Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Содержание

Кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Дарение, продажа или получение недвижимости в наследство не обходится без определения ее кадастровой стоимости. Прежде всего, она нужна для расчета налоговых платежей. Что значит кадастровая стоимость объекта недвижимости, как узнать ее по адресу или кадастровому номеру? Мы подробно расскажем об этом, а также рассмотрим способы ее получения и отличия от рыночной цены.

Что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости?

Кадастровая стоимость имущества — это приближенная к рыночной цена недвижимости, на которую опираются органы госвласти для операций с недвижимостью. Сведения об имуществе поступают в Единый государственный реестр недвижимости через территориальные подразделения Росреестра.

Чтобы определить кадастровую стоимость недвижимости, сравнивают цены на рынке (индивидуально по объекту) или используют массовую оценку имущества. Оба способа законны.

Кадастровая стоимость недвижимости всегда приближена к рыночной цене.

Для чего нужна кадастровая оценка?

Зачастую в договорах купли-продажи стороны намеренно занижают стоимость продаваемого имущества. Причина — уменьшение размера налога с продажи недвижимости. Поэтому государство ввело показатель, который обеспечивал бы их оплату — кадастровую стоимость. Для этого и проводят кадастровую оценку.

Кадастровая стоимость квартиры или другого имущества учитывается при сделках купли-продажи, вступлении в наследство, оформлении ипотеки или дарственной, расчете налоговых льгот. Кадастровая стоимость земель также важна при передаче участков из государственной или муниципальной собственности гражданам и организациям после расчета арендных платежей. Ее используют и судебные приставы для расплаты за долги по исполнительным листам.

Кадастровая стоимость обновляется каждые пять лет. Такая переоценка происходит из-за роста цен на недвижимость, инфляции и повышения спроса на определенные объекты, которые со временем стали престижными. Например, коттеджи, загородные дома, земельные наделы, квартиры-апартаменты.

Кадастровая оценка — объективный показатель стоимости имущества, на который ориентируются при операциях с недвижимостью.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Существует всего три способа:

  1. получить выписку ЕГРН (в местном отделении Росреестра, многофункциональном центре или на портале Госуслуг);
  2. обратиться в МФЦ;
  3. оформить кадастровый паспорт на недвижимость.

Выписка из ЕГРН — официальный документ, в котором прописана кадастровая стоимость имущества. Она имеет официальную гербовую печать, а на ее основании вы вправе оспорить стоимость в специальном отделе Росреестра. Также узнать кадастровую стоимость недвижимости можно при оформлении кадастрового паспорта в Росреестре или через МФЦ.

Можно узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры по кадастровому номеру?

Информацию по объекту недвижимости можно получить в любое время на сайте Росреестра в разделе «Сервисы». Кликаем на «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online» и формируем запрос, заполняя необходимые строки. Рассмотрим пошагово:

Кадастровый номер

  1. Жмем кнопку «Сформировать запрос»

Сформировать запрос

  1. Жмем на гиперссылку в открывшемся окне (по адресу)

Ссылка по адресу

  1. Получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка

Кадастровая стоимость

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» также можно узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру. После ввода номера кликнете на кнопку «Найти».

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (если они отсутствуют). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости.

Информация сервиса предоставляется в режиме реального времени.

Как узнать по адресу кадастровый номер недвижимости?

На сайте Росреестра также можно узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу. Используем тот же сервис, что и для кадастрового номера. Формируя запрос, достаточно указать адрес объекта недвижимости, остальные поля заполнять не нужно:

  1. Вводим адрес квартиры, участка или дома

Адрес недвижимости

  1. Далее формируем запрос, проходим по гиперссылке и получаем кадастровую стоимость недвижимости по адресу.

Если вы ошиблись в адресе, то не получится узнать кадастровую стоимость земли, дома или квартиры.

Отказ поиска по адресу

Отметим один нюанс. Эта справочная информация бесплатна. Если же заказываете выписку ЕГРН, за нее придется заплатить: за электронную — 300 рублей, за бумажную — 750 рублей.

Как еще через Росреестр узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

В том же разделе с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» можно получить сведения о кадастровой стоимости вашего имущества. Карта содержит данные ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе и кадастровую стоимость.

Отметим один нюанс. Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Подведем итог

Во время любых сделок с недвижимостью собственник должен знать его кадастровую стоимость — важный показатель объективной цены имущества, из которой он платит налог государству. Узнать кадастровую стоимость земли, квартиры или дома можно в отделении или на сайте Росреестра, а также в многофункциональном центре.

Источник: http://domkodeks.ru/kadastr/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti

Определение кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

/ Квартира / Кадастровая стоимость квартиры

Каждый собственник, имеющий во владении какой-либо объект недвижимости, обязан платить налоги государству. При подсчете величины налога учитывается несколько факторов, одним из которых является кадастровая стоимость. В связи с этим большое количество владельцев интересуются, а как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

Чтобы выяснить этот показатель в интернете существует большое количество сервисов. Рассмотрим несколько из них:

  • сайт Росреестра;
  • портал Госуслуги;
  • сайт Налоговой службы.

Сайт налоговой службы, прежде чем получить данные, потребует пройти регистрацию, после чего необходимо произвести ее подтверждение. После регистрации вы получите возможность просмотреть историю уплаты налогов за все года, выяснить, какие существуют задолженности или переплаты, и задать необходимые вопросы Федеральной налоговой службе с помощью электронной переписки.

Портал Госуслуг, так же как и вышеупомянутый ресурс, потребует пройти регистрацию. Стоит отметить, что на портале Госуслуг необходимо подтвердить личность, а для этого потребуется лично обратиться в Многофункциональный центр с подтверждающим документом.

Это конечно не самый легкий способ определить кадастровую стоимость, однако, подтвердив свою личность один раз, у вас появится возможность пользоваться Госуслугами в интернете.

Это позволит не тратить свое время на походы в государственные учреждения, простои в огромных очередях, а даст возможность получать необходимую информацию и документы в электронном виде.

Далее более подробно рассмотрим возможности официального веб-ресурса Росреестра. Он не потребует от вас прохождения регистрации и подтверждения личности.

Каким образом можно узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра

Подать запрос на получение данных из Росреестра может любое лицо. Информацию, которая содержит сведения о кадастровой стоимости можно получить с помощью нескольких способов:

  • получение данных в режиме онлайн;
  • с помощью кадастровой карты;
  • получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки.

Чтобы получить необходимые данные в режиме онлайн, нужно на сайте Росреестра зайти в раздел «Электронные сервисы». В открывшемся окне необходимо ввести кадастровый номер, указать адрес электронной почты и отправить заявку на получение информации, после чего можно получить необходимые данные. Полученные сведения помимо других данных будут отображать и кадастровую стоимость недвижимости.

Публичная кадастровая карта, помогает получить сведения из Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости, а также использовать расширенный поиск. По интересующему вас объекту можно получить, как общую информацию, так и более детальную, например, площадь. Полученные данные не будут являться юридически значимыми, и иметь официального характера.

С помощью сервиса получения сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки существует возможность так же, как и в предыдущих вариантах, узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра. Также вам предоставляется возможность скачать отчет о выполненной операции для более детального изучения. Стоит отметить, что сервис все сведения предоставляет бесплатно.

Читайте также  Что такое дирекционный угол в кадастровой выписке

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

В соответствии с положениями действующего законодательства кадастровая стоимость недвижимости может быть пересмотрена в суде, а также комиссией по рассмотрению спорных вопросов. Заявление на изменение кадастровой стоимости недвижимости имеют право подавать следующие лица:

  • физические, в том случае если это затрагивает их права;
  • юридические, если это затрагивает их права;
  • органы местного самоуправления и государственной власти в отношении недвижимости государственной или муниципальной собственности.

Порядок пересмотра кадастровой стоимости в суде определен действующим законодательством. Физические лица имеют право сразу обращаться в суд, а не в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Органы местного самоуправления и государственной власти, а также юридические лица имеют право обратиться в суд только после принятия отрицательного решения комиссией и отказа в изменении стоимости.

В каждом отделении Росреестра существует комиссия по рассмотрению споров, связанных с определением кадастровой стоимости квартир, домов и земельных участков. Изменение кадастровой стоимости может осуществляться в нескольких случаях:

  • указана ошибочная информация об объекте недвижимости, использованная при определении ее кадастровой стоимости;
  • необходимо определить рыночную стоимость недвижимости.

Чтобы пересмотреть результаты оценки необходимо написать заявление, к которому приложить следующий ряд документов:

  • выписку из Росреестра о кадастровой стоимости недвижимости;
  • документы, которые подтверждают, что стоимость определена неверно;
  • отчет, в котором произведена оценка недвижимости (отчет подается как в бумажном исполнении, так и в электронном виде).

На рассмотрение заявления комиссии дается срок в один месяц. После принятия к рассмотрению заявления комиссия отправляет уведомление в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект недвижимости, требующий пересмотра кадастровой стоимости. Если заявление подавалось на пересмотр стоимости в связи с ошибочными данными, использованными при его оценке, то комиссия может принять следующие решения:

  • отказать в рассмотрении заявления, если данные об объекте недвижимости окажутся верными;
  • произвести изменение кадастровой стоимости, если данные окажутся ошибочными.

В случае если комиссия рассмотрит заявление, поданное с целью определения рыночной стоимости недвижимости, то размер кадастровой стоимости недвижимости будет определен равным ее рыночной стоимости. Комиссия также имеет право не рассмотреть заявление в случаях, определенных собственным порядком и правилами работы.

На комиссии должно присутствовать не меньше чем половина ее членов. Голосование должно проходить открыто, и выражаться словами «за» или «против». Воздержаться от ания никто из её членов не вправе. По истечению пяти рабочих дней комиссия обязана уведомить подавшее заявления лицо о результатах заседания, и какое принято решение. В случае несогласия с принятым комиссией решением оно может быть оспорено в суде.

В случае принятия положительного решения об изменении стоимости комиссия направляет в Росреестр копию вынесенного решения. В Росреестре с 1 января календарного года, в котором было подано заявление, записывается изменённая кадастровая стоимость недвижимости.

Кадастровый номер и кадастровый паспорт

Для каждого объекта недвижимости, будь то квартира или земельный участок, существует свой уникальный кадастровый номер, по которому происходит идентификация объекта недвижимости. При помощи кадастрового номера осуществляется поиск информации об объекте недвижимости в базе Росреестра.

Кадастровый паспорт содержит в себе основные характеристики объекта недвижимости, стоящего на учете в Росреестре. Благодаря наличию кадастрового номера кадастровый паспорт позволяет определить, чему равна кадастровая стоимость недвижимости. Стоит отметить, что такой паспорт потребуется при совершении любых операций с объектом недвижимости.

Кадастровый паспорт недвижимости выдается органом кадастрового учета. Собственникам участков земли стоит знать, что выдача этого документа возможна только при наличии кадастрового номера. На основании кадастрового паспорта вносятся сведения в Росреестр. Он включает в себя:

  • план объекта недвижимости;
  • список материалов, из которых изготовлены фундамент и стены, а также перекрытия;
  • дату проведения капитального ремонта;
  • инвентарную стоимость недвижимости.

Получить кадастровый паспорт возможно несколькими путями. Обратиться в кадастровую палату, которая функционирует в каждом городе Российской Федерации. Второй вариант – оформить кадастровый паспорт на сайте Росреестра. На главной странице сайта необходимо скачать электронные формы документов и заполнить их, после чего отправить документы и ждать уведомления о том, когда явиться в кадастровую службу за паспортом.

Любой из вышеперечисленных вариантов перед получением кадастрового паспорта предполагает пройти ряд этапов. Необходимо подать заявку в БТИ на оформление технического паспорта и ждать прихода инспектора БТИ, который произведет замеры объекта недвижимости. Дождаться оформления технического паспорта, оплатить государственную пошлину и сдать документы для их проверки на подлинность.

Рассмотрим более детально, какие понадобятся документы для оформления кадастрового паспорта:

  • заявление на выдачу кадастрового паспорта;
  • платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником недвижимости;
  • доверенность от собственника недвижимости (если вы представляете его интересы).

Стоит отметить, что необходимо подавать оригиналы всех документов. Если вы обращаетесь в Росреестр не лично, то вам будет необходима доверенность заверенная нотариусом. После подачи всех документов на рассмотрение и определение подлинности дается от пяти до десяти рабочих дней. Один из важных моментов заключается в том, что необходимо взять расписку, в которой будет отражен факт принятия ваших документов на рассмотрение.

Срок давности для кадастрового паспорта не определен, поэтому, несмотря на то что каждые пять лет проводиться инвентаризация недвижимости, кадастровая служба не имеет права настаивать на замене паспорта. Таким образом, если вы не проводили в своем объекте недвижимости никаких перепланировок, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kadastrovaya-stoimost-kvartiry/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru-rosreestra.html

Пошаговая инструкция — как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Объективная оценка финансовой состоятельности гражданина или фирмы среди множества факторов учитывает стоимость принадлежащей им недвижимости.

Определить реальную цену дома, помещения, квартиры или земельного участка без его продажи – дело непростое.

Обычно при продаже объект недвижимости имеет две – три цены.

По одной стоимости оформляется нотариальная передача, по другой определяется ставка налогообложения и по третьей начисляется оплата.

Их значения на разных этапах проведения сделок отличаются, иногда в десятки раз.

На протяжении многих лет недвижимость оценивалась по стоимости, зафиксированной в БТИ, которая так и называлась – инвентаризационная.

Ее величина представляла собой сумму затрат на строительство.

Кроме того, согласно экономической методике сумма оценки уменьшалась на величину износа.

Итоговая величина принималась за базу при продаже недвижимости, аренде и совершении других правовых действий.

Однако если учесть, что стоимость – это именно способность вещи обмениваться, то нужно признать, что инвентаризационной оценке не хватает реалистичности.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – относительно новая форма, основанная на независимой многофакторной оценке, которая проводится по заказу государства.

Для определения кадастровой стоимости используются методы статистического анализа, основывающиеся на группировании объектов, их пофакторном оценивании с учетом затратных и доходных способов обсчета.

При определении цены земель учитывают их категорию, предназначение, регион, динамику цен, обеспеченность коммуникациями.

Реже принимают во внимание негативные (обесценивающие) факторы – наличие неподалеку свалок, стоков, шумообразующих объектов.

При определении стоимости жилья государственные органы учитывают определяющие моменты:

  • транспортную обеспеченность,
  • категорийность дома,
  • престижность,
  • ценовую динамику для данной группы квартир.

Величины кадастровой стоимости устанавливаются при проведении государственной кадастровой оценки.

Ее осуществляют периодически с интервалом 3–5 лет. Эти временные границы закреплены законодательно.

Все данные поступают в Росреестр, который их помещает в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кроме стоимостных характеристик в реестре накапливается информация обо всех владельцах недвижимости, ее обременении, количестве и датах проведенных переоценок.

С начала текущего года в реестре можно найти сведения о кадастровых инженерах, готовивших данные для оценки.

На сегодняшний день кадастровая стоимость считается наиболее приближенной к рыночному значению.

Однако ее определение связано с некоторыми издержками.

Среди них:

  • обычный человеческий фактор, связанный с трудом оценщиков;
  • условности математического моделирования;
  • некорректность группирования объектов;
  • разновеликое движение рыночных цен – во время кризиса происходит их снижение.

Существуют различные способы изменения кадастровой оценки недвижимости.

Во-первых, действуют специальные комиссии, которые проводят соответствующие мероприятия.
Во-вторых, рассмотрение споров о величине кадастровой оценки набирает популярность в судах.

Вас могут заинтересовать особенности покупки квартиры в ипотеку

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка рассказывается в этой СТАТЬЕ

Регистрация дома по дачной амнистии — простой способ оформить свои права http://nedvicon.ru/total/normy/dachnaya-amnistiya.html

Для чего нужно знать кадастровую стоимость?

Исходя из вышеизложенного, кадастровая стоимость  недвижимости – это основа для определения финансовой обеспеченности субъекта.

Другими словами – это  богатство.

Его размер исчисляется при кредитовании, социальном субсидировании.

На основании значений  кадастровой стоимости определяют суммы арендных  платежей.

Ее величина принимается за базу при  налогообложении земли и других объектов недвижимости, находящихся в распоряжении хозяйствующих  субъектов.

Особенную актуальность знание кадастровой стоимости принадлежащего гражданам имущества приобрело с начала текущего года.

Во многих регионах во исполнение новых законодательных норм для граждан введен налог, который основывается на кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость можно из паспорта, который выдает Росреестр по запросу заинтересованной правомочной особы.

Однако зачастую требуются данные, соответствующие состоянию недвижимости на сегодняшний день.

Читайте также  Кадастровый паспорт на здание где получить

Актуальные значения можно получить в режиме онлайн, если зайти на сайт Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

Информацию о кадастровой стоимости имущества без посещения многофункциональных центров, оформления почтовых запросов можно будет узнать из извещения, присланного налоговиками.

Именно ФНС регулярно эксплуатирует кадастр недвижимости.

Ознакомиться с этими данными можно самостоятельно на различных интернет-сервисах.

При этом из множества предложений информационных услуг стоит выбрать сайт Росреестра.

Информация, которую он размещает в Интернете, будет наиболее полной и достоверной.

Заполнение формы на сайте Росреестра. Пошаговая инструкция

Попав на главную страницу сайта, человек сталкивается с многофункциональным меню, которое является частью интерфейса (механизма для общения).

В данном случае надо выбрать опцию для физических лиц – «Физическим лицам».

В зеленом окошке с наименованием «Электронные сервисы» среди предложений есть такие: «Получение сведений из ГКН» и «Получение сведений из ЕГРП».

Выбираем «Получение сведений из ГКН»

Функционал предложит на выбор варианты предоставления кадастровых сведений: выписка, паспорт, справка, план территории.

В нижнем окне на выбор будут предложены типы объектов: здание, земельный участок, незавершенное строительство, помещение.

Далее заполняем все предложенные поля и переходим к продолжению окна.

В предложенные поля вносим сведения о пользователе.

Интерфейс устроен так, что в случае неверного или неполного ввода сведений, невозможно перейти к следующему этапу.

При этом выдается необходимая подсказка.

После ввода запрашиваемых системой значений необходимо согласиться с использованием личных данных и перепроверить их.

Этап проверки завершается отправкой запроса.

Проверить состояние запроса можно в окошке «Сервисы».За услуги необходимо будет оплатить госпошлину.

Ее также можно внести через сайт с помощью электронных денег.

Источник: http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-uznat-stoimost.html

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра. Официальные данные

Нередки ситуации, когда нужно определить кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру, и тут лучше всего поможет сайт Росреестра. Это те случаи, когда, кроме номера, у человека больше нет никаких данных. Например, такое случается, если дом или квартиру проверяют перед продажей или оценивают. Веб-портал имеет все инструменты, чтобы любой желающий узнал стоимость и другие интересующие его сведения о зарегистрированной в реестре недвижимости, даже имея минимум информации о ней.

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра определяется путем совершения простых действий через интернет, на сайте.

Узнать зарегистрированную стоимость, в которую строение или землю оценили чиновники ответственной службы, могут все жители РФ, резиденты страны, а также любой человек, обратившийся за информацией.

Если идти в Росреестр лично не хочется, запрашивать данные можно онлайн, получая в ответ ссылку на документ с цифровой подписью, или уполномочить для выполнения действий в госоргане другое лицо, выдав ему соответствующую доверенность. В последнем случае доверенность будет прилагаться к запросу в Росреестр.

Определения

Кадастровую (реестровую, оценочную, зарегистрированную) стоимость квартиры, дома, строения, земли определяет Федеральная служба Госрегистрации, кадастра и картографии, иначе называемая Росреестром. Для выяснения, сколько же стоит собственность, используют метод массовой оценки и общего анализа и индивидуального подхода, методика которых утверждена законодательством РФ.

В идеале ее значение равно рыночной цене, хотя по факту возможны колебания, иногда значительные, как в большую, так и в меньшую стороны. Это происходит из-за несовершенства применяемых методов.

Ведь государственные оценщики лишь косвенно учитывают ситуацию на рынке, а также не смотрят на месторасположение объекта с точки зрения его инвестиционной привлекательности или комфорта проживания/пребывания в нем.

Кадастровый номер Росреестра – это как ДНК-код квартиры. Он совершенно уникален, в нем зашифровано месторасположение имущества, а, зная его значение, можно найти любую информацию о характеристиках, особенностях недвижимости, ее владельцах и истории. Представляет собой численный код из 4 групп, которые разделены двоеточиями.

Сведения о кадастровых номерах и стоимости всегда находятся в документах нанедвижимость. Но, если номер в реестре никогда не меняется, то стоимость переоценивают раз в 3-5 лет, а также после реконструкции, перепланировки, изменения площади или владельца. Поэтому часто актуальные данные приходится искать по номеру в Росреестре.

Цели поиска кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Кадастровую стоимость недвижимости обычно ищут именно по кадастровому номеру Росреестра. Во-первых, это удобнее, так как в данном случае никакие другие данные о собственности не нужны. Во-вторых, это быстро, такой запрос всегда занимает минимум времени.

Знать актуальную оценочную стоимость недвижимости важно всем владельцам имущества. С 2016 года цена на собственность по государственной оценке является основой для начисления соответствующего налога. Причем новый расчет напрямую отталкивается от этой цифры. Поэтому важно не только знать, сколько стоит имущество, но и сразу оспорить установленную цену, если она необоснованно завышена в Росреестре.

Кроме того, реестровая стоимость объектов недвижимости фигурирует в госпошлине при продаже, аренде, дарении объекта, в документах на страховку жилья, имущества, ипотеку и залог. Если недвижимость находится в собственности юридического лица, ее стоимость входит в стоимость фондов, появляется в расчете капитализации, инвестиций, при кредитовании и т.д.

Сайт Росреестра для оценки стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости на сайте Росреестра предоставляется по кадастровому номеру совершенно бесплатно, так как по закону она относится к данным, разрешенным для публичного использования. Преимущества обращения в Росреестр через интернет значительные:

  • сведения обрабатываются намного быстрее;
  • не нужно заполнять бумаги, стоять в очередях и тратить время в кабинетах;
  • есть много возможностей для отправки и получения документов;
  • отправить запрос можно в любое время и из любого уголка мира, даже не находясь в РФ территориально.

Распространенное мнение, что онлайн можно получить только электронную версию документации по реестровой стоимости объекта. Это не так, Росреестр может прислать ответ на запрос по почте или передать официальные документы лично в руки в своем территориальном отделении. Чтобы выбрать, как именно пользователь хочет получить ответ, нужно указать способ получения и свои контакты.

Заказ выписки о кадастровой стоимости

Если интересует кадастровая стоимость недвижимости для предъявления в официальные инстанции или третьим лицам, по кадастровому номеру Росреестра лучше заказывать выписку. Она формируется в разделе услуг на сайте организации, ее также можно заказать через личный кабинет на портале госуслуг.

ВАЖНО: перед переходом к услугам Росреестра, нужно зайти в раздел сайта для физических лиц, если заявитель – обычный человек, юридических лиц, если это представитель частной компании или ИП, специалистов, если это оценщик, кадастровый инженер, юрист и т.д.

Услуги на сайте Росреестр

Советы по заполнению заявки:

  • заполнять нужно все строки, отмеченные красным восклицательным знаком;
  • обязательно нужно указать, какой объект недвижимости рассматривается – дом, квартира, комната, недострой, земля;
  • второй шаг – данные о себе можно заполнить вручную или с помощью своей электронной подписи, если она есть.

Получение сведений о кадастровой стоимости

Получение ответа занимает 5-10 рабочих дней. После отправки заявки на экране появится окно с идентификатором запроса и сроками его исполнения. Через сервис проверки Росреестра можно отслеживать, когда документы будут готовы.

Справка онлайн за 2 минуты

Если реестровая стоимость нужна исключительно для собственных нужд или своих расчетов, не необходимости заказывать документ и ждать его оформления. Лучше воспользоваться разделом сервисов Росреестра. В него можно перейти прямо из меню государственных услуг, так как пункты расположены рядом.

Сервисы

Сервисы Росреестра расположены в два столбика.  Нам нужна ссылка на Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки – это сервис определения кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру Росреестра.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

По клику на ссылке появляется простая форма, куда нужно ввести только реестровый номер объекта, не забывая разделители.

Код недвижимости

Результат поиска – таблица, где указана стоимость, установленная на данную собственность государством, а также есть ссылка на отчет и акт, которым он утвержден.

Таблица

Отчет можно просмотреть и скачать.

Публичная кадастровая карта

Стоимость квартиры на карте

Отыскать сведения об оценочной стоимости можно на кадастровой карте Росреестра. Для этого пользователь должен перейти в разделе сервисов по второй ссылке справа на веб-карту. Слева на карте расположено меню, первым разделом стоит поиск.

Поиск по номеру

Кликнув на пиктограмме, в открывшейся строке нужно вписать кадастровый номер Росреестра, и система сама выведет на экран информационное окно с характеристиками объекта. На вкладке с информацией и указано, сколько стоит земля или постройка.

Как еще узнать зарегистрированную стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра?

Получить данные о кадастровой стоимости недвижимости по кадастровому номеру в Росреестре можно и традиционными способами, обратившись в отделение Росреестра, МФЦ или используя услуги фирмы-посредника.

Услуга в многофункциональном центре

В последнем случае заказчик избавлен от необходимости посещать службы лично, формировать пакет бумаг, общаться с чиновниками. Обработка запроса тоже занимает меньше времени. Запрос в Росреестр также можно послать по почте, скачав заявление на сайте.

В каждом из случаев заявитель может выбрать между получением бумаг лично в руки, по почте или по электронке.

Способы получения услуги

Часто задают вопрос: «Как сделать лучше?». С точки зрения правильности и актуальности данных не имеет значения, какую выписку о кадастровой стоимости получать. Бумажный вариант скреплен «мокрой» печатью, т.е. с ним можно обращаться в любые госорганы, суд и т.д. Электронный вариант подписывается ЭЦП, считать которую пока могут не везде. Бумажный документ также имеет приоритет перед электронным в юридической силе.

Читайте также  Где заказать справку о кадастровой стоимости квартиры

Могут ли отказать по запросу?

Зарегистрированная стоимость является публичной, однако Росреестр все же имеет право отказать заявителю. Это происходит, если:

  • заявка заполнена неверно;
  • предоставлены недействительные/ложные сведения;
  • объекта недвижимости нет в базе Росреестра или он проходил оценку до введения электронной базы;
  • запрашиваемые объекты имеют отношение к Государственной безопасности.

Отказ, как и справка о стоимости, выдается в письменном варианте не чем через 10 рабочих дней. В бумагах указывается причина отказа. Заявители имеют право пожаловаться начальнику территориального отдела Росреестра на затягивание рассмотрения заявки, неправомерный отказ, а также оспорить последний в суде.

Источник: https://rosreestr-online.org/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru-rosreestra/

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Такие сведения, например, пригодятся для выявления цены квартиры или другого имущества, чтобы впоследствии выставить его на продажу, если точный адрес, как и другая информация, заинтересованному лицу неизвестен. Вы можете узнать кадастровую стоимость по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже.

Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”. Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Внимание

После последних изменений в законодательстве формирование налога на недвижимость напрямую зависит от кадастровой стоимости. Поэтому гражданам нужно обязательно знать точную цену недвижимого имущества, находящегося у них в собственности.

Важно

Достаточно воспользоваться официальным сайтом, чтобы онлайн проверить сумму. Для начала следует определиться с категорией, к которой принадлежит гражданин.

Услуги На портале есть три категории, через которые легче всего воспользоваться электронными услугами:

  • физ. лица;
  • юр. лица;
  • специалисты.

Потребуется кликнуть на соответствующую категорию.

Узнать кадастровую стоимость

Фонд данных государственной кадастровой оценци После этого поисковая система начнет обработку запроса. Занимает это действие не более минуты. После обработки, гражданин получает результат, который подается в виде таблички, в которой и указана кадастровая стоимость.

По данному запросу, взятому для примера из кадастровой карты, Кадастровая стоимость составляет 4 817 270,64 рубля. Также нужно обратить внимание, что для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра, необходимо правильно вводит сам номер.

Числовой код будет отличаться, ведь каждому зданию присвоен свой порядковый номер по кадастру. Однако разделители нужны обязательно.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Когда Росреестр может отказать в выдаче сведений? В большинстве случаев сведения о стоимости недвижимости предоставляются без проблем, поскольку они открыты и не составляют государственной или персональной тайны. Однако бывают случаи, когда предоставление подобного рода информации невозможно.

Заинтересованному лицу будет отказано в доступе к официальной цене, если:

  • Были неверно или некачественно заполнены какие-либо сведения о недвижимости;
  • Некорректно заполнена информация о заинтересованном лице;
  • Данные о кадастровой стоимости недвижимости в Государственном Кадастре отсутствуют по каким-то причинам.

Как видим, сведения выдаются в большинстве случаев оперативно и в полной мере, кроме того, когда их просто невозможно предоставить из-за отсутствия или же ошибок самого заявителя.
Узнать кадастровую стоимость по адресу Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости.

Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы: Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т.

д.) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку.
Некоторые поля можно оставлять пустыми. Но тогда программа может не найти ваш объект.

После определения официальной стоимости, если это было сделано впервые для определённого объекта, эти данные вносятся в соответствующий Кадастр по типам недвижимости. При регистрации объекту присваивается индивидуальный порядковый номер.

Если же была совершена переоценка, которая должна производиться не ранее, чем раз в три года, но и не позднее пяти лет после последней процедуры, то в текущую стоимость вносятся изменения, что влияют на размер базы налогообложения.

Как узнать кадастровую стоимость на сайте Росреестра? На официальном сайте Росреестра содержится информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, которым были присвоены индивидуальные номера. Эти сведения находятся в свободном доступе, так как считается, что они не содержат персональных данных.

Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП» ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН.

Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН». Поле «Субъект» Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость.

Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д. Поле «Район» После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте.
Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра в 2017

После этого, в зависимости от выбранной иконки, на странице переадресации появится зеленый блок с предлагаемыми электронными сервисами. Например, для физических лиц он будет выглядеть так. Электронные сервисы Среди всех услуг необходимо выбрать пункт «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».

Он присутствует как для физических, так и для юридических лиц, а также специалистов, поэтому трудностей с получением электронного сервиса быть не должно. При клике на соответствующую надпись пользователя перебросит на страничку, где он может узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра. Выглядит она так.

Фонд государственной кадастровой оценки Все, что понадобиться сделать гражданину – ввести в поле кадастровый номер недвижимости, а затем нажать «Найти».

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра онлайн

Выбрать свой регион, в котором расположено имущество. Эта опция находится на главной странице сайта;

  • В зависимости от того, кто совершает проверку и является владельцем имущества, следует перейти на вкладку для физических или юридических лиц соответственно;
  • Выбрать раздел, в котором содержится информация из государственного кадастра;
  • Указать официальный номер;
  • Заказать получение справки лично в отделении Кадастра или же ее электронную версию, которую отправят на указанную электронную почту;
  • Поставить электронную подпись, которая способна значительно сократить процедуру ожидания, если она есть у заинтересованного лица;
  • Получить информацию о времени обработки заявки.

Заявки могут быть обработаны от 5 до 10 дней или же раньше и тогда вы получите необходимую информацию в том виде, в котором указали при заполнении формы.

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра в 2016

Поле «Тип населенного пункта» Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д. Поле «Населенный пункт» Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень. Поле «Тип улицы» В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость.

Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д. Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры» Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости.

Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра 2017

Кадастровую стоимость на сегодняшний день просто необходимо знать всем собственникам, поскольку она является базой для налогообложения и других официальных сделок.

В случае правильного заполнения заявки на сайте Росреестра, зная кадастровый номер, получить такие сведения можно достаточно быстро и не хлопотно, поскольку нет необходимости стоять в очередях в госучреждениях или куда-то ехать для этого. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti-po-kadastrovomu-nomeru-rosreestra/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: