Кадастровый план территории где получить

Содержание

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории где получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.

Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:

  • где, в каком кадастровом квартале она расположена;
  • кад. номера квартала и объектов;
  • схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
  • экспликация (описание) территории и ЗУ и т. д.

К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.

План изготавливается в бумажном или электронном виде:

  • на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
  • электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.

Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.

Кадастровый квартал

Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.

Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т. д.), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.

(Далее в статье слово «кадастровый» перед «кварталом» будем опускать).

Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).

Формы КПТ

Существует много форм КПТ:

КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:

  • местоположение;
  • кад. номера;
  • площадь;
  • кад. стоимость;
  • назначение.

Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала № 20 111.

КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):

  • например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
  • охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.

Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1

Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.

КПТ.3.1 — 3.3 указывает:

  • координаты границ ЗУ и ОК;
  • сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
  • точность межевания.

Рис. 3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3

КПТ-4:

  • координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
  • ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.
Читайте также  Сколько времени действителен кадастровый паспорт на квартиру

Рис. 4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4

Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.

Где можно заказать КПТ

Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.

Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно. КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа. В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.

Сделать заказ можно тремя способами:

  • явившись в местный регистрирующий госорган;
  • в многофункциональном центре;
  • через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:

  • электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
  • выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
  • КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.

Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.

  • При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле «Заказать документ».
  • Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
  • Затем выбирается тип документа и способ доставки.
  • В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)

Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.

Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кадастровый план территорий | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе межевания или подготовки техплана. Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

»   Что это за документ?

»   Для чего он нужен?

»   Где и в каком виде его можно получить?

»   Как выглядит КПТ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала. 
Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от кадастровой выписки, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки межевого и технического планов и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом. Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением .sig).

1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.

2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 15 рабочих дней. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета).

Для ознакомления можно скачать пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат.

Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить следующее.

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

 КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

КПТ.4 содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты.

Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации.

Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Специалисты компании ООО «Землемер» могут заказать для Вас КПТ земельного участка для любых целей. Стоимость 1 плана 500р. Заказывается электронно. Звоните 8 903-253-35-84.

Полезные статьи:

•  Как выглядит кадастровый паспорт и что содержит

•  Границы земельного участка и их точность

•  Объединение земельных участков

•  Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-plan-territorij.html

Как выглядит кадастровый план территории: форма и образец документа

Нередко при постановке участка на кадастровый учет от его собственника требуют кадастровый план квартала.

Как выглядит кадастровый план территории

Кадастровый план территории содержится в государственном реестре недвижимости. Он содержит широкий спектр информации о земельных участках и объектах недвижимости, которые располагаются в пределах одного кадастрового квартала или его части. На территории одного квартала может располагаться как множество земельных участков, так и не быть их вовсе.

Кадастровый квартал представляет из себя компактную территорию, границы которой могут иметь искусственное или естественное (например, дороги или водоемы) происхождение. Квартал – это наименьшая граница кадастрового деления.

Кадастровый номер имеет 12 разрядов. Согласно общепринятому обозначению, квартал – это шестизначное или семизначное значение, которое идет перед номером конкретного земельного участка: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ. Первые две цифры – это кадастровый округ, вторые – район, а последние присваиваются определенному земельному участку.

На публичной кадастровой карте, по сути, дублируется информация из кадастрового плана территории, но на ней отсутствуют точки координат, что ограничивает возможное использование плана. На публичной карте можно узнать номер своего кадастрового квартала по адресу земельного участка, а затем запросить выписку в Росреестре, который отвечает за кадастровый учет.

Кадастровый план территории требуется в следующих случаях:

  • в процессе подготовки межевого плана;
  • для подготовки техплана строения;
  • для разработки схемы расположения участка на кадастровом плане.

Данный план предоставляет обширный спектр информации кадастровым инженерам. Он позволяет увидеть смежные объекты с рассматриваемым участком земли, определить его местоположение, наличие ошибок в виде пересечения границ, наложений и пр.

Кадастровый план территории можно запросить в формате бумажного или электронного документа. Оба они имеют юридическую силу. Онлайн версия подписывается с помощью Электронной Цифровой Печати, на бумажной – ставится синяя печать от Росреестра и подпись официального представителя.

Кадастровый план территории имеет небольшой срок службы, т.к. в кадастр недвижимости постоянно вносится информация о новых объектах, поэтому данный план утрачивает свою актуальность.

Этот документ достаточно объемный, поэтому многие предпочитают его электронную версию. Если участков в квартале много, то документ может достигать несколько тысяч страниц. Более того, электронная версия на порядок дешевле. Так, для физлиц госпошлина за электронный документ составляет 300 р., за бумажный в пять раз больше – 1500 р.

Получить кадастровый план можно через отделение Росреестра или МФЦ, а также с помощью функционала портала госуслуг.

Кадастровый план состоит из 5 разделов КПТ.1-КПТ.5, содержащих текстовую и графическую части. Если пользователь заказал электронный документ, то он передается ему в формате xlm, который можно масштабировать в зависимости от своих потребностей. В печатной версии, по понятным причинам, это невозможно, и заказать требуемый масштаб нельзя.

Читайте также  Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

Текстовая часть плана содержит сведения обо всех земельных участках на территории кадастрового квартала, а графическая – об участках, которые были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

До 2009 года кадастровый план территории составлялся на топографической основе, что облегчало ориентирование по нему. Сейчас такие планы не спроецированы на фотопланы и не содержат привязки к местности, что затрудняет использование.

Разделы КПТ 1.1 и 1.2

В них вносится информация обо всех земельных участках и капитальных строениях, расположенных в пределах квартала. В отношении земельных участков указывается:

Разделы 2.1-2.4

Содержится графическая часть кадастрового плана. Здесь отображаются границы квартала, участков на его территории, линейные сооружения, полосы землеоотвода.

Разделы плана КПТ 3.1-3.3

Представлена информация, которая интересует, в первую очередь, кадастровых инженеров:

  • координаты границ участков и капитальных строений (ОКС);
  • их закрепление при помощи межевых знаков (временное/постоянное) или отсутствие таковых;
  • точность определения знаков межевания.

КПТ 4

Приводятся координаты кадастрового квартала, а также границ охранных зон линейных сооружений (они выделяются отдельно, так как обычно не замкнуты и проходят одновременно по нескольким кварталам).

КПТ5

Вносятся сведения о пунктах опорной межевой сети. Данный раздел не является обязательным и включается в документ при необходимости.

Также здесь могут содержаться особые ограничения в части охранных зон. Например, если в земле проложены какие-либо коммуникации. В дальнейшем это может ограничить возведение на этом участке капитального строения или прокладку там коммуникаций к дому.

Если план кадастровой территории составляется в письменном виде, то все страницы должны быть пронумерованы и иметь подпись уполномоченного за подготовку плана сотрудника Росреестра а также синюю печать организации.

Оформляется план на листах формата А4, но иногда используется больший формат. Данные на плане могут быть напечатаны или прописаны вручную, но исправления в любом случае не допустимы.

Образец бланка (формы) кадастрового плана:

Таким образом, кадастровый план территории резюмирует сведения о земельных участках и объектах недвижимости, которые расположены в пределах конкретного кадастрового квартала. В нем можно найти все важнейшие кадастровые характеристики об объектах недвижимости, которые расположены в пределах квартала, и при необходимости документ помогает исправить содержащиеся ошибки (например, имеющееся пересечение границ).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7(499 )350-8059.
  • Санкт-Петербург: +7(812)309-9401.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/svedeniya-soderzhit.html

Публичный кадастровый план территории земельного участка — в 2018 году, схема территории, где получить, документ, сведения, порядок оформления

Регламент по предоставлению кадастрового плана был разработан в 2008 году. Одним из условий стало то, что получить его может только владелец участка при наличии остаточного количества информации.

Где получить кадастровый план? Есть только одно место, где его выдают – Росреестр. Оформление заявки может быть проведено либо при личной встрече с сотрудниками органа, либо через Интернет.

Кадастровый план, как и паспорт, является важным документом для участка. Без наличия этих бумаг у владельца не будет возможности совершать юридические действия с участком, начиная от продажи, заканчивая оформлением субсидий.

Обзор понятия

Кадастровый план земельного участка – это документ, который содержит в себе информацию о границах и площади земельного участка.

План делится на пять разделов:

  1. Общие данные по земельному участку. Сюда также вписывается информацию об органе, которые проводит постановке земли на учет, номер плана, кадастровый номер территории, площадь, границы, имя владельца, целевое назначение.
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
  3. Описание границ, включая смежные объекты.
  4. Данные о частях надела.
  5. Описание границ частей участка, если таковые есть.

Так как части участка есть не на каждой территории, то два последних пункта являются опциональными. Чтобы пройти процесс регистрации земли, понадобится подготовить два экземпляра кадастрового плана.

Необходимо помнить, что каждая часть плана должна быть расположена на отдельном листе, они должны быть пронумерованы и сшиты друг с другом. Если же этого не сделать, то акт не будет принят.

Зачем это необходимо

Кадастровый план является необходимым документом для постановки объекта недвижимости на учет в ГКН. Процедура является обязательной для того, чтобы гражданин получил все необходимые права на собственность. Без этого нельзя будет проводить какие-либо сделки (продажа, передача в аренду, дарение и так далее), запрет будет возложен даже на определение стоимости, так как точные границы не известны.

Межевание – это процедура, которая помогает определить реальные границы участка. Это позволяет определить координаты поворотных точек границ, поставить границы частей территории. При наличии любых территориальных споров с соседями и правительством гражданин сможет отстоять свои права, основываясь на данные плана.

Если речь заходит о квартирах и других жилых объектов, что технический план является обязательным для постановления на учет и получения разрешения на жительство.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Скачать форму межевого плана

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Существующие виды

Существует несколько типов кадастровых планов. Они отличаются в зависимости от задач, которые должен решить план.

Существующие типы:

Межевой план Это целый пакет, который также называют «межевым делом». Составляется для земельных участков, определяет границы с соседями и поворотные точки участка. Также заносится информация о месте расположения и площади земли. Состав: топографический план, текстовый акт.
Технический план дома Это план капитального строения, которое является жилым помещением. Обязательно должна присутствовать информация о количестве этажей и количестве комнат на каждом из них. Содержит данные о площади здания в целом, включая технические помещения, а также о каждой комнате в отдельности.
Технический план сооружения Разрабатывается для нежилых и технических объектов. Для таких зданий подсчитывается общая площадь без разделения на части, в отличие от жилого здания.
Технический план комнаты Это план, которые составляется для отдельных комнат или квартир. Составляется по примеру поэтажного плана с тем отличием, что не указывается общее количество этажей в здании.
Технический план незавершенного строительства Составляется на любом этапе строительства, пока здание еще не закончено. Сила документа действует до тех пор, пока здание не было принято и пущено в эксплуатацию.

Каждый из вышеописанных видов кадастрового плана является равноправным документов. Каждый из них используется для проведения кадастрового или инвентарного учета.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как он выглядит визуально

Все сведения о недвижимости хранятся в системе кадастра. Это позволяет получать быстрый доступ к любой информации по земельным участкам и другим объектам, как жилым, так и нежилым.

Состоит кадастровый план из двух частей: самой карты и текстового документа. Текстовая часть является необходимым приложением, так как именно здесь указываются все требуемые данные.

Документ состоит из пяти частей, каждая из которых раскрывает отдельные данные. Их группирование необходимо для более простой ориентации внутри всей информации.

Карта может быть напечатана либо начерчена от руки. Нет требований к формату листа, хотя обычно используют стандартный А4. Каждый лист в плане должен быть пронумерован и соединен в единый комплект.

Требуемые документы

Для оформления кадастрового плана потребуется определенный пакет документов:

  • паспорт или другой документ, который сможет подтвердить личность собственника;
  • оригинал и копия свидетельства о праве на собственность;
  • доверенность от руководителя уполномоченного органа, если участок еще не перешел в собственность.

Но замену все равно придется произвести, если были изменены данные (площадь, границы и так далее). Если же собственник проигнорирует изменения и не станет вносить изменения в документы, то план перестанет считаться действующим.

Условия заказа бумаги

Для того чтобы выдать кадастровый план существует три различных способа:

  1. Если информация о недвижимости уже была передана в кадастр ранее, то заявление будет обрабатываться быстро. В течение пяти дней после составления прошения о выдаче плана документ будет передан в руки владельцу. Быстрота процедуры заключается в том, что все требуемые для занесения данные уже имеются в ГКН.
  2. Если сведений об участке в кадастре нет, то сначала придется заполнить недостающую информацию. Такое же правило действует в том случае, если имеющаяся информация не подтверждена либо имеет ошибки. Подача заявления на выдачу плана возможна будет только после дополнения информации верными и точными данными.
  3. В некоторых случаях об участке вовсе нет никакой информации в кадастровом органе. Если же такое случится, то владелец участка будет вынужден пройти полную процедуру по постановлению на учет, образование границ, оформление собственности на землю и так далее. Только после того, как в ГКН будут предоставлены все данные, владелец получит возможность подать заявление на получение плана.

Для того чтобы сэкономить время, каждый гражданин может проверить информацию, для этого ему понадобится доступ в Интернет. Необходимо зайти на сайт Росреестра и найти участок. После этого будет предоставлена информация о том, все ли в порядке с данными.

Читайте также  Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Если же данные полноценные, то гражданин увидит технические характеристики и другие общедоступные данные. Если же земельный участок не был поставлен на учет либо имеет недостаточную информацию, то гражданин увидит на мониторе соответствующее уведомление.

Причиной, по которой многие земельные участки даже в 2018 году не поставлены на учет – упрощенный порядок ведения дел с территориями до 1999 года. Тогда не требовалось определять границы, правильно оформлять собственность, достаточно было передать документы на землю в обмен на деньги.

Не стоит бояться такого участка, владелец в любой момент сможет поставить его на учет, хоть для этого и придется пройти некоторые процедуры, самой проблемной из которых являются межевые работы, они занимают около полугода, при этом услуга имеет высокую цену. Подобные проблемы будут преследовать и участок, который являлся частью СНТ.

Пошаговая инструкция

Для получения кадастрового плана земельного участка потребуется следовать пошаговой инструкции:

  1. Сначала необходимо подготовить все требуемые документы (паспорт, заявление и доверенность, если процедура совершается через третьих лиц), которые потребуется подать в кадастровую палату.
  2. Если все данные уже имеются в реестре, а поданные документы были правильно оформлены и заполнены, то в течение пяти дней гражданин уже получит план на руки. В противном случае собственнику придется обновить данные либо вовсе ставить недвижимость на учет.
  3. Чтобы получить недостающие или обновить устаревшие сведения, понадобится обратиться в организацию для проведения процедуры межевания. Для этого нужно выбрать только того инженера, который имеет соответствующую аттестацию, в противном случае межевание не будет считаться оформленным, а составленный акт не будет иметь юридической силы.
  4. После того как будут получены все актуальные данные по участку, понадобится провести кадастровый учет. Для этого нужно отправиться в Роснедвижимость, куда представляется пакет документов (паспорт для подтверждения личности, право собственности и заявление). Процедура будет бесплатной, если не имеется претензий со стороны соседей или лишние метры, если таковые выявятся, не превышают минимум площади. На постановление на учет понадобится около месяца.
  5. После того как данные приняты и обработаны, собственник может вернуться к первому пункту.

Стандартная схема

Получить выписку из кадастрового плана земельного участка можно двумя схемами. Первая – стандартная, а вторая – альтернативная.

Если данных в реестре не было либо они устарели, то потребуется предоставить обновленную информацию. Из-за этого срок проведения процедуры может увеличиться на несколько месяцев, несмотря на то, что сам план предоставляется в течение пяти дней после подачи заявки.

Альтернативный метод

Существует онлайн метод получения плана:

  1. Необходимо посетить сайт Росреестра.
  2. Открыть вкладку «Деятельность», после чего перейти на страницу «Оказание государственных услуг». Для получения плана требуется открыть «Электронные услуги и сервисы».
  3. Теперь гражданин увидит все доступные услуги и сервисы, среди которых нужно найти «публичная кадастровая карта».
  4. Пользователю будет предоставлена кадастровая карта всей страны. Поиск по ней легче всего совершать при помощи поисковой строки слева, где можно найти землю по адресу, кадастровому номеру или координатам искомого участка.
  5. После того как участок будет найден, в открывшемся меню территории нужно открыть «план ЗУ», после чего гражданину будет предоставлен план участка.

Стоимость услуги

Гражданин может как самостоятельно оформить план, тогда ему потребуется оплатить госпошлину, либо обратиться в специальные организации. В таком случае стоимость услуг увеличится и будет зависеть от региона, в котором требуется провести процедуру.

Например:

Услуга Москва Московская область
Заказ и предоставление выписки из кадастрового плана От 5 000 рублей От 5 000 рублей
Заказ и предоставление выписки из кадастрового плана в электронном виде От 500 рублей От 500 рублей
Заказ и предоставление кадастрового паспорта От 5 000 рублей От 5 000 рублей
Заказ и предоставление кадастрового паспорта в электронной форме От 500 рублей От 500 рублей

Источник: https://1kvartirka.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план территории: что такое и как получить?

Кадастровый план территории используется для того, чтобы собственник участка мог приватизировать землю. А также совершать сделки купли-продажи. В этот документе указана абсолютно все информация об участке, его границах и объектах на нем. Он обычно представлен в формате карты с условными обозначениями. Кроме кадастрового плана для совершения сделок также потребует кадастровый паспорт.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет. Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

В документе прилагается изображение, на котором четко прорисована граница и соседние объекты. Также должно быть обязательно указано местонахождение участка.

Рис1 — схема на кадастровом плане территории

Важно! В кадастровом плане описаны даже мельчайшие детали. Должны быть обязательно указаны все здания и сооружения, которые там есть. Если участок поделен, например, на зону отдыха, жилую и садовую, то это также должно быть отражено.

Кадастровый план участка состоит из нескольких форм, в каждой из которых описаны основные критерии. В форме

  • КВ.1 содержится вся основная информация об участке. Обязательно должны быть указаны его номер, местонахождение, размер, цена. А также должно быть отмечено, кто является владельцем, и какой это вид права.
  • В пункте КВ. 2 находится план самого участка с его границами.
  • KB.3 В следующем разделе указаны права на участок и обременения, которые могут быть с ним связаны.
  • Пункт КВ.4 схож с пунктом КВ.2, но отличается тем, что содержит более подробную схему каждой части участка.
  • KB 5. в следующем разделе дается подробное описание точного места, где находится земельный участок, с указанием дирекционных углов.
  • KB.6 последний пункт содержит информацию о поворотных точках границ участка. В документе должны быть указаны именно их координаты.

Где получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план можно в Росреестре. Если этот орган уже имеет абсолютно все данные об участке, то изготовление такого документа займет до 5 рабочих дней. Если там отсутствуют какие-либо данные или не хватает информации, необходимо написать заявление и приложить документы с актуальной информацией. В этом случае оформление будет идти немного дольше.

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Как подать онлайн-заявку для изготовления кадастрового плана территории?

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Далее вам необходимо будет указать информацию о заявителе или представителе. Вам нужно будет указать, что вы являетесь физическим лицом. Также укажите ваши ФИО, номер паспорта, информацию о дате и месте выдачи. Сама система правильность данных не проверяет. Она только учитывает, все ли поля заполнены.

Поэтому перепроверьте данные, которые вы внесли, чтобы с получением документа не возникло проблем.

Следующим этапом будет проверка ваших данных. Сайт выдаст всю информацию, которую вы ввели, а затем вам надо будет подтвердить, что она правильная.

Подтверждение можно сделать с помощью кнопки “Отправить запрос”.

Важно! Когда вы подтвердите данные, на экране отобразится номер вашего запроса, код платежа и код доступа к ссылке для скачивания. Сохраните эти данные, потому что именно они понадобятся в дальнейшем.

Также эта информация поступит в форме письме на ваш E-mail. Оплатить выписку можно через разные платежные системы. Самые известные – это Киви (терминалы и кошелек в интернете), Сбербанк и Уральский банк реконструкции и развития.

После того, как вы подали заявку, на почту придет сообщение о решении по ней. Также будет указано, когда документ будет готов. На сайте можно регулярно проверять статус вашей заявки. Как только ваша заявка будет исполнена, вам придет письмо на почтовый ящик. В итоге у вас появится кнопка доступа к этому файлу, который можно будет, если необходимо, распечатать.

Документы для получения кадастрового плана территории

Для получения вам обязательно потребуется гражданский паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права обладания участком земли. Может потребоваться доверенность, если участок не является собственностью заявителя.

Срок действия кадастрового плана

У кадастрового плана нет конкретного срока действия. Он становится недействительным только в том случае, если на участке произошли серьезные изменения. В этом случае потребуется замена документа.

Как вы видите, процедура получения этого документа составит около двух недель. Получить его довольно несложно. Кадастровый план территории дает возможность подтвердить ваше право собственности на участок в определенных случаях. Лучше всего, чтобы оно было всегда у каждого собственника на руках.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/chto-takoe-kadastrovyj-plan-territorii-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: