Акт приема передачи многоквартирного жилого дома образец

Содержание

Акт приема передачи технической документаци на мкд

Акт приема передачи многоквартирного жилого дома образец

Управление многоквартирным домом; Организация и проведение общих собраний собственников помещений Приложение 11к Порядку передачи управления многоквартирнымдомом при смене организаций, управляющихмногоквартирным домом, независимо отих организационно-правовых форм ПРИМЕРНЫЙ СВОДНЫЙ АКТ N ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ И АКТОВ ПО СДАЧЕ-ПРИЕМУДОКУМЕНТАЦИИ, МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ И СОГЛАСОВАННЫХОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИИ, УПРАВЛЯЮЩЕЙМНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НЕЗАВИСИМООТ ЕЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЫ, РАСПОЛОЖЕННЫМПО АДРЕСУ: РАЙОНА АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Москва Дата в лице(передающая управление организация независимоот ее организационно-правовой формы) , действующего на основании , передает, а ,(правление ТСЖ, ЖСК, ЖК илииного специализированногопотребительского кооператива)избранное решением общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома » » г.

Акт приема-передачи дома управляющей компании

Коллективных¦¦¦ ¦¦их эксплуатационных¦(общедомовых)¦¦¦ ¦¦качеств обязательным¦приборов учетদ¦ ¦¦требованиям+ + + + ¦¦безопасности:¦4.3. Общих¦¦Для определения¦ ¦¦¦(квартирных)¦¦объемов¦ ¦¦¦приборов учетদпотребления¦ ¦¦¦¦¦коммунальных¦ ¦¦¦¦¦услуг всеми¦ ¦¦¦¦¦категориями¦ ¦¦¦¦¦потребителей¦ ¦¦¦¦¦в коммунальной ¦ ¦¦¦¦¦квартире¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.4.

Индивидуальных¦¦Для определения¦ ¦¦¦приборов учетদобъемов¦ ¦¦¦¦¦потребления¦ ¦¦¦¦¦коммунальных¦ ¦¦¦¦¦услуг¦ ¦¦¦¦¦потребителями, ¦ ¦¦¦¦¦проживающими¦ ¦¦¦¦¦в одном жилом¦ ¦¦¦¦¦помещении¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.5.
Внимание Механического ¦¦¦ ¦¦¦оборудования¦¦¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.6. Электрическог¦ ¦¦¦оборудования¦¦¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.7. Санитарно-¦¦¦ ¦¦¦техническог¦ ¦¦¦оборудования¦¦¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.8.

Иног¦ ¦¦¦обслуживающег¦ ¦¦¦более одног¦ ¦¦¦помещения¦¦¦ ¦¦¦в Многоквартирно즦¦ ¦¦¦доме оборудования¦¦¦ ¦¦+ + + + ¦¦¦4.9.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Приложение 11 ПРИМЕРНЫЙ СВОДНЫЙ АКТ № приема-передачи документов и актовпо сдаче-приему документации, материальных ценностей и согласованных обязательствпри смене организации, управляющей многоквартирным домом независимо от их организационно-правовой формырасположенным по адресу: района административного округа Москва Дата в лице(передающая управление организация независимо от ее организационно-правовой формы) , действующего(должность, Фамилия, Имя, Отчество) на основании передает, а , (правление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива) избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома » » г. (Протокол Общего собрания участников №.

Ошибка сервера

Схемы механического оборудования Акт — приложение № 1.8. Схемы электрического оборудования Акт — приложение № 1.9. Схемы санитарно-технического оборудования Акт — приложение № 1.10 Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме Акт — приложение № 1.

11 Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства Акт — приложение № 1.12 Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов Акт — приложение № 1.13 Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов Акт — приложение № 1.

14 Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно — техническое оборудование и др.

Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию 17.

Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг За год, предшествующий передаче документации 18.

Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг 19.
Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы 2. Претензий у к по полноте, состоянию и срокам передачи технической документации не имеется. 3.

Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007) Содержит рекомендации застройщика (подрядчика),проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы 6.

Кадастровая карта (план) земельного участка 7.

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП 8.

Акт приема передачи технической документации на мкд образец

Копии письменных заявлений, ¦¦¦¦¦¦¦Акт -¦ ¦¦жалоб и предложений п¦¦¦¦¦приложение N ¦ ¦¦вопросам качества содержания¦¦¦¦¦¦¦¦ ¦¦общего имущества в доме 覦¦¦¦¦¦¦ ¦¦предоставления коммунальных ¦¦¦¦¦¦¦¦ ¦¦услуг, актуальные на дат󦦦¦¦¦¦¦ ¦¦передач覦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + ¦2.2.

¦Выписки из журналов (книг)¦¦¦¦¦¦¦Акт -¦ ¦¦учета заявлений, жалоб 覦¦¦¦¦¦приложение N ¦ ¦¦предложений по вопроса즦¦¦¦¦¦¦ ¦¦качества содержания общег¦¦¦¦¦¦ ¦¦имущества в доме 覦¦¦¦¦¦¦ ¦¦предоставления коммунальных ¦¦¦¦¦¦¦¦ ¦¦услуг, актуальные на дат󦦦¦¦¦¦¦ ¦¦передач覦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + ¦2.3. ¦Копии договоров с РСΠ覦¦¦¦¦¦Акт -¦ ¦¦прочими подрядным覦¦¦¦¦¦приложение N ¦ ¦¦организациям覦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + ¦2.4.

¦Копии договоров на аренд󦦦¦¦¦¦Акт -¦ ¦¦или на др. право на нежилое ¦¦¦¦¦¦¦приложение N ¦ ¦¦помещение в доме, кром妦¦¦¦¦¦¦ ¦¦собственност覦¦¦¦¦¦¦ + + + + + + + + + + ¦2.5.

Акт приема передачи технической документации на мкд

Акты осмотра,проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности 4.1. Инженерных коммуникаций 4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета 4.3. Общих (квартирных) приборов учета Для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире 4.4.

Важно Индивидуальных приборов учета Для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении 4.5. Механического борудования 4.6. Электрического оборудования 4.8. Иного обслуживающегоболее одного помещения вмногоквартирном доме оборудования 4.9.

Отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других элементов общего имущества) 5. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) Акт — приложение N 1.24. Градостроительный план земельного участка Акт — приложение N 1.25.

Кадастровая карта (план) земельного участка Акт — приложение N 1.26. Градостроительное заключение для оформления земельного участка Акт — приложение N 1.27.

Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка Акт — приложение N 1.28. Паспорт домовладения по БТИ Акт — приложение N 1.29. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества Акт — приложение N 1.30.

Иная документация 2.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт -приложение № 2.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт — приложение № 2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями Акт — приложение № 2.4.

Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности /p Акт — приложение № 2.5. Копии договоров социального найма Акт — приложение № 2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме Акт — приложение № 2.7.

Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта Акт — приложение № 2.8. Акты проверки газотехнической инспекции Акт — приложение № 2.9.

Фамилия, Имя, Отчество) на основании , избранная(ый) решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома » » г. (Протокол Общего собрания участников №. от » » г.

Читайте также  Как работает ТСЖ в многоквартирном доме

) /ненужное зачеркнуть/ принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в составе и количестве указанном ниже: № п/п Наименование Количество передаваемых документов Сдал Принял Приложенныепромежуточные подписанные акты/при наличии/ оригинал нотар.копия оригинальн.копия ксеро-копия 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1. Техническая документация 1.1. Документация БТИ: Акт — приложение № 1.

2. — технические паспорта Акт — приложение № 1.3. — экспликации Акт — приложение № 1.4. — поэтажные планы Акт — приложение № 1.5. Ключевая справка Акт — приложение № 1.6. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций Акт — приложение № 1.7.

Акт — приложение № 1.25 Кадастровая карта (план) земельного участка Акт — приложение № 1.26 Градостроительное заключение для оформления земельного участка Акт — приложение № 1.

27 Документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка Акт — приложение № 1.28 Паспорт домовладения по БТИ Акт — приложение № 1.

29 Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества Акт — приложение № 1.30 Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества Акт — приложение № 1.31 Акты освидельтельствования скрытых работ Акт -приложение № 1.32 Протокол измерения шума и вибрации Акт — приложение № 2.

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/akt-priema-peredachi-tehnicheskoj-dokumentatsi-na-mkd/

Образец акта приема-передачи жилого дома

Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома.

По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору.

Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями.

Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы.

В акте можно определить даже детали: дефекты при осмотре, выбор обслуживающей организации, тип межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, состояние всех коммуникаций, оборудование и так далее.

Документ, которым фиксируется прием-передача жилого дома или же квартиры, должен быть подписан при непосредственном оформлении между сторонами сделки купли-продажи недвижимости.

Акт необходим также для удостоверения отсутствия у бывшего собственника помещения и лица, приобретающего жилье, взаимных претензий и любого рода вопросов касательно процедуры передачи жилья в рамках соглашения.

Этот документ должен составляться исключительно в письменном виде, и необходим для удостоверения проведения соответствующих действий по передаче имущества, приобретая правовую силу с момента подписания.

Документ подлежит предоставлению, в случае необходимости проведения регистрации объекта недвижимости через государственный реестр.

Акт передачи прав на использование жилого дома и прочей жилой недвижимости должен содержать в своей структуре такие пункты:

дата совершения сделки и место, где сделка была заключена между сторонами;

указывается номер обозначенного соглашения и дата, начиная с которой право владения имуществом полностью переходит к другой стороне;

при обстоятельствах, когда заключение сделки происходит между двумя физическими лицами, а не организациями, должны быть обозначены персональные данные о каждой стороне. Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы;

акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя его;

обозначаются все данные, касающиеся жилого помещения, вместе с адресом его расположения и всеми характеристиками. Каждый момент должен быть точно отображен: это касается нумерации подъезда, квартиры и прочего;

если при передаче жилплощади, ключи от нее были также переданы покупателю, этот момент следует обозначить в передаточном акте;

обозначается срок и объем проведенной оплаты;

в случае проведения оплаты, следует обозначить этот момент, уточнив способ передачи средств и перечисленную/переданную сумму;

в случае наличия у прошлого собственника каких-либо долговых обязательств, к примеру, по оплате за потребленные коммунальные услуги, подобный нюанс также прописывается в документе;

при наличии в жилом помещении каких-либо материальных объектов или же фактических дефектов, этот момент подлежит обозначению в акте, поскольку относится к одному из важных пунктов. Соблюдение этого правила в последующем обеспечит отсутствие претензий;

если и собственник, и лицо, приобретающее имущество, утверждают об отсутствии у них претензий друг к другу и любого рода спорных вопросов, касающихся сделки, это прописывается в передаточном акте;

проставляются личные подписи сторон. И владелец, и приобретатель должен поставить свою подпись в завершающей части документа. Подписи проставляются либо персонально участниками сделки, либо лицами, выступающими их представителями (в том числе и от юрлица).

Выше обозначается список основных условий оформления соглашения. Если тот или иной пункт будет отсутствовать, либо же обозначаться неправильно, соглашение, оформленное с подобными нарушениями, будет признано в последствии недействительным.

Акт приема-передачи дома

г. Подольск

13 декабря 2016 года

Мы, гр. Маринова Анастасия Владимировна, 10 октября 1973 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Калужская, д. 9 (девять), кв. 17 (семнадцать), паспорт 73 71 № 737382, выданный Подольским УВД Московской области 16 августа 2008 года, код подразделения: 783-834, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

Баринов Геннадий Константинович, 19 февраля 1971 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Фурманова, д. 9 (девять), кв. 18 (восемнадцать), паспорт 83 74 № 734763, выданный Подольским УВД Московской области 19 марта 2007 года, код подразделения: 837-881, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст.

556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 05 декабря 2016 года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № 4763:837377:838:382, общей площадью жилых помещений 140 (сто сорок) кв.м., в том числе жилая 111 (сто одиннадцать) кв.

м, инвентарный № 73662, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м.

, с кадастровым номером 735:838277:8387:83, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский сельский округ, деревня Таганьково дом 15 (пятнадцать).

Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец ______________________А.В. Маринова

Покупатель ____________________Г.К. Баринов

Читайте также  Покупка дома в СНТ плюсы и минусы

Акт приема-передачи жилого дома: бланк

Акт приема-передачи дома

г. ____________

___ декабря 20__ года

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр.

______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст.

556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.

м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м.

, с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).

2. Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

3. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.

Подписи сторон:

Продавец _________________

Покупатель ________________

Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости

г. _______________

«__»_________20__г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г.

____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) ______________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г.

____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по адресу:________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: ___________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м.

в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г.

, и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.

2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.

3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.

4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.

5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.

6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложения:

План земельного участка;

Технический паспорт БТИ.

Продавец___________________
(Ф.И.О.) (подпись)

Покупатель_________________
(Ф.И.О.) (подпись)

Источник: http://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-priema-peredachi-zhilogo-doma.html

Акт приема передачи мкд от застройщика

Сдача в эксплуатацию В соответствии со статьей 161 пунктом 14 договор на обслуживание должен быть заключен не более, чем через 5 дней после ввода в эксплуатацию. Но с этим часто возникают сложности, поскольку открытый конкурс может занимать довольно длительный период времени – до 50 дней.

Следует отметить, что до момента сдачи дома в эксплуатацию можно осуществить сбор всех необходимых документов – проектную, техническую и прочую. Но при этом УК должна активно работать с владельцами жилья, чтобы в будущем именно она была выбрана.

Выбор УК В том случае, когда собственники квартир не успели определиться с выбором управляющей компании, то органами местного самоуправления проводится открытый конкурс.

Кодекса». Указанная обязанность возникает независимо от наличия или отсутствия:

  • письменного договора, содержащего условия об управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
  • «документа» о наделении полномочий «службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги» в соответствии с Федеральным «законом» «О товариществах собственников жилья» (утратил силу с 1 марта 2005 г.).

Если срок прекращения договора управления многоквартирным домом (иного договора) определить невозможно (в частности, если такой договор отсутствует или был заключен без указания срока), целесообразно осуществлять передачу технической документации за тридцать дней до дня возникновения у лиц, указанных в части 10 «статьи 162» Кодекса, обязанности управлять многоквартирным домом.

Порядок передачи дома от застройщика управляющей компании

Составление и заключение договора Для оформления отношений с управляющей компанией застройщик использует проект договора, утвержденный общим собранием собственников или входящий в состав конкурсной документации. Самостоятельное включение застройщиком новых условий в договор или изменение в нем отдельных положений не допускается. Договор между застройщиком и управляющей компанией должен предусматривать следующие положения:

  • состав имущества, передаваемого управляющей компании (определяется на основании технической документации);
  • площадь придомовой территории и описание объектов, расположенных на ней;
  • объем услуг по содержанию общего имущества здания и придомовой территории;
  • размер оплаты за управление домом.

Условия, включенные в договор управления, будут действовать для собственников квартир на протяжении, минимум, одного года.

N 75, решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом считается реализованным собственниками помещений со дня заключения всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме договоров, предусмотренных статьей 164 Кодекса.

Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, и при необходимости организовать их разъяснение.

О передаче многоквартирного дома в управление тсж

После приема заявления застройщик в 10-дневный срок: — передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи; — направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита». 5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений. 6.

Читайте также  Как получить дом в деревне бесплатно

Акт приема-передачи жилого дома

Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 3.

Передача дома от застройщика управляющей компании

В состав документов будут входить:

  • учредительные документы;
  • выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН и ОГРН;
  • информация о назначении руководителя компании, а также документ, подтверждающий сдачу им квалификационного экзамена;
  • копия разрешительного документа (лицензии), дающей право на выполнение данного вида деятельности;
  • перечень имущества и оборудования, которое позволит осуществлять управление домом;
  • перечень штатных единиц, которые будут обслуживать общее имущество здания и придомовую территорию;
  • проект договора на управление домом.

Иная документация может быть определена конкурсной документацией или собственниками квартир при выборе организации.

  • состав передаточной комиссии;
  • наименование застройщика и управляющей компании;
  • наименование жилищного фонда, передаваемого в управление;
  • количество и характеристика строений;
  • балансовая стоимость имущества, передаваемого в управление;
  • документы, на основании которых производится передача дома от застройщика управляющей компании.
  • К акту приёма-передачи прилагаются:
  • список передаваемых жилых зданий;
  • акты технического состояния передаваемого жилищного фонда;
  • акт передачи технической документации.

После подписания акта передача жилого дома от застройщика управляющей компании является состоявшимся фактом, и все расходы на содержание здания и исправление недостатков, допущенных при строительстве, несут собственники жилых и встроенных нежилых помещений.

  • проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
  • акты приемки жилых домов от строительных организаций;
  • акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
  • схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);
  • паспорта котельного хозяйства, котловые книги;
  • паспорта лифтового хозяйства;
  • паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;
  • исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Акт приема передачи мкд от застройщика в управляющую компанию

Внимание

Следует также уточнить, в течение какого периода требуется предоставить все необходимые бумаги. Обязательно, чтобы вся бухгалтерия управляющей компании была в порядке – отсутствовали долги и прочее. Кроме того, негативные отзывы тоже влияют на результат принятого решения.

Если управляющей компанией многие недовольны, то у такой организации практически нет шансов. Плата за управление МКД Порядок оплаты в 2017 не отличается от 2018 года. Работа управляющей компании заключается в предоставление жилищно-коммунальных услуг, и плата включается в их стоимость.
Согласно обычной российской практике эта сумма составляет от 3 до 9% от цены на оказанные услуги. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ и Приказом Госстроя РФ от 11.12.1997 года N 17-132 оплата за услуги, работы и прочее осуществляется в установленном УК тарифе.

Источник: http://prodhelp.ru/akt-priema-peredachi-mkd-ot-zastrojshhika/

Акт приема-передачи жилого дома

Акт приема-передачи, дополняющий договор, во многих случаях становится доказательством факта исполнения обязательств сторон. Ставя подписи под актом, стороны договора подтверждают не только факт передачи недвижимости, но и ее состояние. При судебных разбирательствах в гражданских делах акт выполненных работ становится важным доказательством.

В Гражданском кодексе РФ предусмотрена необходимость составления актов выполненных работ, приема-передачи и др., обязательность этого документа обычно оговаривается в договоре. Так, передача недвижимости при купле-продаже происходит по передаточному акту, а при аренде помещений — актом приема-передачи.

Даже если нормативные документы не требуют подписания акта, его желательно составить и подписать по инициативе участников договора.

акта приема-передачи

Закон не устанавливает обязательных реквизитов для данного документа, но чтобы акт можно было использовать в бухгалтерии, судебных спорах и других значимых операциях, в него нужно включить следующую информацию:

  • Наименование сторон. Договор может содержать условие о передаче имущества третьим лицам, в этом случае акт подписывают передающая и принимающая стороны. В остальных случаях подписи под актом аналогичны тем, которыми скреплен договор. Без доверенности от имени юридического лица документы может подписывать только директор, поэтому при подписании акта следует убедиться в полномочиях представителей.
  • Реквизиты договора, по условиям которого передается недвижимость.
  • Наличие или отсутствие претензий к недвижимости в результате осмотра.
  • Документы о передаче прав на недвижимость.
  • Подписи сторон, дата составления.

Акт приема-передачи между юридическими лицами

Акт приема-передачи составляют и подписывают после окончания строительства жилого дома или при его передаче на баланс от одной организации другой. Документ дополняет основной договор.

Для составления акта составляется специальная комиссия из компетентных специалистов, которые после проверки объекта указывают в акте существенные замечания и заверяют его подписями и печатью.

Количество экземпляров акта зависит от числа заинтересованных сторон, копию отправляют в соответствующие инстанции для государственной регистрации.

В акте должны быть указаны дефекты, выявленные при осмотре, оценено состояние коммуникаций, тип фундамента, перекрытий, кровли и другие существенные характеристики.

Акт приема-передачи между физическими лицами

Акт приема-передачи жилого дома необходимо составить при сдаче недвижимости в аренду или ее продаже. Документ является неотъемлемой частью договора, и с момента его подписания новый собственник или арендатор получает доступ к жилью и обязанности по его содержанию. Акт может быть составлен в произвольной форме с учетом обязательных пунктов, в частности, данных договора, по которому передается недвижимость.

Акт приема-передачи жилого дома необходимо составлять в случаях:

Важные моменты

  • Подпишите по два экземпляра акта для каждой из сторон и сделайте несколько запасных копий.
  • В акте должно быть четко продублировано описание дома, указанное в договоре.
  • Укажите реквизиты документов о праве собственности распорядителя. Если дом старый, свидетельства о праве собственности может не быть, в этом случае правоподтверждающими документами становятся выписки из похозяйственной книги.

  • Составьте список документов, переданных прежним собственником: кадастровый паспорт, свидетельство, технические планы и паспорта, разрешения на строительство и т. д.
  • При оформлении аренды недвижимости в акт нужно внести ее подробное описание. Если у одной из сторон возникнут претензии, акт станет доказательством состояния дома в момент передачи.
  • Возвращать жилой дом собственнику после окончания договора аренды также желательно по акту.

  • Под договором и актом должны быть подписи одних и тех же лиц. Закон не запрещает иное, но в критический момент может возникнуть путаница. Если под одним из документов стоит подпись представителя стороны, не являющегося руководителем, проверьте его полномочия и доверенность на право подписания документов.

Акт приема-передачи жилого дома не имеет юридической силы без договора. Вы можете не составлять акт, а включить в договор отдельный пункт о передаче.

Преимущества подписания акта заключаются в возможности внести подробное описание жилья и обозначить конкретную дату его передачи.

© BBF.ru

Источник: https://BBF.ru/documents/4084/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: