своему ближайшему родственнику — мужу/жене или одному из родителей.

Теперь вы знаете, как оформить заброшенный участок при наличии его наследников на себя.

Если наследники не найдены

Вам придется получать документы на получение дачного участка в собственность по нынешнему закону

Случается, что законные обладатели земли, которые решили забросить участок, не найдены.

Такое вполне возможно не только потому, что у бывшего собственника не было родственников в России, а иные могут находиться в других государствах, но еще и потому что земельные участки при СССР были выданы субъекту в право пользования, но никаких правовых документов на недвижимость и землю, естественно, никто в то время не оформлял. И сегодня перевести такой участок в частное владение очень хлопотно, хотя и возможно.

Важно: формально, земля, выданная во владение физическим лицам еще до распада Союза, не является собственностью физического лица. А поэтому совершать любые сделки по этому участку лицо не может. Приходится сначала получать документы на получение дачного участка в собственность по нынешнему закону. Можно ли оформить документы в этом случае, разбираемся ниже.

Необходимые документы для получения земли в собственность

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя. Таковыми являются:

  • Письменное заявление о желании получить акт регистрации гособразца (о том, как правильно его составить, можно узнать здесь же в отделе регистрации в момент подачи пакета документов);
  • Паспорт физического лица, желающего получить участок во владение;
  • Квитанцию об оплате в банке государственной пошлины;
  • Также необходимо подготовить все счета и прочие документы по участку, удостоверяющие, что физическое лицо пользовалось землей в течение определенного периода (если таковые имеются);
  • Желательно предоставить кадастровый паспорт на участок и постройку на нём.
  • Кроме того, если все бумажные дела ведет доверенное лицо, то потребуется и письменная доверенность, заверенная нотариусом.
Читайте также  Что означает кадастровая стоимость земельного участка

Как правило, если все документы в наличии, то необходимо просто предоставить их в регистрационную службу по месту нахождения дачного участка. Там же сотрудник отдела регистрации выдаст расписку о приёме бумаг. Результат (акт о регистрации дачного участка) готовится в течение месяца. По прошествии времени его можно забрать.

«Дачная амнистия»: права, порядок оформления бумаг на собственность

Источник: http://KakPostroitDomic.ru/proektnaya-dokumentaciya/kak-oformit-dachnyj-uchastok-v-sobstvennost.html

Как оформить бесхозный земельный участок в собственность

  • Бесхозный земельный участок это участок
  • Вопросы и ответы, дело № 130
  • Как оформить бесхозный участок в собственность на территории России?
  • Как приобрести в собственность запущенный и необрабатываемый много лет садовый участок, хозяев которого отсутствуют?
  • О безхозных земельных участках
  • Основания и процедура признания земельного участка бесхозным
  • Признание земельного участка бесхозным
  • Признание права за брошенными земельными участками
  • Признание права собственности на бесхозяйное имущество

Бесхозный земельный участок это участок Следует иметь ввиду, что право собственности сохраняется за отказавшимися от земельного участка лицом в течении года.

Предоставить договор с этой организацией и справку о рыночной оценке;

  • Справку о месте регистрации наследодателя. Получается в паспортном столе;
  • Документ, подтверждающий ваше право на наследство (о родственной связи);
  • Если наследование осуществляется по завещанию – завещание с отметкой нотариуса о месте его оформления;
  • Если сам наследодатель получал участок в результате наследования или дарения – справка из налоговой;
  • Если земля отведена под дачный участок, нужен Устав дачного или иного кооператива, к которому она относится. В таком случае, необходима справка из ЕГРЮЛ об этом кооперативе.

Нестандартные случаи оформления земельного участка в собственность

  • Недвижимость
  • Земельное право
  • У нас в садоводческом кооперативе есть бесхозные участки уже 24 года налоги не платятся, взносы и освещение, заросшие пожароопасные участки. Проблема в том, как быть с ними, как признать их бесхозными официально? Со слов председателя, по суду их отнимают после уведомления через 10-8 лет. Два участка уже отсужены, но в пользу не нашу(кооператива), а к администрации по земельным делам Калужской области. Разъясните наши права для администрации. приватизация дачного участка, приватизация садового участка, земля в собственность, садоводческое товарищество, дачные кооперативы, приватизация дома и земли, права и обязанности собственника земельного участка, оформление дачного участка в собственность Ответы юристов (4)
  • Все услуги юристов в Москве Экспертиза договоров Москва от 15000 руб.

Рекомендации, как оформить в собственность бесхозный земельный участок

Вместе с заявлением, в администрацию подается:

  • акт о временном владении участком земли, генеральный план, кадастровый паспорт (заранее делается в Кадастровой палате).

После подачи всех этих документов, в промежутке от 1 до 3 месяцев вы получите ответ. Если ответ будет положительным, вы должны выкупить участок у администрации по их цене (обычно среднерыночная) и получить договор купли-продажи.

Следующий шаг – это осуществление межевания участка, для того, что бы сделать новый кадастровый паспорт. Обратитесь в лицензированную геодезическую организацию для выполнения данных работ. После межевания ставите участок на кадастровый учет и получаете новый кадастровый паспорт. Все эти действия делаются в Кадастровой палате.

Признание земельного участка бесхозным

Также в эту категорию относятся наделы, от которых официально отказались владельцы, оформив соответствующие документы. Именно в такой момент на бесхозную землю могут предъявить свои права потенциальные владельцы.
Для них очень важно иметь детальную информацию о том, как оформляются бесхозные участи в частную собственность, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем с органами местного управления.

Как оформить заброшенный земельный участок в собственность

Спустя 3 года вы можете направить заявление в администрацию с целью передачи вам пустующего участка. При положительном решении вы сможете приступить к его официальному переоформлению в собственность.

Важно

Остается вопрос, могут ли оштрафовать за заброшенный земельный участок? Не стоит переживать, т.к. никаких штрафов в данном случае не предусмотрено в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно ГК РФ, заброшенные земли не признаются бесхозными, они переходят в государственную собственность.

Если же вы получите отказ в администрации, то стоит направить иск в суд с целью законного признания права собственности.

Как оформить бесхозный участок в собственность

  • Кадастровый паспорт;
  • Договор купли-продажи;
  • Акт приема-передачи земельного участка;
  • Нотариально заверенное подтверждение супруга отчуждающей стороны, на совершение данной сделки (при необходимости);
  • Подтверждающие документы отчуждающей стороны: паспорт и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Квитанция об уплате госпошлины на 350 рублей (при личном использовании земли для подсобного или дачного хозяйства, садоводства или огородничества, гаражного или иного индивидуального строительства, либо если на этом участке уже создается или будет создан объект недвижимости) или 2000 рублей (во всех остальных случаях).

Сотрудник Росреестра назначит срок, когда вы должны будете забрать свидетельство или выписку, в зависимости от того, какой документ вы заказали.

Как оформить в собственность заброшенный земельный участок?

Как оформить бесхозный участок в собственность на территории России? Именно в такой момент на бесхозную землю могут предъявить свои права потенциальные владельцы. Для них очень важно иметь детальную информацию о том, как оформляются бесхозные участи в частную собственность, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем с органами местного управления.

В связи с тем, что процедура признания земельного участка бесхозным проводится в суде, претендент на землевладение должен заручиться юридической поддержкой.

Как приобрести в собственность запущенный и необрабатываемый много лет садовый участок, хозяев которого отсутствуют? Для этого, можно подать запрос в ЗАГС, для определения последнего места регистрации или провести поиски через УВД.

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что если вы не успели оформить землю в собственность и не пользуетесь ей, то другое лицо может воспользоваться этим и зарегистрировать его на себя. Причем, оформление будет считаться законным, не подлежащим обжалованию.

Чтобы переоформить в личную собственность участок, необходимо подобрать объект недвижимости, постараться отыскать его потенциального владельца, подать заявление в кадастровую палату и начать процедуру регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства. Если найдутся собственники, то можете попросить их оформить заброшенный земельный участок, после чего выкупите его.

Для упрощения данной процедуры можете оформить доверенность, по которой сами произведете все регистрационные мероприятия. Важным моментом выступает и заключение договора купли-продажи, в котором четко прописываются все права и обязанности сторон.

Источник: http://dtpstory.ru/kak-oformit-beshoznyj-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost/

Получить бесхозную землю в собственность

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что если вы не успели оформить землю в собственность и не пользуетесь ей, то другое лицо может воспользоваться этим и зарегистрировать его на себя. Причем, оформление будет считаться законным, не подлежащим обжалованию.

Чтобы переоформить в личную собственность участок, необходимо подобрать объект недвижимости, постараться отыскать его потенциального владельца, подать заявление в кадастровую палату и начать процедуру регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства. Если найдутся собственники, то можете попросить их оформить заброшенный земельный участок, после чего выкупите его.

Для упрощения данной процедуры можете оформить доверенность, по которой сами произведете все регистрационные мероприятия. Важным моментом выступает и заключение договора купли-продажи, в котором четко прописываются все права и обязанности сторон.

Оглавление

  • 1 Как оформить земельный участок в собственность?
  • 2 Какую землю нельзя оформить в собственность?
  • 3 Оформление земли в собственность после наследования
  • 4 Оформление бесхозной земли в собственность

При оформлении права собственности на земельный участок, необходимо выбрать, удобный для вас, способ оформления прав. В зависимости от способа, будет определяться процедура и пакет необходимых документов.
В данной статье вы найдете инструкции по самым распространенным способам оформления права собственности на земельный участок, а также некоторые рекомендации по оформлению прав на бесхозный участок земли.

Внимание

Многие граждане желают получить уже используемый ими земельный участок в собственность или обзавестись новым земельным участком.

Как оформить в собственность бесхозный земельный участок

Важно

Как приватизировать заброшенный земельный участок, если владелец не желает идти на переговоры? Выход есть из любой ситуации и у вас появится шанс приобрести понравившийся земельный участок.

В законодательстве имеется пункт относительно «приобретательной давности», которая выступает главным основанием для законного признания права собственности.
Так, если на протяжении 15 лет вы пользовались земельным участком, то имеете право оформить его в личную собственность. Но в законодательств не предусмотрены обстоятельства, приостанавливающие срок исковой давности.

Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что приобрести участок в собственность возможно лишь после 15 лет пользования им по прямому назначению, и если не объявится прежний владелец.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: