Где узнать кому принадлежит земельный участок

Содержание

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Где узнать кому принадлежит земельный участок

/ Земля

Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

  • в местной администрации;
  • в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
  • в территориальном подразделении налоговой службы;
  • в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

Местная администрация

Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр

Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

  • непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
  • через МФЦ;
  • электронно на официальном портале Росреестра;
  • электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
  • почтовым отправлением.

Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

  • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
  • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
  • предъявить удостоверение личности.

Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба

После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

Садоводческое товарищество

Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html

Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в 2018 году — как по кадастровому номеру, адресу, через интернет

Каждый земельный участок как объект недвижимости имеет собственника или правообладателя.

Право владения возникает у гражданина в момент выдачи кадастрового номера участку и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году по адресу или кадастровому номеру.

Общие моменты

Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

Что нужно знать

Земельные наделы относятся к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке есть собственник.

Право владения на участок появляется с даты его государственной регистрации в кадастре, данный процесс является длительным и хлопотным.

Он требует подготовки обширного пакета документации из разных учреждений, которые предоставляются на проверку и утверждение права собственности в государственные органы.

Процедура оформления права собственности требует терпения. Ведь для того чтобы участку был присвоен кадастровый номер, владелец должен собрать первичный пакет бумаг и справок.

Затем они отправляются в различные инстанции, и только после многочисленных проверок участок будет занесен в государственный кадастр.

С целью получения решения о выделении земельного надела необходимо предъявить перечень документов:

После процедуры оформления документов проводится процесс отчуждения участка.

Затем необходимо получить паспорт земельного надела, в который вносятся данные:

  • уникальный номер по кадастру;
  • конкретный адрес и местоположение (округ, муниципальный район, населенный пункт, номер участка);
  • площадь, выраженная в квадратных метрах;
  • геодезическая схема местности.

Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

На окончательном этапе оформления прав собственности на землю вся информация направляется в налоговую службу.

Ведь после получения права владения у гражданина появляется обязанность перед государством оплачивать имущественный налог на недвижимость.

Зачем это нужно

Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом.

Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли.

Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти.

При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

Расскажем вам о способах найти прежнего владельца, с которым можно решить вопрос о приобретении его земельного участка по законодательной процедуре.

Если же участок бесхозный, можно подать ходатайство в местный орган власти с просьбой разрешить вам использовать данный участок и оформить на него права.

Читайте также  Где можно узнать кадастровый номер земельного участка

На 2018 год Росреестр является единственным государственным регистрационным учреждением по ведению учета земли, картографии и кадастрового реестра.

В нем оформляют кадастровый паспорт участка, кадастровый план и выполняют процедуру межевания.

Недостатком является невозможность отследить, доведен ли процесс оформления земли до логического завершения или ее оформление в силу некоторых причин приостановлено.

Однако все же это является наиболее реальным и оптимальным способом узнать, кому принадлежит земельный участок.

Рассмотрим, как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе:

Сведения о налогоплательщиках в ФНС ДДанные поступают в федеральную налоговую службу через 10 дней после постановки земельного участка на кадастровый учет. В ФНС направляются полные данные о собственнике недвижимости — место трудоустройства, адрес регистрации, контактные лица для связи в экстренных случаях. Ведь владелец земельного надела является налогоплательщиком, который в установленные законодательством сроки должен оплатить налог на землю. В налоговой инспекции содержатся самые точные данные о собственниках земельных наделов. Однако запросить информацию очень сложно, ведь необходимо обоснованное объяснение необходимости предоставления полных сведений о налогоплательщике
Данные о владельцах наделов в местной администрации В районной администрации есть шанс получить данные об интересующем участке и его владельце. Ведь в данном учреждении хранятся данные о межевании участков в рамках данного хозяйства, даже в случае, когда они переходят из муниципальной собственности. Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли
Данные об участниках садоводческих кооперативов Если вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя. Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок

Законодательная база

Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют:

В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

В 2018 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган.

Возникающие нюансы

Существует несколько источников данных о владельцах земельных участков в России, разберем самые главные и надежные, из которых вы сможете получить требуемую информацию без кадастрового номера или если вы не знаете точный адрес участка.

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

Можно выяснить принадлежность земельного надела в кадастровой палате.

Необходимо подать заявку с прикрепленными копиями паспорта или иного документа, который удостоверяет вашу личность, а также при наличии договор основания.

Работники учреждения выдадут вам квитанцию для оплаты госпошлины.

На протяжении нескольких дней с дня подачи заявки о оплаты госпошлины вы получите выписку из госреестра, которая содержит данные о категории земельного надела и точные данные его владельца.

: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

При обращении в Росреестр, если вы знаете кадастровый номер участка, можно подать заявку, и сотрудники вам выдадут выписку в течении 5 рабочих дней.

В ней будет указан точный адрес участка и данные о владельце. Также можно узнать данные о принадлежности земли, которая заброшена, не используется, огорожена или на ней располагаются развалины жилого дома.

При обращении в местное учреждение Росреестра вы узнаете:

  • данные собственника участка;
  • форму собственности;
  • сведения, принадлежит ли участок гражданину единолично или находится в долевой собственности;
  • дату госрегистрации;
  • дату передачи права другому гражданину;
  • до какого срока разрешено пользование земельным участком текущему собственнику.

По адресу через интернет

Выяснить, кому принадлежит земельный надел, можно по сети интернет в режиме онлайн, воспользовавшись следующим алгоритмом действий:

Войти на портал кадастровой палаты и в строке поиска «Расширенный поиск» задать адрес Где находится интересующий вас земельный надел (с указанием города или населенного пункта, округа или региона РФ) – так вы узнаете кадастровый номер участка
На следующем шаге вы увидите кадастровый округ или район Где на карте будут показаны все наделы, расположенные в его рамках
Вы можете продолжить поиски надела в наиболее возможном кадастровом районе или округе Выписав все кадастровые коды земельных участков в рамках квартала
На портале действует сервис справочных данных По объектам недвижимого имущества, посредством которого можно выяснить адрес надела в реальном времени
Для этого вам необходимо сформировать заявку по адресу участка В результате вы получите выписку в электронном виде со сведениями и собственнике

Также вы имеете возможность воспользоваться поиском по кадастровому номеру на портале pkk5.rosreestr.ru, который представляет собой кадастровую карту Росреестра, открытую для публичного доступа.

В ней непростое меню, поэтому необходимо выяснить кадастровые номера соседних наделов и ввести в поисковую строку именно их.

Так с их помощью вы сможете выявить интересующий участок, на котором и будет написан его кадастровый номер. Затем по кадастровому номеру вы можете выяснить данные о владельце.

Другие способы

Иногда происходят ситуации, когда участку по различным причинам не был выдан кадастровый номер.

Тогда возникает вопрос, как узнать, кому принадлежит земельный участок, если нет кадастрового номера.

В таком случае вам нужно обратиться в районную администрацию по месту нахождения земли. Там вы должны оформить заявку с запросом об указании сведений о владельце участка по конкретному адресу.

При данном способе нет необходимости оплачивать государственную пошлину, сама услуга предоставляется бесплатно.

Также разработаны специальные веб-порталы, которые позволяют узнать данные о владельце по кадастровому номеру или по адресу участка.

Если в базе данных присутствует информация о конкретном участке, сервис сразу же выдаст вам результат в электронной форме.

Затем в соответствии с процедурой нужно лишь подтвердить полученные данные в государственном учреждении.

Все подаваемые гражданами запросы в электронном виде или при личном обращении фиксируются и заносятся в базу.

Благодаря такой процедурой можно узнать, кто и когда интересовался конкретным земельным участком.

Таким образом, есть несколько способов выяснить, кто является владельцем интересующего вас земельного надела.

Вы можете выбрать подходящий именно вам – подать запрос лично в госучреждение или отправить заявку в электронном виде на официальном портале.

При этом все источники дают одинаково точные данные, поэтому в достоверности информации вы можете быть полностью уверены.

Источник: http://jurist-protect.ru/gde-mozhno-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Читайте также  Разрешено ли строительство на землях сельхозназначения

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер. Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)

Источник: http://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Статья обновлена: 21 ноября 2018 г.

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Выписки из ЕГРН есть в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником земли. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Открыть ее можно на кампьютере и телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. После оплаты выписку отправят на электронную почту. Также ее можно будет распечатать.

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне.

Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные.

На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности сама сделала заказ на участок (номер не покажу), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на Ктотам.про.
  3. Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти».

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей.

    Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  6. Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для меня оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  9. Показано сообщение об активации кабинета.
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  11. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 2 часа, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Также можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина участка. ФИО в образце закрасили, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

Читайте также  Межевое дело земельного участка где получить

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу и где можно узнать

Чтобы уточнить информацию о том, кто же является непосредственным собственником конкретного участка земли, необходимо придерживаться следующего плана действий:

  1. Для начала необходимо обратиться в местную администрацию района, в которой содержится исчерпывающая информация обо всех владельцах земли в конкретном районе.
  2. Помимо этого, каждый участок обязательно должен быть зарегистрирован в уполномоченном учреждении. Следовательно, чтобы получить исчерпывающую информацию о текущем владельце, необходимо обратиться в Управление Росреестра. Не стоит забывать об оплате требующейся государственной пошлины, иначе архивные сведения обо всех владельцах земельного участка предоставлены не будут.
  3. В едином центре кадастра и картографии также имеется вся исчерпывающая информация о текущем собственнике земли, так что за требующимися сведениями можно обратиться и туда.
  4. Все сведения о регистрации сделок, так или иначе, связанных с недвижимым имуществом, через десять дней обязательно должны поступить в налоговую службу. То есть, здесь также будет содержаться вся информация о собственнике конкретной земли, в частности:
    • об его имени;
    • о месте прописки;
    • о месте фактического проживания;
    • о месте работы;
    • о телефоне для связи.

Для получения информации в любой службе, требуется написать заявление с указанием своих данных.

Для получения любых сведений о текущем собственнике, необходимо обратиться:

  1. В местную администрацию. Здесь содержатся все сведения о текущих собственниках. Кроме этого, можно получить архивную выписку начиная с 1997 года, обо всех владельцах данного объекта недвижимости.
  2. Все сделки, связанные с объектами недвижимости, должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, поэтому именно здесь любой желающий может получить выписку о текущем собственнике.
  3. Перед регистрацией сделки, необходимо получить кадастровый паспорт на свою землю, следовательно, сведения о владельце можно получить и в службе кадастра и картографии.
  4. Заключительное учреждение, в котором есть возможность получить какие-либо сведения о текущем владельце недвижимости – Налоговая служба, куда предоставляются все сведения о регистрации по истечении десяти дней с момента окончания всех регистрационных процедур.

Зачем стоит уточнять данные о собственнике земли

Самая частая ситуация, из-за которой люди обращаются для получения сведений о земле – если они видят бесхозную, на первый взгляд землю, на которой располагаются непонятные старые постройки. Однако эта ситуация возникает только, если обращающийся хочет приобрести эту землю для своих личных нужд.

Еще одна ситуация заключается в необходимости уточнить точного владельца земли при ее покупке. Это необходимо, чтобы оградить себя от мошенников.

Сведения, присваиваемые после регистрации

  1. Первое, что присваеватся объекту недвижимости после окончания процедуры регистрации – присвоение ему адреса. Если внимательно посмотреть на полученное в уполномоченном учреждении свидетельство, можно заметить, что в нем нет точного указания адреса, если только примерный ориентир, располагающийся в данной местности.

    Соответственно, проживающий по данному адресу человек, не сможет получать почтовую корреспонденцию или зарегистрироваться в построенном на данном земельном участке доме.

  2. Также в процессе регистрации объекта недвижимости, ему присваивается определенный кадастровый номер. Подобный номер обязательно должен быть присвоен каждой земле, в момент регистрации какой-либо связанной с ней сделки.

     Если у собственника есть несколько отдельных участков, которые используются вместе, по личному заявлению владельца, они могут быть зарегистрированы в качестве одного объекта. Следовательно, кадастровый номер будет один на весь полученный большой земельный участок.

     Кадастровый номер обязательно должен быть присвоен только после предоставления в регистрирующий орган межевого плана данного объекта недвижимости.

  3. Соответственно в процессе регистрации земли, производится межевание данного участка. Специализированная компания должна четко определить точные границы данного объекта недвижимого имущества.

    На основании всех полученных данных, геодезическая фирма составляет специальный межевой план, который обязательно утверждается в Комитете, занятым земельными отношениями. После предоставления такого плана, происходит постановка земельного участка на кадастровый учет, а следовательно, необходимо получение нового свидетельства о праве на собственность.

  4. На основании полученных при регистрации данных, собственнику земли также предоставляется специальный кадастровый паспорт, который содержит всю необходимую информацию о данном объекте недвижимого имущества.

Чтобы узнать хоть какую-то информацию о текущем владельце, необходимо предоставить в уполномоченный орган информацию.

  1. Во-первых, каждому, кто обращается для получения сведений, необходимо знать хотя бы почтовый адрес, присвоенный данной земле.
  2. После того как заявитель уточнит информацию о почтовом адресе данного объекта недвижимого имущества, по специальной бесплатной базе можно будет уточнить точный кадастровый номер данного объекта недвижимого имущества.
  3. На основании полученного кадастрового номера, можно будет обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.

Соответственно, придется предоставить уполномоченному специалисту:

  • свой паспорт, необходимый для составления заявления;
  • кадастровый номер земельного участка.

Помимо этого, специалист предоставит заявителю специальные реквизиты, на основании которых необходимо будет произвести платеж. Только после получения на руки платежки об уплате государственной пошлины, специалист сможет принять заявление о предоставлении сведений из единой базы данных.

По истечении пять дней с момента подачи заявления, обратившийся сможет узнать все данные не только о том, кто на данный момент является собственником данной недвижимости, но и кто владел им на протяжении последних нескольких лет.

Случаи отказа в выдаче данных

Ситуации, когда обратившемуся по каким-либо причинам отказываются в предоставлении информации о текущем собственнике объекта недвижимого имущества, встречаются достаточно часто. Происходит это чаще всего по нескольким причинам:

  1. Если обратившийся не оплатил полагающуюся государственную пошлину или не предоставил квитанцию об ее оплате.
  2. Если в запросе по каким-либо причинам отсутствует информация о данном объекте недвижимого имущества, Росреестр также не сможет предоставить никакие сведения о текущем владельце.
  3. Если все документы, которые были предоставленные обращающимся для получения информации, были заполнены неправильно.
  4. Если возможность предоставления всей необходимой информации прямо противоречит существующему Федеральному законодательству.
  5. Если общие данные, предоставленные в заявлении, не дает возможности идентифицировать, про какой именно объект недвижимости требуется дать информацию.

Самая популярная причина отказа – не оплаченная в установленные сроки государственная пошлина. Кроме этого, большинство заявителей неправильно указывают информацию в поданном заявлении, к примеру, встречаются ошибки в предоставленном кадастровом номере.

Если остановиться подробнее на причине отказа в предоставлении данных, в связи с их конфиденциальностью, можно отметить, что такая ситуация возникает только в случае, если на данном земельном участке располагаются какие-либо объекты, имеющие важное значение для государства.

Если земельный участок был изъят из оборота, в полученной выписке из Единого реестра данных может не содержаться о нем совершенно никакой информации.

Во всех остальных случаях, согласно законодательству, службы должны предоставлять всю имеющуюся у них информацию.

Зачастую получить данные об объекте недвижимости можно только при помощи кадастрового номера. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Через интернет. Такой способ самый популярный, ведь для этого не требуется отстаивать длительные очереди в учреждениях. На сайте Росрееста можно указать в специальной графе кадастровый номер, после чего на сайте появится вся общедоступная информация о данном объекте недвижимости.
  2. Обратиться в Росреестр лично. После составления заявления, должно пройти пять дней для подготовки информации к выдаче.

Основные формы владения

На законодательном уровне предусматривается несколько видом форм собственности:

  1. Государственная.
  2. Муниципальная.
  3. Частная.

Данный перечень считается открытым, то есть на государственном уровне вполне допускается создание новых форм собственности.

Чтобы подробнее разобраться в том, чем различаются между собой данные формы собственности, необходимо рассмотреть их в отдельности.

Частная форма владения

Право частной собственности на землю (ЧСЗ) граждан и их объединений прямо закреплено в Конституции РФ, в ст. 36 которой установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжения землей и др. природными ресурсами, говорится в ч. 2 данной ст., осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц. Земельные участки, предоставленные гражданам на праве частной собственности, могут находиться у них на праве как индивидуальной, так и общей собственности.

Стоит отметить земельные участки, которые никаким образом не могут быть переданы в частную собственность:

  • участки, занятые разнообразными объектами культурного и исторического наследия;
  • земли, на которых располагаются разнообразные заповедники, парки и ботанические сады, а также другие особо охраняемые территории;
  • земли, располагающиеся в пределах границ курортов и санаториев;
  • земли поселений, предназначенные для общего пользования всеми местными жителями.

Все остальные типы земельных участков могут принадлежать отдельным собственникам.

Государственная форма владения

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ: “государственной собственностью являются земли, которые не находятся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности муниципальных образований”.

Разграничение государственной собственности на собствен­ность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным за­коном «О разграничении государственной собственности на землю».

Согласно действующему законодательству, к государственной форме собственности относятся все данные объекты недвижимости, которые не входят:

  • в собственность частных лиц;
  • во владения юридических организаций;
  • в муниципальную собственность.

В частности, к землям, которые принадлежат государству, относятся следующие:

  • используемые для нужд обороны;
  • на которых устанавливаются разнообразные космические системы;
  • с установленными объектами ядерной энергетики;
  • с расположенными зонами, предназначенными для курортов;
  • используемые для движения железнодорожного транспорта;
  • с располагающимися на них заповедниками.

Муниципальная форма владения

Муниципальная собственность — земельные участки, занятые объектами муниципальной собственности, а также признанные муниципальной собственностью в период разделения земель по уровням собственности.

Муниципальной собственностью признается любая земля, находящаяся в непосредственном ведении какого-либо отдельного муниципального образования.

Муниципальная земля может быть получена следующими способами:

  • приобретена с аукциона;
  • получена от государства в целях развития.

Как правило, на подобных объектах недвижимости располагаются всевозможные:

  • школы;
  • больницы;
  • муниципальное жилье;
  • детские сады;
  • площади.

Данные земли могут передаваться частным лицам и юридическим организациям на правах аренды.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
Это быстро и бесплатно!

Можете задать вопрос текстом, если Вам удобнее:

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/uznat-komu-prinadlezhit.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: